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prefabricadas:
Versatilidad y fiabilidad. Soluciones rápidas y de calidad
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Foto: Algeco
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uso intensivo que se ha dado, en general, resaltan el mejor comportamiento sociales, comisarías, oficinas, centros de La arquitectura está consiguiendo
en el sector de la construcción, sino que está teniendo la edificación I+D, etc.”, apunta el Director Comercial
también por la buena aceptación que industrializada frente al parón de la de Algeco. cada vez más una fidelización que
ha tenido y tiene entre otros sectores construcción tradicional. “En un momento hace posible que este mercado se esté
de actividad como, por ejemplo, el como el actual, en el que el factor Múltiples prestaciones
educativo, el de salud o bienestar social, económico es altamente determinante, consolidando de una manera eficaz
eventos y deportes, etc.”. encontrar una tipología constructiva Ya hemos visto algunas de las
muy comprometida con el factor estético ventajas que ofrecen las soluciones
Por su parte, José Cordones, Director y con clara vocación hacia el ahorro de construcción modular prefabricada de Mundoforma afirma que “al tratarse
de Negocio de Mundoforma, filial del económico hace que la edificación y de edificación industrializada, pero de obras realizadas en seco, se eliminan
grupo Jiménez Belinchón, precisa que preindustrializada se encuentre conviene repasar más detenidamente los tiempos de secado, logrando un
“la tradición juega un papel primordial, totalmente al alza. Actualmente, la algunas de sus principales prestaciones ahorro económico directo y perfección
puesto que España es altamente arquitectura modular ofrece soluciones puesto que, como declara el Director en el acabado final”. Por su parte, el
tradicional en sus edificaciones. a medida de las necesidades de cada Comercial de Algeco, “las ventajas Consejero Delegado de Modultec anota
El mercado exterior está mucho cliente, adoptando soluciones tan que ofrecen las diferentes soluciones que “la construcción industrializada es
más habituado a la construcción variadas que está consiguiendo cada vez que engloba la construcción modular capaz de ofrecer edificios de una calidad
preindustrializada en todas las tipologías más una fidelización que hace posible -espacios modulares, arquitectura superior a la obtenida por métodos de
edificatorias y en nuestro país se que este mercado se esté consolidando modular y edificación industrializada- construcción más tradicional, debido
relegaba hasta hace poco a edificaciones de una manera eficaz. Frecuentemente son numerosas, según la solución y la fundamentalmente al proceso fabril con
temporales o pequeñas ampliaciones. se dan casos de edificaciones concebidas gama elegida y la fórmula de contratación el que se desarrollan los edificios, con
En estos momentos, sin embargo, el como temporales que pueden reubicarse seleccionada por el cliente”. estrictos controles de calidad y seguridad
mercado se encuentra en un periodo o adaptarse fácilmente a nuevos usos”, al trabajar en una nave industrial y no
de crecimiento y consolidación con la explica el Director de Negocio de Rapidez y calidad estar sujetos a las inclemencias de la
apertura hacia todo tipo de edificaciones, Mundoforma. Asimismo, el responsable Como indica el responsable de Alco, meteorología”.
en los que se está ganando la confianza de Modultec puntualiza que “con la crisis, los aspectos más destacados son “la
por la estética, el ahorro de tiempos, se está resintiendo el mercado nacional, extraordinaria rapidez de ejecución, Escasas interferencias en la actividad
la economía y la comprobada calidad y debido fundamentalmente a la falta de junto a la calidad de la misma, Buznego hace hincapié en que el uso
confortabilidad de las mismas”. En este nuevas promociones en la construcción garantizada por tratarse del ensamblaje de este sistema constructivo ofrece
sentido, acerca de las posibilidades de de viviendas y escasa licitación pública de componentes producidos en una una “significativa reducción de las
crecimiento del sector, Adán considera para el mismo número de empresas cadena de montaje”. Igualmente, Adán interferencias en las actividades
que “las claves pasarán por seguir constructoras. Sin embargo, el sector apunta su reducido plazo de entrega comerciales y de habitabilidad en las
desarrollando e innovando en productos industrializado se encuentra en pleno ya que “al ser sistemas desmontables y zonas afectadas por la obra”.
