CONSTRUCCIÓN EN METALCON

Y TERMINACIONES EN
DOMICILIOS
BECA DE PERFECCIONAMIENTO
CES 2019
 CLASE 5
CUBIQUE, PRESUPUESTE MATERIALES
Y FIJE EL PRECIO DE SU TRABAJO
OBJETIVOS DE LA CLASE
Reconocer los hitos importantes a tener
presente en la planificación de la
construcción a realizar.
Aprender a cubicar para luego hacer un
presupuesto que incluya los materiales, los
gastos generales e imprevistos, la utilidad
deseada, para finalmente definir el precio a
cobrar.
PLANIFIQUE SU PROYECTO
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

Tenga un plano de la obra que va a

realizar.
Verifique que el diseño cumple con
sus expectativas; áreas habitables,
servicios y que puedan caber los
elementos móviles que se incluirán
allí.
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

En el plano se deben respetar

las medidas del terreno y debe
estar claro dónde van a quedar
las entradas de luz, agua y
alcantarillado.
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

En el diseño de una casa, de una

ampliación o una remodelación, hay que
tener presente las restricciones que
existen; la ordenanza general de
urbanismo y construcciones, plan
regulador y reglamentos comunales,
regulaciones de asociación o
http://normastecnicas.minvu.cl/
copropiedad de edificios y condominios.
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

Verifique que el sistema haya sido

diseñado según normativa de la
Superintendencia de Servicios
Sanitarios S.I.S.S
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

El sistema eléctrico debe ser diseñado

en conformidad al Reglamento de la
Superintendencia de Electricidad y
Combustibles (SEC). Además debe ser
capaz de manejar las necesidades de
electricidad de la vivienda y minimizar
el riesgo de incendios y de daños a las
personas.
PLANIFIQUE SU CONSTRUCCIÓN

Es crucial obtener todos los

permisos requeridos para construir
tanto una obra nueva como una
ampliación, alteración, reparación o
reconstrucción de una vivienda.
 PLANO

Los planos son la expresión

gráfica del proyecto y su
contenido determina la geometría
completa de las instalaciones a
realizar.
 PLANO

Debemos contar con un plano de

planta y otros de elevación para
poder calcular correctamente los
materiales que requiere la
ejecución del proyecto.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las especificaciones técnicas

representarán las condiciones
escritas del proyecto, fijando las
instrucciones para la construcción
de las instalaciones.
 DEFINICIÓN DEL PROYECTO

Para apoyarnos definiremos el

proyecto de construcción como
la ampliación de una vivienda
con una nueva habitación de 2.5
x 3.1 m y 2,4 m de altura más
una techumbre de 2 aguas, con
aleros de 40 cm a cada lado.
 DEFINICIÓN DEL PROYECTO

Los perfiles se venden en tiras de

distinto largo, por tanto
calcularemos los metros lineales
que necesita cada parte de la
construcción: Muros
Perimetrales, Cadenas y Cerchas.
RECUERDE QUE…
1. Tenga a mano un plano con la construcción
que va a realizar.
2. Verifique que su proyecto cumple con la
ordenanza general de urbanismo y
construcciones, plan regulador y
reglamentos comunales, regulaciones de
copropiedad de edificios y condominios.
3. Pida el permiso de edificación en la
municipalidad respectiva.
CUBICACIÓN, PRESUPUESTO Y PRECIO
 MUROS PERÍMETRALES

De acuerdo con el plano

tenemos: 2,5 m
+
2 muros de 2,5 metros + 1 de
3,1 metros = 8,1 metros lineales 3,1 m
2,5 m
de perímetro. +
 CANTIDAD DE MONTANTES

Sabemos que, por ser una

estructura liviana, la modulación
o separación entre los montantes
estructurales será de 60 cm.
60 cm
CANTIDAD DE MONTANTES
Montantes o Pies Derechos:
8,1 metros lineales de perímetro
divididos por 60 cm = 14
Montantes Esquina:
3 montantes por cada esquina =
3x2 = 6
60 cm
Total = 20 montantes
90CA0,85 de 2,4 m de largo
 CANTIDAD DE CANALES
Canales = 8,1 metros lineales
divididos por 6 m (que es largo
estándar de venta) = 1,3 canal para el
piso + 1,3 para el cielo = 2,6 canales.
Total = 3 Canales de 92C0,85 de 6m
de largo.
Los sobrantes nos servirán para los
vanos de ventana o puerta.
 CADENA SIMPLE

