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Habiendo identificado y analizado los elementos esenciales de la relación obligatoria, avanzaremos con
distintas clasificaciones en torno a ellos. Estas obedecen —como veremos— a distintos criterios
clasificatorios cuya finalidad central es la de analizar los diferentes tipos de obligaciones existentes. Por ello
es que una misma relación obligatoria podrá ser analizada simultáneamente desde diferentes criterios
clasificatorios. Además, precisaremos a continuación los elementos accidentales de la relación jurídica
obligatoria.
Obligaciones a plazo
Cargo
Obligaciones de género
Referencias
LECCIÓN 1 de 10
Tu cliente, el Sr. Pablo Martínez, te envía por correo electrónico un contrato de locación que está por firmar
para que lo revises. El texto es el siguiente:
Contrato de locación
Entre el señor Marcelo Javier González, DNI 20 285 225, con domicilio en calle Rivadavia N.°
325, en la ciudad de Córdoba, argentino, mayor de edad, en adelante el locador, por una
parte, y por la otra, el Sr. Pablo Martínez, DNI 24 615 885, argentino, mayor de edad, con
domicilio en calle Bolívar N.° 362, piso 7, departamento D, de la ciudad de Córdoba, ambos
en la Provincia de Córdoba, en adelante el locatario, convienen celebrar el presente contrato
de locación sujeto a las siguientes cláusulas:
Primera: Inmueble. El locador cede en locación un local comercial, sito en calle Rivadavia
N.° 327, identificado como local número 1, que consta de local de venta, subsuelo, entrepiso
y primer piso. Cada uno de los espacios tiene alrededor de 60 m2, y el inmueble locado
Tercera: Duración. El presente contrato tiene una duración de 36 meses a partir del día 5 de septiembre del
año 2019 y vence, en consecuencia, el día 31 de agosto de 2022.
Cuarta: Precio. El precio de la locación se establece por mutuo acuerdo entre las partes en la suma mensual
de pesos veintitrés mil setecientos treintaitrés ($23 733) más IVA.
Sexta: Forma de pago. El alquiler será abonado dentro de los primeros diez (10) días de
cada mes por adelantado al mes que corresponda. Déjese pactado que, si el último día del
plazo establecido para el pago fuera inhábil, este vencerá el día hábil inmediato posterior, a
partir del cual se producirá la mora.
Observaciones. La propiedad se entrega en buen estado, recién pintada con pintura látex
primera marca. El locatario se obliga a mantenerlo y restituirlo al locador en idénticas
condiciones, por lo que estará a su cargo y costo la pintura total del inmueble (material y
mano de obra), que deberá ser efectuada por personal idóneo en pintura de obra. Asimismo,
estarán a su cargo todas las reparaciones que fuere menester realizar para el cumplimiento
de dicha obligación. La reparación deberá realizarse dentro de los 5 días de producido el
desperfecto, o en su defecto podrá hacerlo el locador por cuenta del locatario, quien deberá
satisfacer el importe de los gastos al momento de presentada la factura respectiva.
Décimo tercera: Garante/Codeudora. La señora Susana Beatriz Croati, DNI 11 829 192,
argentina, mayor de edad, domiciliada en calle Coronel Olmedo 7, piso 5, departamento D, de
la Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, se constituye en codeudora solidaria, lisa, llana
y principal pagadora de todas las obligaciones emergentes del presente contrato, inclusive las
costas judiciales o extrajudiciales, renunciando desde ya a los beneficios de excusión,
interpelación, aviso previo y los demás que las leyes acuerdan a fiadores hasta que el
inmueble sea entregado al locador, desocupado tanto de personas o bienes que del
locatario dependan, sin deudas de ninguna naturaleza y en las condiciones convenidas,
firmando conjuntamente con los contratantes en prueba de conformidad. La Sra. Susana
Beatriz Croati, DNI 11 829 192, junto con el locatario y a los efectos de garantizar el
cumplimiento del presente contrato, además ofrece la garantía real del inmueble identificado
en la Dirección de Rentas de la Provincia de Córdoba bajo la cuenta N.° 110123525420,
inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble en la matrícula N.° 56 021/14 (11). La fianza
se extenderá hasta que queden absolutamente cumplidas todas las obligaciones asumidas
por el locatario en este contrato, aunque fuesen posteriores al vencimiento del término de la
locación o a la desocupación del inmueble por parte de la locataria. El locador se reserva el
derecho a exigir el reemplazo del fiador en caso de insolvencia, fallecimiento o desaparición
de este, por lo que el locatario se obligará, en el plazo de 5 días hábiles, a presentar un
nuevo garante-fiador cuya solvencia no puede ser inferior a la del anterior. Para el caso de
incumplimiento de la presente obligación, se prescindirá de la locación, sin más trámite, tal
como si el convenio fuera de término vencido. El garante-fiador se obligará a comunicar al
locador el/los cambios en su situación laboral y dominial y, si así no lo hiciere, este tendrá
derecho a rescindir el contrato y a exigir la desocupación del inmueble. Asimismo, y por este
acto, los garantes renuncian a los beneficios otorgados por la Ley Provincial N.° 8067, que
dispone la inembargabilidad de la vivienda única y a cualquier otra ley limitativa de
responsabilidad.
Con diez días de anticipación, al vencimiento del contrato, el locatario deberá dar aviso por
medio fehaciente de la hora y día en que hará efectiva la restitución. Este se deberá pactar de
lunes a viernes en el horario de 9 a 20 horas, para que el locador realice la constatación y
verificación del estado del inmueble, y procederá, si así lo creyere, a su aceptación.
Solamente se considerará concluida la locación con la acreditación de un recibo emitido por el
locador en el que conste expresamente la aceptación del estado. Verificados los supuestos
mencionados ut supra, la entrega de llaves de la propiedad deberá justificarse por el
locatario con documento escrito, y no se admitirá otro medio de prueba.
