CONSTRUCCIÓN

CIVIL

INFORME DE APLICACIÓN

NOMBRE : Carlos Blas Apaza.

Daniela Cubillos González.
Bastián Muñoz Chávez.
Geraldine Nuñez Busto.
Cecilia Palominos Aguayo.

CARRERA : Construcción Civil.

ASIGNATURA: BIM ll

PROFESOR : José Lazo Fuentes.

FECHA :09 de Junio, 2021.
Tabla de contenido

INTRODUCCIÓN............................................................................................................................................... 3
OBJETIVO......................................................................................................................................................... 4
Objetivo General......................................................................................................................................... 4
Objetivo Específico. .................................................................................................................................... 4
DESARROLLO ................................................................................................................................................... 5
Cubicaciones. .............................................................................................................................................. 5
Análisis de precio unitario. ......................................................................................................................... 6
Presupuesto. ............................................................................................................................................. 14
CONCLUSIÓN ................................................................................................................................................. 15
INTRODUCCIÓN

El informe técnico de a continuación involucra todo lo aprendido durante el proceso de

aprendizaje en BIM II siendo este bien variado ya que, en este se vincula los costos unitarios de
cada actividad, ocupando el sofware BIM, sumando los gastos generales para las distintas
actividades que involucra el mismo sofware. A continuación de este, encontrará la curva S
comparando el presupuesto proyectado de acuerdo a la carta Gantt, mediante el sofware BIM.
Gestionando el uso de recursos para dar cumplimiento a las actividades por rendimiento vs el
cumplimiento en el tiempo.

A continuación, presentaremos en el informe técnico una cubicación y presupuesto de obra

en relación con la simulación 4D y 5D del modelo de construcción, este contiene la cubicación
mediante sofware de Naviswork Manage y su correspondiente prepuesto.

En el presente informe analizaremos simulación 4D del modelo de construcción y asociar costos

y tiempo a las mismas partidas de obras de la evolución anterior. Para obtener el presupuesto
perteneciente al itemizado.

3
OBJETIVO
Objetivo General.

El objetivo general del presente trabajo como se ha mencionado antes es la realización de un

estudio de factibilidad y evaluación de producto o servicio con el fin de valorar la creación del centro
deportivo

Identificar y reconocer las ventajas de la metodología BIM en la etapa de planificación de un

proyecto de edificación, mediante la realización y uso de modelos informáticos.

Objetivo Específico.

• Reconocer como mediante el software Revit se puede hacer uso de la metodología BIM .
• Establecer materiales y gastos generales para la realización de las actividades, utilizando software
BIM.
• Realizar análisis de precio unitario.
• Elaborar presupuesto para dar cumplimiento a las actividades.

4
DESARROLLO

Cubicaciones.

ITEM PARTIDA UNIDAD TOTAL PARTIDA

1 OBRA GRUESA
1.1 FUNDACION PANDERETAS M3 4,554
1.2 MURO PANDERETA M2 102,465
1.3 EMPLANTILLADO M3 1,878
1.4 HORMIGON DE FUNDACION M3 9,39
1.5 SOBRECIMIENTO M3 2,838
1.6 CAMA DE RIPIO 10 CM M2 65,894
1.7 RADIER 15 CM M2 65,894
1.8 RADIER 16 CM M2 8,715
1.9 MURO ALBAÑILERIA EXTERIOR M2 59,65
1.10 MURO ALBAÑILERIA INTERIOR M2 17,281
1.11 ARCO VENTANA M3 0,761
1.12 VIGAS DE CORONACION M3 3,559
1.13 LOSA PRIMER PISO M3 0
1.14 MURO ALBAÑILERIA CORONA M2 20,472
2 TERMINACIONES
2.1 ESTUCO MUROS INTERIORES M2 69,245

2.2 MURO TABIQUERIA CON REVESTIMIENTO M2 40,649

YESO CARTON
2.3 INSTALACION CERAMICA M2 12,017
2.4 INSTALACION PISO FLOTANTE M2 55,153

5
Análisis de precio unitario.

Analisis precio unitario albañileria (Dosificacion 1:3)