y servicios que aporten un mayor valor auge debido a su carácter innovador”. autoportantes, el montaje y desmontaje,
añadido a los clientes, así como por Y el Director de Edificación Modular de así como su transporte, se pueden poner Adaptabilidad
adaptarse a los constantes cambios del Alco coincide en reseñar que el sector en funcionamiento en un tiempo récord. García reseña su “facilidad de ampliación,
mercado y de las normativas”. Mientras está teniendo una mejor evolución que Por ejemplo, para la construcción de en especial en el caso de la construcción
Foto: Alco (Joan Gamper) que José Manuel Calvo, Jefe de Producto la construcción convencional “porque una edificación industrializada se podría prefabricada modular. Por el contrario,
de Estructuras Modulares Desmontables se puede alquilar la edificación sin necesitar aproximadamente un tercio la capacidad de configuración de
A
de RMD Kwikform Ibérica, afirma que necesidad de invertir como se haría con del plazo de ejecución con respecto a estructuras y vanos de la edificación
unque los edificios prefabricados Modulares, señala que “en países el sector “tiene bastante potencial de la obra tradicional; porque se puede una obra tradicional, lo que permite industrializada es mayor”. En este sentido,
modulares siguen siendo una norteamericanos -como Estados Unidos crecimiento una vez acabada la crisis”. adquirir lo imprescindible para empezar, reducir riesgos y costes indirectos”. De el representante de Algeco indica que “se
opción especialmente relevante en y Canadá- o europeos -como Francia, pudiendo ampliar más adelante, y porque la misma manera, el Director de Negocio trata de sistemas constructivos ‘vivos’,
la construcción de soluciones provisionales, Reino Unido o Alemania-, la construcción Por su parte, Luis Buznego, Consejero el control presupuestario es mucho más
lo cierto es que este tipo de soluciones modular e industrializada está algo más Delegado de Modultec, empresa sencillo, debido a la automatización Foto: Alquibalat (Balat)
paulatinamente se está haciendo un hueco desarrollada que en España. Pero en perteneciente a Grupo Imasa, indica de procesos industriales frente a los
entre determinadas instalaciones que nuestro país, desde hace algún tiempo, que “como consecuencia del parón de manuales”.
deben perdurar en el tiempo. Aún así, se ha experimentado una significativa la construcción habitacional, el mercado
nuestro mercado todavía tiene espacio evolución. Incluso en algunos casos este nacional está muy saturado y con una No obstante, es indudable que la situación
para seguir creciendo puesto que todavía desarrollo ha sido similar a los niveles gran competencia. A este problema se económica general también repercute en
estamos muy lejos de los niveles de de estos mercados. Por ejemplo, durante le suma el problema presupuestario este mercado. “Como en buena parte
implantación de los que goza en otros los últimos años, en la actividad de venta generalizado para acometer proyectos de las actividades de los diferentes
países. “Seguimos estando a años luz de se han podido incorporar numerosas de inversión. Entendemos que en España sectores económicos, la industria de las
otros mercados como Alemania, Francia o tecnologías constructivas a la estructura existen aún grandes necesidades de construcciones modulares ha notado los
Estados Unidos, en los que la construcción de los módulos y, en la actividad edificios dotacionales -educativos, efectos de la crisis, tanto en lo referente al
modular prefabricada es una realidad casi de alquiler, se han desarrollado las sanitarios...- pero escaso presupuesto mercado de alquiler como de venta. Una
pareja a la construcción tradicional. Aquí características técnicas de los espacios para acometer estas inversiones. Sirvan de las principales causas es el importante
aún es necesario un cambio de mentalidad modulares, permitiendo mejorar su de ejemplo las habituales noticias que se descenso que han sufrido los sectores de
tanto del promotor o propietario como del estética e incrementar su confortabilidad publican en los medios de comunicación la construcción e industria, en los que
prescriptor -arquitecto- para que termine y seguridad. Además, se ha ido al inicio del curso escolar, donde las se ubican una parte muy importante de
de despegar. Aún así, somos optimistas profesionalizando el sector en todos protestas son constantes por el elevado los clientes de soluciones constructivas
y sabemos que poco a poco se acabará los ámbitos de la actividad empresarial. porcentaje de escolares aún en edificios modulares. Tanto las administraciones
imponiendo por el gran atractivo de sus Asimismo, se trata de un mercado provisionales”. públicas como las empresas del sector