Décimo quinta: Juicio ejecutivo. Los créditos por alquileres serán pasibles de ser
perseguidos judicialmente por la vía de juicio ejecutivo, según lo establece el Código de
Procedimientos de la Provincia de Córdoba.
Gastos de contrato. El sellado y demás gastos que se originen en el presente contrato serán abonados
exclusivamente por el locatario.
De conformidad, previa lectura y ratificación de las partes, se firman tres (3) ejemplares de un mismo tenor y
a un solo efecto en la ciudad de Córdoba, a los…...............................................................días del
mes de septiembre del año 2019.
LECCIÓN 2 de 10
Las obligaciones se clasifican en distintos tipos, de conformidad con los cuatro elementos
esenciales que las conforman. En esta unidad estudiaremos la clasificación de acuerdo con el
vínculo jurídico de la obligación.
Principales o accesorias: obligación de pagar suma de dinero y sus intereses por la mora en el pago.
Puras y
simples.
Modales
Condi
ción.
Plazo
Por la autonomía o interdependencia del vínculo jurídico y de acuerdo con el artículo 856 del Código Civil y
Comercial de la Nación (CCCN)1, las obligaciones pueden ser:
[1]Art. 856, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Principales: aquellas cuya existencia, régimen jurídico, eficacia y desarrollo
funcional son autónomos e independientes de cualquier otro vínculo obligacional.
Por ejemplo — retomando el caso de la lectura anterior—, la obligación de
indemnizar los daños y perjuicios ocasionados por el Sr. Leonardo Juárez en el
accidente de tránsito sufrido por su cliente, el Sr. Pablo Martínez, redactar un
contrato de locación, pagar una determinada suma de dinero, entregar un
automotor, etcétera.
Accesorias: el CCCN aclara que tanto las obligaciones como los derechos son
accesorios a una obligación principal cuando dependen de ella en cuanto a su
existencia, régimen jurídico, eficacia y desarrollo funcional, o cuando resultan
esenciales para satisfacer el interés del acreedor. Poor ejemplo, la obligación de
pagar intereses por la mora desde el accidente de tránsito ocurrido, la
constitución de la obligación de fianza, la constitución del derecho real de prenda
o hipoteca, el cargo. Compagnucci de Caso (en Rivera y Medina, 2014) explica
que los casos de accesoriedad son:
Las fuentes de la accesoriedad, de acuerdo con el artículo 856 CCCN, pueden ser: la ley o la
voluntad de las partes. A esto último se refiere la norma cuando señala: “o cuando resultan
[2]Art. 856, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Supongamos que los deudores, Juárez y Rodríguez, se comprometen a abonar los daños
ocasionados al Sr. Martínez y ofrecen hacerlo en cinco cuotas mensuales y consecutivas.
Asimismo, para asegurarle al acreedor el pago de lo debido podrían constituir una obligación
accesoria y llevar a un tercero ajeno a la relación obligatoria que, en calidad de fiador,
cumpliera dicho fin asegurador; o bien podrían crear un derecho de hipoteca a favor del Sr.
Martínez sobre un bien inmueble de cualquiera de los deudores, todo para asegurar el
cumplimiento de la obligación. En estos supuestos tanto la calidad del fiador como la garantía
de hipoteca son accesorias, toda vez que no existen por sí mismas, sino en función de la
obligación principal de pagar los daños y perjuicios ocasionados.
El artículo 857 del CCCN establece los efectos de las obligaciones accesorias: “la
extinción, nulidad o eficacia del crédito principal, extingue los derechos y obligaciones
[3]Art. 857, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
1
La interdependencia por accesoriedad constituye una excepción, por lo que,
ante la duda respecto de si una obligación es accesoria o principal, se debe
optar por lo segundo.
2
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, salvo los supuestos legalmente o
convencionalmente previstos.
Regla general: este es el principal efecto de la accesoriedad, previsto en el
artículo 857 del CCCN, es decir, la obligación o derecho accesorio depende de
la obligación principal, y no al revés, salvo supuestos expresamente
consagrados por la ley o las partes. Así, la extinción de la obligación principal
por pago, transacción, novación, etcétera, produce la extinción de la accesoria;
la nulidad de la obligación principal conlleva también la de la accesoria. Por el
contrario, el pago o la nulidad del derecho u obligación accesoria no afecta la
principal; es decir, cumplida la obligación por parte de los deudores —Juárez y
Rodríguez—, automáticamente se extingue la obligación del fiador asumida o
la garantía hipotecaria constituida.
a. Sila obligación principal es nula por falta de capacidad del deudor, subsiste
la cláusula penal (es accesoria) contraída por otra persona (artículo 801 del
CCCN).
b. Lacláusula penal tiene efecto, aunque haya sido puesta para asegurar el
cumplimiento de una obligación que, al momento de concertar la obligación
accesoria, no podía exigirse judicialmente, siempre que no sea reprobada
por ley (artículo 803 del CCCN).
Antes de la sanción del CCCN, las obligaciones se clasificaban en civiles y naturales, según
fueran o no exigibles respectivamente —en cuanto a la concesión al acreedor del poder de
agresión al patrimonio del deudor—, y se regulaban detenidamente los supuestos contenidos
en la última categoría. Sin embargo, la nueva definición de obligación del artículo 724 del
CCCN excluye la posibilidad de la existencia de la obligación no exigible; en consecuencia,
desaparece la categoría de obligación natural.
