Recuperación Centro Salud Kañaris

“Año
del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”
CONSORCIO PERU
INFORME TECNICO Nº 0012-2022/ARQ.JSA-ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA

EMPRESA “CONSORCIO PERU”
De: : Arq. JORGE SANDOVAL ANACLETO

Especialista en Arquitectura
Para: Ing°. HILDEBRANDO DELGADO PEÑA
Residente de obra Empresa “CONSORCIO PERU”
Asunto : INFORME MENSUAL AGOSTO DEL 01/08/2022 AL 31/08/2022 DE LA OBRA EN
LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
Proyecto : “RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL
CENTRO DE SALUD KAÑARIS I-3, DISTRITO DE KAÑARIS,
PROVINCIA DE FERREÑAFE, REGION LAMBAYEQUE
Fecha : Chiclayo, 01 de Setiembre de 2022
Mediante el presente, tengo el agrado de dirigirme a usted, con la finalidad de

elevar para su conocimiento y consideración el INFORME MENSUAL AGOSTO DEL 01/08/2022 AL 31/08/2022 DE LA
OBRA EN LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA, correspondiente a la obra: “RECUPERACIÓN DE LOS
SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS I-3, DISTRITO DE
KAÑARIS, PROVINCIA DE FERREÑAFE, REGION LAMBAYEQUE ; El mismo que está siendo
remitido a su persona en calidad de Residente de Obra.
Atentamente,
DIRECCION: AV. JOSÉ LEONARDO ORTIZ N° 158 URB. LOS PARQUES CHICLAYO – CHICLAYO – LAMBAYEQUE
EMAIL: consorcioperu2021@gmail.com CEL: 912572073
“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”
CONSORCIO PERU
GENERALIDADES
FICHA TECNICA
“RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE
1.00 PROYECTO SALUD KAÑARIS I-3, DISTRITO DE KAÑARIS, PROVINCIA DE
FERREÑAFE, REGION LAMBAYEQUE
1.01 Código/Tipo de Proyecto OBRA NUEVA / RECONSTRUCCION
1.02 Categoria de establecimiento Centro de Salud I-3
1.03 Ubicación Kañaris – Ferreñafe – Lambayeque
1.04 Área Terreno/Construida en m² 1,353.42 m2 1,580.50 M2 (Obra Nueva)
1.05 AREAS
OBRA NUEVA
UPSS Consulta Externa 517.13 m2
UPSS Patología Clínica. 149.12 m2
UPSS Farmacia 40.13 m2
Atencion de Urgencias y
68.52 m2
Emergencias
Desinfección y Esterilización 53.38 m2
UPS Administracion 65.06 m2
UPS Gestion de la Informacion 41.97 m2
UPS Casa de Fuerza 91.14 m2
UPS Cadena de Frio 29.90 m2
UPS Central de Gases 15.78 m2
UPS Almacén 33.04 m2
UPS Talleres de Mantenimiento 20.45 m2
UPS Salud Ambiental 12.08 m2
UPS Residencia de Personal 85.00 m2
Salud Familiar y Comunitaria 55.03 m2
Area de Circulacion y Muros 467.59 m2
TOTAL OBRA NUEVA 1580.50 m2
DEMOLICION
1er Piso y Semisótano
768.53 m2
Edificio Exist.
2.00 Topografía teléfono Fecha

