UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

CONSTRUCCIONES Y TECNOLOGIA I:
TECNICAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS
“PROCESO CONSTRUCTIVO - 01”
SEGUNDA UNIDAD

PRESENTADO POR:

Mtro. Ing. Nahuel Humberto Molero Yáñez

TACNA - PERÚ
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Los Procedimientos Constructivos son las acciones que nos

llevan a construir de una forma determinada, buscando,
en todo momento la eficiencia y la eficacia.

¿POR QUÉ HAY QUE CONOCER LOS PROCESOS

CONSTRUCTIVOS EN EDIFICACIONES?

La respuesta es clara: para dominar la obra y conseguir

así nuestros objetivos.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Mediante el conocimiento de los Procesos y Procedimientos

Constructivos, obtenemos la siguiente información:
 Orden de ejecución.
 Detalles constructivos.
 Necesidades de cada ejecución.
 Tiempos de ejecución estimados según todo lo anterior.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Es decir, para poder llevar correctamente nuestra

obra, debemos controlar sus Sistemas, sus Procesos y sus
Procedimientos. De otra forma, se hace imposible las siguientes
acciones necesarias en la Gestión de toda Obra:
 Contratar o subcontratar de la forma adecuada.
 Tener previsión.
 Organizar la obra.
 Optimizar técnicamente.
 Detectar errores técnicos o mejorar detalles constructivos.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

 Optimizar en plazo.
 Por tanto, optimizar económicamente.
 Solucionar problemas técnicos adecuadamente.
 Recuperar plazo.
 Defender económicamente la obra.
 Planificar técnica y económicamente los Costes Directos y
los Costes Indirectos.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Por todo lo anterior, los responsables de obra deben

tener un adecuado conocimiento de los Procedimientos
Constructivos, ya que sin estos, se hace prácticamente
imposible la Gestión de una obra, con lo cual todos los
objetivos se ven perjudicados en mayor o menor
medida.
 PROCESO CONSTRUCTIVO

1. TRABAJOS PROVICIONALES
2. NIVELACIÓN TRAZO Y REPLANTEO
3. CORTE Y RELLENO
4. EXCAVACIÓN
5. CIMIENTOS
6. SOBRECIMIENTOS
7. MUROS DE CONTENCIÓN
8. COLUMNAS
9. MUROS DE ALBAÑILERÍA
10. ESCALERAS
11. VIGAS
12. LOSAS (TECHOS)
13. ACABADO DE TECHOS
14. DINTEL
15. PISO
16. TARRAJEO
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

TRABAJOS Y OBRAS PROVISIONALES:

Serie de pasos a seguir antes de comenzar con la construcción
de la obra, en donde se prepara el terreno para dar inicio a
los trabajos de construcción, así como también la
implementación de os ambientes mínimos necesarios para
garantizar el buen llevar y control de la Obra.
 Almacén. Debe tener el tamaño adecuado para almacenar

las herramientas y los materiales que necesiten protección

de la intemperie como el cemento, el acero, la madera entre
otros. Su ubicación dentro del terreno debe ser tal que
facilite la descarga de materiales.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

 Oficina. Es el lugar de trabajo y reuniones del personal

técnico por lo que debe tener el tamaño y condiciones para
el equipamiento requerido.
 Guardianía. Debe estar en el punto de acceso de la obra
de manera de poder controlar el ingreso y salida de las
personas, material, equipos y maquinaria.
 Instalación eléctrica provisional. Se conecta, con las
autorizaciones requeridas, a la red de servicio público debe
estar protegida y cumplir con las normativas de seguridad.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

 Instalaciones hidro-sanitarias. El consumo de agua es

indispensable en toda construcción en la elaboración y
curado del concreto y en todas obras de albañilería, por lo
que este servicio debe ser gestionado desde el inicio de la
obra, al igual que los servicios sanitarios provisionales.
 Limpieza del terreno. Eliminar cualquier objeto que pueda
estorbar y rellenar o rebajar bordos en el terreno para que
este quede al mismo nivel
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

NIVELACIÓN, TRAZO Y REPLANTEO:

Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar
los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia
determinado que puede ser el nivel de la acera en una esquina
del terreno. La nivelación es el procedimiento mediante el cual se
determina:
 El desnivel existente entre dos (o más), puntos físicos del terreno.

 La relación entre uno (o más), puntos físicos respecto a un plano

de referencia.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

El primer caso constituye la forma más común de nivelación, se

comparan varios puntos entre sí y se determina su desnivel en
metros o centímetros. En el segundo caso establecemos un
"valor" llamado cota que relaciona individualmente a cada uno
de los hechos físicos que forman parte de la nivelación con otro
que se toma como referencia por ejemplo el nivel del mar.
NIVELACIÓN
NIVELACIÓN
 TRAZO

El trazo consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos

los elementos que conformarán la construcción a
desarrollarse.

 Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al

plano de conjunto ya sea un eje de colindancia o la
acera.
 El método más práctico para hacer el trazo es mediante
el empleo de listones y cordeles que marcaran los ejes.
 TRAZO

 Se construyen listones enterrando dos y uniéndolas con

una tabla clavada sobre ellos, a un nivel establecido con
relación al piso terminado de la construcción. Se coloca un
listón en cada uno de los extremos del eje de referencia
mostrado en los planos.
 Se coloca un clavo en cada listón alineándolos con el eje
de referencia, uniendo los clavos con un cordel, este
marcará el eje de referencia
 TRAZO

 Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se

trazan las líneas a escuadra que determinarán los ejes
perpendiculares al eje de referencia, se colocan listones
en los extremos de cada eje colocándoles los clavos que
al unirlos con cordel, indicarán la posición de los ejes.
 Se repite esta operación en el primer eje perpendicular
al eje de referencia y se determinan el resto de los ejes
necesarios.
TRAZO
TRAZO
TRAZO
TRAZO
 REPLANTEO

Una vez hecho el trazo, éste nos sirve de guía para excavar
el terreno, ubicar el encofrado, plantar las columnas,
levantar los muros, etc. Pero una vez culminado cada uno de
estos trabajos, es muy importante volver a verificar el trazo
inicial, así como los niveles. A esto se le denomina replanteo.
 REPLANTEO

El replanteo es de suma importancia. Se debe verificar los

niveles y el trazo constantemente, esto nos garantizará que
la construcción tenga los ejes perpendiculares, que los
ambientes de la casa tengan las dimensiones que se
especifican en los planos y que los niveles de los pisos sean
los correctos.
 REPLANTEO

Si se desea marcar nuevos puntos de nivel entre los que ya

han sido determinados, se pueden usar "niveletas", las cuales
nos sirven para facilitar la horizontalidad de nuestra visión.
La "niveleta", que servirá para marcar el nuevo punto de
nivel, se sube o baja de acuerdo a la indicación del visor,
hasta que las tres estén niveladas.
REPLANTEO
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

CORTE Y RELLENO:
Es necesario definir el nivel del piso terminado de
la vivienda, de manera que se pueda compensar el material
de corte con el de relleno, sin necesidad de traer material
adicional. Este nivel será la base para hacer la comparación
con las profundidades de desagüe, accesos, acequias y otros
y así la construcción pueda estar por encima de estos.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Para determinar el nivel de rasante del terreno, con el

cual debemos compensar los cortes y rellenos al nivel de
piso terminado, hay que quitarle los espesores del piso,
contrapiso y falso piso
CORTE Y RELLENO
CORTE Y RELLENO
 CORTE Y RELLENO

Si el terreno es de mucha pendiente, lo más

recomendable es desarrollar la construcción en
desniveles con gradas, acomodando la construcción a
la pendiente natural del terreno.
 CORTE Y RELLENO

Los rellenos deberán hacerse humedeciendo previamente

el suelo y compactándolo con un pisón. Esta compactación
se hará en capas de no más de 15 cm cada una.
 CORTE Y RELLENO

Si el terreno no está bien compactado, se hundirá y

perjudicará la construcción, los rellenos solo deben usarse
para apoyar los falsos pisos y nunca para apoyar
los cimientos, ya que éstos siempre tienen que descansar
sobre suelo natural y firme.
CORTE Y RELLENO
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

EXCAVACIÓN:
Es la extracción de terreno natural que se elimina para dar
cabida a los cimientos. Las excavaciones de una construcción
de acuerdo al tamaño, formas, complejidad y la ubicación
de estas, podrán hacerse manualmente o con la maquinaria
adecuada.
 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
EN OBRA

Si se efectúan por medio de una máquina, esta hará el

trabajo grueso pero la conformación final se hará
manualmente. Las excavaciones pueden ser profundas o
superficiales.
 EXCAVACIÓN

Excavaciones profundas

 Verificación de la posición de las columnas en el trazo

 Demarcación en el terreno de la posición y dimensión de
las zapatas marcando su ubicación las con la punta de
una estaca.
 EXCAVACIÓN

 Aflojar la tierra con una estaca y posteriormente retirarla

con una pala, se repite el proceso hasta alcanzar la
profundidad establecida.
 Cuando la excavación es muy profunda o el terreno es
muy suelto, las paredes de la zanja pueden derrumbarse,
para prevenir esto, es necesario colocar tablas y listones,
que eviten el derrumbe de las paredes.
 EXCAVACIÓN

Excavaciones superficiales
 Concluido y verificado el trazo, se marca en los listones,
colocando clavos adicionales, el ancho de las
cimentaciones.
 Uniendo los clavos con cordeles y auxiliándose con una

plomada se traslada esta información al terreno

marcándolo con la punta de una estaca.
 EXCAVACIÓN

 Se comienza la excavación aflojando la superficie del

terreno con la estaca y posteriormente retirando la tierra
con una pala se repite el proceso hasta alcanzar la
profundidad necesaria.
 La profundidad se revisa periódicamente midiendo desde
los cordeles colocados en los listones hasta el fondo del
zanjeado.
 EXCAVACIÓN

 Cuando se llega a la profundidad determinada, se

verifica la calidad del terreno para la cimentación. Si se
ha encontrado suelo firme y duro, no deberá excavarse
más. Pero si a esa profundidad el terreno es blando,
habrá que sobre excavar.
EXCAVACIÓN
EXCAVACIÓN
Gracias por su atención…!!!