are HIDROPOTABLE| ONG (502) 9 ‘aosrahadmpoualec SANTIAGO = ELILE J MAN J ENCIGN PREVENTIVA PARA SISTEMAS DE ELEVE iA$ SPRVIDAS EMBLEMA BICENTENARIO nN 12022 En Santiago de Chile, a 03 de JUNIO de 2022 por una parte, ‘"CONDOMINIO EMBLEMA BICENTENARIO”, RUTN® 65.209.308 6 ubicado en la REGION METROPOLITANA calle AV PEDRO AGUIRRE CERDA LT VI-A N* 6800 comuna CERRILLOS de LACIUDAD DE SANTIAGO, representada por don SERVICIOS IN LEGRALES PLANLEGAL DUS ‘SPA, cédula nacional de identidad N°76.507 953-5,damiciliadn en esta cludad, en calle ANDA 099 OF 1104 PISO 11 Ci de PROVIDENCIA , en adelante, “el mandante”, y por la olra "Servicios Hidropotable SPA", RUI N° 76.847.524-5, representada por don Sergio Orlando Huerta Contreras domiciliado en Santa Petronila N*447 comuna Quinta Narmal en adelante el prestador convienen en celebrar el siguient# contrato de mantencién: PRIMERO: El mandante posee an sus instalaciones uno o mas sistemas de elevacién de agua potable y/o agua servida compuestos de los elementos qué s# detallan én el Anexo NEL, que requieren de mantenimiento electromecanico pravantivo y pariédica. SEGUNDO: Por el presente instrument, el prestador, Sergio Orlando Iluerta Contreras wnto de lus sislumas de elevacion de agua cuyos toma a su cargo el servicio manten Componentes se detallan en el anexn N°1 y se rampremele a Hfectuar ly aii qu se dotallan en el anexo N¥2, con una periodicidad bimesteal (cada dos meses). Pig Ide 10hy HIDROPOTABLE) Sere Hatpetle om ra 7 Noa TORE (6 3} 400 798 sahacurghidiponbe SANTIAGO CHILE TERCERO: El precio por los trabajos de mantenclén dotaliados en al punta anterior y izado sobre los equipos descritos en el Anexo N°1 sera de 3.5 unidades de fomanto, mas el Impuesto al valor agregado (IVA), en su equivalente en pesos chilenos, moneda de ia de la facturacion en curso legal, conforme al valor que tenga la unidad de fornento el Ja modalidad de montos mensuales. CUARTO: FI precio por el servicio da mantancién indicado en el Punto TERCERO, sera pagado dentro de un plazo de 30 dias desde la fecha de emisidin, todo documento tel clectrénico seré envindo @ correo de contacto directamente desde Ia plataforma de facturacién, QUINTO: En caso dé existir una factura Impaga por mantenimlento preventivo y/o correctivo (punto décimo), el servicio sera suspendido momentaneamenta, reactivandase en forma Inmediata al momenta de reguiarizarse dicha situarién, SEXTO; El presente contrato tendré duracién de un afio a partir de esta fecha. pero podrd ser desahuciados por cualquiera di las dus parties Cun dos ines de avisu sinediante Gt a certificada a la dlireccién individualizada en este Instrumento Pr caso contrario se renavara automdlicamente por igual periada (un aio) SEPTIMO: Ningin cambio que se produzca en la administracién del mandante podra ser invocada como causal para eludir el cumplimiento de los compromisos contraidos en virtud del presente contrato deblendo el propletario o sus Representantes legales responder por ae todu salda insoluto. Pia 2 de 10hy HIDROPOTABLE) Sei Topol IS it 76847 34.8 amma Pao #147 ae Nt (2) 88 a= afogens teal SANTIAGO CHILI OCTAVO: Lada las harramientas y materiales necesariers para la realizacion de los trabwios de mantenimenta preventivo saran de cargo del prestarlar y su costas estén incluidos en