NECIOSUP LOPEZ Construcciones EIRL

Calle: Manuel C. Bonilla N° 881-Ciudad Eten

RUC: 10166200623
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CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA DE 1° PISO

CASCO

Conste por el presente documento, el Contrato para la Construcción de una vivienda, que celebran, de una
parte el Sr. ARCENIO VILCHEZ LOPEZ, identificado con DNI N° 06872840, con domicilio en la Calle Los
Ángeles N°180, Urb. El Paraíso, Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, a quien en adelante se le denominará EL CLIENTE, y de la otra parte la empresa
NECIOSUP LOPEZ Construcciones EIRL, Identificada con RUC N° 10166200623, con domicilio real en la
calle Manuel C. Bonilla N°881 Distrito de Eten, Provincia de Chiclayo y Departamento de Lambayeque,
debidamente representada por el Sr. JOSE ALBERTO NECIOSUP LOPEZ, identificado con DNI N°
16620062, con domicilio en la calle Manuel C. Bonilla N° 881, Distrito de Eten, Provincia de Chiclayo y
Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará EL CONTRATISTA; bajo las
condiciones y las cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

1. Es objeto del presente contrato, que EL CLIENTE está encargando a el CONTRATISTA para que
construya la Obra Construcción de una Vivienda Unifamiliar a nivel de casco, del lote de propiedad
de EL CLIENTE ubicado en la Calle Pedro Ruiz N° 792, Mz, 98, Lt. 1, Cercado, Distrito de Eten,
Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, cuya área es 148.40 m2, cuyo trabajo
consiste en el armado de la estructura, arquitectura de la misma, instalaciones sanitarias e
instalaciones eléctricas, de acuerdo a lo estipulado en los términos de su propuesta, y las
condiciones técnicas y económicas establecidas en los planos, especificaciones y demás
información técnica contenida en el expediente técnico de la Obra.

CLAUSULA SEGUNDA.- PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

1. EL CONTRATISTA se obligan a ejecutar la LOS TRABAJOS DESCRITOS en un plazo de 75 días

calendarios, según el cronograma de actividades, En virtud a esta Cláusula, el CONTRATISTA
debe adoptar las previsiones necesarias que garanticen la total ejecución de la OBRA dentro del
plazo antes indicado.

CLAUSULA TERCERA.- DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Y CALIDAD DE LOS MATRIALES

1. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la LOS TRABAJOS DESCRITOS utilizando materiales de

buena calidad descritos en las especificaciones técnicas adjunto a este contrato, tales como
calidad del acero, agregados, cemento, y demás materiales a utilizar en la obra.

CLAUSULA CUARTA.- MONTO DEL CONTRATO

1. Por la ejecución de la Construcción de dicha Vivienda Unifamiliar a nivel de casco se abonará a
EL CONTRATISTA la suma de S/ 85,000.00 (Ochenta y cinco mil y 00/100 Soles )
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Calle: Manuel C. Bonilla N° 881-Ciudad Eten
RUC: 10166200623