Realizaremos una Cadena Simple =

Montante + Canal.
Tenemos 8,1m lineales de perímetro y
las canales y montante vienen en tiras
de 6 m.
Por tanto: 8,1: 6 = 1,35 tiras = 4 tiras a
comprar, 2 montantes y 2 canal.
 CUERDA INFERIOR

Para esta estructura construiremos 2 Frontón

cerchas más 1 frontón, separados
entre si a 1,2 m.
Todas tendrán aleros de 40 cm por
lado.
Cerchas (2)
 CUERDA INFERIOR

Por tanto el largo total de las cuerdas

inferiores de la cerchas sera de 3,9 m
lineales (largo 3,1 + 0,8 aleros).
En total, para las dos cercas serán
7,8m lineales de perfiles 90CA0,85. 3,9 m Cuerda Inferior
 CUERDA SUPERIOR

Para determinar el largo de la cuerda

Cuerda Superior
superior debe calcular la altura que
tendrá la cercha.
Para definir la altura debe considerar
la pendiente que tendrá según zona
en donde se construye.
Utilice la siguiente formula:
 CUERDA SUPERIOR

a Cuerda Superior
P= x 100
b
Altura de la
Cercha

P = Pendiente
a = Altura de la Cercha Pendiente (P) Largo Cuerda Inferior

b = Largo Cuerda Inferior

 CUERDA SUPERIOR

El largo de la cuerda inferior se a

divide en dos (aguas):
25 = x 100
1,95
b = 3,9 : 2 = 1,95 m cada agua.
Utilizaremos una pendiente de Altura de la Cercha
0,5 m
25% para zona de mediana lluvia.
Pendiente (P) Largo de la Cercha
a = 0,5 m altura de la cercha. 25º 1,95 m
 CUERDA SUPERIOR

Ya conocemos el largo de ½ cuerda

inferior (b=1,95) y la altura (a=0,5),
ahora podemos conocer el largo de Cuerda Superior

la cuerda superior (c) utilizando el Altura Cercha

conocido teorema de pitágoras:

c2=a2+b2 ½ Cuerda Inferior
 CUERDA SUPERIOR
c2= (0,5x0,5)+(1,95x1,95)= 4,05
c= 4,05 à c = 2,012 m
Cuerda Superior
Por lo tanto tendremos 2 cuerdas 2,012 m
Altura Cercha
superiores de 2,012 m por cada O,5 m

cercha, esto es 4,024 m lineales.

En total, para las dos cercas serán ½ Cuerda Inferior
1,95 m
8,24m lineales de perfiles 90CA0,85.
CUERDAS INFERIOR Y SUPERIOR

El total de metros lineales a utilizar sera:

Cuerda inferior = 7,8 m lineales
Cuerda superior = 8,24 m lineales
Total = 16,04 m lineales
Esto equivale a 3 perfiles 90CA0,85 de 6m.
 FRONTÓN

Para construirlo se utilizan canales Montantes

como cuerda superior e inferior, 90CA0,85

92C0,85 y para los montantes, que

van separados a 40 cm uno de otro,
se utiliza los perfiles Montantes
90CA0,85. Canales
92C0,85
 FRONTÓN

El total de metros lineales de canal a

utilizar sera: Montantes
90CA0,85

Cuerda inferior = 7,8 m lineales

Cuerda superior = 8,24 m lineales
Total = 16,04 m lineales de canal
Esto equivale a 3 perfiles 92C0,85 de Canales
92C0,85
6m.
 FRONTÓN
El total de metros lineales es:
M1 = 0,5 m lineal Montantes

M2 = 0,97 x 2 = 0,79 m lineal 90CA0,85

M3 = 0,29 x 2 = 0,59 m lineal

M4 = 0,19 x 2 = 0,38 m lineal
M5 = 0,09 x 2 = 0,18 m lineal
Canales
Total = 2 m lineales, equivalente a 1 92C0,85

Montante 90CA0,85 de 3m.