la tarifa indicada en la eldusula tercera. NOVENO. Tudo servicio de mantenimiento corrective u otro servicin sulicitady no incluide en este contrato, duberd ser cutizadu por escrito por el prestador y aprabado por ezcrito liciones técnicas y comerciales. por el mandante antas da su ejecucién, aceptand las Se Incluye en este tipo da servicios los trabajos de limpiera de estanques acumuladores de ‘agua potable y/o agua servida DECIM funclonamiento 0 por filtraciones u obstrucciones que pudiesen producirse en los sistemas, ra wtencién de "emergencla” derivada de un En el caso que se req) de elevacidn cl prestador debers concur #n furma extraordinarla. Sil motivo del llamado de “emergencia” #s alsibuible a una falla producida por un mal uso de los sistemas eléctricas, de aqua potable y/o alcantarillado fa visita se cobrara al misma valor del servicio de mantenimiento mensual, ademas del valor del presupuesto dela mantencién correctiva que se debs realizar, conlorme a lo estipulado en el punto décimo, UNDECIMO: |e queda expresamente prohibido al mandante [a manipulscidn a intervencion wnlatadin uictriva de los sistemas dé bombeo de terceras, en los sistemas de control y ali materia de este contrato, Ubligandose # mantenerlos en pertecto estado de conservacién vy seguridad. a Pina 3 4210ar HIDROPOTABLE} Thue Maa 24 ann sre #447 Cins Norma sachsen Abide AIAG =CIl, BUODECIMO: (Queda expresamente convenido que el prestador no contra responsabilidad alguna por accidentes que puedan ocurrir en las instalaciones del mandante, slendo de cargo del mandante todos los rlesgos que se produzcan por cl funcionamienta de las mismas y de contar con los seguros respectivos. DECIMO TERCERO: Para todos los efectos denvades del presente: msteun alg wt La caudal y cx fiyan such nade Santiago DECIMO CUARTO: Cualquier dificultad o controversia que se presente entre las partes con ‘motivo de la aplicacién, interpretacién, duracién, validez, ejecucidn o cumplimiento de este contrat, 0 con su resolucién, terminacidn 0 liquidacidn, 0 sobre cualquier otramateria relacionada con él, serd resuelta por un drbitro arbitrador, sin forma da juicio y sinultenior recurso. Dicho drbitro sard ol presidente da la Camara de Comercio di Santiago, y er su defecto, el vicepresidente de dicha Cimara, y en defecto de ambos, el que designen las partes de comtin acuerdo a la usticia ordinaria, | érbitro designado por la justicia ordinaria, lo sera de derecho. poder de cada una de las partes. Survicivs Integrates PlanLegal Dus Spa AUT: 76,507,953 5. Monica Barriantos Pi jas Hidropotable SPA RUT: 76.847.524-5 Sergio Huerta C. Pagina 4 10chy HIDROPOTABLE) Sevan abupeabie A, Te TRITON 10 DE MANTENCION PREVENTIVA PARA SISTPMAS Of F1T-VACION DF AGUA POTABLE Y/0 AGUAS SERVIDAS FMBLFMA RICENTENARIO Ne /2022 ANEXO N°2 Descripcion Equipamianto. 4- Equipo Hidroneumstico El equipamiento considerado en este item correspande a: 01 Estanque Hidroneumético de 300 Lts. 4 Matohomhas Marca KSB Mavitec. /2505 con motor de 15 1IP-380 Volts. 01 Variadores de frecuencia Kot 01 Chasis Metalico para cuatro motobombas montado sobre soportes de Goma. U1 Inblero de control eldctrico modulo IU (Partida Directa) de 15 HP x 4 Bbas 380 Volts, 01 Transductor de presion Marca Danfoss 08 Juntas de Goma de 2.1/2” 04 Valvulae de Retencidn de 2.4/2". 