La única reminiscencia o supuesto relacionado con ellas está previsto en el artículo 728 del
CCCN, que establece: “Deber moral. Lo entregado en cumplimiento de deberes morales o de
Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-
239999/235975/norma.htm
El artículo 803 del CCCN se establece la validez y plenos efectos de una cláusula penal,
“aunque sea puesta para asegurar el cumplimiento de una
obligación que al tiempo de concertar la accesoria no podía exigirse judicialmente,
[5] Art. 803, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial
de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
[6] Art. 5238, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial
de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
Obligaciones condicionales
Tal como ya se explicó, las obligaciones tienen cuatro elementos esenciales, sin los cuales no
pueden existir. Si solo presentan estos elementos, se las denomina obligaciones puras y
simples. Sin embargo, además de los elementos esenciales, las obligaciones pueden tener
elementos accidentales, es decir, contener una modalidad especial con respecto al vínculo
jurídico que puede o no estar. Estas obligaciones se denominan modales y se subclasifican
en sujetas a condición, a plazo o con cargo. Si bien estas modalidades de los actos jurídicos
fueron estudiadas en Derecho Privado I, en esta oportunidad se realizará un repaso a la
influencia de la temática en materia obligacional.
Ossola (2015) explica que las normas sobre modalidades (condición, plazo y cargo) se
encuentran, dentro del CCCN, en la “Parte General”, en el “Libro Primero”, en la sección
destinada a los actos jurídicos (arts. 343 a 357), aunque aclara que tanto el plazo como la
condición (no así el cargo) pueden constituir modalidades no solo del acto jurídico,
sino también de una obligación.
LECCIÓN 4 de 10
Pizarro y Vallespinos (2014) distinguen tres situaciones distintas que se relacionan con la locución condición,
que corresponde distinguir:
Condición: como cláusula inserta en el acto jurídico, de la que se hace depender la eficacia o
extinción de la obligación (art. 343 del CCCN).
Moisset de Espanés (2004) explica que, en materia de obligaciones, cuando existe una
condición, lo que está en juego es la existencia misma de la obligación, pues esta nacerá o se
extinguirá según el papel que las partes hayan puesto a aquella modalidad.
La obligación será condicional cuando su eficacia jurídica o resolución dependan del advenimiento de un
hecho futuro e incierto.
Los requisitos del hecho condicionante, en virtud de los artículos 343 y 344 del CCCN, son:
1
Futuro: tal como lo exige el artículo 343 del CCCN, debe ser un hecho que
todavía no haya acontecido al momento del nacimiento de la obligación — acto
jurídico— o que, si bien fuese presente o pasado, las partes desconocían.
2
Incierto: es el elemento que caracteriza la condición; implica que las partes no
tengan seguridad sobre la efectiva producción del hecho, que exista
incertidumbre, que pueda o no ocurrir. En el caso planteado, será el hecho de que
la entidad bancaria otorgue el crédito solicitado, lo que podría o no ocurrir.
3
Posible: materialmente susceptible de ocurrir. El artículo 344 del CCCN
expresamente dispone que “la condición de no hacer una cosa imposible no
perjudica la validez de la obligación, si ella fuera pactada bajo modalidad
suspensiva”8.
[8] Art. 344, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial
de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
4
Lícito: que no sea contrario al ordenamiento jurídico íntegramente considerado,
a la moral ni a las buenas costumbres. Específicamente, el artículo 344 del
CCCN exige que no viole la libertad de las personas, como “elegir domicilio,
[9] Art. 344, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial
de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
5
No absolutamente potestativo para el deudor: que la ocurrencia del hecho
condicionante no dependa exclusivamente de la voluntad del deudor, pues podría
hacer que no acontezca para no cumplir. Por ejemplo: “Pagaré la indemnización
correspondiente si quiero”.
Accidental: es una modalidad del acto jurídico a la que sujeta la obligación, y no un elemento
esencial de esta.
Inejecución de la condición
El artículo 345 del CCCN aclara que “el incumplimiento de la condición no puede ser invocado
por la parte que, de mala fe, impide su realización”10, como una sanción por el obrar contrario
al principio de buena fe. Tal como ocurriría, por ejemplo, si los deudores no obtuvieran el
crédito solicitado a la entidad bancaria por no haber cumplimentado la totalidad de los
requisitos exigidos por ella.
[10] Art. 345, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Este supuesto estaba antes expresamente previsto como un caso de cumplimiento ficto.
Vélez Sarsfield había establecido en el artículo 537 del Código Civil diversos casos en los
que la ley tenía por cumplida la condición, pese a que efectivamente el hecho condicionante
no ocurrió. El CCCN modifica esta cuestión, pues no dispone el cumplimiento ficto, sino que
impide que se pueda usar como defensa que la condición no se ha cumplido, cuando el sujeto
actúe de mala fe impidiendo el hecho (Kitainik, en Bueres, 2014).
Efectos de la condición
Con respecto al tiempo en que se producen los efectos de la ocurrencia del hecho
condicionante, el artículo 346 del CCCN establece como regla que “no opera
retroactivamente”11, es decir, los efectos son hacia el futuro desde el día en que aconteció el
hecho. Sin embargo, la misma norma establece que, excepcionalmente, sí podrá haber
efectos retroactivos si las partes así lo pactaron expresamente.
[11] Art. 346, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Los efectos de la condición deben distinguirse en dos momentos: antes de la ocurrencia del hecho
condicionante y después de ella.
Por su parte, el artículo 349 CCCN aclara que, “si el acto celebrado bajo condición
suspensiva se hubiese ejecutado antes del cumplimiento de la condición, y esta no se
cumple, debe restituirse el objeto con sus accesorios, pero no los frutos percibidos”12.
[12] Art. 349, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
La norma exige que la parte que “se perjudicará” con la verificación del hecho condicionante debe actuar de
buena fe para no perjudicar a la contraria.
Obligaciones a plazo
El plazo es otra de las modalidades a las que puede estar supeditada una obligación. Pizarro
y Vallespinos (2014) lo definen como el elemento accidental del acto jurídico en virtud del cual
sus efectos se difieren o limitan en el tiempo.
