TÍTULO

SUPLETORIO

M.Cs. Edgar Ruiz Bazán

TÍTULO SUPLETORIO
CONCEPTO
Avendaño Valdez:
Título supletorio se refiere a títulos “supletivos” o “sustitutorios”.
Solo caben en lugar de los títulos originales (por pérdida, destrucción o
porque nunca se materializaron en documentos), supuesto en el que se
realiza la formación de títulos supletorios.
No hay cambio de título, no pretende que el poseedor adquiera la
propiedad. Quien tramita el título supletorio, ya es propietario.
OBJETIVO: Lograr la primera inscripción de dominio.
Solo procede título supletorio cuando el inmueble no está
inscrito.
Vía procedimental Abreviada

Art. 504 del C.P.C.

Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:

1.- El propietario de un bien que carece de documentos que
acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los
anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente;
2.- El poseedor para que se le declare propietario por
prescripción; y
3.- El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o
los linderos, o para que se limiten éstos mediante deslinde.
Este proceso sólo se impulsará a pedido de parte.
Al respecto:

• Chirinos Soto tomando en cuenta el ámbito de

inscripción registral señala que: “el inciso 1
contempla la formación de título supletorio(…).
No se trata de propietario de un bien que
carece de documentos que acredite su dominio.
Se trata del propietario que cuya bien carece
de inscripción registral. Hay enorme diferencia
entre una y otras situaciones. Un propietario
puede tener uno o más documentos que acrediten
como tal. Y sin embargo no poder inscribir ese
dominio, por que la finca carece de partida en
el Registro. Entonces, pues, la formación de
título supletorio debemos entenderla como el
REQUISITOS DE LA DEMANDA:

Art. 505 CPC:

1. Tiempo de posesión
2. Descripción y determinación del bien
3. Verificar inscripción
4. Declaración testimonial de tres a seis personas
mayores a veinticinco años.
5. Inspección del predio

RECONVENCIÓN: No procede
EMPLAZAMIENTO: Art. 506, 167 y 168 del CPC.
PUBLICACIONES: Tanto para título supletorio como para
DIFERENCIAS PROCESALES CON LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

PRESCIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TÍTULO SUPLETORIO

LEGITIMIDAD PARA OBRAR ACTIVA LEGITIMIDAD PARA OBRAR ACTIVA

Lo tramita el poseedor no propietario Lo tramita el propietario, no el poseedor (Art. 504
CPC)

LEGITIMIDAD PARA OBRAR PASIVA LEGITIMIDAD PARA OBRAR PASIVA

Titular registra o propietario del bien Inmediato transferente del bien o los anteriores a éste
(o sus herederos- Art. 504 CPC)

Chirinos Soto: Su naturaleza es no contenciosa, no debería tenerse por demandado al inmediato

transferente, solo ponerle de conocimiento.
DIFERENCIAS PROCESALES CON LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TÍTULO SUPLETORIO

PRUEBA: Debe versar sobre el derecho de PRUEBA: Debe versar sobre el derecho de
poseer de manera continua, pacífica y pública. propiedad

SENTENCIA Y EFECTOS: Declarativa

Se eleva a consulta a la Corte Superior de Justicia si el Ministerio Público emite dictamen en
contra. Tanto para el título supletorio como para la prescripción adquisitiva.
JURISPRUDENCIA

El propietario de un bien con título extraviado, perdido o deteriorado, no está obligado a interponer única y
exclusivamente la pretensión de título supletorio, toda vez que, siendo el fin defender, cautelar o preservar
el derecho de propiedad, el titular del derecho puede hacer uso de todos los mecanismos que le franquee la
Constitución[sic] y la ley para la obtención de dicho fin.
Casación Nº2750-2003-La Libertad

La usucapión es, antes que nada, el medio por excelencia de prueba de la propiedad, y por tanto es un
mecanismo idóneo para el mismo propietario, sea que este cuente con requisitos de orden jurídico formal, o
sea que el poseedor no cuente con este tipo de requisitos formales, por no haber tenido nunca o por haber
los extraviados (por ejemplo:los títulos)o por ser de dudosa configuración.
Casación Nº 2432-2000-Lima