Señor

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES

MEDELLIN
E.S.D.

CLARA INES DEL SOCORRO MONSALVE ROLDAN, mayor de edad, vecina de

ésta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No 32.530.087 expedida en
Medellín, abogada en ejercicio con Tarjeta Profesional No 299.538 del CSJ, por
medio del presente escrito actuando en nombre y representación de la Señora
TERESA DE JESUS JIMENEZ CASAS, igualmente mayor de edad, identificada
con cédula de ciudadanía nro. 32.447.971 y domiciliada en la ciudad de Medellín,
de acuerdo al poder conferido, presento ante usted DEMANDA DE RESTITUCION
DE INMUEBLE ARRENDADO de mínima cuantía contra la Señora LAURA ROSA
MURILLO RIOS, identificada civilmente con cédula nro. 39.210,235 expedida en
Barbosa -Antioquia, quien se encuentra residenciada y domiciliada en la ciudad de
Medellín; fundamentos la presente demanda en los siguientes
hechos:                                          
HECHOS

PRIMERO: La demandante TERESA DE JESUS JIMENEZ CASAS en calidad de

arrendadora, celebro mediante documento privado de fecha el día Veintiuno (21)
de febrero de 2018, un contrato de arrendamiento con la demandada LAURA
ROSA MURILLO RIOS; contrato que se celebró por una anualidad,
comprendida entre el 21 de febrero de 2018 al 21 de febrero de 2019, ubicada
en la Carrera 13 No 53-58 segundo piso de la nomenclatura de esta ciudad de
Medellín.

Si bien es cierto, que el bien inmueble arrendado no se ha desenglobado, se

tendrá en cuenta la matricula inmobiliaria identificada con el número 01N-248967
(MAYOR EXTENSION) de la Oficina Zona Norte de Medellín y numero de catastro
050010103081300210040000000000, sus linderos son aquellos que se rigen en la
escritura nro 686 del 22 de marzo de 1958, descritos de la siguiente manera: un
lote de terreno situado en el barrio villa tina de esta ciudad distinguido con el
numero 8B de la manzana número treinta y ocho(38), con todos sus mejoras y
anexidades, y alinderado así por el frente con la carrera 7 en proyecto; por un
costado con la calle 3 en proyecto; por el otro costado con el lote numero 8 y por
la parte de atrás con el lote número 7. El lote tiene una cabida de ciento cincuenta
varas cuadradas o sea quince varas de frente por diez varas de centro (15*10) =
(150Vs a la 2).
SEGUNDO: La Señora LAURA ROSA MURILLO RIOS, como arrendataria se
comprometió a pagar por canon de arrendamiento la suma de CUATROCIENTOS
MIL PESOS M/L ($400. 000.oo), pagaderos dentro de los primeros cinco (5) días
de cada mes, en forma anticipada.
TERCERO: La Señora LAURA ROSA MURILLO RIOS, arrendataria demandada
incumplió su obligación de pagar, el canon de arrendamiento en la forma que se
estipulo en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente desde el día
VEINTIUNO (21) del mes de febrero de 2018, hasta la fecha, demostrando así la
mala fe al ejecutar el contrato.
CUARTO: La arrendataria renunció expresamente a los requerimientos
solicitados, para ser constituido en mora, previstos en el artículo 384 numeral 4 del
Código general del Proceso, de tal manera que incurrió en ella por el sólo retardo
en el pago.

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QUINTO: Los cánones debidos son los siguientes:
FECHA DE VCTO-PAGO PERIODO-CANON ARRENDAMIENTO VALOR
21-02-2018 21-02-2018 HASTA 20-03-2018 $ 400.000
21-03-2018 21-03-2018 HASTA 20-04-2018 $ 400.000
21-04-2018 21-04-2018 HASTA 20-05-2018 $ 400.000
21-05-2018 21-05-2018 HASTA 20-06-2018 $ 400.000
21-06-2018 21-06-2018 HASTA 20-07-2018 $ 400.000
21-07-2018 21-07-2018 HASTA 20-08-2018 $ 400.000
21-08-2018 21-08-2018 HASTA 20-09-2018 $ 400.000
21-09-2018 21-09-2018 HASTA 20-10-2018 $ 400.000
21-10-2918 21-10-2018 HASTA 20-11-2018 $ 400.000
21-11-2018 21-11-2018 HASTA 20-12-2018 $ 400.000
21-12-2018 21-12-2018 HASTA 20-01-2019 $ 400.000
21-01-2019 21-01-2019 HASTA 20-02-2019 $ 400.000
21-02-2019 21-02-2019 HASTA 20-03-2019 $ 400.000
21-03-2019 21-03-2019 HASTA 20-04-2019 $ 400.000
21-04-2019 21-04-2019 HASTA 20-05-2019 $ 400.000
21-05-2019 21-05-2019 HASTA 20-06-2019 $ 400.000
21-06-2019 21-06-2019 HASTA 20-07-2019 $ 400.000
21-07-2019 21-07-2019 HASTA 20-08-2019 $ 400.000
21-08-2019 21-08-2019 HASTA 20-09-2019 $ 400.000
21-09-2019 21-09-2019 HASTA 20-10-2019 $ 400.000
21-10-2019 21-10-2019 HASTA 20-11-2019 $ 400.000
21-11-2019 21-11-2019 HASTA 20-12-2019 $ 400.000
21-12-2019 21-12-2019 HASTA 20-01-2020 $ 400.000
21-01-2020 21-01-2018 HASTA 20-02-2020 $ 400.000
21-02-2020 21-02-2019 HASTA 20-03-2020 $ 400.000
21-03-2020 21-03-2019 HASTA 20-04-2020 $ 400.000
21-04-2020 21-04-2019 HASTA 20-05-2020 $ 400.000
21-05-2020 21-05-2019 HASTA 20-06-2020 $ 400.000
21-06-2020 21-06-2018 HASTA 20-07-2020 $ 400.000
21-07-2020 21-07-2019 HASTA 20-08-2020 $ 400.000
21-08-2020 21-08-2019 HASTA 20-09-2020 $ 400.000
21-09-2020 21-09-2019 HASTA 20-10-2020 $ 400.000
21-10-2020 21-10-2019 HASTA 20-11-2020 $ 400.000
21-11-2020 21-11-2018 HASTA 20-12-2020 $ 400.000
21-12-2020 21-12-2019 HASTA 20-01-2020 $ 400.000
21-01-2020 21-01-2018 HASTA 21-02-2021 $ 400.000
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TOTAL, ADEUDADO $ 14.400.000