El CCCN no define al plazo, pero sí lo hacía el artículo 566 del Código Civil en los siguientes
términos: “La obligación es a plazo, cuando el ejercicio del derecho que a ella corresponde
[13] Art. 566, Ley 430. (29 de septiembre de 1869). Código Civil de la Nación [Abrogado
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En definitiva, el plazo influye en la exigibilidad o extinción de la prestación (art. 350 del CCCN), pero no
sobre su eficacia.
El plazo es el conjunto de unidades temporales (días, meses, años), mientras que el término es el punto final
o momento de vencimiento de esas unidades temporales.
Cierto: fatalmente habrá de transcurrir —sí o sí—, ya que existe certeza absoluta.
No retroactivo: sus efectos operan siempre hacia el futuro, desde el día del vencimiento o
término del plazo.
Como regla general: el plazo se presume a favor del obligado, es decir, del deudor “a cumplir
o restituir a su vencimiento”14.
[14] Art. 351, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de
la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
Excepcionalmente: si, de acuerdo con la naturaleza del acto o por otras
circunstancias, resulta que ha sido fijado a favor del acreedor o de ambas partes.
A partir de la lectura de la norma, se advierte la amplitud de supuestos —“por
otras circunstancias”— que pueden entrar en estos casos excepcionales.
Esta cuestión adquiere relevancia al momento de determinar los efectos de las obligaciones, si es válido o no
un pago antes del término, si existe mora del deudor, etcétera.
Una consecuencia derivada de la regla general es que, si el plazo es a favor del deudor, este
puede renunciar a él y pagar antes de su vencimiento, es decir, realizar un pago “anticipado”
con respecto a la fecha prevista originariamente. Por ejemplo, si el deudor debía pagar $10
000 en el plazo de un año —estipulado de acuerdo con sus ingresos mensuales—, si aquel
recibe una herencia o gana un premio en el mes seis y quiere pagar antes del año para
liberarse de la deuda, puede renunciar al plazo y hacerlo.
En este supuesto, el artículo 352 del CCCN aclara que el obligado que cumple antes del
plazo no puede repetir lo pagado, es decir, no puede luego arrepentirse y solicitar la
devolución de lo entregado y la vigencia del plazo. Esta es una consecuencia lógica derivada
en principio de los propios actos y del hecho de que el deudor, al pagar antes, renunció al
plazo y extinguió la obligación.
LECCIÓN 6 de 10
En los fundamentos del anteproyecto del CCCN, la comisión redactora explicó que se prefirió
no ingresar en la caracterización de las diferentes especies de plazos, ya que es más afín a la
labor de la doctrina (Lorenzetti, Highton de Nolasco y Kemelmajer de Carlucci, 2012), razón
por la cual se aclaró que no definía ni clasificaba los plazos. Sin embargo, en algunas normas
se establece alguna clasificación, y las demás son determinadas por la doctrina.
El artículo 350 del CCCN establece la clasificación más importante, pues al regular los efectos del plazo
distingue entre:
Sexta: Forma de pago. El alquiler será abonado dentro de los primeros diez
(10) días de cada mes por adelantado al mes que corresponda. Déjese
pactado que, si el último día del plazo establecido para el pago fuera inhábil,
este vencerá el día hábil inmediato posterior, a partir del cual se producirá la
mora.
1- Según el origen –
Convencional: introducido por las partes (como todos los plazos existentes en el contrato de locación presentado).
Legal: surge del ordenamiento jurídico (las obligaciones de presentación de declaraciones juradas que impone la Administración Federal de Ingresos Públicos [AFIP] a sus contribuyentes en de
Judicial: determinado por el juez. Supongamos que, frente al proceso judicial de daños y perjuicios iniciado por el Sr. Martínez contra sus deudores ante el no cumplimiento de su obligación, el
2- Según el interés –
a) Esencial: solo es útil en el plazo pactado; vencido, hay inejecución. Por ejemplo, si contratamos a un fotógrafo para el acto escolar de nuestros hijos.
b) No esencial (objeto): en caso de mora en el cumplimiento de la obligación de devolver el inmueble
por parte del Sr. Martínez una vez vencido el contrato, dicha obligación es susceptible de ser cumplida
con posterioridad, y además se deberán satisfacer todas las consecuencias de su mora en la entrega.
Determinado (art. 887 del CCCN): ha sido estipulado y precisado por las partes, la ley o el juez.
Cierto: se conoce con precisión la fecha del término, pues fue fijado con día, mes y año, o próximo
acontecimiento (por ejemplo, próximo al Día Internacional del Trabajador). Por ejemplo: “Te pagaré
el quince de marzo de 2018, a los 30 días de la fecha de factura”.
Incierto: fijado en relación con un hecho futuro, que sí o sí ocurrirá, pero no se sabe cuándo. Por
ejemplo: “La pista de esquí se abrirá al público cuando nieve”.
Indeterminado: no fue fijado de manera precisa. Según el caso, se define de acuerdo con lo siguiente:
Tácito: según la naturaleza y circunstancias de la obligación, en la fecha que, según los usos y
la buena fe, deba cumplirse. Por ejemplo: “Te compraré un automotor cuando crezcas”, sería
cercano a los 18 años.
Propiamente dicho: requiere fijación judicial, luego de lo cual se transforma en plazo determinado
cierto. Por ejemplo, la obligación de escriturar.
Expreso: definido de manera inequívoca en el negocio. Por ejemplo, pagar la renta dentro de los
primeros 10 días de cada mes.
En general, de las características del plazo se deriva, en primer lugar, que no afecta la
existencia ni eficacia de la obligación, sino que define su exigibilidad o extinción; en segundo
lugar, que sus efectos se producen siempre para el futuro y nunca con efectos retroactivos.