PRESUPUESTO CONSTRUCCION VIVIENDA 1° PISO

OBRA CONSTRUCCION DE VIVIENDA 1° PISO CASCO

RESPONSABLE: JOSE ALBERTO NECIOSUP LOPEZ
PROPIET. SR. ARCENIO VILCHEZ LOPEZ
UBICA. CALLE PEDRO RUIZ N°792
FECHA ENERO DEL 2020
ITEM DESCRIPCION UND METRADO PRECIO SUB TOTAL TOTA L
01.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES S/. 1,726.50
01.01.00 DEMOLICION DE ESTRUCTURA EXISTENTE glb 1.00 800.00 800.00
01.02.00 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO m2 185.30 5.00 926.50
02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS S/. 4,140.20
02.01.00 EXCAVACION PARA CIMIENTOS Y ZAPATAS m3 62.67 30.00 1,880.10
02.02.00 ACARREO DE MATERIAL DE EXCAVACION m3 75.20 10.00 752.04
02.03.00 RELLENO CON MATERIAL DE PRESTAMO (ARENILLA) m3 19.00 20.00 380.00
02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL DE EXCAVACION m3 75.20 15.00 1,128.06
03.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE S/. 10,968.10
03.01.00 CIMIENTO CORRIDO m3 13.84 310.00 4,290.40
03.02.00 SOLADO EN FONDO DE ZAPATAS m2 29.99 30.00 899.70
03.03.00 FALSO PISO E=0.10m m2 96.30 60.00 5,778.00
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO S/. 54,787.06
04.01.00 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO f'c=210kg/cm2 EN ZAPATAS m3 14.58 425.00 6,196.50
04.01.02 ACERO ESTRUCTURAL EN ZAPATAS kg 306.00 5.00 1,530.00
04.02.00 VIGAS DE CIMENTACION
04.02.01 CONCRETO f'c=210kg/cm2 EN VIGA DE CIMENTACION m3 8.17 425.00 3,472.25
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGA DE CIMENTACION m2 54.48 25.00 1,362.00
04.02.03 ACERO ESTRUCTURAL EN VIGA DE CIMENTACION kg 807.68 5.00 4,038.40
04.03.00 SOBRECIMIENTO ARMADO
04.03.01 CONCRETO f'c=175kg/cm2 EN SOBRCIMIENTO ARMADO m3 7.00 370.00 2,590.00
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN SOBRECIMIENTO ARMADO m2 99.60 25.00 2,490.00
04.03.03 ACERO ESTRUCTURAL EN SOBRECIMIENTO ARMADO kg 721.95 5.00 3,609.75
04.04.00 COLUMNAS
04.04.01 CONCRETO f'c=210kg/cm2 EN COLUMNAS m3 4.51 485.00 2,187.35
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN COLUMNAS m2 66.96 25.00 1,674.00
04.04.03 ACERO ESTRUCTURAL EN COLUMNAS kg 973.53 5.00 4,867.65
04.05.00 VIGAS
04.05.01 CONCRETO f'c=210kg/cm2 EN VIGAS m3 7.28 485.00 3,530.80
04.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2 64.48 25.00 1,612.00
04.05.03 ACERO ESTRUCTURAL EN VIGAS kg 1,065.23 5.00 5,326.15
04.06.00 TECHO ALIGERADO
04.06.01 CONCRETO f'c=210kg/cm2 EN TECHO ALIGERADO m3 6.32 485.00 3,065.20
04.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN TECHO ALIGERADO m2 89.24 25.00 2,231.00
04.06.03 ACERO ESTRUCTURAL EN TECHO ALIGERADO kg 578.66 5.00 2,893.30
04.06.04 LADRILLO DE TECHO 30x30x15 cm und 740.60 2.85 2,110.71
05.00.00 ALBAÑILERIA S/. 8,471.25
05.01.00 ASENTADO DE LADRILLO APAREJO SOGA m2 145.88 58.07 8,471.25
16.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS S/. 2,387.00
16.03.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
16.03.01 SALIDA DE AGUA FRIA, TUBERIA PVC SAP C-10 1/2" pto 12.00 30.00 360.00
16.03.02 TUBERIA C-10, AGUA POTABLE 1/2" m 17.00 15.00 255.00
16.03.03 TUBERIA C-10, AGUA POTABLE 3/4" m 8.35 20.00 167.00
16.03.06 VALVULA COMPUERTA 1/2" und 4.00 50.00 200.00
16.05.00 SISTEMA DE DESAGUE
16.05.01 SALIDA DE DESAGUE PVC- SAL 2" pto 11.00 45.00 495.00
16.05.02 SALIDA DE DESAGUE PVC- SAL 4" pto 6.00 55.00 330.00
16.05.03 SALIDA DE VENTILACION PVC- SAL 2" pto 2.00 50.00 100.00
16.05.04 MONTANTE DE DESAGUE TUBERIA PVC-SAL 4" m 16.00 30.00 480.00
17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS S/. 2,520.00
17.01.01 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ pto 25.00 35.00 875.00
17.01.02 SALIDA PARA BRAQUETES pto 1.00 35.00 35.00
17.01.03 SALIDA PARA INTERRUPTOR pto 10.00 25.00 250.00
17.01.04 SALIDA PARA TOMACORRIENTES pto 24.00 40.00 960.00
17.01.06 SALIDA PARA TELEFONO INTERNO pto 1.00 100.00 100.00
17.01.07 SALIDA PARA TELECABLE pto 2.00 100.00 200.00
17.01.08 SALIDA PARA INTERNET pto 1.00 100.00 100.00

COSTO TOTAL DE LA OBRA S/. 85,000.11 2

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2. El monto del contrato especificado en el Numeral 2.1 incluye toda la mano de obra, materiales,
equipos, herramientas, dirección técnica, utilidad, transporte, maquinaria, gastos de administración,
gastos generales, así como cualquier otro concepto que pueda tener incidencia sobre el costo de la
obra contratada.

CLAUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

En virtud del presente contrato EL CONTRATISTA se obliga a cumplir a satisfacción del EL CLIENTE las
obligaciones siguientes:
1. Ejecutar la obra con estricta sujeción a los planos, especificaciones y demás información técnica
contenida en el Expediente Técnico de Obra, en el plazo ofertado en su propuesta.
2. Asumir y responder exclusivamente del pago de remuneraciones, indemnizaciones y demás
beneficios que establezcan las leyes sociales por el personal a su servicio y contribuciones y
aportaciones que le correspondan por los trabajadores; debiendo actuar EL CLIENTE en estas
materias tributarias como Agente Fiscalizador conforme a la normatividad vigente, pues es
propósito de las partes que los derechos de sus servidores deben ser de cuenta exclusiva del
CONTRATISTA.
3. Responder por la buena conservación de la OBRA, así como del cumplimiento de las
disposiciones legales y reglamentarias sobre tránsito, trabajos en la vía pública y otras
relacionadas a la ejecución de la OBRA, siendo de su cuenta y cargo las sanciones y multas que
pudieran imponer la autoridades municipales o de gobierno por omisión o incumplimiento de
dichas disposiciones.
4. Responder por los daños ocasionados a terceras personas, a los muebles e inmuebles
particulares, entre otros, por acción u omisión durante la ejecución de los trabajos de la OBRA.
5. EL CONTRATISTA deberá cumplir con las normas legales de seguridad e higiene en resguardo
de la integridad física de los trabajadores, siendo legalmente responsable de la previsión y
adecuada protección de los mismos contra accidentes y enfermedades ocupacionales. Asimismo,
deberá proporcionar a sus trabajadores el equipo de protección personal (uniforme, mascarilla y
otros implementos indispensables acorde con la labor que desempeñarán), adecuado para el
desarrollo de sus actividades.
6. Asignar para la ejecución de la Mano de Obra, personal calificado con los conocimientos y
habilidades necesarias para el buen desempeño de sus funciones.

CLAUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DEL CLIENTE

En virtud al presente Contrato, EL CLIENTE se obliga a cumplir las obligaciones siguientes:

1. Proporcionar a AL CONTRATISTA los adelantos a tiempo para la adquisición de los materiales de
construcción para la ejecución de la obra en el momento que sea requerido por el al
CONTRATISTA.
2. Abonar al CONTRATISTA la suma contratada mediante valorizaciones de los metrados
ejecutados y presentados.

CLAUSULA SETIMA.- PAGO DE ADELANTOS Y VALORIZACIONES

1. EL CLIENTE abonará a AL CONTRATISTA un pago inicial de S/ 20,000.00 soles (Veinte mil
00/100 Soles) y el saldo por medio de depósitos a la cuenta del CLIENTE, las que contendrán el
monto total de los trabajos efectuados en el período de valorización y tendrán carácter de pago a

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cuenta. Las valorizaciones se entregarán conforme al cronograma y montos detallados en el

presupuesto de Mano de obra.
 Sus pagos serán programados todos los viernes previo metrado y valoración de mutuo
acuerdo con los contratistas, dichos metrados serán cuantificados por su costo de
acuerdo al presupuesto aprobado por el Cliente.

CLAUSULA OCTAVA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Son causales de resolución de contrato:
1. Si EL CONTRATISTA, falta al cumplimiento de sus obligaciones plasmadas en la cláusula cuarta
del presente contrato EL CLIENTE mediante carta notarial le comunicará la decisión de resolver el
contrato, el cual quedará resuelto de pleno derecho.

CLAUSULA NOVENA.- DISPOSICIONES FINALES

1. Las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja entre las partes desde la
suscripción del contrato, sobre su ejecución, interpretación, resolución, inexistencia, ineficacia o
invalidez, será resuelta de manera definitiva mediante arbitraje de derecho, conforme a la normativa
de contrataciones y adquisiciones del Estado.
2. Los aspectos no estipulados en el Contrato se regirán por lo dispuesto en el TUO, el Reglamento y
supletoriamente por las normas del Código Civil.
Estando de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas del Contrato, las partes la aprueban y la
suscriben, en Ciudad Eten, a los 18 días del mes de Enero del año 2020.

……………………… ………………………………
EL CLIENTE EL CONTRATISTA