Municipalidad Distrital

Sama
Sama, 25 de Febrero del 2020
CARTA Nº 011 -2020-MDS/GDUO-CAT
SEÑORES:
EMILIO VALENTE VIACAVA
AV. SAN MARTIN N° 968-A
PRESENTE:

ASUNTO : OBSERVACIONES – VISACION DE PLANOS

REF. : SOLICITUD REG. N° 282-2020

Por medio de la presente me dirijo a ustedes para saludarlos cordialmente y

en atención al documento de la referencia. El cual se considera informativo y preliminar
respecto a la información brindada por el solicitante hasta que adjunte el acervo documentario
restante para poder proseguir con el trámite:

I. BASE LEGAL:
 Código Procesal Civil Art. 504°/508°-14/11/84
 Código Procesal Civil, Decreto Legislativo N° 758
 DA N° 081-30/10/97
 Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, Art. 79
 Texto Único de Procedimientos Administrativos
 Art. 1° Ley N° 27444
 Art. 3° de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

II. OBSERVACIONES - ADMINISTRATIVA:

La Municipalidad Distrital de Sama por parte de la Gerencia de Desarrollo Urbano y
Obras – Catastro, hace de conocimiento:

 Al verificar la documentación administrativa presentada en el Exp. N° 282-

2020, existe una incongruencia entre los documentos quienes dan como
propietario a EMILIO VALENTE ROSSI del predio N° 01-A, Mz. KVU en el año
1971, en el año 1992 lo describe como Mz. 03 lt. 01-A, en el año 1993 lo
describe como Mz. 03 lt. 02 y en el año 2016 y 2017 en el pago de Autoevaluó
lo describe como la Mz. 14, lt. 02. Pero dan como contribuyente a FRESIA
DARIELA VIACAVA SOLANO VDA, DE VALENTE.
 Por el cual se solicita aclarar los cambios de denominación de la Manzana y
lote, respectivamente, con documentación verídica y si existe cambio de
titulares adjuntar documentación correspondiente (sucesión intestada
declaración de herederos o entre otros etc.)

III. ANALISIS TECNICO:

La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal, que permite al poseedor de un bien
adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya desarrollado una conducta
establecida por ley, en un periodo de tiempo también establecido en la norma. La
posesión continua, publica, pacífica y como propietario por 5 o 10 años, es la condición
necesaria para que proceda la demanda por prescripción.

Municipalidad Distrital de Sama - Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras

RUC: 20165884311
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Sama
 Adjuntar la búsqueda Catastral de Registros públicos con informe grafico (el
polígono debe ser el mismo presentado en el Expediente).
 Existe una variación en el perímetro y área, según el documento de adquisición
del predio y la parte técnica presentada. Según inspección ocular la variación
supera el 2.5% del margen de error permitido.
 La información técnica no se pudo corroborar, debido a que el CD está dañado.
Por el cual es primordial corroborar las medidas y ángulos presentados. Así
poder contrastar con la base catastral y el polígono de inspección.

IV. DOCUMENTACION ADJUNTA:

 Copia de DNI.
 03 Juegos de memoria descriptiva.
 03 juegos de plano de ubicación y perimétrico
 Esquema de Distribucion.
 Copia de Contrato de Compra – Venta y Adjudicacion de Terrenos
 Copia de Cancelacion de Deuda.
 Copia de Servicio Municipal de Agua Potable.
 Copia de Simple de Pagos de agua Potable.
 Copia de Acta de Compromiso de Pago N° 123-A-MCPM/BR
 Copia de Simple de comprobante de Pago.
 Copia de Pago de autoevaluó 2016.
 Copia de Pago de autoevaluó 2016.

Por lo expuesto:
Teniendo en consideración lo indicado, se le otorga un plazo de (15) DÍAS
HÁBILES a fin se sirva cumplir con la Subsanación de Observaciones; caso contrario, se
procederá declarar la IMPROCEDENCIA de la Solicitud del VISADO DE PLANOS para el
saneamiento físico legal, del Expediente con N° Reg. 282-2020 en mérito a LEY N° 27444.
Sin otro particular, agradezco de antemano su atención, no sin antes expresar los sentimientos
de mi estima personal
Atentamente

Cc. Archivo
LICCH

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