El artículo 352 del CCCN establece una regla general en materia de pago anticipado, es
decir, cuando el deudor paga o restituye antes del vencimiento del plazo, en cuyo caso no
puede repetir lo pagado argumentando que todavía no se había alcanzado el término.
Pizarro y Vallespinos (2014) distinguen así los efectos del plazo:
No corre la prescripción ni es
procedente la compensación.
La caducidad de los plazos ocurre en los casos en que se produce la decadencia del plazo,
y se lo considera vencido, aunque no haya transcurrido aún (Moisset de Espanés, 2004). El
fundamento es proteger los derechos del acreedor frente a determinados actos del deudor. La
caducidad de los plazos debe ser invocada y probada por el acreedor.
El artículo 353 del CCCN estipula la caducidad de los plazos y algunos supuestos no
taxativos, sino ejemplificativos, dada la redacción de la norma, que alude a “entre otros
[15] Art. 353, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Estos serían supuestos de caducidad legal, pero las partes también pueden disponer
convencionalmente otros supuestos, como por ejemplo, en los mutuos o préstamos de dinero,
cuando se pacta que la restitución será en 12 cuotas, pero que el incumplimiento de 3 cuotas
consecutivas producirá la caducidad de los plazos y el acreedor podrá reclamar la totalidad
del monto adeudado.
El efecto de la caducidad de los plazos es que la obligación se torna de exigibilidad inmediata en el caso
de que el plazo sea suspensivo, o se extingue si es resolutorio.
La operación de cálculo del día del vencimiento de la obligación debe realizarse de conformidad con el
artículo 6 del CCCN, que establece las siguientes reglas:
Artículo 6°.- Modo de contar los intervalos del derecho. El modo de contar los
intervalos del derecho es el siguiente: día es el intervalo que corre de medianoche
a medianoche. En los plazos fijados en días, a contar de uno determinado, queda
este excluido del cómputo, el cual debe empezar al siguiente. Los plazos de meses
o años se computan de fecha a fecha. Cuando en el mes del vencimiento no
hubiera día equivalente al inicial del cómputo, se entiende que el plazo expira el
último día de ese mes. Los plazos vencen a la hora veinticuatro del día del
vencimiento respectivo. El cómputo civil de los plazos es de días completos y
continuos, y no se excluyen los días inhábiles o no laborables. En los plazos fijados
en horas, a contar desde una hora determinada, queda esta excluida del cómputo,
el cual debe empezar desde la hora siguiente. Las leyes o las partes pueden
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
LECCIÓN 7 de 10
Cargo
El artículo 354 del CCCN define al cargo como “una obligación accesoria impuesta al adquirente de un
derecho”18.
[18] Art. 354, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Si bien la norma citada no aclara a qué tipo de derecho puede ser impuesto el cargo, la
doctrina mayoritaria nacional (Borda, 2008; Bueres, 2014; Moisset de Espanés, 2004; Pizarro
y Vallespinos, 2014; Trigo Represas, etc.) entiende que solo puede ocurrir en casos de
obligaciones a título gratuito: donaciones —entre vivos—, herencia o legados — mortis causa
—. Moisset de Espanés (2004) explica que no puede ocurrir en actos a título oneroso, pues el
pago de la suma y el cumplimiento del cargo integrarían el precio o contraprestación.
El objeto del cargo es una prestación que puede ser de dar, hacer y no hacer. Por ejemplo:
“Heredarás un inmueble X si cuidas de mi hija hasta que cumpla la mayoría de edad” o “Te
dono mi auto con el cargo de que me permitas usarlo los fines de semana”.
El artículo 357 del CCCN ordena que los cargos que tengan por objeto hechos que no pueden
ser condiciones —por estar prohibidas— se tendrán por no escritos, lo que no provocará la
nulidad del acto. En consecuencia, si la prestación objeto del cargo es prohibida, la obligación
será pura y simple, sin obligación accesoria de cargo.
El cargo puede estar establecido a favor de un tercero o del propio estipulante (donatario, causante).
Los caracteres del cargo, de acuerdo con el artículo 354 del CCCN, son los siguientes:
Obligatorio: es una verdadera obligación que puede ser exigida por el beneficiario o sus
herederos.
No afecta la eficacia del derecho adquirido por la obligación principal, salvo que haya sido
estipulado como condición.
Cargo simple: no afecta la adquisición del derecho ni su ejercicio. Los interesados están
facultados para reclamar su cumplimiento forzoso.
Cargo condicional: está impuesto como hecho condicionante, tanto suspensivo
como resolutorio, y su no producción afecta la adquisición del derecho en el
primer caso.
El artículo 354 del CCCN dispone que, ante la duda, el cargo será simple y no condicional.
No suspensivo. Suspensivo.
Cumplimiento. Tiempo
El cargo debe ser cumplido por el beneficiario de la liberalidad —el obligado y sus
herederos— y estar a favor del estipulante o del tercero. En consecuencia, los activos
legitimados para exigir el cumplimiento son: el beneficiado, los herederos del beneficiario, el
instituyente y los herederos del instituyente.
El plazo de ejecución del cargo se rige por las normas de los artículos 350 y siguientes del
CCCN, según si existe o no plazo para su cumplimiento, tal como expresamente lo señala el
artículo 355 CCCN.
Transmisibilidad
El artículo 356 del CCCN regula la transmisibilidad de la obligación principal y del cargo. Como regla
general, el derecho adquirido es transmisible por acto entre vivos o
mortis causa, y con él se traspasa la obligación del cargo, como consecuencia del principio: “lo accesorio
sigue la suerte de lo principal”.
