Docente: Arq.

Cinthya Reyes
Integrantes:

 Danilo Mayorga
 Kenner Oviedo
Grupo: Martes de 09:00 – 12:00

06/11/2018
Concepto:
Los proyectos urbanos, son la manifestación concreta del accionar de agentes
interesados en la construcción de la ciudad o en su desarrollo.

Objetivos:
Realizar un estudio previo y conocer las principales deficiencias que tiene el sector
y de esta manera proponer las mejorías y cambios como: mobiliarios urbanos o
mejorías viales, reconversión de elementos arquitectónicos entre otros, con el fin de
satisfacer la necesidad y confort de la cuidad estos cambios generalmente se dan
a corto, mediano o largo plazo.

Introducción:
Reconversión urbana es más que intervenir sectores degradados, es generar los
medios en los distintos territorios, para que éstos se integren a la dinámica de la
ciudad, más no cualquier dinámica, ni cualquier ciudad, sino a una ciudad deseada
o proyectada. Deberá entonces buscarse los mecanismos que posibiliten que esa
ciudad, primero se constituya y luego, se mantenga en el tiempo en ese estado
reconvertido, evolucionando positivamente. Ello implica necesariamente la
articulación de diversos actores en una dinámica de cambio que incluye aspectos
normativos, legales, jurisdiccionales, económicos, ambientales, de diseño, gestión,
participación y sobre todo éticos. Cuando la regeneración urbana se encuentra en
manos del Estado, se supone de esta una dimensión distinta que la que se esperaría
de un operador privado movido por intereses particulares. Se espera de ella
justamente un interés especial por el bien común y una mirada integradora y de
largo plazo. Se dice “Proyecto Público”.
Macro localización:
Mangua Nicaragua sector sur occidental distrito 3.
Contexto urbano en el que se encuentra:

Descripción de características urbanas:

Las Carreteras pavimentadas están en estado reservado y cuentan con vías dobles
de 8 a 9 metros, existen también pequeñas áreas verdes que complementan las
calles en sí, también podemos observar los diferentes tipos de edificios tanto de
viviendas como de instituciones públicas a fines del gobierno tales como palacio
nacional, casa de los pueblos, parque Luis Alfonzo.
Los tipos de vivienda general mente son de baja densidad con sistemas
constructivos tradicionales siendo algunas en estado deteriorados y con un plan
maestro de remodelación de fachadas para mejoramiento de contexto urbano.
Problemáticas de la zona Urbana:
 Circulación peatonal. En los sectores existen problemáticas de circulación
peatonal ya que algunos negocios propios de viviendas aledañas al edificio
centro cultural están fuera del límite de sus viviendas obstaculizando el paso
a peatón.
 Señalización vial: Existen pocas señalizaciones lo cual crea poca seguridad
al acceder al centro cultural más en el caso de acceder con vehículos y
también es muy importante porque atreves del señalamiento vial podemos
orientarnos y acceder de forma más precisa y rápida.
 Aguas negras: Falta de mantenimiento técnico.
Descripción del área de estudio
 Importancia de la intervención
Tiene mucha importancia ya que facilita la forma en que viven las personas de
este sector, de tal manera que hasta en aspecto de salud puede llegar a
mejorar estas intervenciones, como por ejemplo rampas para discapacitados,
ubicados en los diferentes puntos del barrio, así como también más paradas de
buses, puentes peatonales, centros recreativos para ayudar a los adolescentes
perdidos en drogas etc.