MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A SU

CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE DONACION DE BIEN INMUEBLE RURAL,
QUE CELEBRAN: DE UNA PARTE, ADELA GUTIERREZ MAMANI, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 23860940, DE OCUPACION AMA DE CASA,
SOLTERA, CON DOMICILIO AV. ELECTRO PERU APROVITE 61, DISTRITO SAN
JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA “LA DONANTE” Y, DE OTRA PARTE: VALERIANA
GUTIERREZ MAMANI, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°24289859,
EMPRESARIA, CASADA, CON DOMICILIO COM. SAN JOSE DE CONCHACALLA,
DISTRITO POMACANCHI, PROVINCIA ACOMAYO Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA DONATARIA”, QUE SE CELEBRA
EN LOS TÉRMINOS Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO. - ANTECEDENTES: “LA DONANTE”, ES PROPIETARIA DEL BIEN
INMUEBLE RURAL DENOMINADO CENTRO POBLADO POMACANCHI, UBICADO EN LA
MZ. Z2 LOTE 14 DEL DISTRITO DE POMACANCHI, PROVINCIA ACOMAYO Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EL CUAL TIENE UNA AREA DE 339.43
M2( TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y TRES METROS
CUADRADOS), POR HABERLO ADQUIRIDO A MERITO DE TITULO DE PROPIEDAD
DE FECHA 03/03/2008 OTORGADA POR EL ORGANISMO DE FORMALIZACION DE
LA PROPIEDAD INFORMAL- COFOPRI, REPRESENTADO POR SU DIRECTOR
EJECUTIVO Y LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL CORRESPONDIENTE DEL
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, REPRESENTADA POR SU ALCALDE. SUSCRITO POR
EL MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO ENRIQUE JAVIER
CORNEJO RAMIREZ Y OTROS; CUYAS CARACTERISTICAS Y DERECHO DE
PROPIEDAD OBRAN EN LOS ASIENTOS N° 01,02 DE LA PARTIDA ELECTRONICA
N°P59008063, INSCRITO EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N°X- SEDE CUSCO, OFICINA DE SICUANI.
SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA
DONANTE, OTORGA A TITULO DE DONACION EL BIEN INMUEBLE RURAL, LA
TOTALIDAD DE SU DERECHO DE PROPIEDAD EN FAVOR DE LA DONATARIA,
SOBRE EL BIEN INMUEBLE RURAL DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR.
LA PRESENTE TRASFERENCIA COMPRENDE SUS INGRESOS, SALIDAS, AIRES,
USOS, EDIFICACIONES, SERVICIOS, MEJORAS, BIENES ACCESORIOS Y TODO
CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA.
TERCERA. - VALORIZACIÓN DEL BIEN. - EL BIEN OBJETO DE DONACION DEL
BIEN INMUEBLE A CARGO DE “LA DONANTE”, SE VALORIZA EL PREDIO EN LA
SUMA DE S/11,000.00 (ONCE MIL 00/100 SOLES). QUE LE CORRESPONDE
CONFORME A LA VALORIZACIÓN CONVENCIONAL DEL PREDIO.
CUARTA. - OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO. - LA DONANTE, DECLARA QUE
EL BIEN OBJETO DE DONACION, SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE
EL PRESENTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL
DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, O TODO ACTO QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE
POSESIÓN O USO DEL BIEN, NO OBSTANTE, LA DONANTE SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO DE LEY.
DECLARACIÓN.
QUINTA. -LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA DONATARIA,
ENTRARA EN POSESIÓN DEL BIEN OBJETO DE DONACION DEL BIEN INMBUEBLE
RURAL, A LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, QUE ORIGINARA LA
ESCRITURA PÚBLICA.
GASTOS Y TRIBUTOS.
SEXTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINEN LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y/O EJECUCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LA DONATARIA.
SEPTIMA. - LA DONANTE DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL
PRESENTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESENTE
DONACION, CASO CONTRARIO, ASUMIRÁ Y CANCELARÁ LOS TRIBUTOS QUE
CORRESPONDA AL BIEN DE LA PRESENTE DONACION HASTA ANTES DE LA
TRANSFERENCIA.
OCTAVO. - LA DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA
REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA ATRAVES DE ESTE ACTO; EN
CONSECUENCIA, LA DONATARIA PODRA DISPONER LIBREMENTE DE LA
PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANFERIDO EN VIRTUD DEL
PRESENTE ACTO JURIDICO.
DOMICILIO
NOVENO. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES, CURSADAS CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE CUALQUIER
DOMICILIO DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO DE DOMICILIO DE LAS PARTES.
COMPETENCIA TERRITORIAL.
DECIMO. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS ÓRGANOS
JURISDICCIONALES DE LA CIUDAD DEL CUSCO.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
DECIMO PRIMERO. - EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

CUSCO, 20 DE SETIEMBRE DEL AÑO 2022

LA DONANTE LA DONATARIA