[19] Art. 356, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
El primo del Sr. Martínez, el Sr. Diego Martínez, se presenta en tu estudio jurídico y te expone
la siguiente situación: Su tía soltera, una persona mayor, le ha donado su auto y su casa
como beneficiario. En su momento firmaron un documento ante un escribano público donde
se estipulaba esta liberalidad, pero con la condición de que la llevara todos los días martes y
jueves, mientras ella estuviera en condiciones físicas de asistir, a las clases de yoga en el
centro de la ciudad.
Te comenta que, luego de suscripto dicho documento, en los primeros tiempos la llevó
metódicamente a las clases convenidas, pero su tía se enfermó y, por uno u otro motivo, al
Sr. Martínez comenzó a hacérsele difícil hacerlo, por lo que desde hacía tres meses no la
llevaba a dichas clases.
Por otro lado, te cuenta que mientras tanto él ha estado haciendo uso del automóvil y que la
casa se encuentra alquilada. Lo cierto es que su tía lo ha llamado en varias oportunidades
pidiéndole que lo lleve a las clases de yoga, pero él no ha podido hacerlo.
Te consulta porque le ha llegado una carta documento de su tía donde lo intima a que el
próximo día martes de recibida la misiva lo traslade como había sido pactado bajo
apercibimiento de reclamarle daños y perjuicios, además de que lo amenaza para que le
reintegre los bienes respectivos.
Frente a esta situación, totalmente asombrado por la conducta asumida por su tía, el Sr.
Diego Martínez te solicita que lo asesores jurídicamente respecto de si es posible que le exija
que la lleve a dichas clases y, además, si es posible que pierda los bienes que ha adquirido.
Respuesta: En primer lugar, deberás asesorar a tu cliente y manifestarle que el cumplimiento
del cargo, como obligación accesoria que es, puede perfectamente ser exigible, por lo que es
correcto que lo haya intimado.
Con respecto a la posibilidad de que pierda los bienes, hay que analizar el texto del
documento y, si el cargo de llevar a su tía a las clases de yoga ha sido puesto como
condición al acto de liberalidad, es factible que su incumplimiento le haga perder el derecho
sobre los bienes.
LECCIÓN 8 de 10
Continuando con las distintas clasificaciones de la relación obligatoria, veremos ahora algunas de
ellas en función del elemento esencial objeto.
facultativas).
“La obligación es de dar cosas ciertas cuando el objeto consiste en la entrega de una cosa
que se encuentra determinada en su individualidad, y en consecuencia el deudor solo cumple
entregando esa cosa y no otra” (Pizarro y Vallespinos, 2014, p. 173).
La obligación de dar, si bien en todos los casos tiene como acto la entrega de una cosa, puede tener tres
finalidades, y cada una de ellas tiene un régimen jurídico distinto:
Constituir derechos reales (por ejemplo, la entrega de una computadora para transferir el
derecho de propiedad sobre esta).
Transferir solo el uso o la tenencia (por ejemplo, el préstamo de una cochera para su uso
nocturno o la locación de un inmueble).
Restituir las cosas a su dueño (por ejemplo, la entrega del inmueble al final de la locación).
1
El deudor tiene el deber de conservar la cosa que se entregará en el estado en que se
encontraba al contraer la obligación (art. 746 del CCCN).
2
El deudor tiene el deber entregar la cosa con sus accesorios (art. 746 CCCN).
3
Las partes tienen derecho a inspeccionar la cosa en el acto de la entrega. La
recepción por parte del acreedor hace presumir la inexistencia de vicios
aparentes y la calidad adecuada de la cosa, sin perjuicio de la obligación de
saneamiento (art. 747 del CCCN).
4
Derecho del acreedor a reclamar por defectos de cantidad, calidad o vicios
aparentes en cosas muebles cerradas o bajo cubierta, dentro del plazo de 3 días
desde que la recibió (art. 748 del CCCN).
5
En las obligaciones de dar con el fin de transmitir el uso o la tenencia, se aplican
las reglas específicas de los títulos especiales (derechos reales; art. 749 del
CCCN).
Pizarro y Vallespinos (2014) enseñan que los principios que rigen el cumplimiento de las obligaciones de dar,
en general, son los siguientes:
1
Las cosas mejoran, se pierden o deterioran para su dueño como regla el deudor,
salvo en las obligaciones de dar para restituir, en las que el dueño es el acreedor
(art. 755 del CCCN).
2
Antes de la tradición, el acreedor no adquiere ningún derecho real (art. 750 del CCCN), excepto
en derechos reales de garantía (prenda e hipoteca).
3
Los frutos son cosas muebles, por lo que su posesión vale por título, salvo que sean robados o
estén perdidos (arts. 233 y 754 del CCCN).
4
En transmisión de derechos, rige el principio del nemo plus iuris, es decir, “nadie
puede transmitir a otro un derecho mejor o más extenso que el que tiene”20.
[20] Art. 399, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de
la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
5
Para que exista indemnización, es imprescindible que se den los cuatro
presupuestos de la responsabilidad civil: daño, antijuridicidad, factor de atribución
y relación de causalidad (art. 1716 y siguientes del CCCN).
6
El género nunca perece.
7
En las obligaciones de género, efectuada la elección, opera la concentración, y la
obligación se rige por las reglas de las obligaciones de dar cosas ciertas (art. 762
del CCCN).
En este supuesto, la entrega de la cosa se realiza a fin de constituir un derecho real: dominio,
condominio, uso, habitación, etcétera. El deudor es el dueño de la cosa, quien debe
entregarla con tal fin.
A los efectos de la constitución de los derechos reales, tal como se ha estudiado en la materia
correspondiente, existen tres sistemas en el derecho comparado:
1. Romanista –
Título (acto jurídico de instrumentación de voluntades: contrato) y modo (tradición, acto material de
entrega de la cosa que otro recibe).
2. Francés –
3. Alemán –
Distingue, para muebles, tradición; para inmuebles, registral (efectos entre partes y respecto de terceros
desde la inscripción de la transmisión en el registro correspondiente).
