MEMORIA DESCRIPTIVA PARA UNA VIVIENDA DE 72,00 MT2

Tomando en consideración las carencias y demandas de viviendas que

existen en nuestro país y sobre todo en el estado Apure hemos realizado un proyecto
acorde a las necesidades de las familias apureñas, es por esto, que el plan de la Gran
Misión Vivienda Venezuela, liderado por el Comandante Hugo Chávez, Presidente de la
República busca la transformación del sistema de vida del pueblo, con el programa de
sustitución de ranchos por vivienda, adaptándose este proyecto de vivienda de
protección social de tipo unifamiliar modelo UATIC APURE 2012.

Estas viviendas tipo unifamiliar aislada modelo UATIC APURE 2012, y

que lleva por nombre vivir viviendo con un área de construcción de 72,00
m 2 de una planta con un diseño innovador y práctico. Estas se desarrollaran en parcela
d e 9.00 x 12.00 = 108.00 mts 2 donde la losa de piso contara con las siguientes
medidas: 11,00 x 8,20 + 0.50 x 2,04 = 91,22 mts 2; es decir para que quede una acera
perimetral alrededor de toda la casa de 0,50 cms de ancho y 0,10 cms. de espesor.

Contará con área de construcción de columna a columna de 10,00 x 7,20 = 72,00

mts . A continuación se mencionaran las descripciones constructivas de la vivienda.
2

Planta General.

 Porche.
 Recibo – comedor.
 Cocina.
 3 habitaciones sencillas.
 1 baño.
 Área de servicio.
 Tanque aéreo con capacidad para 1.000 Lts.
 Pozo séptico circular con diámetro de 2 mts. y profundidad de 1,90 mts.

OBRAS PRELIMINARES

Comprende la excavación para cimientos en general, zanjas, zapata y bases y la

colocación de relleno para conformar el terreno. Una vez colocado el relleno en la
bases, se compactará con apisonadores de compresión a mano.
OBRAS DE CONCRETO

Se procederá a la colocar el concreto que comprende toda aquella parte de la

obra, tales como: base de pavimento (losa), la cual tendrá que tener un tiempo fraguado
de 10 días después del vaciado, donde se deben colocar los anclajes para sostener la
estructura metálica.

El secado de los bloques tendrá que cumplir por lo menos de 7 días. Después de
su elaboración. Las Fundaciones (zapatas, viga de riostra, dinteles para las ventanas)
Este concreto será Rc = 200 Kg. / cm 2 a los 28 días de vaciado, y tendrá la siguiente
dosificación:

Para 1 m3 de concreto:
 7,5 sacos de cemento Pórtland.
 0.90 m3 de Piedra Picada (Grava).
 0.45 m3 de Arena Lavada.
 160 Lts. De Agua.

Por Terceo:
 ½ Saco de Cemento
 12 Paladas de Piedra Picada (Grava)
 7 Palada de Arena Lavada
 1 Tobo de Agua de 12 Lts

ACERO DE REFUERZO

Para toda la obra de concreto, se utilizaran: barras de acero de Fy: 4200 Kg. /cm2 y
de diámetro 1/2” 12 ml, (estribos, o sunchos) de 3/8”. De Fy: 4200Kg. /cm 2 de 12 ml. y
malla electro soldada de acero tipo truckson de 6 X 6”. Este será colocado de acuerdo a
las especificaciones estipuladas en los planos.

ESTRUCTURA METÁLICA

Comprende el porticado de la vivienda, es decir las vigas de cargas sísmicas. Estas

serán colocadas de acuerdo a las siguientes especificaciones:

1. Columnas: Se utilizarán tubos estructurales 100 x 100 mm, de la

siguiente manera: 8 columnas de 2,65 mts, y 4 columnas de 3,20 mts.
2. Viga: Tubos estructurales 120 x 60 mm, cada 1,70 mts. En sentido
horizontal y tubos estructurales 120 x 60 mm, cada 3,54 mts., es decir, en los ejes
(1,2,3) como se especifica en el plano E-2.
3. Correas: Tubos estructurales 80 x 40 mm, cada 1,26 mts.
ALBAÑILERÍA

Las obras arquitectónicas se refieren a los trabajos de albañilería tales como: la

construcción de paredes, revestimiento en paredes, colocación de ventanas, puertas y
pintura en caucho.

Una vez indicado el replanteo de acuerdo a los planos, se iniciará la construcción

de paredes de bloques de concreto e= 12 cm., en paredes exteriores y en paredes de
divisiones, se colocaran los bloques a plomo formando hiladas horizontales y alternando
las juntas verticales, las juntas serán aproximadamente de 1 cm., de espesor.