03 Valvulas de corte de estanques tipo mariposa 02 Canastillos de 460 mm. Dentro de los estanques 01 Junta de dilatacién 6"en la impulsién de la matriz (01 Manématro con Glicerina. 01 Manifolds da aspiracion en Acero galvanlzado en callente de 160mm. G1 Manifolds de Impulsidn an Acarn galvanirada an caliente de 160m, 01 Intereare aulica entre Manifolds de Impulsidn y estanque Hidroneumstico, (01 Interconexién eléctrica entre el tablero de control, las Motabombas y los Preséstato. 01 Sistema de Bloqueo que impids el funcionamiento del equipo en caso dé agotarse al agua ten los estanque de acumulacién. 1 Alarma Actisticn que neuse sobre nivel wr los wstanques. ao Pina $d 10Ay HIDROPOTABLE| ANIA) CHIL 2. - Deangiie Sentina, El equipamienta considwrado an aste item correspondle ® 02 Motobombas Marca Best Flow BO,30 50 motor de 3 IIP-3U0 Volts, 04 Tablero de control 01 Interruptar de nivel de 3 Mts. Comandada partida y parada de bombs autoraticamente U1 Alarma Acustica que acuse sobre nivel en le einiate te 3. - Aguas Servidas. El aquipamiento considerado en este item correspanda a: 02 Motobomba Marea Padrollo WC 15-80 con motor de 2. HP 380 Volts 01 Tablero de control eléctrien O14 Interruptor de nivel de 3 Mts, Comandada partida y parada de bumbas automaticamente 07 Alarma Actistica que acuse sobre nivel en la. cmara de acumulacién. 4,~Allmentacion de Estanques de Acumulacién. El equipamiento considerado en este irem correspond a: 2 Valvulas de solanoide de 2” (electromecdnteas). 02 Valvulas Flatador de 2” (01 by pass con valvula du corte y valvula de retencién 02 Transtormadores de 24 Volts. Para comundar solenoid (02 Automaticos instalados en el tablero 02 Mini contactares. 02 Canalizacidn eléctrica entre valvulas y tablaro 02 Interruptores de nivel de 3m. Para comandar solenoide i 02 Valvulas de compuerta de 2". 01 Filtro Y recolector de impurerss. ie Piqua 6 de 10chy HIDROPOTABLE) seven Ha ‘sat ero #177 Qa Norma Hono 2504 IHG ele Mieke BANTLAGU CHILE ANEXO N&Z 1) Pracadimiento Mantenimlento Preventivo Periédico. Equipo Hidroneumatico 1, Revision Tablero Fléctrica de Cantral y Funrza 1.1. Revisidn sistema dé rotacién da motobombas 12. Revision de entrada y salida de matabombas de apoyo notobombas en modo manual (directo con I red), 1.4. Prueba de todas las motobombas en modo auton 1.3, Prva de Lada la 1.5, Revisi6n contactores, automiticns, ralés térmiens 1.6. Inspaccidn y reapriete mecénico de componentes punto 1.5. 17. Medicidn de consumos: amperale y valtaje por matobomba. L8. Revisién luces piloto de fase, open yfalla 1.9. Limpieza tablero y componentes. 1.10 Cambio de repuestos menores (ai se requiere) (Se exeluye componentes que se hayan dafiadu por mala manipulacign @ intervencion de factores externas) 2, Revision estanque Hidroneumatico. 2.1, Desaguar estanque Hidroneumativo y « ion de Presion de aire Preinjertado. 2.2. Reposicién de aire a presién de partic del sistema Pa (si se requiere). 2.3, Revision de cordones soldadura y manto para detectar filtraciones. 2.4, Limpleza y repintado con Lsmalte pahuretana Kal 5047 (si s@ requiare) f Pina 7 de 108. ay HIDROPOTABLE} eros Hua APA i Wa S248 taste #44 Cults Ror TORU (3021909 Side» ukresueiataie st TAAKUAU= MLL Ravisién Presdstato y= Mandmetrn (Interconexién hidraullew extanqua Hidroneumatica) 3.1 cambio de repuestos (s! se requlere) (Se excluye compunentes que se hayan dafiade por mala manipulacién 0 intervencién de factores externas) ‘Manifolds Aspiracién ¢ Impulsién. 