CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento, una Compra Venta que suscriben de una parte
Doñ a EMILIA TORRES QUISPE, identificada con DNI Nº 09523219, peruana,
domiciliada en el Centro Poblado Santa Rosa Mz. N Lote 6 del Distrito Santo
Domingo de los Olleros, de estado civil Casada con Don ERNESTO RAFAEL
CHUMPITAZI MARTINEZ, identificado con DNI Nº 07694144 con domicilio en el
Jr. Los Á lamos Mz. S1 Lote 21 Sector 1 del AA.HH. Julio C. Tello del Distrito de Lurín
a quienes en adelante se les denominará n LOS VENDEDORES y d la otra parte
Doñ a BELGICA FIORELLA CHUMPITAZ TORRES, identificada con DNI Nº
44448918, peruana con domicilio en el Jr. Los Á lamos Mz. S1 Lote 21 Sector 01 del
AA.HH. Julio C. Tello del Distrito de Lurín, de estado civil Casada con Don CLAUDIO
FLORES YUCRA, identificado con DNI Nº 45663701 con domicilio en el Jr. Los
Á lamos Mz. S1 Lote 21 Sector 01 a quienes en adelante se los denominaran LOS
COMPRADORES, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES, son propietarios del terreno situado en el Jr. Los
Á lamos Mz. S1 Lote 21 Sector 1 del AA.HH. Julio C. Tello del Distrito de Lurín, segú n
el Título de Propiedad expedido por COFOPRI inscrito en registro predial urbano
con có digo Nro. P03156259 asiento 005 de la fecha 26 de Marzo de 1999,
encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:

FRENTE : Con el Jr. Los Á lamos con 27.20 ml.

DERECHA : Con Jr. Los Sauces con 15.70 ml.

IZQUIERDA : Con el lote 20 con 18.70 ml.

FONDO : Con 17.10.12.70 ml. con el lote 1.2

Á REA MATRIZ : 459.14 m2

SEGUNDO: LOS COMPRADORES parte del terreno descrito en la clá usula primera
para una futura independizació n que comprende un á rea de terreno de 48.88 M2
comprendiéndose también sus á reas, entradas, salidas así como todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda, al cual se le denomina sub lote 21-C con los
siguientes linderos y medidas perimétricas:

FRENTE : Con 4.00 ML. El Jr. Los Á lamos Mz. S1 Lote 21

DERECHA : Con 12.22 ml., Familia CHUMPITAZI TORRES (SUB LOTE 21-D)

IZQUIERDA : Con 12.22 ml., Familia CHUMPITAZI TORRES (SUB LOTE 21-B)

FONDO : Con 4.00 ml. con la Familia CHUMPITAZI TORRES

ÁREA sub lote 21-C: 48.88 M2

TERCERO: El precio pactado por el inmueble materia del presente contrato, es la
suma de S/. 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES), los cuales
han sido debidamente cancelados a la firma del presente contrato, a satisfacció n de
los VENDEDORES quienes manifiestan no tener nada que reclamar al respecto.

CUARTO: Las partes declaran que el lote de terreno objeto del presente contrato
será entregado por los VENDEDORES a los COMPRADORES al momento de la
firma del presente contrato.

QUINTO: Las partes declaran que la presente venta es de AD CORPUS y que el

precio pactado es el que real y efectivamente corresponde al inmueble materia del
presente contrato, por lo que renuncian a cualquier acció n que pudiera
corresponderles, haciéndose en todo caso mutua gracia y recíproca donació n por
cualquier diferencia que pudiera existir y que por el momento no perciben.

SEXTO: LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble que enajena no pesa
ningú n tipo de gravamen, carga ni ninguna otra medida que afecte su dominio o
derecho de libre disposició n, obligá ndose no obstante al saneamiento de ley en
caso de evicció n.

SÉPTIMO: Las partes contratantes por los productos que pudiera adecuarse,
pactan que será n de posterioridad a dicha fecha por cuenta del COMPRADOR.

OCTAVO: Todo gasto que demande el otorgamiento de la escritura pú blica que se

origine, así ambas partes se ratifican expresamente en los términos de las
clá usulas que anteceden, en la fe lo cual se suscriben el presente contrato a la fecha
23 de DICIEMBRE del 2013.

EMILIA TORRES QUISPE ERNESTO CHUMPITAZI MARTINEZ

DNI Nº 09523219 DNI Nº 07694144
VENDEDORA VENDEDOR

BELGICA CHUMPITAZ TORRES CLAUDIO FLORES YUCRA

DNI Nº 44448918 DNI Nº 45663701
COMPRADORA COMPRADOR