El revestimiento en paredes consiste en el suministro de todos los componentes,

mano de obra, equipo, accesorios, materiales y la ejecución de todas las operaciones
relacionadas con el revestimiento con friso de mezcla, las paredes y el piso del baños se
revestirán con cerámica nacional hasta 1.80 de altura, y el piso de la vivienda con
acabados liso sin flejes, en estricto apego con las especificaciones.

HERRERÍA

Comprende la colocación y construcción de las puertas tipo batiente de lámina

de hierro entamborada, en la entrada principal y en la fachada lateral derecha de la
vivienda y los marcos de todas las puertas, ventanas y protector formado por cabilla lisa
de 1/2” a cada 12 cm, y pletinas de 3/4” x 1/8 pulg, perforadas. Los marcos deben
llevar trozos de cabillas de 3/8” para anclarlos en los bloques.

CUBIERTA DE TECHO
Comprende todos los trabajos relacionados con la colocación la viga de carga
con tubos estructurales 120 x 60 mm, cada 1,70 mts., y las de correas metálicas con
tubos estructurales 80 x 40 mm, cada 0,62 mts. Utilizando las láminas de cindulite 180,
rojo / blanco (Según plano E – 2).

CARPINTERÍA
En las habitaciones y el baño las puertas serán de madera entamborada,
se le aplicara el sellador y contaran con sus respectivas cerraduras de pomo,
(dimensiones como se indican en el plano A - 5).
 CERRAJERÍA
Comprende la colocación de las cerraduras en las puertas de la vivienda, la cual
tendrán que ser del tipo especificado en el presupuesto del proyecto.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se refiere a lo relativo a las instalaciones eléctricas de los sistemas de alumbrado
contemplado en el proyecto, el cual hacen referencia la especificaciones técnicas, donde
comprende el suministro de los materiales y la instalación de los sistemas descritos a
continuación: distribución de energía eléctrica para alumbrado, instalación de
alumbrado propiamente dicho e instalación de tomacorrientes, así como el diagrama de
tablero, especificado en el plano IE – 3.

Toda la acometida de electricidad estará embutida a la base de pavimento y

paredes de la vivienda. La electricidad será interna utilizando tubería rígida de pvc de
½” para el interior.

En el cableado se utilizara cable Tw Nº 12 para la distribución. Para los puntos

de los interruptores y en los tomacorrientes dobles y especiales se utilizara cable Tw Nº
10. Se utilizaran cajetines rectangulares de 4” x 2” y para la salida de lámparas y tapa de
registro cajetines octogonales de 4”; tanto los interruptores como los tomacorrientes se
les colocaran tapas plásticas.

Cada vivienda será dotada con un tablero metálico convertible de 8 circuitos con
puerta de 2 fases y con 2 breacker de 20 Amp., y 5 breacker de 30 Amp.

INSTALACIONES SANITARIAS
Comprende el abastecimiento de aguas potables para el baño, cocina, y área de
servicios que se suministrara a través del tanque aéreo la cual lo estará surtiendo la red
de los servicios públicos.

ETAPAS CONSTRUCTIVAS

La ejecución de cada vivienda se realizara en cuatros (5) períodos constructivos,

donde una vez terminado cada etapa de ejecución se le cancelara el pago a las brigadas
de construcción. Estas fases son:
 LISTADO DE MATERIALES PARA UNA (01) VIVIENDA
AREA = 72,00 M2 ESTRUCTURA DE METALICA