2.01 Profesional o Empresa Ing. Engels A. Vera Calderón Octubre 2020
3.00 Estudio de Suelos teléfono Fecha
3.01 Profesional o Empresa Ing. Jose Cristhian Huertas Martell Octubre 2020
4.00 Estudio Definitivo Nombre Teléfono
4.01 Consultor CIBA Contratistas Generales SRL
4.02 Jefe de Proyecto Arq. Neymer A. Sánchez Rodríguez 951072419
4.03 Arquitectura y Seguridad Arq. Paulo García Namuche 968023420
4.04 Metrados y Presupuestos Ing. Beltrán Fernando Flores Albino 926114671
4.05 Inst. Eléctricas Ing. Luz Coronel Chamorro 973915671
4.06 Inst. Sanitarias Ing. Rolando Jara Diaz 997605532
4.07 Inst. Mecánico Ing. Luz Coronel Chamorro 973915671
4.08 Inst. Cableado Estructurado Ing. Carlos Guzmán Ubillus 999007309
4.09 Equipamiento Ing. Julio Cesar Daza Quispe 967726986
CONSORCIO PERU
4.10 Estructuras Ing. Cesar Urteaga Araujo 914956324
4.11 Inicio/Fin/Entrega del Proyecto Octubre 2020 – Enero 2021
Supervisión del Estudio Nombre teléfono
Jefe de Supervisión Arq. Vilma Villegas Espillco 989283813
Arquitectura Arq. César Núñez Zúñiga
Estructuras Ing. Edward Ceron Torres 943626198
Inst. Eléctricas Ing. Irving R. Rodriguez Luque 963812442
Inst. Sanitarias Ing. Cristhian Diaz Huayaney
4.12 Inst. Mecánico Ing. Irving R. Rodriguez Luque 963812442
Ing. Cableado Estructurado Ing. David Jacobo Castilla 966818093
Seguridad Arq. Cesar Nuñez Zúñiga 999768142
Equipamiento Ing. Fernando Sebastian 989648683
Administración de Salud o
Ing. Fernando Enrique Durand 995448130
Gestión
Metrado Costos y Presupuesto Ing. Jorge Luis Valera López 943813676
2 meses (Ejecución de obra de contingencia) + 12
4.13 Plazo Propuesto 14 meses
meses (ejecución de obra)
S/. 18 249,901.02 inc/IGV (Obra civil) +
S/. 589,237.71 inc/IGV (Contingencia) +
S/. 534,125.15 inc/IGV (Media Tensión) +
4.14 VALOR REFERENCIAL
S/. 3 210,749.90 inc/IGV (Equipamiento) +
S/. 1 467,960.90 inc/IGV (Supervisión)
= S/. 24 051,974.68 (Total)
4.15 Fecha de los Presupuestos Junio 2021
5.00 Costo por m2 S/. 11,546.92 <> $ 2,960.75
El costo por m2 se realiza con el presupuesto total de
6.00 Observaciones obra civil, inc./utilidades, GG y el IGV.
7.00 Supervisor encargado / teléfono Arq. Vilma Villegas Espillco 989283813

8.00 Profesional encargado / teléfono Arq. Neymer A. Sánchez Rodríguez 951072419/942880837
CONSORCIO PERU
PROYECTO ARQUITECTONICO
“RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS,

DISTRITO DE KAÑARIS, PROVINCIA DE FERREÑAFE, REGIÓN LAMBAYEQUE”
CONSORCIO PERU
1 NOMBRE DEL PROYECTO:
RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS I-
3, DISTRITO DE KAÑARIS, PROVINCIA DE FERREÑAFE, REGIÓN
LAMBAYEQUE
2 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

El terreno para el Nuevo Centro de Salud Kañaris, se encuentra ubicado en el distrito
de Kañaris, Provincia de Ferreñafe, del Departamento de Lambayeque. En la Calle
Daniel Alcides Carrión S/N. Tiene como coordenadas geográficas las siguientes: -
6.04434 Latitud Sur y 79.26495 Longitud Oeste y se encuentra a una altitud de
2,800.00 m.s.n.m.
Imagen 01: Esquema de localización del Centro de Salud Kañaris
CONSORCIO PERU
2.1 ACCESIBILIDAD AL TERRENO
El terreno del nuevo Centro de Salud Kañaris colinda con la plaza de la localidad,
Cuenta con 01 acceso por la calle Daniel Alcides Carrión, el estar ubicado en la
plaza, hace que el establecimiento sea accesible desde cualquier lugar de la
localidad.
Imagen 02: Accesibilidad
CONSORCIO PERU
3.- PROPUESTA DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO:
3.1. TIPO DE INTERVENCIÓN:

El Tipo de intervención que se plantea en el terreno es una demolición y obra
nueva, en el cual se está considerando el Programa Medico Arquitectónico
Inicial (PMA), luego de la demolición total de la infraestructura actual.
3.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTONICO:

