MEMORIA DESCRIPTIVA FORMLIZACION DE PREDIO RUSTICO

1.- ASUNTO:

FORMALIZACION DEL PREDIO RUSTICO “EL REJO”

2.- PROPIETARIOS:

MANUEL JESUS PEREZ SANCHEZ

ENMA MARISOL ALARCON MENDOZA

3.- GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva, tiene por finalidad realizar la descripción del Plano Actualizado para la
Formalización del Predio Rústico denominado “El Rejo”, ubicado en el sector Patapón del Valle La Leche,
del Distrito de Pítipo, Provincia de Ferreñafe y Departamento de Lambayeque.

4.- ANTECEDENTES:

El Predio Rústico denominado “El Rejo” es un predio adquirido por el Propietario por Compra y Venta;
conforme acreditan en sus documentos de Escritura Pública de Compra y Venta de la Notaria Domingo
E. Dávila Fernández., los Testimonios son signadas con los siguientes números:

Escritura Pública:
Numero: 2376,
Inicio en Fojas: 5569, Serie A N° 0107469 y termina en Fojas: 5570, Serie A N° 0107470; de Fecha 23
de mayo del 2, 012.
Área del Predio = 20.00 Ha.

5.- CARACTERISTICAS DEL PREDIO:

El Predio tiene un relieve ondulado y su suelo es pedregoso. Se le denomina Predio “El Rejo” y esta
signado con:
 U.C. N.º : “S/N”

Ubicación:

Sector : Patapón

Valle : La Leche

Distrito : Pítipo

Provincia : Ferreñafe

Departamento : Lambayeque

6.- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO:

AREA : 20.3630 Ha
PERIMETRO : 2,528.30 ml

6.-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO:

El Predio tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Por el Norte, con Terreno Sr. Jesus Manuel Pérez Sánchez, línea recta de 1,046.40 ml, ubicada
desde los vértices 1 al 2.

Por el Sur, con Propiedad de Terceros, línea recta de 1,087.42 ml, ubicada desde los vértices 3
al 4.

Por el Este, con Terrenos de la Comunidad “Santa Lucia”, línea recta de 224.24 ml, ubicada
desde los vértices 2 al 3.

Por el Oeste, con Trocha Carrozable, Terrenos de la Comunidad “Santa Lucia”, línea recta de
170.24 ml, ubicada desde los vértices 4 al 1.

7.- COORDENADAS UTM: WGS 84 DEL PREDIO:

El Predio tiene las siguientes coordenadas:

 CUADROS DE COORDENADAS
PREDIO RUSTICO "EL REJO"
COORDENADAS UTM (WGS
VERTICES LADOS DISTANCIA 84)
ESTE (X) NORTE (Y)
1 1 - 2 1046.40 654752 9283893
2 2 - 3 224.24 655656 9284420
3 3 - 4 1087.42 655819 9284266
4 4 - 5 170.24 654857 9283759

11.- METODOLOGIA UTILIZADA:

Se ha empleado el navegador GPS (WGS 84), Estación Total marca Leica, la wincha para la medición
del terreno y el programa AutoCAD para el cálculo del área y la verificación de las coordenadas. Así
como los planos catastrales de COFOPRI.

12.- VIA DE ACCESO:

Partiendo desde el Parque Principal de Pítipo al Centro Poblado de Batangrande aproximado 22 Km a

través de la carretera asfaltada Pítipo Batangrande, luego por camino carrozable Batangrande – Patapón
al Predio, aproximado 6.50 km.

Ferreñafe, setiembre del 2022