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Contrato S
Contrato S
DIA en numero
MES
AÑO en numeros
AÑO en letras
COMITENTES Para Direccion Tecnica de E
(max. Dos) . Representado p
CUIT DNI
. Universidad en que obtuvo e
CUIT . DNI
. . .
TAREA PROFESIONAL
DESIGNACIÓN DE LA
OBRA .
UBICACIÓN CALLE nº . piso . dto
LOCALIDAD pdo
PROVINCIA COD.POSTAL
CIRCUNSCRIPCION .
SECCION
FRACCION CHACRA . QUINTA .
MANZANA
PARCELA
SUBPARC.
PARTIDA INMOBILIARIA
HONORARIO PACTADO
EN PESOS EN UNIDADES AR
HONORARIOS EN LETRAS .
.
HONORARIOS EN NÚMEROS no menor al calculado -
equivalente a pesos
en letras numeros
FORMA DE PAGO CONTADO . .
. .
.
.
.
AUTOR: #REF!
Version: #REF!
Revisión: #REF!
UNID. ARANCELARIA #REF!
.
.
. PDO .
. PDO .
.
. .
.
.
arancelarias
UNIDADES ARANCELARIAS
equivalente en letras
meros
U.A. a la firma del presente contrato
U.A. .
U.A.
U.A.
U.A.
. . .
DIA MES EN LETRAS AÑO
0 0 0 . . 0 0 0 0
Articulo 2° ) HONORARIOS : El monto de los honorarios por las tareas encomendadas por el COMITENTE
al PROFESIONAL se fija en La suma de pesos ………………………………………………………………………………………………..
0
.
………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
$ -
EL PROFESIONAL tiene derecho a percibir, previamente a la fecha de prestación para el visado definitivo ante el
Colegio de Arquitectos, los honorarios correspondiente a las tareas ejecutadas.
Articulo 4° ) PLAZO. Se establece como plazo de vigencia del presente contrato el termino de :
SEIS
……………………………………….. 6 meses. Las partes pactan la mora automática al vencimiento del
………..
plazo Sin perjuicio de ello vencido dicho plazo y no habiéndose concluido la totalidad de las tareas pactadas conforme al
articulo 1º) por causas imputables al COMITENTE o causas fortuitas o de fuerza mayor , las partes podrán acordar
nuevas condiciones y plasmarlas en el presente Contrato, con suscripción de ambas partes.
Articulo 5°) INCUMPLIMIENTO DEL COMITENTE. En caso de incumplimiento a lo pactado por parte del Comitente
dentro de los plazos y la forma convenida, el PROFESIONAL tendrá derecho, Sin necesidad de interpelacion alguna
a exigir su cobro, considerándose el saldo total existente como plazo vencido. En este supuesto el PROFESIONAL
tendrá derecho a reclamar, desde la fecha en que se produce la mora establecida en el articulo anterior un interes
punitorio igual a la tasa activa que percibe el Banco de la Provincia de Buenos Aires en sus operaciones de
descubierto a treinta días.-
Articulo 6° ) INCUMPLIMIENTO DEL PROFESIONAL . En caso de incuplimiento a lo pactado por parte del
PROFESIONAL, el COMITENTE tendra derecho a recurrir ante el Consejo Directivo del Colegio Distrital, de
a cuerdo a lo prescripto en el Codigo de Etica Profesional, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran
corresponder para reclamar daños y perjuicios. -
Articulo 7º) CONCILIACION / ARBITRAJE. De existir diferencias en la interpretacion y ejecucion del presente
Contrato, las partes podran someter el caso al Consejo Directivo del CAPBA, Distrito 1, el que actuara en carácter
de amigable componedor único o conciliador, según lo requieran tal efecto las partes solicitaran a la institución
el servicio correspondiente y, previa aceptación del caso, abonaran la tasa establecida y las condiciones a las que
deberán someterse
Articulo 8º) APORTES. Con cada percepción de honorarios, el PROFESIONAL deberá efectuar los Aportes
Previsionales a que obliga el Art.26º) de la Ley 5920 y la cuota de Ejercicio Profesional fijada por resolución
del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, según establece la Ley 10405..
Articulo 9º) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Serán de aplicación todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11º) , Titulo 1 del mismo.