La propuesta de zonificación para el Nuevo Centro de Salud agrupa
funcionalmente las diversas UPSS indicadas en el Programa Medico
Arquitectónico Inicial (PMA), estas se encuentran consignadas por áreas o
núcleos y están correctamente interrelacionados entre sí, con el objeto de una
mejor circulación de los usuarios y evitar el cruce de circulaciones.
El conjunto cuenta con 02 núcleos de circulación, el primero es el núcleo de
circulación pública, que se desarrolla en el primer piso, con acceso directo
desde la calle y conecta a las Unidades de Consulta Externa, Farmacia y
Toma de Muestras de Laboratorios. Mientras que el Segundo núcleo es de
circulación técnica que conecta el primer nivel y el segundo nivel. Este núcleo
consiste en un ascensor montacarga y una escalera, es de uso exclusivo de
personal, Esta circulación conecta internamente el primer piso, con el
semisótano donde se tiene Cadena de Frio, residencia médica y servicios
generales, y con el segundo piso donde se tiene Laboratorios, Administración,
Esterilización y Gestión de Datos.
Como medio de circulación vertical se han considerado escaleras y Ascensor
montacargas en 2 zonas. La primera, consiste en una escalera y un ascensor
montacargas, que es netamente circulación técnica, y la segunda,
corresponde a la evacuación, por temas de alternancia.
SEMISOTANO:
En este nivel se tienen Los servicios Generales, casa de Fuerza, Cadena de

frio y residencia de Personal. Que se conectan con el nivel a través de la
circulación técnica.
PRIMER PISO
En este piso, que cuenta con acceso directo desde la calle, se encuentran las
Unidades de Emergencia, Consulta Externa, Farmacia y Toma de Muestras
de Laboratorio, esta última tiene conexión directa a la circulación técnica
vertical para el traslado de las muestras hacia el segundo piso, donde se
ubican los laboratorios, para su análisis.
SEGUNDO PISO:
En este nivel se tienen Los Laboratorios (Área de Análisis), Desinfección y

Esterilización, Administración y Gestión de datos, que son de uso netamente
por personal del establecimiento.
CONSORCIO PERU
CONSORCIO PERU
Imagen 03: Esquema de accesos al Centro de Salud, Primer Piso.
CONSORCIO PERU
4. CUADRO DE AREAS
De acuerdo a la propuesta elaborada, se tiene el siguiente cuadro resumen de áreas:
RESUMEN DE AREAS POR UNIDAD

UPSS Consulta Externa 517.13 m2
UPSS Patología Clínica. 149.12 m2
UPSS Farmacia 40.13 m2
Atención de Urgencias y Emergencias 68.52 m2
Desinfección y Esterilización 53.38 m2

UPS Administración 65.06 m2
UPS Gestión de la Información 41.97 m2
UPS Casa de Fuerza 91.14 m2
UPS Cadena de Frio 29.90 m2
UPS Central de Gases 15.78 m2
UPS Almacén 33.04 m2
UPS Talleres de Mantenimiento 20.45 m2
UPS Salud Ambiental 12.08 m2
UPS Residencia de Personal 85.00 m2
Salud Familiar y Comunitaria 55.03 m2
Área de Circulación y Muros 467.59 m2
TOTAL OBRA NUEVA 1580.50 m2
DEMOLICION
1er Piso Edificio Exist. 768.53 m2
Cuadro: Resumen de Áreas por Piso del Esquema Arquitectónico
NIVELES AREA
AREA SOTANO 401.35
AREA PRIMER NIVEL 787.09
AREA SEGUNDO NIVEL 392.06
AREA TOTAL 1580.50
Área de terreno 1,353.42

Área libre 480.04
CONSORCIO PERU
5. INVERSIÓN DEL PROYECTO
"RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS,

DISTRITO DE KAÑARIS, PROVINCIA DE FERREÑAFE, REGION LAMBAYEQUE"
RESUMEN DE PRESUPUESTO
FECHA DE PRESUPUESTO: JUNIO 2021

PLAZO DE EJECUCIÓN: 14 MESES
Item Descripción Total (S/.)
1.0 INFRAESTRUCTURA (1) 22,584,013.78

1.1 PRESUPUESTO DE OBRAS CIVILES 18,249,901.02
1.1.1 PRESUPUESTO DE OBRAS PROVISIONALES 1,839,253.39
1.1.2 PRESUPUESTO DE ESTRUCTURAS 4,152,169.52
1.1.3 PRESUPUESTO DE ARQUITECTURA 2,515,971.67
1.1.4 PRESUPUESTO DE INSTALACIONES SANITARIAS 518,793.55
1.1.5 PRESUPUESTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS 670,514.36
1.1.6 PRESUPUESTO DE INSTALACIONES MECANICAS 1,208,771.63
1.1.7 PRESUPUESTO DE TECNOLOGIAS DE LA INFORMACIÓN Y COMUNICACIONES 1,783,030.11
COSTO DIRECTO S/. 12,688,504.23

