REQUISITOS PARA SOLVENCIA MUNICIPAL

Primero: debe realizar la compra del formulario de solicitud de solvencia municipal en el banco
ubicado en la agencia palacio municipal, por un costo de Q. 15.00 y llenar el formulario con letra
legible y sin tachones, con los datos de la propiedad inmueble que requiera. Segundo: Consignado
los datos en el formulario, nuevamente debe ir a cancelar por concepto de solvencia municipal un
consto de Q. 75.00. al banco ubicado en la agencia palacio municipal. Teniendo los pagos
correspondientes, se debe presentar nuevamente al departamento de catastro con los siguientes
requisitos:

1. Fotocopia de escritura del bien inmueble o certificación del segundo registro de la propiedad
reciente (6 meses de vigencia).
2. Fotocopia de DPI, NIT y boleto de ornato (extendido en el municipio de Quetzaltenango) del
propietario del bien inmueble
3. Fotocopia del recibo único cancelado.

Nota: La solvencia será emitida en dos días hábiles. Se recomienda revisar los datos de la solvencia
municipal, ya que una vez entregada no puede haber ningún tipo de reposición.

REQUISITOS PARA RECTIFICACIÓN

Debe completar los siguientes requisitos:

1. Memorial de Solicitud elaborado por un abogado y notario, dirigido al jefe del departamento de
catastro (Ing. Héctor Francisco Sazo Tovar).
2. Boleto de Ornato del abogado y notario solicitante.
3. Fotocopia de la Escritura del bien inmueble.
4. Certificación del Segundo Registro de la Propiedad (6 meses de vigencia), completa en original.
5. Fotocopia de DPI, NIT y Boleto de Ornato del propietario del bien inmueble.
6. Plano de registro y localización por profesional. (Ej. de plano en el Depto. de Catastro).

Una vez completada su papelería debe presentarla al departamento de catastro, si está completa y
correcta, se le extenderá una orden de pago de Q.75.00 por Gastos Administrativos, la cual debe
cancelar en la agencia ubicada en el palacio municipal. Una vez cancelada deberá de presentarse
nuevamente en el departamento de catastro, donde se le recepcionará y se le dará fecha y hora de
inspección.
 REQUISITOS PARA AVISO NOTARIAL
(ART. 38 CÓDIGO DE NOTARIADO)

Debe completar los siguientes requisitos:

1. Aviso notarial de traspaso elaborado por un notario. (Debe estar timbrado el aviso notarial).
2. Fotocopia del boleto de ornato del notario autorizante.
3. Fotocopia del DPI, NIT y boleto de ornato de los propietarios del bien inmueble.
4. Fotocopia de escritura del bien inmueble con razón registral o certificación del segundo registro
de la propiedad actual (6 meses de vigencia)
5. Fotocopia del recibo único de cobro al día.

Si la finca posee la información correcta en el sistema de cuenta corriente UNIX-INFORMIX municipal

y los requisitos están completos, se extenderá orden de pago por Q. 50.00 para que realice el pago en
la agencia ubicada en el palacio municipal. Una vez cancelado debe presentarse nuevamente al
departamento de catastro para entregar su papelería para que sea operado lo requerido.

REQUISITOS PARA CERTIFICACIÓN DE INMUEBLE

Debe completar los siguientes requisitos:

1. Solicitud dirigida al jefe del departamento de catastro (Ing. Héctor Francisco Sazo Tovar).
2. En la solicitud debe colocar número de código catastral, Finca, Folio y Libro y/o dirección correcta
del inmueble del cual requiere certificación catastral.
3. Fotocopia de DPI y Boleto de Ornato del solicitante (clara y legible), en una sola hoja.