OBRAS PRELIMINARES
Nº. UNIDAD CANT.
1 Replanteo M2 91,22
2 Excavación M3 3,64
SUB TOTAL
I ETAPA CONSTRUCTIVA: VACIADO DE LA LOSA
Nº. FUNDACIONES UNIDAD CANT.
3 Arena lavada M3 0,78
4 Piedra Picada M3 1,56
5 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 10
6 Cabilla 1/2 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts Pza 19
8 Alambre liso 1 KG cal. 18 Kgs 4
9 Anclajes 0,20 x 0,20 mts. Pza 12
10 Hoja de segueta Pza 3
SUB TOTAL
Nº. VIGA DE RIOSTRA UNIDAD CANT.
11 Arena lavada M3 1,03
12 Piedra Picada M3 2.06
14 Cabilla 1/2 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts Pza 22
15 Cabilla 3/8 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts Pza 34
16 Alambre liso 1 kg cal. 18 Kgs 12
17 Hoja de segueta Pza 3
SUB TOTAL
Nº. INSTALACIONES AGUAS BLANCAS EN UNIDAD CANT.
LOSA
18 Tubos pavco 3/4" x 6,00 mts. Pza 2
19 Tubos pavco 1/2" x 6,00 mts. Pza 2
20 Codo pavco 1/2" x 1/2" 90º Pza 9
21 Codo pavco 3/4" x 3/4" 90º Pza 2
22 Codo pavco 3/4" x 1/2" Pza 1
23 Llave de paso de bronce de ½” Pza 1
24 Teflón Industrial Rollo 2
26 Alambre liso 1 kg cal. 18 Kgs 1
SUB TOTAL
Nº. INSTALACIONES AGUAS SERVIDAS EN LOSA UNIDAD CANT.
27 Tubos pavco 4" x 3 mts. Unidad 3
28 Tubos pavco 2"x 3 mts. Unidad 4
29 Tee pavco 4" con dos conexiones de 2" Pza 2
30 Codo pavco 2" x 45° Pza 1
31 Codo pavco 2" x 90° Pza 6
32 tapón de registro (TR) 2" Pza 1
33 Codo pavco 4" x 45° Pza 1
34 Yee pavco 4" x 2” Pza 2
35 Inodoro de piso (centro de piso) PVC 2" Pza 3
36 Pegamento Vinilico para Tubo PVC Galón 1/4 2
SUB TOTAL
Nº. INSTALACIONES ELECTRICAS EN LOSA UNIDAD CANT.
37 Curvas pavco 90° 1/2" Pza 37
38 Tubería Liviana pavco 1/2" Pza 33

Nº. LOSA DE PISO UNIDAD CANT.

