“ Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional “

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMUEBLE EN PASAJE OLAYA N° 124 CORRALES - TUMBES

ALQUILER: S/. 510.00 incluye servicio de luz y agua.

DURACION DEL CONTRATO: 27/11/2022 AL 27/ 02 /2023

Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado, el

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL PARA VENTA DE
VERDURAS , que celebran de una parte el SEÑOR HENRRY ANTONIO MEDINA
HUALPA, Identificado con DNI Nº, 00250774 con domicilio fiscal en CALLE
Atahualpa N° 499 - CORRALES - TUMBES, a quien en adelante se le denominara
EL ARRENDADOR, y de la otra parte al Señorita .SANCHEZ GUZMAN KARLA
FABIANA identificado con DNI Nº 75613125 domicilio en el Departamento de
LAMBAYEQUE – provincia de CHICLAYO –distrito MONSEFU en lo sucesivo se
le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos de las clausulas siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DE

ESTE CONTRATO, ubicado en el Pasaje Olaya N°124 –referencia frente a la
puerta central del mercado de corrales.

SEGUNDA: Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en calidad

de alquiler el local y EL ARRENDATARIO, el bien inmueble descrito en la cláusula
primera precedente, destinado para local en venta de productos perecible.

TERCERA:

La merced conductiva, pactada de mutuo acuerdo por las partes contratantes es

de S/.510.00 (QUINIENTOS DIEZ CON 00/100 SOLES), que será cancelado por
EL ARRENDATARIO mensualmente, cada veintisiete de cada mes, mediante
un pago directo o número de cuenta del banco de la nación N° 04691369736 que
se realizará al propietario del inmueble HENRRY ANTONIO MEDINA HUALPA
como arrendador. De no ser puntual con la fecha de pago se le cobrará el
monto de S/.5.00 por cada día de retrasó, en calidad de mora.

CUARTA:

El plazo de duración del presente contrato es del 27/11 /2022 AL 27/ febrero
/2023

Cada TRES meses se renovará el contrato.

 No obstante, el presente contrato podrá ser renovado si existe acuerdo entre las
partes.

QUINTA: OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS.

1. Destinar el LOCAL arrendada únicamente para productos perecibles

2. Pagar puntual, la renta mensual cada 27 de cada mes.

3. Asumir el pago de otros servicios solicitados a consumo del local en la cual se

encuentra;

4. Conservar el LOCAL en la cual se encuentran bajo responsabilidad por los

daños y perjuicios resultantes;

5 .No efectuar modificaciones sobre la LOCAL comercial que se da en alquiler,

salvo aprobadas por el ARRENDADOR; cualquier mejora que se introduzca al
LOCAL, quedara en beneficio de éste sin que LOS ARRENDATARIOS puedan
reclamar suma alguna por este concepto;

6.Dejar ingresar al local a, El ARRENDADOR y/o sus delegados, una vez cada
tres meses para poder apreciar el estado de conservación, y/o en caso de arreglos
urgentes, debiendo en todo caso EL ARRENDADOR no perjudicar su vida;

7. Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier usurpación,

perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el local arrendado;

8. No subarrendar el local totalmente o parcialmente, ni ceder el presente contrato;

9. devolver el local al vencimiento del contrato, sin más deterioro que el producido
por el uso ordinario y diligente del bien.

SEXTA: DE LA CLAUSULA RESOLUTORIA

El presente contrato podrá resolverse como de común acuerdo entre las partes,
con aviso escrito con 60 días de anticipación.

SETIMA: DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR

EL ARRENDADOR se encuentra obligado a mantener a EL ARRENDATARIO en

el uso de la Vivienda arrendada y sus partes comunes durante la vigencia del
presente contrato y a conservarlas en buen estado para tal fin.

OCTAVA: DE LAS CLAUSULAS DE RESOLUCION-

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de EL ARRENDATARIO

señaladas en la cláusula quinta que antecede así como de cualquier otra
obligación de índole legal, facultara a EL ARRENDADOR a dar por resuelto el
presente contrato sin que para ello sea necesario declaración judicial alguna,
bastando simplemente una comunicación notarial en ese sentido.

NOVENA: EL Arrendatario declara que recibe el local en buen estado de

conservación.

CANTIDA DESCRIPCION ESTADO DE

D CONSERVACION
1 LOCAL BUENO
1 PORTON DE 2 HOJAS BUENO
Comprometiéndose a mantenerlos en el mismo estado, sin más desgaste que el
ocasionado por el uso ordinario y diligente.

De un sólo tenor y para un solo efecto, en señal de conformidad y de común acuerdo

firman el presente documento.

Hecho y firmado,

TUMBES 24 DE ABRIL 2022

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HENRRY MEDINA HUALPA SANCHEZ GUZMAN KARLA FABIANA

N° 00250774 N° 75613125

ARRENDADOR ARRENDATARIO