CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

Contrato privado de compra-venta, que celebran por una parte la señor GEOVANNI
MARTINEZ MORALES y VARELA MEJIA NORMA ELIZABETH a quienes en lo
sucesivo se les denominara “parte vendedora y parte compradora” respectivamente de
conformidad con las siguientes
clausulas;--------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECLARACIONES-------------------------------------------------------------------------------------
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----A) Declara la PARTE
VENDEDORA-------------------------------------------------------------------------------------------
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----------------------------------------------------------------I.- Ser mexicano, originario de
Tijuana, durango en donde nació el día 9 de Abril de 1980, de estado civil casado,
ocupación ingeniero civil con domicilio en calle secretario #20157 colonia buenos aires
norte, de esta Ciudad de Tijuana, Baja
California.-------------------------------------------------------------------------------------------------
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II.- Que dicho predio se encuentra ubicado en la colonia Ejido Villa,Seccion, de esta
Ciudad de Tijuana Baja California, mismo que se encuentra inscrito bajo partida 5089820,
Sección CORRET de fecha 18 de Octubre de 1996, en este acto mismo que cuenta con una
superficie de 300.00 metros cuadrados con clave catastral EV-235-008 con las
siguientes medidas y
colindancias-----------------------------------------------------------------------------------------------
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AL NORTE: En 15.00 METROS CON CALLE POPOTLA

AL ESTE: En 20.00 METROS CON CALLE POLANCO

AL SUR: En 15.00 METROS CON LOTE 7

- AL OESTE: En 20 METROS CON LOTE 9.

III.- Que el predio anteriormente descrito se encuentra baldio y sin posesionario alguno.
B) Declara la PARTE COMPRADORA------------------------------------------------------------

I.- El señora VARELA MEJIA NORMA ELIZABETH , Ser mexicana, originario de

Tijuana Baja California , en donde nació el día 15 de marzo de 1975, ocupación ama de
casa y con domicilio en la calle calzada mexicas #8923, de la colonia Mariano Matamoros ,
en esta Ciudad de Tijuana, Baja
California.-------------------------------------------------------------------------------------------------
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II.-Que conoce bien el inmueble descrito en la declaración A, objeto de este contrato, que
está de acuerdo en adquirirlo en sus actuales condiciones, para lo cual ambas partes otorgan
las
siguientes--------------------------------------------------------------------------------------------------
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----------------------------------------------CLAUSULAS—-----------------------------------
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PRIMERA. - El objeto de la presente compra-venta son los predios identificados como

lote 8 de la manzana 235 de la colonia Ejido Villa segunda sección Municipio de
Tijuana Baja California con las superficies, medidas y colindancias detalladas en la
declaración A) del presente contrato, las cuales se dan por reproducidas y aceptadas en esta
cláusula en todo y cada uno de los términos como si a la letra estuvieran insertadas dentro
de la misma. Por lo cual la parte vendedora por su propio derecho en el presente
instrumento contractual vende, cede y traspasa todo cuanto de hecho y derecho le
corresponda y reservándose el dominio en tanto el precio total de la transacción sea pagado,
a favor de la parte compradora quien compra y adquiere el precio
diferido.----------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDA. - El precio de la operación será la cantidad de $15,000.00 quince mil dólares

cero centavos del cual la parte compradora paga 7,500.00 dolares a la firma del presente
contrato

TERCERA. El precio estipulado lo conceptúan las partes contratantes como el justo y

equitativo de la cosa, por lo que confiesan ninguna de las dos podrá corresponderle acción
de nulidad por causa de lesión o error en contra de la
otra.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
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CUARTA. La parte vendedora se compromete a entregar la posesión a la entrega de la

inscripción preventiva en una lapso de 3 o 4
meses.------------------------------------------------------------------------------------------------------
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QUINTA.- La parte vendedora se obliga al saneamiento, para el caso de evicción, en los

términos de ley, así mismo se obliga a entregar hasta el momento de la celebración del
presente instrumento la propiedad al corriente en el pago de los impuestos, derecho y
contribuciones.--------------------------------------------------------------------------------------------
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Sexta.- Para la interpretación y el cumplimiento del presente contrato, las partes se someten
a la expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Tijuana
Baja California, RENUNCIANDO EN ESTE ACTO a cualquier otra Jurisdicción que
pudiera corresponderles por razón del domicilio presente y
futuro.------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Leído que fue por las partes contratantes el presente documento, manifestaron su voluntad
con el mismo, firmándolo al margen y al calce en presencia de los testigos, quienes
expresaron ser mexicanos, mayores de edad con capacidad para testificar de acuerdo a la
Ley. Por lo que se celebra el presente contrato privado en la ciudad de Tijuana Baja
California, el día _5_ DE __agosto__ de
2022.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
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 LA PARTE VENDEDORA.

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GEOVANNI MARTINEZ MORALES.

LA PARTE COMPRADORA

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VARELA MEJIA NORMA ELIZABETH

TESTIGOS

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Dionisia Lisset Carrillo Gandarilla Juan Francisco Lopez Villa