LEASING:

EL término “leasing” proviene del verbo en ingles = to lease .Ello traducido al español
significa tomar o dar en arrendamiento. Lo cual nos da una idea de lo que implica este
contrato(que valga decir ,forma parte de las operaciones activas bancarias),si bien, no
recoge en esencia las particularidades y complejidades de esta operación .A pesar de
eso, la doctrina y legislación mundial , la sigue denominando leasing.

Hay 2 posturas relativas a la naturaleza del leasing: Como alternativa de

financiamiento y como contrato.

La primera postura señala, según Torres (2010) que el leasing es una alternativa de
financiamiento en la medida de que el arrendatario adquiere cierto bien, mediante
contrato con la figura del arrendador, determinados activos fijos, para utilizarlos,
teniendo que pagar una renta por ello, en forma de cuotas periódicas en un plazo
fijado, y dado el caso teniendo la opción de compra al término del contrato (p.45).

La segunda postura, señala según García (2011) que el leasing no es mas que un
contrato con derecho a compra, en la cual un arrendador concede el uso y goce de
algún bien, a cambio del pago de renta (cuotas periódicas) en un plazo determinado (p.
115-117)

En todo sentido, hablando del leasing de manera práctica, básicamente referimos a un

contrato moderno, financiero u operación que en la práctica se desempeña como una
variante del contrato de arrendamiento en la que la compañía de leasing (el banco por
ejemplo) adquiere bienes, siempre a solicitud del cliente (generalmente una persona
industrial )para arrendárselo concediéndole el uso y goce ,por un tiempo determinado
a cabio de una renta. Al finalizar el periodo del contrato existe la posibilidad de
comprar el bien, por un valor residual que han consensuado las partes (que
generalmente es pactado a favor del cliente o arrendatario). Otra posibilidad es la de
restituir el bien al propietario, ósea la empresa de leasing.

El contrato de leasing responde a una necesidad contemporánea, propia de la

dinámica comercial actual. Es por ello que se la cataloga como un contrato moderno
que satisface necesidades empresariales, coadyuvando al emprendimiento ,
funcionamiento o desarrollo de diversas entidades industriales ,a partir de poner en su
disposición inmuebles, maquinarias, equipos ;pagando cuotas de arrendamiento
mensuales por el uso de dichos bienes, que al final, dado el caso, pasaran a ser
completamente propiedad del cliente, sin que a priori, la entidad cliente tenga que
obtener y pagar una fuerte suma de dinero para afrontar la adquisición.

La persona industrial identifica las necesitades que necesita satisfacer para poder
optimizar sus actividades. Los recursos que requiere pueden ser bienes de capital,
maquinaria/equipos o de inmuebles. La persona industrial se contacta con el
proveedor, se informa y analiza sus opciones. Posteriormente se contacta con la
empresa leasing(banco por ejemplo) quienes con un estudio previo aceptan financiar
la compra del recurso requerido por el cliente arrendatario. Se celebra el contrato, con
la promesa de alquiler y el banco compra al proveedor el recurso requerido. Luego el
bien es entregado en arrendamiento al cliente, por un plazo determinado, renta
determinada y demás condiciones pactadas. Además, el pacto de compraventa del
bien será congruente con la amortización del crédito pendiente, siendo residual o
cercano a él. En relación a lo anterior es importante indicar que terminado el plazo
antes señalado la doctrina es amplia al reconocer 3 salidas, tal como lo dice
Bertolotto(2006). Estas son:

-devolver el bien

-prorrogar el acuerdo

-comprar el bien

Bienes a financiar:

Las diversas fuentes consultadas nos dicen que en la práctica los bienes sobre los que
versa el leasing son variados ,y recaen sobre bienes de capital, muebles o inmuebles
(tangibles ,identificables ,depreciables y asegurables).Estos pueden ser:
  Vehículos o unidades de transporte :autos ,camionetas ,flotas ,camiones ,etc.
 Maquinaria industrial fija o móvil: grúas, cargadores frontales ,etc.
 Equipos: equipos de oficina ,computo ,equipos médicos
 Inmuebles : locales ,oficinas ,terrenos, ampliaciones de planta ,etc.
 Embarcaciones de pesca
 Construcción

Ventajas:

 Evita hacer grandes desembolsos de inicio para adquirir los bienes necesarios y
hacerles uso.
 La opción de compra al finalizar el contrato se torna interesante.
 Se exige consolidar seguro de averías y responsabilidad civil para cubrir todas
las incidencias ocasionadas.
 El arrendamiento financiero se tramita más rápido que los préstamos o créditos
y se puede financiar hasta el 100% de la inversión.
 Además el importe que solita la empresa de leasing(banco) Al realizar una
inversión es menor que el que se da en un préstamo.
 El leasing evita que los activos de la empresa se queden obsoletos,
 Se produce un efecto de amortización acelerada.
 Evita fuertes desembolsos iniciales de fondos propios para la adquisición de los
bienes.

Bibliografía :

 Torres, O. (2010). Leasing: Beneficios financieros, tratamiento, metodologías en la

financiación de equipos y maquinarias. (F. d. UTP, Ed.) CITANIF 2.
 García, J. L. (15 de abril de 2011). Arrendamiento financiero (Leasing). Publicación
quincenal Actualidad Empresarial (228), I 15 - I 17
 Bertolotto, J. (julio de 2006). Arrendamiento financiero: ventajas y desventajas. (D. A.
Administrativas, Ed.) Publicacion mensual Contabilidad y Negocios, 1, 27-31.