GASTOS GENERALES 13.89% S/. 1,762,433.24
UTILIDAD 8.00% S/. 1,015,080.34
SUB-TOTAL S/. 15,466,017.81
I.G.V. 18.00% S/. 2,783,883.21
TOTAL DE OBRAS CIVILES S/. 18,249,901.02
1.2 PRESUPUESTO DE CONTINGENCIA (Inc. I.G.V.) 589,237.71

1.2.1 CONTINGENCIA 572,199.69
SERVICIO DE DESMONTAJE, TRASLADO, INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA DE
1.2.2 EQUIPAMIENTO 17,038.02
TOTAL DE CONTINGENCIA S/. 589,237.71
1.3 PRESUPUESTO DE MEDIA TENSION (Inc. I.G.V.) 534,125.15

1.3.1 MEDIA TENSION 534,125.15
TOTAL DE MEDIA TENSION S/. 534,125.15
1.4 PRESUPUESTO DE EQUIPAMIENTO (Inc. I.G.V.) 3,210,749.90

1.4.1 EQUIPAMIENTO 3,210,749.90
TOTAL DE EQUIPAMIENTO S/. 3,210,749.90
2.0 SUPERVISIÓN (2) 1,467,960.90

2.1 SUPERVISIÓN (Inc. I.G.V.) 1,467,960.90
2.1.1 SUPERVISIÓN (6.5% VALOR REFERENCIAL) 1,467,960.90
SUB TOTAL DE SUPERVISIÓN S/. 1,467,960.90
INFRAESTRUCTURA + SUPERVISIÓN (1+2) S/. 24,051,974.68
3.0 EXPEDIENTE TÉCNICO 553,491.01

3.1 EXPEDIENTE TÉCNICO (Inc. I.G.V.) 553,491.01
3.1.1 EXPEDIENTE TÉCNICO 553,491.01
SUB TOTAL DE EXPEDIENTE TÉCNICO S/. 553,491.01
RATIO PROMEDIO DE COSTO POR M2

AREA TECHADA TOTAL M2 : 1,580.50
TOTAL OBRA CIVIL S/. : 18,249,901.02
S/. / M2 : 11,546.92
TASA CAMBIO JUNIO 2021 (SUNAT) 3.9
$ / M2 : 2,960.75
CONSORCIO PERU
I. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
El Modalidad planteada es POR CONTRATA A SUMA ALZADA
II. PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo estimado para la ejecución de las obras de este proyecto es de 2 MESES (CONTINGENCIA) +
12 MESES (OBRA NUEVA) días calendarios.
I. DE LAS PARTIDAS EJECUTADAS

Descripción de las partidas ejecutadas:
A. PARTIDAS EJECUTADAS DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA DEL 01/08/2022 AL 31/08/2022

ya que se trata de un informe situacional Mensual de la especialidad de ARQUITECTURA solo indicaremos las
partidas ejecutadas que corresponden al periodo indicado, según el detalle siguiente:
3 ARQUITECTURA 0.00 0.00 0.00

03.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 0.00 0.00 0.00
03.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA 0.00 0.00 0.00
MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA SOGA MEZCLA C:A 1:4,
03.01.01.01 m2 2,598.07
JUNTA 1.5 CM 509.70 0.00 2,088.37
MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA CABEZA MEZCLA C:A
03.01.01.02 m2 183.10
1:4, JUNTA 1.5 CM 155.23 0.00 27.87
03.01.01.03 MUROS DE LADRILLO CARAVISTA (CERCO PERIMET RICO) m2 197.74 133.67 0.00 64.07
DINTEL DE DRYWALL PARA MAMPARAS Y/0 PUERTAS (H=0.70 M)
03.01.01.04 m2 90.00
E=12CM 0.00 0.00 90.00
CONSORCIO PERU
PANEL FOTOGRAFICO
CONSORCIO PERU
CONSORCIO PERU
CONSORCIO PERU
CONSORCIO PERU
CONSORCIO PERU
II. DEL CONTRATISTA
7.1 RELACION DE PERSONAL EN OBRA