Sin embargo, para la oponibilidad a terceros en algunos supuestos se exige la inscripción. Por ello, hay que
distinguir según el tipo de cosa cuyo derecho real se transmita:
Inmuebles: sistema del título y modo (para tener efectos entre partes) y
registro (para oponibilidad frente a terceros), según los artículos 1892 y 1893 del
CCCN.
Muebles:
Registrable: efecto:
Las reglas específicas que el CCCN brinda para la obligación de dar para constituir derechos
reales se encuentran en los artículos 750 a 758 que regulan los efectos de esta entre partes
—vicisitudes que la cosa puede sufrir desde el nacimiento de la obligación hasta la entrega de
la cosa: mejora, frutos, riesgos— y cuando hay conflicto con otros acreedores, es decir, con
terceros ajenos a la obligación con los que el deudor también se obligó.
Los efectos entre partes, de conformidad con los artículos 750 a 755 del CCCN, son:
1
Antes de la tradición no se adquiere ningún derecho real (art. 750 del CCCN).
2
Mejoras: es el aumento del valor intrínseco de la cosa (art. 751 del CCCN). Son:
1. Naturales: por efecto de la naturaleza, son las que el Código Civil de Vélez
Sarsfield denominaba aumentos (como un aluvión —art. 1959— que hace
aumentar la dimensión del terreno). Autorizan al deudor a exigir un mayor valor
y, si el acreedor no acepta, se extingue la obligación sin responsabilidad para
ninguna de las partes (art. 752 del CCCN). De tal modo, se concilian los
intereses de ambas partes sin que ninguna se perjudique.
2. Artificiales:
provienen del hecho del hombre, según el artículo 751 del
CCCN. Por ejemplo, la construcción de una habitación o pileta, la
reparación de un inmueble, colocar llantas a un automotor. Se clasifican del
siguiente modo:
3
Frutos: de acuerdo con el artículo 233 del CCCN, los frutos son los objetos que
un bien produce, de modo renovable, sin que se altere o disminuya su sustancia.
Se clasifican en a) civiles (rentas que produce la cosa); b) naturales (espontáneos
de la naturaleza) e c) industriales (se producen por la industria del hombre o el
cultivo de la tierra). Hasta el día de la entrega de la cosa, los frutos percibidos
pertenecen al deudor; después de esa fecha, los devengados y no percibidos y
los futuros le corresponden al acreedor (art. 754 del CCCN).
4
Riesgo de la cosa: es la contingencia o probabilidad de daño de la cosa (por pérdida o deterioro)
o del contrato.
En caso de conflicto entre acreedores por la promesa del deudor de entregar la cosa a más
de un acreedor, si todos son de buena fe y a título oneroso, se debe resolver según las
siguientes reglas que brindan los artículos 756 a 758 del CCCN:
1
Bienes inmuebles:
2
Bienes muebles:
2. el
que ha recibido la tradición, si fuese no registrable;nen los demás
supuestos, el que tiene título de fecha cierta anterior.
Por último, cabe destacar que los demás acreedores de buena fe que no consigan la
entrega de la cosa tienen acción de daños y perjuicios contra el deudor (artículo 758 del
CCCN).
Caso 2
Mediante un boleto de compraventa, Mariano le ha vendido a Rodrigo un automóvil Fiat Palio, dominio OPE857, con fecha 15/10/2019. Una vez cancelado dicho i
reparar el automóvil dañado. Rodrigo:
Se niega a pagar lo requerido y le exige, por el contrario, una disminución del valor del automóvil, bajo apercibimiento de extinguir la obligación y reclamar los daños y
perjuicios.
Se niega a pagar lo requerido y debe aceptar el automóvil en el estado en que se encuentra, puesto que ya han firmado el boleto de compraventa respectivo.
SUBMIT
En este supuesto, la prestación también consiste en la conducta del deudor de dar una cosa
cierta, pero con la finalidad de restituir la cosa a su dueño, que es el acreedor. Por ejemplo, la
obligación que tendrá el Sr. Martínez de devolver el inmueble objeto de la locación al
vencimiento del plazo del contrato.
Entre partes, se aplican las mismas reglas generales analizadas en los apartados anteriores,
teniendo en cuenta que los roles de acreedor y deudor se invierten. En especial, que las
cosas mejoran, disminuyen y se pierden para su dueño (acreedor). El nuevo CCCN eliminó la
doble regulación que existía en el de Código Civil de Vélez Sarsfield y unificó los supuestos.
Por su parte, el conflicto entre acreedores para este supuesto se rige por las reglas de los
artículos 759 a 761 del CCCN. El primer artículo establece la regla general. Esta impone que,
si quien debe restituir se obligó a entregar la cosa a más de un acreedor, el deudor debe
entregarla al dueño con una previa citación fehaciente de los otros que la hayan pretendido, a
fin de que tengan conocimiento de la situación e inicien las acciones que estimen pertinentes.
Actividad práctica
Al momento de finalización del contrato de locación, tu cliente, el Sr. Martínez, te realiza una consulta, ya que ha construido en el inmueble una
importante biblioteca que cubre toda una pared del local y pretende que el dueño le reintegre su valor.
Le aconsejas que la retire del local o negocie un precio con el dueño del inmueble.
SUBMIT
Obligaciones de dar cosas ciertas para transferir el uso o la tenencia de la cosa. Régimen legal:
remisión
Obligaciones de género
Concepto y caracteres
Las obligaciones de género son aquellas cuyo objeto está designado por un grupo o categoría
de cosas y por el número de individuos pertenecientes a dicha especie que deben entregarse.
El artículo 762 del CCCN brinda una definición precisa: “la obligación de dar es de género si
recae sobre cosas determinadas solo por su especie y cantidad” 21. En estas el objeto se
encuentra inicialmente indeterminado, provisoria y relativamente, pero luego, antes del pago,
deberá determinarse mediante la individualización.