39 Arena lavada M3 4,10
40 Piedra Picada M3 8,21
41 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 68
42 Malla truckson electrosoldada 6 x 6 (100 m2) Rollo 1
43 Alambre liso 1 KG cal. 18 Kgs 1
SUB TOTAL
TOTAL DE LA ETAPA 1
II ETAPA CONSTRUCTIVA: ESTRUCTURA Y TECHO
Nº. KIT METÁLICO UNIDAD CANT.
45 Pletina lisa de 1x1/8" maciza de 6ml Pza 5
46 Tubo estructural para columnas 100 x 100 mm Pza 6
47 Tubo estructural para vigas de 120 x 60 mm Pza 15
48 Tubo estructural para correas 80 x 40 mm Pza 13
49 Electrodos AGA 1/8 Kgs 4
50 Disco de Corte 12" (Tronzadora) Pza 2
51 Disco de 4" (para Esmeril ) Pza. 2
52 Solvente tipo Tanner Galón 1
53 Fondo de herrería gris Galón 2
55 Hoja de segueta Pza 3
SUB TOTAL
Nº. CUBIERTA TECHO UNIDAD CANT.
Lamina Termo Acústica de Cindulite 180, 10 mts. Unid 15
56
Rojo tipo Teja Especial
57 Gancho largo para tubo 80 x 40 mm. Caja 4
58 Pintura a base de oleo Galón 2
SUB TOTAL
TOTAL DE LA ETAPA 2
III ETAPA CONSTRUCTIVA: CERRAMIENTO
Nº. LEVANTAMIENTO DE PAREDES UNIDAD CANT.
59 Arena de río M3 5,06
60 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 15
61 Cal en pasta Saco 7 Kg. Saco 46
62 Bloques de concreto E= 12 cms. Pza 1.830
63 Cabilla 1/2 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts dinteles Pza. 6
64 Malla para gallinero para revestir las columnas M2 20
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE MARCOS PARA UNIDAD CANT.
PUERTAS
65 Perfiles metálicos para marco de puertas E= 12 cm. PZA 3
66 Bisagra p/madera de 3" Unid 12
67 Bisagra de hierro de 3" Unid 6
67 Fondo de herrería gris Galón 3
68 Solvente tipo tinner Galón 3
69 Disco de 4" (para Esmeril ) Pza 2
70 Disco de corte 12" (Tronzadora) Pza 1
71 Electrodos AGA 1/8 Kgs 4
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE MARCOS PARA UNIDAD CANT.
VENTANAS Y PROTECTORES
75 Perfiles metálico marco de ventanas E= 12 cm. Pza. 6
76 Bisagra de hierro de 3" Unid 38
77 Fondo de herrería gris Galón 2
78 Solvente tipo Tanner Galón 1
79 Disco de 4" (para Esmeril ) Pza 2
80 Disco de Corte 12" (Tronzadora) Pza 2
81 Electrodos AGA 1/8 Kgs 4
82 Pletina ¾ x 1/8 perforadas 3 mts. Pza 3
83 Cabilla lisa ½” Pza 12
SUB TOTAL
COLOCACIÓN INSTALACIONES UNIDAD CANT.
Nº. ELECTRICAS EN PARED
87 Tubería Liviana pavco 1/2" Pza 20
88 Cajetín rect. Metálico salida 1/2" Pza 23
89 Cajetín Octogonales metálico Sal. 1/2" Pza 11
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN INSTALACIONES AGUAS UNIDAD CANT.
BLANCAS EN PARED
91 Tubos PAVCO 1/2" x 6,00 mts. Pza 2
92 Codo PAVCO 1/2" x 1/2" 90º Pza 4
93 Teflón Industrial Rollo 3
94 Hoja de segueta Pza 1
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN INSTALACIONES AGUAS UNIDAD CANT.
SERVIDAS EN PARED
95 Tubos PAVCO 2" x ( 3 mts.) Unidad 3
96 Codo PAVCO 2" x 90° Pza 6
97 Ye PAVCO 4" x 2” Pza 2
98 Inodoro de piso (centro de piso) PVC 2" Pza 3
99 Pegamento Vinilico para Tubo PVC Galón 1/4 2
SUB TOTAL
TOTAL DE LA ETAPA 3
IV ETAPA CONSTRUCTIVA: REVESTIMIENTOS
Nº. FRISO Y MEZCLILLADO UNIDAD CANT.
100 Arena de río M3 6,94
101 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 22
102 Cal en saco (7 Kg) Saco 45
SUB TOTAL
Nº. REVESTIMIENTO DE PISO CON CEMENTO UNIDAD CANT.
PULIDO
103 Arena de río M3 2,50
104 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 10
SUB TOTAL
Nº. REVESTIMIENTO DE PISO CON CERAMICA UNIDAD CANT.
105 Pego blanco (Saco 20 Kgs) Saco 14
106 Cemento blanco (4 Kg) Kg 4
107 Cerámica para piso línea económica M2 4.00
SUB TOTAL
Nº. REVESTIMIENTO DE PAREDES CON UNIDAD CANT.
CERAMICA
108 Pego blanco (Saco 20 Kgs) Saco 3
109 Cemento blanco saco (21,25 Kg) Saco 1
110 Cerámica para piso línea económica M2 18.00
SUB TOTAL
Nº. REVESTIMIENTO DE PAREDES EXTERIORES UNIDAD CANT.
CON TABLITA
111 Arena de río M3 0,30
112 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 2
114 Tablita para exteriores M2 13.00
SUB TOTAL
TOTAL DE LA ETAPA 4
V ETAPA CONSTRUCTIVA: COLOCACIÓN DE PIEZAS Y ACABADOS
Nº. COLOCACIÓN DE PUERTAS EXTERNAS UNIDAD CANT.
115 Puertas de lamina entamborada 1 m x 2,1 m. Pza 2
116 Pintura anticorrosiva gris Galón 2
117 Cerraduras para embutir Pza 2
