CONTRADO DE PRESTACION

DE SERVICIOS

OREHUA SAC
CONSTRUCCIONES Y SOLUCIONES INTEGRALES

MEMORIA DESCRIPTIVA -
ARQUITECTURA

PROYECTO:
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VIVIENDA FAMILIAR

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Contenido
1. GENERALIDADES..................................................................................................................3

1.1. Nombres de los propietarios................................................................................................3

1.2. Nombre del proyecto...........................................................................................................3

1.3. Área de construcción...........................................................................................................3

1.4. Ubicación.............................................................................................................................3

1.5. Normas Empleadas..............................................................................................................3

1.6. Descripción del terreno........................................................................................................4

1.7. Entorno Urbano...................................................................................................................5

1.8. Vialidad................................................................................................................................5

1.9. Servicios..............................................................................................................................5

1.10. Usos...................................................................................................................................5

2. CRITERIOS DE DISEÑO.........................................................................................................5

2.6. Introducción.........................................................................................................................5

2.7. Programa Arquitectónico.....................................................................................................6

2.8. Materiales Constructivos.....................................................................................................6

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1. GENERALIDADES
1.1. Nombre del propietario
Sr. LUIS ARMANDO PEZO DELGADO

1.2. Nombre del proyecto

VIVIENDA FAMILIAR.

1.3. Área de construcción

SEGÚN EL SIGUIENTE CUADRO EL AREA DE CONSTRUCCION ES DE 326.02 M2

Piso Unidad Cantidad Total

1 M2 160.01 326.02

2 M2 166.01

1.4. Ubicación
DIRECCION ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA LOS NOGALES LOTE H-6.
APV.

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DISTRITO SAN SEBASTIAN

PROVINCIA CUSCO

DEPARTAMENTO CUSCO

1.5. Normas Empleadas

Se sigue las disposiciones de los Reglamentos y Normas Nacionales e Internacionales descritos a
continuación.

-Reglamento Nacional de Edificaciones (Perú) – Normas Técnicas de Edificación (N.T.E.):

-NTE A.020 “VIVIENDA”

Se entiende que todos los Reglamentos y Normas están en vigencia y/o son de la última
edición.

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1.6. Descripción del terreno

El terreno tiene una topografía plana, de un solo frente; hacia el Jr. Chimú y; siendo una vía
transversal a la Av Pachacamac que funciona de eje principal del sector de Los Nogales . La
accesibilidad se da a través del Jr. Chimú

El terreno, tiene los siguientes linderos y perímetro:

 Por el Este: La frentera con el Jiron Chimú de 10ml . En línea recta.

 Por el Oeste: Con el lote H-13, en línea recta de veinte metros lineales (10ml).
 Por el Norte: Con el lote H-5, en línea recta de veinte metros lineales (20ml).
 Por el Sur: Con el lote H-7, en línea recta de veinte metros lineales (20ml).

El área de terreno es de 200.00 m2 y cuenta con un perímetro de 60.00 ml.

1.7. Entorno Urbano

La propuesta arquitectónica plantea un edificación inequívoco, identificable y generador de un

entorno paisajístico cuidado del entorno y contexto urbano.

Vialidad

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La vialidad está totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por la prolongación
de la vía Jirón Chimú , que enlaza a su vez con la Av. Pachacamac que es la avenida principal
del sector mediante las cuales hay una rápida comunicación con otros sectores de importancia de
la ciudad como la avenida Velasco Astete y Vía de evitamiento.

1.8. Servicios

Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos son:
acueductos, cloacas, drenajes, alumbrado público, electricidad, teléfono, aseo

1.9. Usos
Con relación a este punto; la Dirección de Planificación Urbana lo cataloga como zona
residencial comercial.

2. CRITERIOS DE DISEÑO
2.6. Introducción

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La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de la
construcción de una vivienda familiar y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al crecimiento de
la familia. Dando así confort a los que habitan dicha vivienda.

El terreno donde se construyó la misma es de un área de 200.00 m 2, la construcción se basa en

las descripciones o propuestas siguientes; respetando exigencias y normas establecidas el
reglamento nacional de edificaciones y ocupando un área de 160.01 m2. Distribuidos en un solo
bloque. 160.01 m2 del primero y segundo piso ; así como una azotea libre de losa del 3° nivel.

2.7. Programa Arquitectónico

Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Construcción, debido a que se
ejecutó lo establecido en los planos referenciales, como construcción o edificación nueva al
100%; para la habitabilidad de la misma, con esmerados detalles de confort, que sin afectar
considerablemente el costo final de la misma, posea elementos necesarios para calificarla como
un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al resto de los elementos o servicios adicionales con
los que cuenta el presente proyecto, como son:

ESPACIO CANTIDAD

PRIMER NIVEL

GARAJE 4

DEPOSITOS 1

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LAVENDERIA 1

BAÑO COMPLETO 2

SALA 1

COMEDOR 1

COCINA 1

HABITACION 2

ESTUDIO 1

SEGUNDO NIVEL

SALA 2

COMEDOR 2

COCINA 2

HABITACION 5

ESTUDIO 1

BAÑO COMPLETO 4

LAVENADERIA 2

AZOTEA TERRAZA

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ESPACION DE USO MULTIPLE 1

2.8. Materiales Constructivos

El criterio utilizado en el Diseño Estructural de la construcción de la vivienda en sí, se usará un
sistema tradicional de construcción que facilite al Diseño Arquitectónico, de fácil ejecución,
estará formado por fundaciones combinadas, (zapata, vigas de conexión, en concreto); con
estructura de concreto armado – sistema aporticado, paredes de bloque de arcilla hacia el
exterior e interior. El sistema es sismo competente y de alta resistencia por la distribución
uniforme de sus refuerzos. Estas determinantes llevaron a feliz término los requerimientos
planteados llegando a las siguientes conclusiones:

FUNDACIONES: Fundaciones combinadas de concreto armado, con zapatas y vigas de

conexión y piso de espesor 15cm emboquillado invertido; concreto en fundaciones:
fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

ESTRUCTURA: Se fundamenta en la utilización de sistema estructural de concreto armado,

formado por 3 niveles. Concreto en estructura: fc=210k/cm2 y acero en estructura
fy=4200k/cm2.

CUBIERTA: Estructura metálica con policarbonato.

PAREDES: Las paredes son de bloques arcilla de 15 cm de espesor, con revestimiento interior
con mortero a base de cemento y arena, con acabado liso y el exterior con mortero a base de
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cemento arena, con acabado liso y pintado.

CERRAMIENTOS: Todas las puertas internas son de tableros contraplacados; la principal y

lateral en madera maciza; mientras que las ventanas serán de celosías con marcos de madera,
con vidrios lisos transparentes o escarchados.

ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS:

Piso con cerámica nacional de tráfico pesado, igualmente el rodapié, paredes en áreas húmedas
con cerámica nacional.

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