 DIAGONALES Y MONTANTES
Cuerda Superior
Altura Cercha

De la misma forma como se

calculó el largo de la cuerda ½ Cuerda Inferior

superior, se debe calcular el largo

de los montantes (dos en cada Diagonales

cercha) y de las diagonales (cuatro

en cada cercha).
Montantes
DIAGONALES Y MONTANTES

Diagonales
Los metros lineales por
cada cercha son 3,74 m:
D1 = 0,82 m x 2 = 1,64
D2 = 0,72 m x 2 = 1,44
M = 0,33 m x 2 = 0,66 Montantes
DIAGONALES Y MONTANTES

Diagonales
Los metros lineales
totales a utilizar en las 2
cerchas son 7,48 m
lineales, lo que equivale a
2 tiras de 60CA0,85.
Montantes
COSTANERA TECHO / OMEGA

Las costaneras de techo u omega techo

Omegas
van espaciadas 60 cm una de otra.
El largo de una cuerda superior es
2,012 m, por tanto se requieren 3,35
unidades (4) por agua, totalizándo 8
unidades de Omega, en 0,85 de
espesor, para la cubierta del techo.
 PORTANTE CIELO 40R

Estos portante van perpendiculares

a la cercha y separados uno de
otro a 0,4 m.
Dado que el ancho del cielo es Portante Cielo 40R

3,1m cabrán 9 unidades portante

cielo 40R a 3 metros (3,1 : 0,4 =
7,75 = 8 + 1).
 CANAL PERIMETRAL CIELO

El perímetro de la estructura es de
11,2 m lineales.
Por tanto se requieren 4 tiras de
20x25x4x0,42 y 3 m de largo.
Canal Perimetral
 ANCLAJES
Anclaje AN1 de 90
Placa Gusset
Tirante Ángulo Tensor

Un rollo 60 m de tirante
16 ángulo tensor 32 placas Gusset 2 Anclaje AN1 90
Cubicados los materiales a usar se
construye un presupuesto de
materiales, colocando los precios
para cada artículo.
Muros Perimetrales, Cadena Simple,
Frontón, Montantes y Canales,
Costanera Techo, Portante Cielo,
Canal Perimetral y Otros.
Muros Perimetrales, Cadena Simple y Cuerdas inferior y
superior de la cercha
Precio Unitario
DESCRIPCION Largo (m) Nº Tiras $ TOTAL Kg/MT Kg total
sin IVA

MUROS PERÍMETRALES
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 2,4 20 $3.247 $64.940 1,2 59,0
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 3 $6.600 $19.800 1,0 18,0
CADENA SIMPLE
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 2 $8.118 $16.236 1,2 14,8
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
CUERDAS SUPERIOR E INFERIOR
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 3 $8.118 $24.354 1,2 22,1
FRONTÓN
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 3,0 1 $4.100 $4.100 1,2 7,4
MONTANTES Y DIAGONALES
Montante 60CA085 (60X38X6X0,85) 6,0 2 $6.336 $12.672 1,0 17,3
COSTANERA TECHO / OMEGA
Omega 40OMA085 (38X35X15X8X0,85) 3,0 8 $3.234 $29.106 1,0 26,5
Frontón, Montantes y Diagonales, Costanera de techo/Omegas
Precio Unitario
DESCRIPCION Largo (m) Nº Tiras $ TOTAL Kg/MT Kg total
sin IVA

MUROS PERÍMETRALES
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 2,4 20 $3.247 $64.940 1,2 59,0
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 3 $6.600 $19.800 1,0 18,0
CADENA SIMPLE
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 2 $8.118 $16.236 1,2 14,8
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
CUERDAS SUPERIOR E INFERIOR
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 3 $8.118 $24.354 1,2 22,1
FRONTÓN
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 3,0 1 $4.100 $4.100 1,2 7,4
MONTANTES Y DIAGONALES
Montante 60CA085 (60X38X6X0,85) 6,0 2 $6.336 $12.672 1,0 17,3
COSTANERA TECHO / OMEGA
Omega 40OMA085 (38X35X15X8X0,85) 3,0 8 $3.234 $29.106 1,0 26,5
PORTANTE CIELO 40R
Portante Cielo (40x18x10x0,5) 3,0 9 $1.254 $11.286 0,4 10,3
CANAL PERIMETRAL CIELO
Canal Perimetral (20x25x4x0,42) 3,0 4 $825 $3.300 0,3 3,0
OTROS
Tirante (50x0,85) 60,0 1 $22.440 $22.440 0,3 20,4
 Precio Unitario
DESCRIPCION Largo (m) Nº Tiras $ TOTAL Kg/MT Kg total
sin IVA

