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Manual - Infraestructura Electiva
Manual - Infraestructura Electiva
1 Elaborar un plan de
mantenimiento
recurrente
CENTRO
EDUCATIVO: Plan de mantenimiento recurrente
PERIODICIDAD ACTIVIDAD
Barrido de polvo todas las dependencias, pasillos, accesos, aulas de clases, escaleras e
ingresos al plantel
Limpieza de polvo de los pupitres y escritorios Vaciado de papeleras
Recogida de papeles y basura en exteriores
Desinfección de baños (inodoros, lavamanos, urinarios y duchas) Retirada de carteles,
Diaria hojas pegadas y demás pegatinas no autorizados Fregado de pisos de baños
Fregada de paredes de baños
Depositar basura enfundada en los sitios asignados por la empresa recolectora de desechos
sólidos
Fregados de pasillos, accesos, aulas de clases, escaleras e ingresos al plantel Riego controlado de
plantas decorativas interiores
Limpieza de laboratorios que no son de uso diario Limpieza de polvo en armarios y muebles
Días alternos altos Limpieza de puertas
Limpieza de repisas
Limpieza de auditorio (y después de cada uso) Eliminación de pintadas, manchas, sucios de
paredes Limpieza de basura y barridos de canchas
Semanal Limpieza de polvo de mapas y material didáctico a la vista Limpieza de ventanas, marcos,
cortinas
e mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
Semestral
Anual
NOTA: Este plan de mantenimiento es referencial, se podrá incluir más tareas de acuerdo a las necesidades de la unidad
educativa.
42
Man
Otros:
44 Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
Otros:
Madera X 80 M2 Estado óptimo Llevar un correcto
mantenimiento
Hierro X 15 mts Material útil Evitar cualquier posible
deterioro
Tol y vidrio X 40 mts Material en condiciones Prevenir algún accidente
Gypsum X 213 unid Intervención para aplicar Evitar cualquier posible deterioro
mejoras
Fibramineral No aplica
0.60x0.60
Fibramineral No aplica Utilizar un material más resistente
1.20x0.60
Yeso tipo losa X 40 mts Material en buenas
condiciones.
Yeso 0.60x0.60 No aplica
Metálico No aplica
Fibrocel No aplica
Otros:
Caucho: interior o X 30 Material resistente
exterior
Esmalte: brillo o X 50 Material óptimo
mate
Anticorrosiva No aplica
Pintura
Epóxica para piso No aplica Ayudaría el aspecto
Otros:
46 Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
X Estado óptimo
Lavamanos
empotrado
No aplica
Lavamanos c/ pedestal
Lavamanos s/ pedestal
X 15 mts Aseados
X 40 mts
Urinario
No aplica
Urinario c/
fluxómetro
Aseados
Grifería X
No aplica
Ducha
Instalaciones hidráulicas y
sanitarias 60 mts Excelente condiciones
Rejillas de piso X
X 50 Limpios
Bebederos
Drenaje aire
X 80 M2 Aseados
acondicionado
Otros:
Mesa de reuniones X
10 mts
Mesa comedor
60 unid
X
Silla comedor X
15 mts
Mesa tipo X
trapezoidal 40 mts
Escritorio para X 60 mts
computadora
Escritorio oficina X 60 unid
Computadoras X
Repisas X 80 M2
Impresoras X 15 mts
Kit laboratorio X 10 mts
química
Kit laboratorio No aplica
mecánica
Kit laboratorio No aplica
ciencias
Clóset o estantería X
Casilleros No aplica
Mobiliario y equipamiento
Basureros X 40 mts
Pupitres X 23 mts
Pizarrón X
Taburetes X 40 mts En proceso de desgaste
Camilla X 60 mts desgastado
Armario medico X 60 unid
Archivador X
Libreros X 80 M2
Podio registro visitas X 15 mts Requiere cambio Mantenimiento
Cartelera No aplica
Exhibidor No aplica
Cocina No aplica
Refrigerador No aplica
Congelador No aplica
Manual de mantenimiento
Estación self service recurrente y preventivo de los espacios No aplica
Camas y/o literas educativos No aplica
Otros:
48 Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
Porcelanato X 80
De advertencia X 4
De prohibición X 5
De emergencia X 2 unid
Señalización
De ubicación (áreas) X 80 M2
Otros:
Aire acondicionado tipo X 8
split (pared)
Aire acondicionado tipo No aplica
split (techo)
Aire acondicionado tipo No aplica
ventana
Ventilador de X 10
tumbado
Extractor de olores X 12
Climatización X 12
Rejillas
Bases metálicas X 14
Otros:
Cerámica X
Piedra X
Granito X
Porcelanato X
Marmetone X
Recubrimientos de
paredes X
Granito lavado
Madera X
Otros:
Cerámica X
Piedra X
Granito X
Porcelanato X
Marmetone X
............................................................