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Articulo 12º) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIÓN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrán por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solución de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5º), a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción.-
Articulo 12º) CONFORMIDAD. En prueba de conformidad se firman SEIS ( 6 ) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, con carácter de ORIGINARIO / AMPLIATORIO/ REAJUSTE del
Domicilio fiscal
Calle 0
Numero 0 piso . ruta km.
Torre Dpto . manzana
provincia 0
Cod.postal 0 partido 0
Localidad 0
Telefono fax
E-Mail
Observaciones
Calle 0
Numero 0 s/n ruta km.
provincia 0
Cod.postal 0 partido 0
Localidad 0
Telefono fax
E-Mail
Observaciones
Articulo 9º) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Serán de aplicación todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11º) , Titulo 1 del mismo.
Articulo 10º) CLÁUSULAS ADICIONALES/ CONDICIONES ESPECIALES/OBSERVACIONES
a) La contratación de contratistas y/o subcontratistas para la ejecución de la obra es responsabilidad exclusiva del comitente: no
asumiendo el profesional obligación alguna al respecto.
b) La responsabilidad del personal dependiente corre por cuenta exclusiva del comitente, ya se trate de contratación directa o a
través de contratistas y/o subcontratistas.
c) El profesional no tendrá responsabilidad laboral alguna en relación con contratistas y/o subcontratistas y/o personal dependiente;
el comitente se compromete a mantenerlo indemne en su patrimonio en el supuesto que indebidamente sea denunciado y/o
demandado en sede administrativa y/o judicial-
d) El comitente será responsable exclusivo de los accidentes y/o enfermedades profesionales que pudieran sufrir los trabajadores,
quedando a su cargo la contratación de los seguros respectivos.
e) El comitente y/o la persona con quien contrate, deberá dar estricto cumplimiento a la ley laboral y de seguridad social.
f) Cualquier daño provocado a terceros por contratistas, subcontratistas y/o personal dependiente y/o las cosas existentes en la
obra, quedando bajo la exclusiva responsabilidad del comitente, quedando eximido el profesional de toda responsabilidad.
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Articulo 11º) PARALIZACION DE OBRA . Ante el incumplimiento o inobservancia de cualquiera de las
cláusulas del presente contrato o de la documentación de obra o de las reglas del buen arte de la construcción
por parte del COMITENTE o del Contratista y/o Subcontratistas, el PROFESIONAL podrá paralizar la obra parcial
o totalmente o la ejecución de una o mas tareas , cuando las mismas sean causas graves y urgentes que así lo
justifiquen . A tal fin dará aviso de inmediato al COMITENTE y al contratista y/o Subcontratista, indicando los
motivos y, en lo posible, sus eventuales consecuencias.-
Articulo 12º) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIÓN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrán por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solución de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5º), a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción.-
Articulo 12º) CONFORMIDAD. En prueba de conformidad se firman SEIS ( 6 ) ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, con carácter de ORIGINARIO / AMPLIATORIO/ REAJUSTE del
celebrado el día
En la ciudad de 0 a los 0
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días ( ……….
0 ) del mes
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de 0………………………. del año 0
………………………….
( ……….
0 ) entre
0
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el / los COMITENTE / S
.
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identificación tributaria nº 0 .
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con domicilio legal en 0 nº 0 0 0 .
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0 .
………………………………………………………………………………………………
y el / los ARQUITECTO / S
.
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.
matricula/ s profesional/ es CAPBA ( ley 10405 ) 0 . . .
………………………………………………………………………………………………..
con domicilio legal en 1 nº 0 0 . .
……………………………………………………………………………………………………………..
identificación tributaria Nº. 0 . . .
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se conviene en celebrar el siguiente contrato :
Articulo 1º) OBJETO DEL CONTRATO: EL COMITENTE encomienda al PROFESIONAL lo siguiente:
Articulo 5° ) VIGENCIA. Se establece como plazo de vigencia del presente contrato el termino de DOCE (12)
meses, pudiendo prorrogar hasta la consecución de los objetivos comprometidos según acuerdo de parte.
Se considerará a su vez extinguido, de haberse cumplido y ejecutado las prestaciones a la que ambas partes se
encuentran obligadas.