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Bloque de hormigon 14x19x39 UND 26 $ 640 $ 16.637
2 Cemento SACO 0,38136 $ 3.135 $ 1.195
3 Arena M3 0,0231 $ 15.000 $ 347
4 Escalerilla Kg $ -
5 Perdida % 5 $ 909
MANO DE OBRA HD
6 Maestro 1° HD 0,096153846 $ 23.000 $ 2.212
7 1/2 ayudante HD 0,096153846 $ 18.000 $ 1.731
8 Leyes sociales % 30 $ 1.183
Sub total $ 24.213

6
 Analisis precio unitario emplantillado e=10cm (G05)
N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 0,68 $ 3.135 $ 2.132
2 Arena M3 0,06125 $ 15.000 $ 919
3 Perdida % 5 $ 153
4 MANO DE OBRA HD
5 Maestro 2° HD 0,416666667 $ 20.000 $ 8.333
6 1/2 ayudante HD 0,416666667 $ 18.000 $ 7.500
Leyes socuales % 30 $ 4.750
Sub total $ 23.786

Analisis precio unitario hormigon de fundacion muro pandereta (G25)

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 17,6 $ 3.135 $ 55.171
2 Arena M3 0,365625 $ 15.000 $ 5.484
3 Grava M3 0,763333333 $ 15.000 $ 11.450
4 Perdida % 5 $ 3.605
5 MANO DE OBRA HD
6 Maestro 2° HD 0,347222222 $ 20.000 $ 6.944
7 1/2 ayudante HD 0,347222222 $ 18.000 $ 6.250
8 Leyes sociales % 30 $ 3.958
9 Sub total $ 92.863

7
 c
N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 17,6 $ 3.135 $ 55.171
2 Arena M3 0,365625 $ 15.000 $ 5.484
3 Grava M3 0,763333333 $ 15.000 $ 11.450
5 Perdida % 5 $ 3.605
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro 2° HD 0,347222222 $ 20.000 $ 6.944
8 1/2 ayudante HD 0,347222222 $ 18.000 $ 6.250
Leyes sociales % 30 $ 3.958
9 Sub total $ 92.863

Analisis precio unitario Provisión e instalación muro de placa micro vibrada h=2,5 a 3,0mts
ITEM Descripcion Unidad Cantidad precio Unitario Precio Total
A materiales
A1 HORMIGON 170 KG/C/M3 m3 0,19 $ 37.829 $ 7.263
POSTE DE HORMIGON VIBRADO
A2 unidad
BULLDOG 0,4 $ 6.750 $ 2.700
A3 PLACA PANDERETA unidad 1,5 $ 8.950 $ 13.425
B Mano de Obra
B1 JORNALERO PALERO dia 0,1 $ 17.500 $ 1.750
B2 EXCAVADOR dia 0,17 $ 15.000 $ 2.550
B3 ALBAÑIL dia 0,80 $ 25.000 $ 20.000
B4 AYUDANTE dia 0,80 $ 22.500 $ 18.000
B5 LEYES SOCIALES % 30 $ 80.000 $ 24.000
Sub total $ 65.688

Analisis precio unitario sobrecimiento (G20)

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 15,2 $ 3.135 $ 47.647
2 Arena M3 0,403125 $ 15.000 $ 6.047
3 Grava M3 0,746666667 $ 15.000 $ 11.200
5 Perdida % 5 $ 3.245
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro 2° HD 0,595238095 $ 20.000 $ 11.905
8 1/2 ayudante HD 0,595238095 $ 18.000 $ 10.714
Leyes sociales % 30 $ 6.786
9 Sub total $ 97.544
h25

8
 Analisis precio unitario Radier 15 cm
ITEM Descripcion Unidad Cantidad precio Unitario Precio Total
A materiales
A1 hormigon prefabricado G-17 m3 0,15 $ 64.799 $ 9.720
A6 perdidas % 5 $ 9.720 $ 486
B maquinas y herramientas
B1 carretilla Unidad 0,143 $ 29.990 $ 4.289
B2 pala Unidad 0,143 $ 5.490 $ 785
C mano de obra
C1 maestro albañil dia 0,31 $ 32.500 $ 10.075
C2 Jornal dia 0,31 $ 17.500 $ 5.425
C3 leyes sociales % 30 $ 15.500 $ 4.650
Sub total $ 35.429