El personal de obra está a cargo del contratista por ser una obra por contrata a SUMA ALZADA. Por lo tanto,
no hay relación de personal que informar.
Sin embargo, se debe indicar, que el personal asignado a obra ha mostrado buena disposición para coordinar
y acatar las sugerencias del especialista en Arquitectura.
7.2 RELACION DE MATERIALES EN OBRA

El Abastecimiento de obra está a cargo del contratista por ser una obra por contrata a SUMA ALZADA. Por lo
tanto, se indica que los materiales como ladrillo, cemento, utilizado en las partidas de la especialidad de
arquitectura han sido aprobados y Autorizados por la Supervisión.
7.3 RELACION DE EQUIPOS Y MAQUINARIA UTILIZADOS

El Equipo y Maquinaria de obra se encuentra a cargo del contratista por ser una obra por contrata a SUMA
ALZADA. Verificándose que dicho equipo se encuentre en buen estado de funcionamiento.
III. CONTROL DE CALIDAD

Durante la ejecución de la Obra se ha solicitado las fichas técnicas de los materiales y sus especificaciones
técnicas.
IV. CONCLUSIONES
 Como profesional de la especialidad de Arquitectura nuestra función se basa, en dar recomendaciones,
sugerencias y absolver consultas referentes a la especialidad en apoyo al Contratista.
 La aprobación de los materiales empleados (cemento, acero, ladrillo, Etc), en obra en el periodo de AGOSTO
2022, son responsabilidad del supervisor de obra designado por la Entidad.
V. RECOMENDACIONES
 Elevar el presente informe de la especialidad de Arquitectura a la entidad para su conocimiento y fines.
CONSORCIO PERU

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“Año

del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”

INFORME TECNICO Nº 0012-2022/ARQ.JSA-ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA

De: : Arq. JORGE SANDOVAL ANACLETO

Mediante el presente, tengo el agrado de dirigirme a usted, con la finalidad de

2.00 Topografía teléfono Fecha

7.00 Supervisor encargado / teléfono Arq. Vilma Villegas Espillco 989283813

“RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS,

2 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

2.1 ACCESIBILIDAD AL TERRENO

Imagen 02: Accesibilidad

3.- PROPUESTA DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO:

3.1. TIPO DE INTERVENCIÓN:

3.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTONICO:

En este nivel se tienen Los servicios Generales, casa de Fuerza, Cadena de

En este nivel se tienen Los Laboratorios (Área de Análisis), Desinfección y

De acuerdo a la propuesta elaborada, se tiene el siguiente cuadro resumen de áreas:

RESUMEN DE AREAS POR UNIDAD

Atención de Urgencias y Emergencias 68.52 m2

Desinfección y Esterilización 53.38 m2

Cuadro: Resumen de Áreas por Piso del Esquema Arquitectónico

Área de terreno 1,353.42

"RECUPERACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD KAÑARIS,

FECHA DE PRESUPUESTO: JUNIO 2021

Item Descripción Total (S/.)

1.0 INFRAESTRUCTURA (1) 22,584,013.78

COSTO DIRECTO S/. 12,688,504.23

1.2 PRESUPUESTO DE CONTINGENCIA (Inc. I.G.V.) 589,237.71

1.3 PRESUPUESTO DE MEDIA TENSION (Inc. I.G.V.) 534,125.15

1.4 PRESUPUESTO DE EQUIPAMIENTO (Inc. I.G.V.) 3,210,749.90

2.0 SUPERVISIÓN (2) 1,467,960.90

INFRAESTRUCTURA + SUPERVISIÓN (1+2) S/. 24,051,974.68

3.0 EXPEDIENTE TÉCNICO 553,491.01

RATIO PROMEDIO DE COSTO POR M2

El Modalidad planteada es POR CONTRATA A SUMA ALZADA

II. PLAZO DE EJECUCIÓN

I. DE LAS PARTIDAS EJECUTADAS

A. PARTIDAS EJECUTADAS DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA DEL 01/08/2022 AL 31/08/2022

3 ARQUITECTURA 0.00 0.00 0.00

II. DEL CONTRATISTA

7.1 RELACION DE PERSONAL EN OBRA

7.2 RELACION DE MATERIALES EN OBRA

7.3 RELACION DE EQUIPOS Y MAQUINARIA UTILIZADOS

III. CONTROL DE CALIDAD

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