ventajas”, declara Óscar García, Director de bastante adaptable en cuanto al perfil de privado han acometido o sufrido recortes
Edificación Modular de Grupo Alco. cliente y a los usos o aplicaciones que Momento de contrastes importantes en sus presupuestos, con
se requieren en el mercado. Además, la lo que se han reducido los proyectos
Igualmente, Aurelio Adán, Director construcción modular ha ido creciendo Pese a los efectos de la crisis en la que de edificación no residencial, como
Comercial de Algeco Construcciones de forma significativa, y no sólo por el nos hallamos inmersos, algunos actores colegios, centros hospitalarios o
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Buznego reconoce que “con la entrada ventiladas, con un extraordinario cortina, fachadas ventiladas, de cerámica
en vigor del CTE y sus posteriores comportamiento bioclimático”. Y en una o de madera, etc.- elementos técnicos
modificaciones, las grandes novedades línea similar, García coincide en que “las -suelos o techos técnicos de diferentes
Alco. Instalaciones Joan Gamper
son los materiales de última generación, mismas novedades que en construcción acabados, mejoras en aislamiento térmico
Con el traslado de los entrenamientos del F.C. Barcelona a la
reciclables, ecosostenibles y que aportan tradicional son aplicables a esta y acústico, sistemas de climatización,
ciudad deportiva Joan Gamper (Sant Joan Despí, Barcelona)
eficiencia energética. A esto unimos tecnología constructiva, especialmente ventanas de doble acristalamiento,
a comienzos de 2009, el club debió construir unas nuevas
diseños más sencillos pero que doten a en lo referente a los materiales ligeros”. domótica...- o arquitectónicos -gorros
dependencias para acoger al equipo filial, anterior usuario de
las edificaciones de valores energéticos perimetrales, cubiertas vegetales,
los edificios principales de dichas instalaciones. Así, el F.C
positivos con bajos mantenimientos y Asimismo, el responsable de Estructuras ventanales, etc.-.
Barcelona B se trasladó a un nuevo edificio, cuyo proyecto y
mínimos gastos de consumo energético”. Modulares de RMD Kwikform señala
ejecución corrió a cargo de la división de Edificación Modular
que “cada vez hay más sistemas Además, la posibilidad de añadir
de Alco. Además, la compañía se encargó de construir la nueva
Por su parte, el Director de Negocio de cerramiento, cubiertas y suelos otros equipamientos opcionales
sala de prensa.
de Mundoforma afirma que “las susceptibles de aplicar a estas personalizados permite desarrollar
novedades ligadas a la arquitectura construcciones”. De este modo, el proyectos, tanto temporales como
El edificio del Barça B, está formado por 35 módulos tipo
preindustrializada son las mismas que Director Comercial de Algeco puntualiza permanentes, de gran calidad y con
‘A-1229’, de dimensiones y altura especial, configurando
las ligadas a la arquitectura tradicional. que “entre las soluciones constructivas diseños similares a la de una construcción
un conjunto de de 1.100 metros cuadrados de superficie,
Últimamente, una de las tendencias más podemos mencionar todo lo relacionado tradicional, con el único límite del
Foto: Alco
totalmente diáfano y con una altura interior de 2,7 metros. La
habituales es la construcción de fachadas con los acabados de fachada -muros presupuesto que se quiera invertir”.
ausencia de pilares intermedios permite crear una distribución
interior ajustada a las necesidades exactas de cada área. Así,
dispone de todos los servicios precisos para el día a día del
equipo, albergando los vestuarios de jugadores y entrenadores, de una sala de prensa totalmente diáfana y con aforo para 100
despachos para el entrenador y el ‘staff’ técnico, sala de personas, la instalación acoge tres salas anexas destinadas al
Algeco. Instituto El Puig fisioterapia, almacenes de material, consultas médicas, despacho del responsable de prensa del club y a la celebración
comedor, gimnasio, sala de almuerzos, sala de visionado de de reuniones o entrevistas individualizadas a los jugadores. El
vídeo y varias salas de reuniones. edificio dispone de todos los medios técnicos precisos para el
en la completa adaptación a los requerimientos del cliente
trabajo de los medios de prensa escrita y audiovisual y, al igual
merced a su capacidad de personalización tanto en diseño
En su fabricación se han empleado los componentes precisos que en las instalaciones del Barça B, los acabados exteriores se
como en los acabados -interiores y exteriores-. El sistema
para lograr sintonía tanto de acabados como de colores con las han hecho coincidir con los de los edificios de su entorno.