Analisis precio unitario estuco

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 0,454 $ 3.135 $ 1.423
2 Arena M3 0,027 $ 15.000 $ 405
Tineta 18 litros Aditivo
4 impermeabilizante fraguado normal UND 0,167 $ 14.572 $ 2.434
Sika 1
5 Perdida % 5 $ 213
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro estucador HD 0,069444444 $ 25.000 $ 1.736
8 1/2 ayudante HD 0,069444444 $ 18.000 $ 1.250
9 Leyes sociales % 30 $ 896
Sub total $ 8.357

9
 Analisis precio unitario tabiqueria
ITEM Descripcion Unidad Cantidad precio Unitario Precio Total
A materiales
A1 montante metalcom 90x0,85 mm tira 0,667 $ 3.190 $ 2.128
A2 canal metalcom 92x0,85 mm tira 0,220 $ 3.190 $ 702
A3 aislacion m2 1 $ 5.135 $ 5.135
A4 plancha OSB 11 mm plch 0,672 $ 8.920 $ 5.994
A5 plancha yeso carton st 12,5 mm plch 0,672 $ 4.700 $ 3.158
A6 clavos de impacto Unidad 7 $ 35 $ 245
A7 tornillo cabeza trompeta Unidad 53,34 $ 30 $ 1.600
A8 perdidas % 5 $ 18.962 $ 948
B maquinas y herramientas
B1 taladro Unidad 0,007 $ 20.000 $ 140
B2 herramienta menores Unidad 0,007 $ 8.000 $ 56
C mano de obra
C1 maestro albañil dia 0,11 $ 32.500 $ 3.575
C2 Jornal dia 0,11 $ 17.500 $ 1.925
C3 leyes sociales % 30 $ 5.500 $ 1.650
Sub total $ 27.256

Analisis precio unitario piso flotante

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
Piso flotante 138x19,3 cm 2,92 m2
1 Caja 0,342465753 $ 13.865 $ 4.748
nogal
2 Espuma niveladora UND 0,1 $ 6.472 $ 647
5 Perdida % 5 $ 270
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro primera HD 0,0625 $ 23.000 $ 1.438
8 Leyes sociales % 30 $ 431
9 Sub total $ 7.534

10
 Analisis precio unitario ceramica
N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Ceramica Caja 0,510204082 $ 6.869 $ 3.504
2 Bekron KG 0,333333333 $ 2.017 $ 672
3 Separadores UND 0,08 $ 1.288 $ 103
4 Frague KG 0,1 $ 4.648 $ 465
5 Perdida % 5 $ 237
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro ceramista HD 0,086206897 $ 24.000 $ 2.069
8 Ayudante HD 0,086206897 $ 18.000 $ 1.552
9 Leyes sociales % 30 $ 1.086
10 Sub total $ 9.689

8480 la caja

rendimiento
caja 1,96

200
unidades

10m2

11
 Analisis precio unitario viga coronacion (G25)
N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 17,6 $ 3.135 $ 55.171
2 Arena M3 0,365625 $ 15.000 $ 5.484
3 Grava M3 0,763333333 $ 15.000 $ 11.450
5 Perdida % 5 $ 3.605
6 MANO DE OBRA HD
7 Maestro 1° HD 0,480769231 $ 23.000 $ 11.058
8 1/2 ayudante HD 0,480769231 $ 18.000 $ 8.654
Leyes sociales % 30 $ 5.913
9 Sub total $ 101.335

Analisis precio unitario cama de ripio del radier 10cm

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Grava M3 0,1 $ 15.000 $ 1.500
3 Perdida % 5 $ 75
4 MANO DE OBRA HD
5 Ayudante HD 0,022727273 $ 18.000 $ 409
Leyes sociales % 30 $ 123
6 Sub total $ 2.107

Analisis precio unitario losa 12cm (G25)

N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 17,6 $ 3.135 $ 55.171
2 Arena M3 0,365625 $ 15.000 $ 5.484
3 Grava M3 0,763333333 $ 15.000 $ 11.450
4 Perdida % 5 $ 3.605
5 MANO DE OBRA HD
6 Maestro 1° HD 0,480769231 $ 23.000 $ 11.058
7 1/2 ayudante HD 0,480769231 $ 18.000 $ 8.654
8 Leyes sociales % 30 $ 5.913
9 Sub total $ 101.335