Se verificará que su papelería este completa y que el bien inmueble del cual requiere certificación
catastral este inscrito en el catastro municipal. Si en caso esta se le proporcionara una orden de pago
de Q. 20.00 por certificación catastral, la cual deberá cancelar en el banco ubicado en el palacio
municipal. Realizado el pago deberá regresar al departamento de catastro y entregarla, la certificación
será entregada en 2 días hábiles.
 REQUISITOS PARA CERTIFICACIÓN DE UBICACIÓN

Debe completar los siguientes requisitos:

1. Solicitud realizada al jefe departamento de catastro municipal (Ing. Héctor Sazo).

2. Certificación del Segundo Registro de la Propiedad, completa en original.
3. Fotocopia de DPI, NIT y Boleto de Ornato del dueño de la propiedad inmueble.
4. Plano de Localización por profesional (Ejemplo de plano en el Departamento de Catastro).

Se verificará que su papelería este completa y correcta, si en caso esta, se le proporcionara una orden
de pago realizar un pago de Q.75.00 por gastos administrativos y Q. 20.00 por certificación en el banco
ubicado en el palacio municipal. Se le asignara fecha y hora de inspección de campo, con el objeto de
determinar la ubicación del bien inmueble, si en caso posee construcción se deberá de regularizar y
se providenciara al departamento de control de obras y posterior al departamento de iusi para la
actualización del valor del bien inmueble.

REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN CATASTRAL Y

ASIGNACIÓN DE NOMENCLATURA

Debe completar los siguientes requisitos:

1. Comprar el formulario de solicitud de inscripción catastral en banco ubicando en palacio

municipal. Deberá ser llenado a mano o a máquina de forma clara y sin tachones
2. Certificación completa del segundo registro de la propiedad (6 meses de vigencia) y copia de
escritura de la propiedad inmueble.
3. Plano de localización y plano de ubicación del inmueble. (Ejemplo de plano en el
Departamento de Catastro).
4. Plano de registro con forme al requerido por el departamento de catastro.
5. DPI, boleto de ornato y NIT del propietario del inmueble. (Se debe presentar copia de estos
documentos en una única hoja tamaño oficio)
6. Si requiere una nomenclatura adicional, deberá presentar fotocopia de la licencia de
construcción extendida por el departamento de control de obras.

Nota: todas las copias deben de ser claras. El número de teléfono del propietario es un requisito
indispensable, no se recepcionarán expedientes incompletos. Si todo está correcto se le
proporcionará una orden de pago que deberá cancelar en el banco ubicado en el palacio municipal.
Realizado el pago debe regresar al departamento de catastro, donde se le asignara fecha y hora de
inspección de campo. Mayor información al número de teléfono 7888-5210.
 REQUISITOS AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

Debe presentar una solicitud de aviso de desmembración elaborada por un abogado, dirigida al jefe
del departamento de catastro municipal, adjuntado los siguientes requisitos:

1. Fotocopia clara a color de la solvencia municipal de la finca matriz con un mes de vigencia.
2. Certificación del del segundo registro de la propiedad en original (6 meses de vigencia).
3. Fotocopia simple legalizada de la escritura de la compraventa de la (s) fracción (s) a desmembrar.
4. Plano (s) de desmembración (es) en original por profesional en la materia topográfica. (Ejemplo
en el Departamento de Catastro).
5. Plano de localización de la finca matriz (Ejemplo en el Departamento de Catastro).
6. Plano de ubicación de la finca a desmembrar con respecto a la finca matriz (Ejemplo en el
Departamento de Catastro).
7. Si en el inmueble se efectúan más de 1 desmembración, deberá de presentar plano general de
la finca matriz Ej. en el Departamento de Catastro).
8. Fotocopia del boleto de ornato del notario autorizante.
9. Fotocopia de DPI, NIT y boleto de ornato del o los adquirientes extendidos en esta ciudad.

Nota: Si esta completa la papelería se le dará una orden el pago de Q. 75.00 en concepto de gastos
administrativos por cada fracción a desmembrar, la cual deberá de cancelar en el banco ubicado en el
palacio municipal. Si el inmueble se encuentra dentro de la zona 1, deberá ser consultado previamente
a la oficina del centro histórico. Toda la papelería debe venir foliada, en folder con gancho y en sobre
manila tamaño oficio. Mayor información al número de teléfono 7888-5210.