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE PUERTAS INTERNAS UNIDAD CANT.
118 Puertas de madera entamborada 0,7 m x 2,1 m. Pza 1
119 Puertas de madera entamborada 0,8 m x 2,1 m. Pza 3
120 Barniz para puertas Galón 1
121 Sellador para madera Galón 1
122 Cerradura de pomo Pza 4
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE VENTANAS UNIDAD CANT.
123 Ventana tipo 1: (1 x 1.20 m). Pza. 4
124 Ventana tipo 2: (0,60 x 0,40 m). Pza. 1
125 Ventana tipo 3: (1 x 1.4 m). Pza. 2
126 Vidrios claros 3.5 mm. M2. 7
127 Tornillos tirafondos 1” Unid. 114
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE PUNTOS ELECTRICOS UNIDAD CANT.
128 Apliques de Pared de Porcelana Unid 11
129 Cable Cu-TW N° # 10 Rollo 2
130 Cable Cu-TW N° # 12 (100mts) Rollo 2
131 Cable Cu-TW N° # 8 para acometida Ml 10
132 Tomacorriente especiales Unid 3
133 Tomacorriente Dobles Unid 14
134 Interruptor Sencillo Unid 7
135 Interruptor Doble Unid 2
136 Bombillo de 100 Watts. Unid 11
137 Breaker Termomagnético 1 Polo 120/208 Cap. 30 Pza 5
Amp.
138 Breaker Termomagnético 1 Polo 120/208 Cap. 20 Pza 2
Amp.
139 Tablero Metálico C/Puerta 2 Fase + Neutro 8 Pza 1
Circuitos
140 Tablero principal para medidor. Pza 1
SUB TOTAL
Nº. COLOCACIÓN DE PIEZAS SANITARIAS UNIDAD CANT.
142 Lavamanos para colgar línea económica Pza 1
143 W.C. Incluye herraje, línea económica Pza 1
144 Fregadero de acero inoxidable 1 ponchera Pza 1
145 Batea de concreto Pza 1
146 Grupo económico de llave para fregaderos Pza 1
147 Llave para lavamanos pomo individual Pza 1
148 Sifón D= 1 1/2" Plástico Fregadero Pza 1
149 Sifón D= 1 1/2" Plástico Batea Pza 1
150 Sifón D= 1 1/4" Plástico Lavamanos. Pza 1
151 Desagüe Plástico 1 1/2" Fregadero Pza 1
152 Desagüe Plástico 1 1/2" Batea Pza 1
153 Desagüe Plástico 1 1/4" Lavamanos Pza 1
154 Centro Piso de Bronce 2" Rejilla Pza 2
155 Tapón de Registro 2" (Bronce) Pza 1
156 Llave de Chorro de Bronce 1/2" Pza 1
157 Ducha cromada de ½” Pza 1
158 Llave de ducha cromada de ½” Pza 1
159 Alambre liso 1 kg cal. 18 Kgs 1
160 Tubo de cobre para instalación de gas Ml 3
SUB TOTAL
Nº. PINTURA INTERNA UNIDAD CANT.
161 Pintura en caucho de calidad Cuñete 2
162 Kit de pintura Unid 1
SUB TOTAL
Nº. PINTURA EXTERNA UNIDAD CANT.
163 Pintura en caucho de calidad Cuñete 2
164 Pintura a base de oleo (Marcos de Vent. Puertas). Galón 4
165 Kit de pintura Unid 1
SUB TOTAL
166 Jardinera para colgar bajo de la ventana Pza 2
SUB TOTAL
Nº. CONSTRUCCIÓN DEL POZO SÉPTICO Y UNIDAD CANT.
TANQUILLA
170 Arena de río M3 0,9
171 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 8
173 Bloques de concreto E= 15 cms. Pza 328
174 Piedra picada M3 2,22
175 Tubo PVC 2” (AS) para respiradero 3 mts. Pza 1
176 Cabilla 1/2 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts Pza 5
177 Cabilla 3/8 " Fy= 4200 Kgs/cms2. 12mts para tapa Pza 5
177 Alambre liso 1 kg cal. 18 Kgs 2
SUB TOTAL
Nº. CONSTRUCCIÓN DE BASE PARA TANQUE UNIDAD CANT.
AEREO
178 Arena lavada M3 0,30
179 Cemento Gris (Saco 42,5 Kgs) Saco 5
180 Piedra picada M3 0,60
181 Cabilla 3/8 " Fy= 1200 Kgs/cms2. 12 mts Pza 4
182 Cabilla 1/2 " Fy= 4200 Kgs/cms 12 mts Pza 7
183 Tanque plástico cap. 1000 Lts. Unid 1
184 Tubos PAVCO 3/4" x 6,00 mts. Pza 1
185 Tubos PAVCO 1/2" x 6,00 mts. Pza 1
186 Codo PAVCO 3/4" x 3/4" 90º Pza 2
187 Llave de paso Tipo Compuerta bronce de 3/4" Pza 1
188 Cabilla 3/8 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts columna Unid 1
del porche
188 Cabilla 1/2 " FY= 4200 Kgs/cms2 12mts columna Unid 1
del porche
188 Alambre liso 1 kg cal. 18 Kgs 5
SUB TOTAL
TOTAL DE LA ETAPA 5

CANTIDADES DE MATERIALES Y AGREGADOS

Nº. Descripción Unid. Cant. Precio
1 Cemento gris saco 42,5 Kgs. Sacos 186 11,38
2 Arena lavada M3 6,21
3 Arena de río M3 15,99
4 Piedra picada M3 14,83
5 Malla trucksón electrosoldada 6 x 6 (100 m2) Rollo 1 574,00
6 Cabilla estriada de ½” (12 mts). Unid. 48 20,77
7 Cabilla estriada de 3/8” (12 mts). Unid. 40 12,11
8 Tubo estructural 100x100 mm. (Columnas) Unid. 6
9 Tubo estructural 120x60 mm. (Vigas de carga) Unid. 15
10 Tubo estructural 80x40 mm. (Correas) Unid. 13
11 Anclaje de 20 x 20 Pza 12
12 Bloques de concreto 12x20x40 Pza 1990