12
 Analisis precio unitario arco ventana G17
N° MATERIALES UND CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
1 Cemento SACO 13,6 $ 3.135 $ 42.632
2 Arena M3 0,446875 $ 15.000 $ 6.703
3 Grava M3 0,73 $ 15.000 $ 10.950
4 Perdida % 5 $ 3.014
5 MANO DE OBRA HD
6 Maestro 1° HD 0,480769231 $ 23.000 $ 11.058
7 1/2 ayudante HD 0,480769231 $ 18.000 $ 8.654
8 Leyes sociales % 30 $ 5.913
9 Sub total $ 88.924

13
Presupuesto.

PRESUPUESTO DE OBRA
ITEM PARTIDA UNIDAD TOTAL PARTIDA PRECIO UNITARIO PARTIDA TOTAL PARTIDA
1 OBRA GRUESA
1.1 FUNDACION PANDERETAS M3 4,554 $ 92.863 $ 422.899
1.2 MURO PANDERETA M2 102,465 $ 65.688 $ 6.730.738
1.3 EMPLANTILLADO M3 1,878 $ 23.786 $ 44.670
1.4 HORMIGON DE FUNDACION M3 9,39 $ 92.863 $ 871.985
1.5 SOBRECIMIENTO M3 2,838 $ 97.544 $ 276.829
1.6 CAMA DE RIPIO 10 CM M2 65,894 $ 2.107 $ 138.827
1.7 RADIER 15 CM M2 65,894 $ 35.429 $ 2.334.590
1.8 RADIER 16 CM M2 8,715 $ 35.429 $ 308.768
1.9 MURO ALBAÑILERIA EXTERIOR M2 59,65 $ 24.213 $ 1.444.324
1.10 MURO ALBAÑILERIA INTERIOR M2 17,281 $ 24.213 $ 418.430
1.11 ARCO VENTANA M3 0,761 $ 88.924 $ 67.671
1.12 VIGAS DE CORONACION M3 3,559 $ 101.335 $ 360.653
1.13 LOSA PRIMER PISO M3 8,084 $ 101.335 $ 819.195
1.14 MURO ALBAÑILERIA CORONA M2 20,472 $ 24.213 $ 495.695
2 TERMINACIONES
2.1 ESTUCO MUROS INTERIORES M2 69,245 $ 8.357 $ 578.659
MURO TABIQUERIA CON
2.2 M2 40,649
REVESTIMIENTO YESO CARTON $ 27.256 $ 1.107.949
2.3 INSTALACION CERAMICA M2 12,017 $ 9.689 $ 116.429
2.4 INSTALACION PISO FLOTANTE M2 55,153 $ 7.534 $ 415.518
TOTAL $ 16.953.830

14
CONCLUSIÓN

El mundo siempre está en constante innovación y en busca de optimizar los procesos que se
llevan a cabo. Involucrando factores importantes para un proyecto como presupuesto,
cronograma, mano de obra, materiales, interferencias de diseño. La metodología BIM es mucho
más que un modelado en 3d y ha llegado para remplazar al sistema tradicional CAD que
simplemente imita el proceso de lápiz y papel en 2d, que no ayuda a visualizar muy bien y tener
una idea más completa de lo que se quiere llevar a cabo. Gracias a la implementación BIM en los
proyectos se logra una optimización de los procesos lo cual se traduce en una mayor calidad y
rentabilidad para las empresas que hacen uso de esta metodología.

La implementación BIM mejora la forma de evitar fallos identificando y analizando la

información que se tenga inicialmente con el fin de plantear una metodología de trabajo acertada.

Para realizar un modelo BIM 4D acertado es necesario contemplar cada una de las actividades
constructivas proyectadas en una obra y tener claros los conceptos de esta, estableciendo y
siguiendo la secuencia lógica de las etapas de ejecución de obra elegidas.

Gracias al uso de la metodología BIM 4D se puede realizar una mejor planificación y

visualización de las actividades constructivas y gestión de costos a desarrollar, anticipándose a los
problemas que se puedan generar en obra, dando una solución mucho más acertada en momentos
cruciales de la línea de tiempo del proyecto.

Con lo anterior se pudo llevar a cabo el objetivo del informe obteniendo la cubicación y así su
respectivo presupuesto, calculando previamente los precios unitarios para las partidas
pertenecientes al itemizado.

15