4.1. Revisidn Visual de filtraciones. 4.2. Reap 43.1 de uriunes bridadas, iplicacién de Pintura Galfri (si se requiere) Conexién Hidréulica Motobambas. 5.2. Havisidn sentidos de giro motobombas. 5.2. Inspeecién m wentos por motobomba, 5.3, Inspeccidn visual filtracién én sellos por motobomba juerta aspiracion ¢ impulzién. 5.5, Revision vélvulas retencidn vertical impulsién 5.6, Revision Juntas dilatacién aspiracién # Impulsidn Sof, Reape 1@ parnos uniones bridadas. 5.8, Limpieza motobombas y pintura (si se requiere) as Pagina 8 de 10are HIDROPOTABLE} vii Tope PA e407 LA ‘ont at 47 Qua Nal ‘FOR (2) 9 8 tadiveeatnotane SANUAGO-CHITE 6. Sistema Control de Lienado, alarma ratalse estangues y bloquad. gus potable, 1 Accesy hasta escotills astanques dé acunulat 6.2 Revision de senzores de nivel alarma rebalse Nn de sensures de nivel bloqueo en seco vores de nivel lenado estanquws ue acsumulacién 6.5 Inspeccién visual ealanques agua potable: color del agua, sedimentacion, sarro en paredes, particulas, 6.6 camblo de senzores de nivel (a1 38 requiere).. (s# exctuye componentes que se hayan dalfade pur nla iianipulacién o Intervencidn de factores externas) Procedimiento Mantenimienta Preventive Periédico 1, Equip Aguas Servidns y senting 1. Apertura de tapa de camara. 1.2 Detencitin de motobombas. 11 3 Revisién funclonamiento Matobombas Manual y Automético, 1.4 Revision Luces Fase, operacién y falla an tablero, tahomba 15 Medicion de consumos: amperaje y voll ae 1 16 Revisidn, reapriete y limpieza cuntactures, automaticns, relés térmicos de tablero. 1.7 limpleza y repintado de tuberfas de impulsién (xi se requiere) 1.8 Cambic de repuestos menores da tablero eléctrico (si se requiere). 1.9 Cambio de sunsures de nivel (si se requiere). (36 excluye Componentes que se hayan daflado por mala maninulacién o [ f Intervencién da factores externos) Paina 9 de 10HIDROPOTABL by HIDROPOTABLE) Serie Heal a ny 344 Sauna Dewola #447 Quin Norm DRS 2) G6 uae TAANTIAUL=CHILL, 1) Procedimiento Atencidn Fmergencin 2ahrs. Hidropatable pose un complato sistema de atancion al chante las 24n/S 108 3bb dias dal alo cuyo procedimiento es el siguiente: 1 amado telefdnicy a Leléfonos de emergencia 24hrs, Informar al Supervisor de turnio detalles basins de la situacicie (Lala) Supervisor hard consultas de rigor para hacer disgndstico previo acerca de: 2. Luces Piloto encendidas (Fase, operaciin y fall térmica). bb. Fxistencia de agua en estanques de acumulacién y suministro en el sector. ¢. Flectricidad en tablero Control (Luces de fase) y suministro eléctrico en el sector. d._Presién indicada en el manémetro En base a lo anterior, el supervisor dard indicaclones basicas como medida PRIMARIA, Ln caxo de persistir La falla ol técnica axistird al Edificao (solo visita a diagnoxticar y soluclonar problemas que estén al alcance del evento acurrido, de lo contrarlo se ‘enviara informe técnice aconémico si al problema ex mayor) Ap DROPOT ABE) Carls Crue Cavieres, Supervisor Mito. y Servicio Técnico. sarlosctun@hidropetable.c! Fono:2 6043925 Caluine:63335695, aw hdropotable } ye gna 10 de 10