UG SERIEAN’ NY ULU/469 CINCO MIL QUINIENTOS SESENTINUEVE * i at ZZ xBOR AUGRTRADER PUBLICS sing. Es (anys tsi DEBPACMO BE HA EXTENDIDO LA GROUT EMA Nee Ls SSEmA. FOLIO Y TENOR UQUIENTE s NUMERO: DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS RS S PARTE CO! COMPRADORES Di NUEL JESUS PER! “SANCI Y DONA ENMA MARISOL ALARCON MENDOZA: En la ciudad de Chiclayo, a los veintitrés dias del mes de mayo del afio dos mil doce, ante mi DOMINGO E. DAVILA FERNANDEZ, Notario Abogado de esta Provincia, identificado con Documento Nacional de tdentidad numero dieciséis millones cuatrocientos treintinueve mil quinientos ochenta y tres, con registro de! Colegio de Notarios de Lambayeque niimero diecinueve, comparecen como VENDEDOR Don , quien actda por su propio derecho. fiesta ser de nacionalidad peruana, identificado con Documento Nacional de VILA F, gntidad N° 27289807, de ocupacién aaricuitor, de estado civil soltero, con domicilio el sector Patapon, Distrito de Pitipo, Provincia de Ferrefiafe, Departamento de mmbayeque; y, de la otra parte como COMPRADORES Don MANUEL JESUS ANCHEZ, quien actia por su propio derecho, manifiesta ser de DOMINGO E. D, bnalidad peruana, identificado con Documento Nacional de identidad N° 06271860, de ocupacién agricultor, de estado civil casado con la sefiora Enma Marisol Alarcon Mendoza, con domicilo en la Av. Cajamarca sin., Distrito de Andabamba, Provincia de Santa Cruz, Departamento de Cajamarca, de transito por esta ciudad; Dofia ENMA MARISOL ALARCON MENDOZA, quien actiia por su propio derecho, manifiesta ser de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 08124914, de ocupacién quehaceres de su casa, de estado civil casada con el sefior Manuel Jesus Perez Sanchez, con domiciio en la ‘Av. Cajamarca sin., Distrito de Andabamba, Provincia de Santa Cruz, Departamento de Cajamarca, de transito por esta ciudad. Los comparecientes son inteligentes en et idioma castellano, quienes se obligan con capacidad, libertad y conocimiento suficiente de conformidad con el examen que les he efectuado, de lo que doy fe y me entregaron una minuta firmada y autorizada por letrado, la misma que archivo en sui legajo respectivo, bajo el nimero correspondiente y cuyo tenor literal es como |j { Be Vem “4 are sigue. “MINUTA”- SENIOR NOTARIO: Sirvase extender en su registro de escrituras pliblicas una donde conste el contrato de compraventa de un predio agricola, que celebran de una parte don JOSE RODOLFO CASTRO CENTURION, identificado con DN! N° 27289807, ocupacién: agricuttor, estado civil soltero, con domicilio en el sector denominado Patapon, distrito de Pitipo, provincia de Ferrefiafe, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominara “ELVENDEDOR”, y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por MANUEL JESUS PEREZ SANCHEZ, identificado con DNI N° 06271860, ocupacidn: agricultor, estado civil casado con ENMA MARISOL ALARCON MENDOZA, identificada con DNI N° 08124914, ambos con domicilio en la Av. Cajamarca sin, del distrito de Andabamba, provincla Santa Cruz y departamento de Cajamarca, a quien en adelante se les denominara “LOS COMPRADORES”; en los términos contenidos en las clausulas siguientes: PRIMERO: LA VENDEDORA es tinica y exclusiva propietaria del predio riistico denominado “El Paraiso”, actualmente “El Rejo” de una extensién superficial de 20.00 ha ., ubicado en el sector denominado Patapon, distrito de Pitipo, provincia de Ferrefiate, departamento de Lambayeque, la misma que lo adquirié de su anterior propietaria La Comunidad Campesina Santa Lucia de Ferrefiafe, mediante Escritura Publica Numero Ochocientos setenta y tres, de fecha 27 de octubre det 2011, celebrada por ante el Notario Piiblico Domingo E. Davila Fernandez, documento que forma parte del presente contrato. SEGUNDO.