Industrias ABA de

Mexico, S.A. de C.V. DICCIONARIO WBS

NOMBRE DEL PROYECTO ABA - Fabricacion de etiquetas termoencogibles FECHA

ID DEL PROYECTO SLM-PL01 REVISIÓN Release 1.0/A

PROJECT MANAGER Job Beltran HOJA __1__ de _1___

NOMBRE DEL PAQUETE DE TRABAJO Entrega del Inmueble RESPONSABLE DEL PAQUETE DE TRABAJO:

CÓDIGO EN LA WBS WP-1.0 Carlos Gomez

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL

Este paquete de trabajo consiste en identificar, seleccionar los potenciales inmuebles (oficina, almacen,nave industrial, etc ) requeridos para las actividades
administrativas u operativas del proyecto de acuerdo a las especificaciones y requisitos establecidos ( ubicacion, configuracion, layout, superficie, etc), asi
como definir el contrato ( de compra -venta o arrendamiento) con el arrendador, negociar los terminos de dicho contrato y finalmente realizar las
modificaciones al inmuebles ( acondicionamiento) segun nuestras necesidades o preferencias.

DESCRIPCIÓN DE RIESGOS

1.1.2 No encontrar el inmueble adecuado de acuerdo a mis requerimientos o necesidades (impacta negativamente en el tiempo)
1.2.2 Que el arrendador cambie las fechas para visitar los inmuebles (impacta negativamente en el tiempo)
1.3.1 No obtener las cotizacion a tiempo por parte de los potenciales arrendadores
1.3.1 No recibir cotizacion acorde al presupuesto asignado para esta actividad
1.3.2 Invertir mas tiempo en la negociacion derivado que poca flexibilidad por parte del arrendador
1.3.3 Que el inmueble no esta disponible debido a un evento natural ( sismo, innundacion,
incendio) 1.3.3 Que el arrendador se retracte o decida no seguir con el contrato
1.3.3 No cumplir con los requisitos que solicita el arrendador ( fianza, pagare,
deposito, aval, cuenta de mismo banco) 1.4.1 Que durante los trabajos de
remodelacion o acondicionamiento del inmueble, encuentrar vicios ocultos que afecta el tiempo y costo planeado para dicha actividad.
1.4.2 Que exista un retraso
en las actividades del subcontratista por problemas de desabasto de materiales o por un pobre desempeño
1.4.2 Incremento en los precios de los materiales y en las cantidades ( tuberia, cables, charolas, conexiones,
etc) para realizar la instalaciones de las redes de servicio y lineas de alimentacion a equipos
1.4.2 Algun accidente en sitio derivado de las actividades de instalacion de las redes de servicio o
lineas de alimentacion ( capacitar a los trabajadores y elegir a una empresa o subcontratista especializado)
1.4.2 Que exista algun componente obsoleto o en desuso que deba ser remplazado e impacta
en los tiempos de ejecucion de este trabajo de remodelacion o acondicionamiento del inmueble

DESCRIPCIÓN DE RECURSOS ASIGNADOS

1.2.1 y 1.3.3 Identificacion de inmuebles y desarrollo del contrato mediante un tercero ( compañía inmobiliaria)
1.4.2 Requerimos de subcontratistas para las actividades de acondicionamiento del inmueble ( plomeros, albañiles, electricistas, pintores, etc.)

COSTO ESTIMADO (PLANEADO) $120,000

DURACIÓN ESTIMADA (PLANEADA) 80 dias

PREDECESORES
(Despues de este paquete del trabajo)
WP-2.0
ANTECESORES
(Antes de este paquete del trabajo)
Ninguno

FECHA LIMITE DE ESTA ACTIVIDAD Julio 15, 2023

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