Articulo 6°) OBLIGACIONES DEL COMITENTE. El Comitente se compromete a entregar en tiempo y forma la
documentación y comprobantes requeridos por el profesional asesor para la realización de su trabajo.
Si el profesional asesor es contratado por el propietario o poseedor del inmueble objeto de la tramitación, deberá
comunicar fehacientemente la intervención del mismo al profesional actuante.
Si el profesional asesor es contratado por el profesional actuante en el expediente de la tramitación, deberá comunicar
fehacientemente la intervención del mismo al propietario o poseedor.
Articulo 7°) AUTORIZACIÓN: por este acto, el COMITENTE autoriza al profesional asesor a intervenir en nombre y
representación del actuante en todo tramite referido a la aprobación de planos, presentación y retiro de documentos,
vista del expediente, recepción de notificaciones, presentación de solicitudes de mero trámite y participación en
consultas técnicas.
Articulo 8°) OBLIGACIONES DEL PROFESIONAL ASESOR. Comunicar en tiempo y forma al comitente el
estado del expediente en tramite, con sus correspondientes observaciones y entregar la documentación
desglosada del mismo.
Articulo 9º) DOCUMENTACION. Todos los documentos, escritos, información, etc. elaborados por el profesional
asesor en relación con el expediente en trámite durante la vigencia de este contrato, son y seguirán siendo
siempre propiedad del comitente. No obstante, el asesor tendrá derecho a conservar copia de tales documentos,
en la medida en que lo estime conveniente.
La responsabilidad técnica sobre la documentación definitiva resultante del proceso de asesoramiento, superadas
las distintas instacias de revisión y consulta en los Organismos de actuación, será exclusiva del Profesional
actuante en la encomienda principal.
Articulo 10º) APORTES. Con cada percepción de honorarios, el PROFESIONAL ASESOR deberá efectuar los
Aportes Previsionales a que obliga el Art. 25º) de la Ley 5920 y la cuota de Ejercicio Profesional fijada por
Resolución del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, según establece la Ley 10405..
Articulo 11º) ARANCEL/GASTOS EXTRAORDINARIOS. Serán de aplicación todas las disposiciones previstas
en el Arancel Profesional, conforme al decreto 6964/65 o sus modificatorios; siendo a cargo del COMITENTE
los gastos extraordinario previstos en el Art.11º) , Titulo 1 del mismo.
Articulo 13º) NOTIFICACIONES/ JURISDICCIÓN. Para todos los efectos legales del presente contrato, las
partes constituyen domicilio legal en los arriba indicados, donde se tendrán por validas cuantas notificaciones
e interpelaciones judiciales o extrajudiciales deben practicarse y se someten para la solución de cualquier
diferendo que se suscite, excepto para lo previsto en el Art.5º), a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de
la ciudad de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción.-
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TIPO O SISTEMA DE APOYO: ………………………………………………………………………………………………..
SOBRE ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO.
AISLACION TERMICA Y/O HIDROFUGA: AISLACION TIPO ISOLAND
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REVOQUES: A LA CAL EN TODOS LOS MUROS.
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CIELORRASOS: DE YESO
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FRENTE, TIRANTES DE MADERA Y M64:M65TEJAS. FONDO, LOSA DE HORM
SA DE HORMIGON ARMADO.
PISOS (DETALLAR POR LOCAL):……………………………………………………………………………………………
PISO CERAMICO EN AMBAS PLANTAS.
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REVESTIMIENTOS (DETALLAR POR LOCAL): SOLO EN BAÑO.
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ABERTURAS: TIPO Y MATERIALES (DETALLAR): PUERTAS INTERIORES PLACAS CON
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MARCOS DE CHAPA DOBLADA Y VENTANAS DE ALUMINIO.
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OBRAS COMPLEMENTARIAS Y/O SERVICIOS:
INSTALACIONES ELECTRICAS O DE FUERZA MOTRIZ: TIPO Y MATERIALES:
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SE OBSERVAN CAÑOS DE PVC RIGIDOS Y CAÑOS CORRUGADOS,
…………………………………………………………………………………………………………………………………….. TODO SEGUN NORMAS
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FIRMA PROPIETARIO FIRMA Y SELLO PROFESIONAL
VISADO CAPBA D1
ARIOS: