UBICION DE OFERTA

FECHA
NUMERO/ CODIGO CANTON PARROQUIA DIRECCION

T1 11/10/2021 MANTA LOS ESTEROS BARRIO "COSTA AZUL"

T2 6/5/2022 MANTA LOS ESTEROS BARRIO "COSTA AZUL"

T-E 6/6/2022 MANTA LOS ESTEROS BARRIO "COSTA AZUL"

FACTOR T1 T2 T-E
PRECIO 18000 15800 ONSERVACIONES
PRECIO POR M2 113 98.75

EN CUANTO A LA ACCECIBILIDAD EN T1 SE
ENCUENTRA EN LA VIA PRINCIPAL LO QUE LE UNA
FLEXIVILIDAD DE MOVILIDAD IDONIA, POR OTRO LADO LOS TERRENOS
4 2.5 2.5
ACCESOS T2 Y T-E TIENEN UNA ACCECIBILIDAD RESTRINGIDA
POR LA DISTACIA QUE TIENEN CON LAS VIAS
PRINCIPALES Y ESTADO DE LAS VIAS.

EN EL TERRENO T1 SE LE PUEDE SACAR UN MAYOR

PROBECHO EN CUANTO A USOS DE SUELO DADA LA
USO DE SUELO 3 2 2
UBICACIÓN DEL MISO, POR OTRO LADO LA UVICACION
DE T2 Y T-E LOS DESFAVORECE EN ESTE PUNTO.

LOS TRES TERRENOS TIENE UNA CONFORMACION

SOCIO-ECONOMICA IDENTICA DADO QUE
SOCIO ECONOMICO 2 2 2
PERTENECEN AL MISMO SECOR Y ESTAN MUY
PROCIMOS.
 LOS TERRENOS T1 Y T2 TIENE ESTAN UBICADOS A UNA
EQUIPAMIENTO 2 2 3 DISTANCIA MUCHON MAYOR QUE EL TERRENO T-E EL
CUAL ESTA PROXIMO A LOS EQUIPAMIENTOS.

TOTAL 11 8.5 9.5 67,80$

2.5 diferencia T1-T2(puntaje)

113 terreno mas costoso 45.2
1 diferencia T2-Te(puntaje)
 OFERTA DE TERRENOS
TA MEDIDAS (M) VALOR INFRAESTRUCTURA BA
SUPERFICIE
REFERENCIA FRENTE FONDO US POR M2 US TOTAAP ALC

VIA INTERBARRIAL,
UNA CUADRA ANTES
DE LA CALLE CON 160 10 16 113 18000 SI SI
POSTES DE ALTA
TENCION.

DOS CUADRAS DE
DISTANCIA EN
DIRECION HACIA LA
160 10 16 98.75 15,800 SI SI
IZQUIERDA DE LA
UNIDAD EDUCATIVA
COSTA AZUL.

FRENTE A LA UNIDAD
EDUCATIVA COSTA 460 15.3 30.5 67.8 31,188 SI SI
AZUL

ONSERVACIONES
T1 T-E

A LA ACCECIBILIDAD EN T1 SE
LA VIA PRINCIPAL LO QUE LE UNA
A, POR OTRO LADO LOS TERRENOS
UNA ACCECIBILIDAD RESTRINGIDA T1
CIA QUE TIENEN CON LAS VIAS
ES Y ESTADO DE LAS VIAS.

T2=15800 T2=46782
1 SE LE PUEDE SACAR UN MAYOR
UANTO A USOS DE SUELO DADA LA
SO, POR OTRO LADO LA UVICACION
DESFAVORECE EN ESTE PUNTO.

NOS TIENE UNA CONFORMACION

OMICA IDENTICA DADO QUE
AL MISMO SECOR Y ESTAN MUY T1=18000
PROCIMOS.
Y T2 TIENE ESTAN UBICADOS A UNA
ON MAYOR QUE EL TERRENO T-E EL
OXIMO A LOS EQUIPAMIENTOS.

67,80$
ERTA DE TERRENOS
INFRAESTRUCTURA BASICA FACTORES DE COR
SUPERFICIE DEL
EE PAVIMENTO COEF. FORMA COEF.
TERRENO TIPO

SI SI 160 1 REGULAR 1

SI no 160 1 REGULAR 1

SI no 160 1.5 REGULAR 1

FACTORES DE CORRECCION
TOPOGRAFI COEFICIENTE DE PRECIO DE M2
F-F COEF. COEF.
A CORRECCION CORREGIDO

1:1,5 1 2% 1 1 18000

1:1,6 1 4% 1 1 15,800

1:2 1 5% 1 1.5 46,782