[21] Art. 762, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
“Género es cualquier categoría de cosas integrada por una pluralidad de objetos que reúnen
determinadas características y condiciones que son homogéneas. Representa un concepto
abstracto que permite contener un número ilimitado de casos individuales” (Pizarro y
Vallespinos, 2014, p. 273).
Tal como ya lo señalaba la doctrina, el CCCN incluye dentro de las obligaciones de género a aquellas cuyo
objeto (cosa/s que dar) es determinado por lo siguiente:
cuando, en su artículo 10 bis22, habilita que, ante incumplimiento, se pueda solicitar otro
producto o prestación equivalente.
[22] Art. 10 bis, Ley 24240. (22 de septiembre de 1993). Ley de Defensa del
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/0-4999/638/texact.htm
1
El objeto es solo determinado por el género.
2
El objeto son cosas fungibles (art. 232 del CCCN): “Aquellas en que todo individuo
de la especie equivale a otro individuo de la misma especie, y pueden sustituirse
[23] Art. 232, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de
la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina. Recuperado de
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/
norma.htm
3 Antes de la individualización, rige el principio el género nunca perece, lo que
implica que no se puede alegar incumplimiento si la cosa se pierde o destruye,
pues puede ser reemplazada por otro individuo de la especie.
4
Después de la individualización, la obligación se rige por las normas de las obligaciones de dar
cosas ciertas, por el principio de concentración.
En las obligaciones de género, al momento de cumplir, habrá que determinar la cosa debida
(Borda, 2008). El CCCN señala en su artículo 762 que “las cosas debidas en una obligación
[24] Art. 762, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
Pizarro y Vallespinos explican que la elección es “el acto por el cual se individualiza y
determina el objeto de la obligación” (2014, p. 276), que puede consistir en elegir y separar
las cosas, pesarlas, medirlas o contarlas, según el caso.
Con respecto a cuál de las partes debe realizar la elección, la misma norma establece como
regla general que le corresponde al deudor y, excepcionalmente, a quien resulte del acuerdo
de partes, con base en el principio de la autonomía de la voluntad.
La facultad de elección del deudor —o del sujeto al que corresponda— no es arbitraria, sino
que tiene como límite el principio de la calidad media, derivado del principio de buena fe, en
virtud del cual no se puede escoger la cosa de mejor calidad ni la de peor dentro de la
especie.
El artículo 762 del CCCN señala que la individualización puede ser realizada mediante manifestación de
voluntad expresa o tácita.
En relación con el momento en que se realiza, el CCCN nada dice. Por ello, se entiende que
debe ser en el previsto por las partes, o en cualquier tiempo antes del cumplimiento o pago
de la obligación. Pizarro y Vallespinos (2014) entienden que la individualización se produce
en el momento mismo en que llega la notificación al domicilio de la otra parte, sin requerir el
conocimiento ni la conformidad para producir efectos.
El artículo 763 del CCCN regula la cuestión. Concretamente, distingue dos momentos con
respecto a la individualización de la cosa debida, la cual tendrá diversas consecuencias en la
relación entre las partes:
Antes: el caso fortuito no libera al deudor, pues rige la regla el género nunca
perece y, como las cosas se pierden y destruyen para su dueño, el deudor no
puede alegar la ocurrencia del caso fortuito para liberarse, sino que deberá
entregar otro individuo de la especie para no incurrir en mora.
Después: se aplican las reglas de las obligaciones de dar cosas ciertas, pues el objeto de la
obligación ya fue determinado, se produjo la concentración.
Compagnucci de Caso (en Rivera y Medina 2014) aclara que la norma hace extensiva
las reglas de las obligaciones de dar cosas ciertas y de género a toda obligación que
tenga por objeto transferir objetos incorporales.
Los bienes y las cosas están expresamente regulados en los artículos 15 a 17 del CCCN, y luego en
los 225 a 256 de manera específica.
de una persona está constituido por los “bienes susceptibles de valor económico”25 y,
dentro de estos, por los bienes materiales que se denominan cosas y por los bienes
que no reportan utilidad económica, sino alguna otra: terapéutica, artística, científica o
cultural. Por ejemplo, bienes del artículo 17 del CCCN (cuerpo humano) que están fuera
del comercio y, por ello, no pueden ser objeto de obligaciones.
[25] Art. 16, Ley 26994. (1 de octubre de 2014). Código Civil y Comercial de la Nación.
http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/235000-239999/235975/norma.htm
En síntesis, se establece que las obligaciones que tengan por objeto bienes que no
sean cosas se rigen por las reglas de dar cosas ciertas y por las de género, brindando
reglas claras y llenando el vacío que existía en este sentido.
LECCIÓN 10 de 10
Referencias
Borda, G. A. (2008). Tratado de Derecho Civil. Obligaciones (9.a ed.). Buenos Aires, AR: La Ley.
Bueres, A. J. (Dir.). (2014). Código Civil y Comercial de la Nación, analizado, comparado y concordado.
Buenos Aires, AR: Hammurabi.
Ley 430. (29 de septiembre de 1869). Código Civil de la Nación [Abrogado por Ley 26994].
Poder Legislativo de la Nación. Recuperado de http://www.saij.gob.ar/340- nacional-codigo-
civil-lns0002653-1869-09-25/123456789-0abc-defg-g35-62000scanyel
Pizarro, R. D. y Vallespinos, C. G. (2014). Compendio de obligaciones (Tomos 1 y 2). Buenos Aires, AR:
Hammurabi.
Rivera, J. C. y Medina, G. (Dirs.). (2014). Código Civil y Comercial de la Nación Comentado. Buenos Aires,
AR: La Ley.