‘Monocast’ está compuesto por perfiles de acero galvanizado
instalaciones ya existentes, utilizando panel ‘Silver RAL 9006’
conformado en frío que forman las estructuras de las ‘piezas’
para el cerramiento exterior del edificio y carpintería lacada en Los principales motivos que llevaron a la utilización de este
que configuran el edificio (forjados intermedios, cubiertas
el mismo color para las divisiones interiores. Además, todos los sistema constructivo fueron la rapidez de ejecución y la
y fachadas), quedando ensambladas mediante uniones
equipos de climatización se han instalado aprovechando el falso ampliabilidad. Esta solución permitió reducir el plazo de
atornilladas, permitiendo un rápido montaje y posibilitando
techo, manteniendo los conductos ocultos y concentrando las ejecución en un 75% frente a la construcción tradicional,
la recuperación y reciclado.
unidades evaporadoras en cuatro estanterías emplazadas en la pudiendo realizar en apenas dos meses todo el proceso, desde
parte posterior del edificio. el acopio de materiales hasta el montaje y acabado final.
La tecnología se basa en unos pilares-mástil sobre los que se
Además, la instalación es fácilmente ampliable, sin interrumpir
apoyan los chasis de forjado y cubierta que, tras su unión y
Por lo que respecta a la sala de prensa, se ha construido mediante la actividad desarrollada en ella, a la par que todo el conjunto
remate, conforman los forjados intermedios y la cubierta del
Foto: Algeco
el ensamblaje de 12 módulos ‘A-1229’ (de 12,36 m. x 2,36 m.) es fácilmente desmontable y reaprovechable en caso de ser
edificio. Posteriormente, se fijan a la estructura las fachadas
que configuran un edificio de 350 metros cuadrados. Además preciso, permitiendo incluso el traslado a una ubicación distinta.
prefabricadas, quedando completamente definida la estructura
y cerramientos del edificio. Respecto al montaje, al mismo
tiempo que se iban realizando las obras de movimiento de
El Instituto de Educación Secundaria (I.E.S.) El Puig fue el tierras, se estaban fabricando las estructuras en el centro de
primer instituto de la Comunidad Valenciana realizado ensamblaje de Algeco. Una vez realizada la parte de obra civil, RMD. Instalaciones propias en parque de materiales
mediante un sistema constructivo modular e industrializado. comenzó el levantamiento y ensamblaje de las estructuras
Este complejo educativo se ubica en la localidad de El Puig entre sí y se inició el proceso de cerramiento de fachadas. Ya Para satisfacer las necesidades de los empleados de su parque ha servido para mejorar las condiciones laborales de sus
(Valencia) y cuenta con una superficie construida de 6.273 en la última fase, se realizaron las instalaciones y acabados de materiales, la empresa RMD Kwikform Ibérica recurrió a trabajadores y aumentar la calidad de vida de los dos guardas
metros cuadrados, levantados sobre una parcela de 14.650 de interior, instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción, sus propias soluciones para construir unas instalaciones que viven en estas instalaciones.
metros cuadrados cedida por su Ayuntamiento. Tiene una incendios, etc., así como los trabajos de revestimiento modulares y desmontables. El proyecto comenzó como un
capacidad total para 630 alumnos, que se reparten entre los interior. El edificio se trasladó desmontado (pilares, forjados, prototipo de casa modular desmontable pero finalmente El parque de materiales, situado en Torrejón del Rey
distintos cursos de Secundaria y Bachillerato. El complejo cubiertas y fachadas), optimizando al máximo el transporte y (Guadalajara), ocupa una parcela de 50.000 metros cuadrados.
incluye un edificio anexo destinado a comedor, con capacidad facilitando su inmediato suministro a la obra para el posterior En ella se emplaza este edificio de dos plantas. En la planta
para 100 comensales, un gimnasio de 7,5 metros de altura ensamblaje. Al realizar el montaje en obra, el sistema evita superior se ubica la residencia de los guardas, que cuenta con
libre y con vestuarios completos, así como vivienda para posibles limitaciones en el diseño de grandes espacios dos dormitorios, cocina, baño y un salón-comedor. Y en la
el conserje, tratándose todos ellos de espacios ejecutados diáfanos o de espacios con grandes alturas libres. planta baja se encuentra una oficina, una sala de reuniones,
con sistemas constructivos modulares e industrializados un almacén y los baños. La oficina es un espacio diáfano,
de la empresa Algeco. Además, dispone de numerosas Por otro lado, el diseño de los edificios se basa en la búsqueda con siete puestos de trabajo, totalmente equipada con suelo
instalaciones deportivas. del menor impacto medioambiental posible, mientras que técnico y techo desmontable, calefacción y aire acondicionado.
