CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte

SHEYLA MARY ZEGARRA CHUCTAYA, con DNI N° 43555194, casada con DEYVID
BENIGNO SANZ SANZ, con DNI 29723400, ambos con domicilio en Av. Charcani 100 Francisco
Bolognesi distrito de Cayma de la provincia y región de Arequipa, a quien en adelante se le
denominará “LOS ARRENDADORES”; y de la otra parte:

CLIENTE:

N° DNI

Señalando domicilio en
_____________________________________________________________, de la provincia
Camaná y región de Arequipa, quien en adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”; en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

A la fecha de celebración del presente contrato, “EL ARRENDADOR” ostenta el derecho de

propiedad exclusivo del bien inmueble ubicado en BALNEARIO PUNTA NUEVA ETP. ZN A,
distrito Samuel Pastor, Camaná - Arequipa, con un área de 336 m2.

“EL ARRENDATARIO” está interesado en alquilar la mitad derecha del inmueble que cuenta
aproximadamente con 170mt.

SEGUNDA: USO DE LA PRESTACION

“LA ARRENDATARIA” conviene en destinar la parte arrendada, objeto del presente Contrato,
única y exclusivamente como negocio de venta de materiales de verano y vivienda unifamiliar
temporal y no para otro fin. La infracción de esta obligación dará lugar a la resolución automática
del presente Contrato.

LA ARRENDATARIA está prohibido de sub-arrendar, traspasar o ceder total o parcialmente el

bien, sin expresa autorización por escrito del LOS ARRENDADORES.

LA ARRENDADORA por cualquier actividad o modificación a realizar dentro del inmueble será
comunicado por escrito a LA ARRENDADORA con siete (07) días de anticipación a lo requerido,
siendo que esta debe dar respuesta a lao solicitado dentro de las 48 horas siguientes de
entregado la comunicación por escrito.

“LOS ARRENDADORES” declaran expresamente que “LA ARRENDATARIA” no está

facultada a sub arrendar, transferir o ceder el Contrato, ni permitir el uso de los espacios materia
del presente Contrato a terceros, bajo pena de resolución del mismo.

TERCERA: CONTRAPRESTACION

El monto pactado de común acuerdo por las partes por concepto de contraprestación por el
inmueble es una UNICA Tarifa Fija POR TEMPORADA DE VERANO 2021 - 2022, el pago de los
servicios de energía eléctrica y agua se efectuaran por parte de LA ARRENDATARIA siendo
este que el Boucher de pago será entregado directamente a LA ARREANDATARIA dándoselo
el mismo dia de pago acordado en le presente contrato.

Se detallan CONDICIONES PARTICULARES a continuación:

CONDICIONES PARTICULARES
Definición En números En Letras
CONTRAPRESTACIÓN
S/. 4200.00 Cuatro mil doscientos Soles 00/100
UNICA
MODALIDAD DE PAGO En efectivo
Diciembre: 2000.00
OPORTUNIDAD DE PAGO
Enero :2200.00

La CONTRAPRESTACION TOTAL será pagada a AL ARRENDADORA, sin necesidad de

requerimiento alguno. En caso de incumplimiento de la contraprestación establecida, dará lugar
a la resolución del contrato y a la desocupación inmediata del bien inmueble arrendado, sin que
sea necesario proceso judicial, conforme a la cláusula Novena de Allanamiento futuro del
arrendatario.

CUARTA: ENTREGA A FIN DE CONTRATO

El día de término de contrato LA ARRENDATARIA tendrá que devolver el inmueble entregando

las cuentas y recibos debidamente cancelados de las obligaciones: pagos de alquiler, agua,
electricidad y otros,

La entrega del inmueble al final del periodo de contrato, será realizada bajo presencia de LA
ARRENDATARIA la cual devolverá el inmueble a LA ARRENDADORA y/o apoderados, tal y
cual como fue entregado, las modificaciones y mejoras realizadas sin autorización, quedaran en
todo caso a favor del inmueble, la mejora cualquiera que sea su valor sin derecho a rembolso
alguno a LA ARRENDATARIA.

QUINTA: PLAZO DE DURACION

El plazo del presente contrato tendrá una vigencia, irrevocable y no renovable, quedando
automáticamente resuelta a la fecha de término del contrato

Definición En números En Letras

01 de diciembre
FECHA DE INICIO Primero de diciembre del 2021
de 2021
31 de marzo de
FECHA DE TERMINO Treinta y uno de marzo del 2022
2022
VIGENCIA Temporada de
Temporada de Verano
CONTRATO Verano

SEXTA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la cláusula de allanamiento a futuro

del arrendatario, prevista en la Ley Nº 30201.

En consecuencia, en caso de:

 Conclusión del contrato.

 Resolución del arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas por más de 2
meses de incumplimiento.
 Uso del bien para un fin distinto al de vivienda.

LA ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA

ARRENDADORA, pues cumplidos cualquiera de estos casos LA ARENDADORA, según lo
amparado por la ley Nº 30201 podrá iniciar ante las instancias judiciales el allanamiento y
desalojo del bien.
En ese sentido, LOS ARRENDADORES se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha
pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

DECIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo establecido por
las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables, sometiéndose a
la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa, fijando como
sus domicilios los que aparecen en la introducción de este contrato para los fines de la primera
notificación que fija el Código Procesal Civil.

Las partes reconocen que en el otorgamiento del presente contrato no se ha incurrido en

ninguna clase de vicio ni coacción alguna que pudiera viciar la voluntad de las partes y en
conformidad a lo redactado se firma en la ciudad de Arequipa en la fecha:

FECHA: 01 de diciembre del 2021

Por: LOS ARRENDADORES Por: LA ARRENDATARIA

SHEYLA MARY ZEGARRA

CHUCTAYA
DNI 43555194
DEYVID BENIGNO SANZ SANZ
DNI 29723400