Firma del Responsable del Diagnóstico
NOTAS:
• ZONA: Indicar por ejemplo si es: administrativa, aulas, talleres, comedor, biblioteca, laboratorio, batería sanitaria, etc.
• ÁREA: Indicar de acuerdo a la zona, por ejemplo si es: rectorado, vicerrectorado, sala de profesor, secretaría, colecturía, educación inicial,
mecánica, idiomas, etc.
• En el mobiliario se deberá indicar en las observaciones por ejemplo de qué tipo es: madera, plástico, metálico, etc.
ZONA:
ÁREA:
ESTADO DIAGNÓSTICO (Uso exclusivo del CCYM)
INFRAESTRUCTURA TIPO MATERIAL CANTIDAD Un
BUENO MALO REGULAR OBSERVACIONES RECOMENDACIONES
Hormigón Armado X
Metálica X
Madera X
Graderíos
Caña X
Otros:
Losa X
Caña X
Eternit X
Teja X
Cubierta camineras
Zinc X
Policarbonato X
Otros:
Madera X
Cemento alisado X
Caña X
Baldosa X
Cerámica X
Adoquín X
Porcelanato X
Pisos camineras
Suelo natural X
Terrazo fundido X
Granito lavado No aplica
Piedra X
Otros:
Ladrillo X
Bloque X
Muros Hormigón armado X
Otros:
Interruptores X
Tomacorrientes X
Focos ahorradores X
Focos estándar X
Cables X
Reflectores X
Instalaciones Punto de voz y datos X
eléctricas
Panel distribución X
Generador X
Acometida
Medidor X
Otros: X
Metálico X
Hormigón X
Madera X
Postes X
Caña
Otros: X
Madera X
Hierro X
Puertas Tubo estructural X
Otros:
Mampostería X
Caña X
Pre-fabricado X
Malla galvanizada X
Cerramiento
Tubo estructural X
Poste madera-alambre X
Otros:
52 Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
Caucho X
.........................................................
Firma del Responsable del Diagnóstico
54 Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de los espacios educativos
TÉCNICO O OBSERVACIONES
FRECUENCIA / PERSONAL
ÁREAS PREVENTIVO RECURRENTE PERIODICIDAD DESTINADO
X Semanal Personal de Aseo
MOBILIARIO
X semestral
TECHOS - CUBIERTAS
x Diario
PISOS
x x Diario y Trimestral
PAREDES
x Semanal
PUERTAS
x Semanal
VENTANAS
X Semestral
INSTALACIONES
SANITARIAS
X Trimestral
INSTALACIONES
ELECTRICAS
X Anual
ÁREA
ADMINISTRATIVA PINTURA
X Trimestral
TUMBADO
x Mensual
RASTRERAS
x Días alternos
SEÑALIZACIÓN
x Anual
CLIMATIZACIÓN
x Semanal
EQUIPOS
X Anual Pintor
PINTURA
X Semanal
EQUIPOS
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58
X Trimestral Electricista
Instalaciones eléctricas
X Anual Pintor
PINTURA
COMEDOR - SALÓN
DE USO X Trimestral Maestro de obras
MÚLTIPLES TUMBADO
X Anual Pintor
INSPECCIÓN - SALA
DE PROFESORES PINTURA
INSTALACIONES
x Semestral Maestro de obras Herramienta bastante pertinente
SANITARIAS
ÁREAS EXTERIORES
x Trimestral Personal de aseo Hacer mantenimiento correctivo
MOBILIARIO EXTERIOR
x Días alternos Personal de Aseo Cambio inmediato
SEÑALIZACIÓN
x Días alternos Jardinero Aquellos que se requieren
VEGETACIÓN
x Anual Pintor No se halló en la estructura
CANCHAS DEPORTIVAS
x Anual Maestro de obras Se recibió la recomendación
BORDILLOS
EQUIPAMIENTO
x Semanal Personal de aseo Tiene efectos nocivos
DEPORTIVO
x Semestral Maestro de obras Excelente material utilizado
TECHOS - CUBIERTAS
x Diario Personal de Aseo Herramienta bastante pertinente
PISOS
x x Diario y Trimestral Maestro de obras, personal Hacer mantenimiento correctivo
PAREDES de aseo.
CUARTO DE TUMBADO
x Trimestral Maestro de obras Excelente material utilizado
MÁQUINAS
RASTRERAS
x Mensual Maestro de obras Herramienta bastante pertinente
SEÑALIZACIÓN
x Días alternos Personal de Aseo Hacer mantenimiento correctivo
CLIMATIZACIÓN
x Anual Técnico en refrigeración Cambio inmediato
EQUIPOS
x Semanal Personal de aseo No se halló en la estructura
...................................................
Firma del responsable de CCYM
NOTA: Frecuencia/Periodicidad: corresponde al tiempo en que deberá realizarse dicha actividad.
Técnico o personal destinado: corresponde a si el trabajo será realizado por un profesional, técnico o persona destinada a esa tarea.