el diseño de las fachadas y la distribución interior hace
Con esta ejecución, Algeco ha satisfecho las necesidades de posible el máximo aprovechamiento del calor y la luz natural, El edificio se ha construido casi todo en seco, con materiales
su cliente, CIEGSA, empresa pública creada por la Generalitat proporcionando una mejora en las prestaciones y eficiencia RMD originalmente utilizados como vigas y paneles de
Valenciana, que se decantó por este sistema por la rapidez del edificio, así como una mayor confortabilidad. Además, encofrado y puntales de apuntalamiento. La estructura
de ejecución de la obra, su versatilidad, sostenibilidad, para dar singularidad a los elementos que componen el principal del edificio está compuesta por el sistema
carácter innovador, confortabilidad y cumplimiento de complejo, se personalizó el proyecto combinando distintos ‘Superslim’ de perfiles aligerados de acero galvanizado
la normativa vigente. Para este proyecto se ha utilizado la acabados y geometrías para conseguir la mayor adaptación con uniones atornilladas y con una capacidad de carga de
tecnología ‘Monocast’, cuyas principales ventajas residen con el entorno y entre los edificios que componen el conjunto. 150 kN por pie. Este sistema modular es fácil de montar y
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Continuación
desmantelar y es sencillo de ampliar, además de no requerir que presenta alta resistencia a la humedad, ya que son tableros Mundoforma. Edificio Bioclimático
personal especializado para su montaje, puesto que todas las de encofrado con madera especial antihumedad y estructura
piezas están codificadas y son de simple ensamblaje mediante metálica galvanizada, garantizando su durabilidad. En el caso
tornillos. Asimismo, no es necesaria licencia de obras, ya que de los cerramientos de los baños y la sala de conferencias se ha instalado una cubierta ajardinada
es una estructura desmontable. Y es aplicable a casas, casetas recurrido a vigas ‘Alform’ y panel de policarbonato compacto, con plantas autóctonas adaptadas
o porches para montar en el jardín, la playa, el campo, etc. entre cuyas prestaciones destaca su protección contra los rayos a la pluviometría de la zona y
UV, su mínimo peso y su fácil montaje. Además, en el conjunto dotada de sistema de riego por
Para los forjados se han utilizado viguetas de madera ‘T200’ y del edificio interesaba conseguir aislar los diferentes cubículos goteo.
aislamiento de panel sándwich de cemento-madera, poliestireno estancos de las inclemencias meteorológicas, como el viento y
y madera y placas de poliestireno extruido. En cuanto a las el sol, por lo que se desarrollaron fachadas ventiladas utilizando Dicha medida consigue una mayor
cubiertas, se ha optado en la parte exterior por vigas de aluminio panel de policarbonato celular, con lo que se logra el aislamiento integración en el entorno, además
‘Alform’ y panel composite de aluminio en una cubierta y gunitado del cubículo final del sol y una cámara de aire interna que aisla de mejorar la habitabilidad en
de hormigón en la otra. Y el interior de las cubiertas es panel del frío. clima extremo, pues este tipo
sándwich acero-poliuretano-acero, empleado por su versatilidad de cubierta aumenta la inercia
y fácil manejo, debido a su poco peso. Asimismo, estos paneles El edificio fue diseñado por el arquitecto Santiago Cirugeda, quien térmica de la construcción, de
destacan por su alto aislamiento térmico y la facilidad con la ha creado anteriormente viviendas y otros edificios modulares modo que acumula el calor del
que se consigue un habitáculo estanco. Por lo que se refiere con ‘Superslim’, como ‘Casa Pollo’ (módulo habitacional apilable sol durante el día para mantener
a los cerramientos de la oficina, éstos están construidos en su para ocupación temporal de solares) o ‘Prótesis Institucional’ del una temperatura estable durante
cara exterior por paneles metálicos con forro fenólico ‘Mínima’, Espai d’Art de Castellón (aulario adosado al exterior del edificio). la noche.
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