- Con estos antecedentes, LA VENDEDORA. transfieren en venta real y enajenacién perpetua a favor de los COMPRADORES, |a totalidad del predio agricola citado en la primera clausuia, con sus respectivos finderos obrantes en la Clausula Segunda de la Escritura Publica Numero Ochocientos setenta y tres, de fecha 27 de octubre del 2011, celebrada por ‘ante ef Notario Publico Domingo £. Davila Femandez. TERCERO.. La venta comprende el citado predio agricola, con sus entradas, salidas, usos, costumbres, setvidumbres, canales de regadio, suelo, y todo lo que por hecho o derecho le corresponde sin reserva ni limitacién alguna. CUARTO.- El precio total del predio materia de la presente transferencia es de S/400.00 (Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles) que la parte vendedora declara haber recibido en forma total, sinTG SERIEAN’ NP 0107470 CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA say tl y owl yg haber utllizado ningtin medio de pago, constituyendo la wit documento fa constancia del pago total preciséndose que entre y el valor del bien, existe una perfecta equivalencia, por 2 ee renuncian a cualquier accién por dolo error o lesién. QUINNS: La parte VENDEDORA dectara que sobre el predio, materia de compraventa, no pesa ningin gravamen, medida judicial o extrajudicial alguna; que limite el lore ejercicio de ta propiedad, posesién; en todo caso se obliga a la eviccién y saneamiento de ley SEXTO, Los contratantes manifiestan que LOS COMPRADORES a la firma de la presente minuta tomaran posesién del predio materia de la presente compraventa. TIMO.- Los gastos realizados a nivel notarial y registral son de cargo de Los PRADORES, haciendo presente que ambas partes se someten a la jurisdiccién unales de Chictayo. Sirvase sefior Notario, agregar las demas clausulas de ley. ayo, 22 de mayo del 2012. Siguen firmas de Jos _intervinientes ORIZACION.- Esta minuta se encuentra autorizada por el Dr. Cesar J. Huancas DOMING® E, DAVILA F. Jesus Perez Sanchez - DNI. N° 06271860 — El Comprador; Firma y huella de Enma Marisol Alarcon Mendoza — DNI. N° 08124914 — El Comprador; Firma del Dr. César J. Huancas de La Cruz - Abogado con Registro ICAL N° 4671 — Un Selo. CERTIFICACION: Doy fe que de conformidad al Literal b.1 del numeral 1) del articulo 62° B del Realamento de la Ley del impuesto a la Renta, he tenido a la vista la COMUNICACION DE LOS ENAJENANTES CON CARACTER DE DECLARACION JURADA DE NO ENCONTRARSE OBLIGADOS A EFECTUAR EL rate DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA _DE SEGUNDA CATEGORIA, POR LA ENAJENACION DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA, cuya declaracién debidamente suscrita por los enajenantes, se anexa a ja Minuta que da origen a la presente Escritura Publica, CERTIFICACION: De conformidad a la Ley N° 29566, publicado en el Diario el Peruano el 26 de Junio del 2010, se deja constancia que las partes contratantes han cumplide con efectuar la Declaracién Jurada de Autovaluo, ante la Municipalidad correspondiente, cuyos comprobantes seanexan a la Minuta, en cuanto al Impuesto de Alcabala, este sera de conformidad a ta Ley N° 27962 que modifica a la Ley N° 27616, publicado en el Diario El Peruano con fecha 17 de Mayo de! 2003. OTRA CERTIFICACION. De conformidad a lo establecido en la Ley N° 28194 que deroga el Decreto Legislative N° 939, se deja constancia que a la celebracién del presente instrumento pilblico las partes contratantes no han exhibido ningiin medio de pago, de lo que doy fe. CONCLUSION. Formalizada fa escritura instrui a los otorgantes de su objeto y finalidades por la lectura que a toda ella di yo el Notario y luego de afimarse y ratificarse en su contenido procedieron a firmarlo e imprime su huella digital de todo. lo que doy fe.- Escritura que inicia a fojas cinco mil quinientos setenta y nueve, Serie ‘N° 0107489, y termina a fojas cinco mil quinientos setenta yuelta, Serie A N° 0107470, habiéndose concluido con el proceso de firmas por ante mi el Notario, con la misma fecha de su otorgamiento.- hact. ful Ethel , 7 legistracior Para ros fines de fey. da na comunico a Ud: sefor Fi ‘anata sees oo tomado de te Esentwa brie penstancia que la copia fotos riginal N’ ‘ala que me :emitp en caso Ng 0 fojas de DOMINGO E. DAVILA F. NOTARIO - ABOGADO CNN i SS mass SY/ Yer