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con fundamento en los hechos narrados anteriormente, respetuosamente:
Presento las siguientes pretensiones
PRETENSIONES
PRIMERO: Que se declare judicialmente terminado el contrato de arrendamiento
celebrado entre las señoras TERESA DE JESUS CASAS JIMENEZ en calidad de
arrendadora y LAURA ROSA MURILLO RIOS, como arrendataria, con ocasión al
bien inmueble descrito en el acápite de la presente demanda, ´por la causal de
MORA en el pago de los cánones de arrendamiento e incumplimiento de las
cláusulas incorporadas en la misma convención.
SEGUNDO: Como consecuencia de la declaración anterior se ordene a la
demandada la restitución del bien inmueble descrito en la parte motiva de la
presente demanda, dentro de los 10 días siguientes a la ejecutoria de la sentencia.
CUARTO: Que se condene a la demandada en costas y agencia del derecho.  

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1608, 1973,
2000 del Código Civil; articulo 237,238, 239 y 384 numeral 4 y 9n, de la ley 1564
de 2012 nuevo Código General del Proceso, la ley 820 de 2003, y demás normas
concordantes.
CUANTÍA Y COMPETENCIA
Por la cuantía la cual estimo en la suma de CATORCE MILLONES CUATRO
CIENTOS PESOS ($14.400.000.oo) M/cte., por la ubicación del inmueble y el
domicilio de las partes es Usted Señor Juez competente para conocer de este
proceso.
PRUEBAS
Solicito se sirva tener y hacer valer como pruebas las siguientes:
a) Documental: El contrato de arrendamiento, suscrito entre TERESA DE JESUS
CASA JIMENEZ Y LAURA ROSA MURILLO RIOS.

b) Interrogatorio de parte: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su

despacho al demandado arrendataria Señora LAURA ROSA MURILLO RIOS,
para que conteste al interrogatorio que personalmente o por escrito le formularé.

PETICION ESPECIAL

Señor juez, antes de la notificación del auto admisorio de la demanda, solicitamos

practicarse una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar
el estado en que se encuentra, la petición se fundamenta en los términos del
artículo 384 numeral 8 del Código general del proceso.

AUTORIZACION

Autorizo a la Doctora CLAUDIA INES RAMIREZ SERNA, mayor de edad,

identificada con cédula de ciudadanía nro.42.891.469, de envigado-Antioquia, con
tarjera profesional nro. 270.129 del Consejo Superior de la Judicatura; se faculta
para recibir de su despacho informe fidedigno verbal o escrito sobre el estado y
curso del proceso, recibir copias totales ó parciales, informales ó auténticas que

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solicite la suscrita de piezas procesales, recibir desgloses de documentos,
ordenes de citaciones, avisos para notificaciones portes de correo y todo tipo de
expensas judiciales y general para efectuar ante su despacho las gestiones
necesarias y que sean tendientes a sus órdenes en el proceso de cita, incluyendo
la facultad de presentar ante su despacho mis escritos.

Mediante correo electrónico o de manera presencial en el despacho se le autoriza

a la dependiente judicial a recibir toda la información del proceso, Su correo
electrónico cedejuridicias@gmail.com

ANEXOS
a) Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
b) Poder para actuar
c) Original del recibo de Servientrega de envío de la demanda y sus anexos a la
demandada LAURA ROSA MURILLO RIOS
d) Copia de la escritura
e) Certificado de Libertad
Demanda página 1 a 4
Poder Página 5 a 6
Contrato de arrendamiento página 7 a la13
Certificado de libertad Página 14 a la 16
Recibo de Servientrega página 17
Escritura Página 18 a la 19
NOTIFICACIONES
Demandada: en Carrera 13 Numero 53-58 2do piso, Barrio Caicedo de la ciudad
de Medellín, comuna 9, sin conocimiento de correo electrónico. Celular Numero
3233287540
Demandante en: Carrera 13 Numero 53-62 barrio Caicedo del municipio de
Medellín, Teléfono 4898488, comuna 9 Correo electrónico:
teresacasas106@gmail.com
La suscrita recibirá las notificaciones en el Correo.inesclara234@hotmail.com
Celular 3146098434, Cra 86 No 49 D 62 Medellín,
Del Señor Juez
Atentamente,

CLARA INES DEL SOCORRO MONSALVE ROLDAN

C. C No 32.530.087 de Medellín
T. P. No 299.538 del CSJ.