SESIÓN EXTRAORDINARIA DE LA

JUNTA DE PROPIETARIOS

En la Ciudad de Huancayo , siendo las 12:00 Horas del día 23 de Agosto del 2022 en el Hall del
EDIFICIO ubicado en la Av. Evita miento N°1442 Justicia Paz y Vida, distrito de el tambo ,
Provincia de Huancayo Departamento de Junín, se reunieron en primera convocatoria los
siguientes propietarios:

Señora GABRIELA LUZ CARRASCO QUISPE , propietaria de la unidad inmobiliaria con

derechos y acciones del 50% , Unidad 1 , inscrito en la Partida N° 11297855 del Registro de
Predios de Huancayo , con 18.863 % de participación en las zonas y servicios comunes

Señor JAIME CARRASCO ARIZAPANA , propietario de la unidad inmobiliaria con

derechos y acciones del 50% , Unidad 1 , inscrito en la Partida N° 11297855 del Registro de
Predios de Huancayo , con 18.863 % de participación en las zonas y servicios comunes

Señora VILMA CARRASCO ARIZAPANA, propietaria de las unidades inmobiliarias

Unidad 2 con derechos y acciones del 50% , inscrito en la Partida N° 11297856 del Registro de
Predios de Huancayo con 17.102 % de participación en las zonas y servicios comunes y Unidad
3 inscrito en la Partida N° 11297856 del Registro de Predios de Huancayo , con 19.082 % de
participación en las zonas y servicios comunes.

Señora CLARISA SOLEDAD CARRASCO ARIZAPANA, propietaria de las unidades

inmobiliarias Unidad 2 con derechos y acciones del 50%, inscrito en la Partida N° 11297856
del Registro de Predios de Huancayo con 17.102 % de participación en las zonas y servicios
comunes y Unidad 4 inscrito en la Partida N° 11297858 del Registro de Predios de Huancayo ,
con 19.082 % de participación en las zonas y servicios comunes.

Señora ALEJANDRA ANITA CARRASCO ARIZAPANA , propietaria de las unidades

inmobiliarias Unidad 5 , inscrito en la Partida N° 11297859 del Registro de Predios de
Huancayo con 19.082 % de participación en las zonas y servicios comunes y Unidad 6 inscrito
en la Partida N° 11297860 del Registro de Predios de Huancayo , con 6.789 % de participación
en las zonas y servicios comunes.

El Presidente manifestó que la convocatoria a la presente sesión de Junta de Propietarios se ha

efectuado mediante esquelas cursadas a cada uno de los propietarios con la anticipación debida,
cuyos cargos obran en el Archivo, así como la Publicación en la vitrina que se encuentra visible
en el Inmueble.
Continuando con el uso de la palabra, el Presidente de la Junta solicitó a los presentes la
celebración de la presente sesión de Junta de Propietarios, por cuanto encontrándose reunidos
propietarios que representan el 100 % de la totalidad de propietarios del edificio, que hacen un
quórum suficiente para la toma de decisiones y en tal sentido procede la celebración de una
sesión de Junta de Propietarios de conformidad con lo establecido en la Ley y en el Reglamento
Interno de Propiedad Horizontal:

AGENDA:

1. Elección de la Junta Directiva de la Junta de Propietarios

2. Adecuación del Reglamento Interno de Propiedad Horizontal a

3. la Ley 27157 al - Decreto Supremo ley 31254.

4. Ampliación y Modificación de la declaratoria de Fabrica

5. Modificación del Reglamento Interno de Propiedad Horizontal

6. Autorización para certificación de firma.

DESARROLLO DE LA AGENDA:

1. Elección de la Junta Directiva de la Junta de Propietarios

Acto seguido, los propietarios presentes por unanimidad aceptaron la celebración de

dicha sesión y los temas propuestos, declarando válidamente constituida e instalada la
sesión, se designó Presidente a la señora VILMA CARRASCO ARIZAPANA
identificada con DNI N° 41127390 y Secretaria a la señora CLARISA SOLEDAD
CARRASCO ARIZAPANA con DNI N° 47570214.

2. Adecuación del Reglamento Interno de Propiedad Horizontal a la Ley 27157 y

Reglamento al decreto supremo ley 31254

El Presidente manifestó que el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal del inmueble sito
ubicado en la Av. Evita miento N°1442 Justicia Paz y Vida, distrito de el tambo, Provincia de
Huancayo Departamento de Junín; debe adecuarse a la actual legislación sobre Reglamento
Interno del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Áreas de Propiedad
Común, Ley 27157 y su Reglamento, para responder ante emergencia sanitarias y similares,
Modificación del literal j del articulo 40 ley 27157 ley de regularización de edificaciones :
literal j los demás bienes destinados al uso común y disfrute de todos los propietarios entre los
cuales se encuentra extintores botiquines productos y utensilios utilizados en los procesos de
limpieza, desinfección y esterilización y todos aquellos bienes destinados a las respuestas ante
una emergencia sanitaria o desastre.

Modificación Artículo 13°.- Atribuciones de la Junta.

a) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
Aprobar un protocolo ante emergencia sanitaria, desastres naturales o cualquier
acontecimiento que ponga en riesgo la vida de las personas o integridad de la unidad
inmobiliaria , en concordancia con las disposiciones establecidas por la autoridad de defensa
civil o sanitaria

3 .- Ampliación y Modificación de la declaratoria de Fabrica

se acuerda por unanimidad aprobar la Ampliación y Modificación de declaratoria de

fábrica que será elaborado por el arquitecto el cual elaborara los nuevos planos con los
pisos modificados asimismo la ampliación de la fábrica que será presentado para su
evaluación y aprobación en los registros públicos de Huancayo

4 Modificación del Reglamento Interno de Propiedad Horizontal a la Ley 27157

Asimismo se acuerda por unanimidad aprobar la Modificación del reglamento interno en

función a la ampliación de declaratoria de fábrica en el cual se describe las características,
linderos, medidas, porcentajes de de participación en las zonas y servicios comunes , artículos
y demás disposiciones de las unidades inmobiliarias elaborado por el profesional encargado
por solicitud de los propietarios a fines de
disponer la ejecución del mismo el cual será presentado para su evaluación y aprobación en
los registros públicos de Huancayo.

5 Autorización para certificación de firma

Seguidamente los propietarios presentes proponen que el presidente electo proceda con
certificar nuestra asistencia y firma en la presente junta de propietarios conforme a lo
señalado en el decreto supremo Nº 006-2013-JUS.
Luego de abordado sobre los puntos expuestos la representante mencionada de la junta de
propietarios acordó por unanimidad lo antes propuestos.

No habiendo más asuntos que tratar se levanta la presente junta, a las 17:00 horas del mismo
día, previa redacción, lectura y aprobación de la misma, por unanimidad de la junta de
propietarios representados en el presente acto conforme se menciona y acredita en la parte
introductoria, suscribiendo la firma de cada uno de los propietarios presentes en señal de
conformidad.

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. DNI N° ………………………….

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. DNI N° ………………………….

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. DNI N° ………………………….