MUROS PERÍMETRALES
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 2,4 20 $3.247 $64.940 1,2 59,0
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 3 $6.600 $19.800 1,0 18,0
CADENA SIMPLE
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 2 $8.118 $16.236 1,2 14,8

Portante Cielo, Canal

Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
CUERDAS SUPERIOR E INFERIOR
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 6,0 3 $8.118 $24.354 1,2 22,1

Perimetral y Otros.
FRONTÓN
Canal 92C085 (92X30X0,85) 6,0 2 $6.600 $13.200 1,0 12,0
Montante 90CA085 (90X38X12X0,85) 3,0 1 $4.100 $4.100 1,2 7,4
MONTANTES Y DIAGONALES

El costo final de los

Montante 60CA085 (60X38X6X0,85) 6,0 2 $6.336 $12.672 1,0 17,3
COSTANERA TECHO / OMEGA
Omega 40OMA085 (38X35X15X8X0,85) 3,0 8 $3.234 $29.106 1,0 26,5

materiales requeridos es PORTANTE CIELO 40R

Portante Cielo (40x18x10x0,5)
CANAL PERIMETRAL CIELO
3,0 9 $1.254 $11.286 0,4 10,3

$ 326.576 Canal Perimetral (20x25x4x0,42)

OTROS
3,0 4 $825 $3.300 0,3 3,0

Tirante (50x0,85) 60,0 1 $22.440 $22.440 0,3 20,4

Angulo Tensor 40x40x70x3 perno golilla 0,0 16 $550 $8.800
Gusset (200x200x1,0) 0,0 32 $700 $22.400
Anclaje AN1 90 (230x90x60x5) 0,0 2 $4.300 $8.600
TOTAL COSTO DE MATERIALES $274.434 222,7
IVA 19 % $52.142
TOTAL COSTO DE MATERIALES CON IVA $326.576
 GASTOS OPERACIONALES

A continuación, debe incluir los

gastos operacionales, imprevistos,
la utilidad deseada y finalmente
decidir el precio a cobrar.
 GASTOS OPERACIONALES
Estos gastos se refieren a todos
aquellos que se deban realizar
con objeto de ejecutar los Ítem Gasto Cantidad
Precio
Total
Unitario
trabajos, por ejemplo: Traslados 1,0 $ 60.000 $ 60.000
Mano de Obra (2HH x 2 diás) 4,0 $ 45.000 $ 180.000
Mano de obra Alimentación 2,0 $ 10.000 $ 20.000

Transporte, bencina, peajes y Otros

Total Gastos Operacionales 260.000
0

estacionamiento
Alimentación
Otros
PRESUPUESTO IMPREVISTOS
Es un valor que busca ser precavidos
en los cambios en los precios de los
materiales o de aquellos omitidos en Ítem Gasto Total
el plano isométrico. Materiales $ 326.576
Gastos Operacionales $ 260.000
Usualmente, se estima este valor
Imprevistos (5%) 29.329
como un porcentaje (5%) sobre la
suma del gasto en materiales y gastos
operacionales.
 PRESUPUESTO UTILIDADES
Es el margen de ganancia que se desea
obtener por realizar un trabajo.
Es un valor porcentual que se calcula Precio Final Total
Materiales $ 274.434
sobre la suma del gasto en materiales,
Gastos Operacionales $ 260.000
operacionales e imprevistos. Imprevistos (5%) $ 29.329
Utilidad (25%) $ 140.941
Usualmente va en un rango entre un
20% y un 30%, dependiendo de las
características y dificultades del trabajo.
 PRECIO FINAL

Precio Final Total

Corresponde a la suma de todos Materiales $ 274.434
Gastos Operacionales $ 260.000
los ítems considerados en la
Imprevistos (5%) $ 29.329
elaboración del presupuesto. Utilidad (25%) $ 140.941
PRECIO $ 704.704
RECUERDE QUE
1. Es necesario saber interpretar los planos
y conocer su simbología.
2. Cubique los materiales que necesita para
cada una de las etapas de la
construcción.
3. Prepare un presupuesto de materiales,
gastos operacionales, imprevistos, la
utilidad deseada y finalmente el precio.
 ¡REALICE LA EVALUACIÓN FINAL!
ESTARÁ DISPONIBLE A PARTIR DE AHORA
EN LA PESTAÑA “EVALUACIÓN”.