Municipalidad Provincial de ACUERDO DE CONCEJO N° 144 -12-2016-MPT. Talara, veintinueve de diciembre del dos mil dieciséis Mito en Sesion Ordinaria de Concejo N® 24-12-2016-HPT, de fecha 28.12.2016, el Dict STE 7 oT esate Comision de nfraestructura y Desarrollo Teton, sobre Cesidn en uso de rea latent Ao Talara; Recurrentes: JULIO ISMAEL GRAU PALACIOS Y VIRGINIA LUCRECIA DIOS DE Gaal, y> CONSIDERANDO: * Rrkcree ete solcitud | de fecha de recapckin 25.04.2016 los recurrentes, Sres. JULIO ISMAEL GRAD Tamale eA RGINIA LUCRECIA DIOS DE GRAU, solictaron_ ta cesién en uso del rea lateral eases cen ee ne eM gee falar; asi mismo log recurentes adjuntan recibo de pee yer yee ite doclinen ae frames, documento Sus ants el Juez de Paz de 20s naminacon Ge Taira har ens on ruomsamentes de denticad de los cedentes, copia fedateada del primer testimonio sobre peace ede wee SGeunes” etal sobre sucesion intestada de don Miguel Nativo Grau Gubler, orginal Gorse ne ne Baincaonae Canes, N00 05-2016-OKT MPT, ‘orginal del -Ceriicaco. de’ Paramwures “Umertences "S Giles Bustamante rest 357 05:2016-CEBF-SCDU-MPT, de fecha 12 de Mayo 2016, emitiso por el_Ing Resouces samante Flores de la. sub Gerencia de Desarrollo Urbano, indies que, origneln cae re dlengs Resolucién Municipal N°0211-08-82-CPT se atorg6 el dree lateral de la vivien is a {ong ura construccin de material noble usada como viviende por los solctantes, sin eaanae ta eee Como Uo pea eyeres 2, 85 Storgadas onginalmente, habiéndose tomado parte del roa que Habis eno pastes i peaal® pellgroso y habléndase también autorizado aflos atras otorgar los lateralag an oy ast see pesales libres, agregando que los linderos y medidas periméticas del rea frontal solitada con os soso ex [ Poratirente Colina eon aco = a0 mi orf Gerecha enirando | Colnda con lateral de wiiande Ar C5, con Dom Por eguerda enirando | Conds con viens BYE cor Lom Par onde ‘Coinda eon Cale SR, Er a6 Tea Bras ma [Pere Te Pac Styne informe N*765-5-2016-SGDU-MPT, de fecha 13.05.2016, la Sub Gerencia de Desarrolo Urbano, Deezer informe técnica escrito, considerando procedente, remitendo los actuados «a Gorerct ng reac rerTtorial quien mediante IWFORME N°330-05-2016-GDT-MPT de Teche 19-0e-2016 renee Seas Cmiide por la Sub Gerencia de Desarrolo Urbano, remitiendo los actuados a le Ohare de necone, Juridica para opinién legal correspondiente. © Bie, gmatiante Informe N°562-05-2016-OAY-MPT, de fecha 07.05.2016, ls Oficina de Asesoria Juridica, emits Tener aaa gue resulta Improcedente otorgar a los Sres. JULIO ISMAEL GRAU PALACIOS ¥ \iRcinn COMO Te eee Ja esién an uso del drea lateral ubicado en la Av. C-7 Talra, para UBD de viveras fess o1sressado en articulo 61° del Céaigo Ci, asi como el articulo 16" de a Ordenone Moneeal oh axe Rall deblendo dejar sin efecto todos los actos emitidos con anterioridad al otorgamiente oe eee en uso a favor de ia recurrente. * Feats BSR debe tener en cuenta en principio que el drea lateral materia de petcién fue otorgado en fate a eerie St. Miguel Nativo Grau Gutiérez (Fllecdo), asi mismo, al fallecimiento Gel benehcicy secsen lateral, los hjos del eausante cede los derechos que versan sobre el rea lateral matere de wage CoenMunicipalidad Provincial de Talara los recurrentes, empera, en principio se debe tener en cuenta que las reas laterales como le solicitada Constituyen propiedad municipal, ¥ por ende son otorgados en uso a los administrades que las selictan pare os fin determinado; por fo tanto, al fallecimiento del titular poseedor del area lateral peviconads, eats Sere oo Puede ser traspasada o sus herederos de manera automtica sino previa solctud y etorgariento mecients ‘Acuerdo de Concejo Municipal, por cuanto sobre las éreas laterales no recaen derechos hereditarice, Que, su Articulo II del Titulo Preliminar de la ley Orgénica de Municipalidades preceptia que “Los Gobiernos Locales gezan de autonomia politica, econémica y administrative en los asuntes de su competencia’ "Le utonomia que 18 Constitucion Politica del Pert establece pare las municipalidades radica en la facuited de jercer actos de gobierno, administrativos de edministracién, con sujecién el ordenamiento jurdico™ Que, en el articulo 59° de la Ley Organica de Muniipalidades Ley N*27972, sefale que "Los bienes Municipales Pueden ser transferido, concesionades en uso o expiotacion, atrendados 0 modificado su estado de posesron o Propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo de concejo municipal Que, Por otro lado, al haber fallecido el beneficiario del rea lateral, y al no constituir parte de la masa herediteria, se deberd tener en cuenta lo sefialado en ol articulo 61° del Codigo Cull el cual precisa quer “Le muerte pone fin ala persona”, ellos trae como consecuencia que de manera automdtica se extinga al sujeto de derechos, en este caso el Sr. Miguel Nativo Grau Gutiérrer (fallecido), asi también, respecto ce io extinewon de la cesién en uso, resuita necesario tener en cuenta lo establecido en el aticulo 16° de la Ordenane Manicical N°13°0B-2011-MPT, el cual establece como caussles de extincién de la cesién en uso: “i)~ fallecimiento de ia esionaria en caso de personas naturales... En consecuancia, de lo antedicho, resuita visble inilos a Procedimiento de reversién del drea lateral materia de petiién a favor de la Municipalided Que, e! articulo 68° de la Ley descrita precedente, prescribe que: “El acuerdo Municipal de Cesién © concesién debe filar de manera inequivoca el destino que tendré el bien donado y su modalidad". Ademas.refiere cue “E! incumelimiento parcial o total de la Finalidad que motivo la donacién, cesién, concesién, ocasiona la reversion del bien inmueble a la Municipaided, Ia cual incorpora a su patrimonio las majoras, a titulo gratuit”, ‘Que la Ordenanza Municipal N°13-08-2011-MPT. De fecha 31-08-2011 que aprueba el reglamento de Tramites de Cesién en uso, cambio de Uso, cambio de nombre de bienes inmuebles denominados areas laterales ¥ dros Frontales de propiedad de la Municipaldad Provincial de Talara, en su articulo 14° establece el piace oe uracién de la cesién en us0 la cual es de 10 afios pudiendo prorrogarse a solicitud del beneficiario antes de su Vencimiento, lo que deberd estar debidemente fundamentaco. Que, asimismo, es importante sefalar que el articulo 15° de la norma municipal descrita en el punto Brecedente establece que el beneficario deberé cumplir con las siguientes abligaciones E! beneficario para construlr deberé tramitar la licencia de obra y demas autorizaciones que correspondan, de conformidad con las normas vigentes. ‘Cumplir com la finalidad de Ia Cesion en uso. Conservarciligentemente el bien efectado, debiendo asumir los gastos de conservaciin, mantenimiento, Pagar puntualmente los pagos por derecho de Cesién en uso y dems obligaciones tributarias del bien cadido, Que, el articulo 16° de la Ordenanza Municipal N°13-08-2011 establece las siguientes causales de extincién de la Cesion de Uso: 2) Incumplimiente y /o desnaturaiizacién de le finalidad de la cesiGn en uso para el que fue cedido. 1) Renuneiar ala cesion an Uso, §)_ £1 gravar 0 enajenar el inmueble cedido en uso, sin peruicio de las acciones legales pertinentes. «) Realzar cualquier acto de disposicin del inmueble sin consentimiento o autorizacion de Ta: Hunicipalided Provincial de Talara ¢) or el incumplimiento del pago de las obligaciones tributarias en un periodo de tres aos consecutivos. A). Construir en contravencién de las normas de urbanismo_y del Reglamento Nacional de edifcaciones, 9) Construir en contravencién al Plan de Suelos y Parémetros Urbanistcos vigentes de a Municipalidad Provineal de Talara, 1h) Fallecimiento de la Cesionaria en caso de personas naturales y extincién o disoluctin de la Cesionaria en caso de personas Juridicas. |) Por el incumplimiento de cualquier de las obligaciones establecidas en la presente Ordenanza y Contrato firemado, 41) Cualauier otra accion u emision que establezca la Municipal e impique abuso del derecho. Que, por otro lado, el articulo 66° de la Ordenanza Municipal N° 34-12-2013-MPT, que aprobé el Texto Unico de Procedimientos Administratives Disciplinarios ~ TUPA de este Provincial, norma que tiene rango de Ley, sezaloMunicipalidad Provincial de Talara det Concajo Monereadimientos de cesin en uso de dre lateral otorgado, la autonded ue resueive es el eno del Concejo Municipal. * US Bute de Procecimientos Adminstratvo Generel Ley N*27448 en su antcule 104° numeral 104.1, segiin el Sento, un (det procedimiento debe existe deposi avtorieg nace ue la fundamente en ose “enti, ura mativacion basads en el cumplimiento de un deer legal oa ng una denunera, * Beach retesimentos Administrative Ganeral Ley N°27444 en su articulo 1o4e humeral 104.2, et inicio protegdas tuetemeaimiento es notieado a tos edminstrades Getemnan te Cuyos intereses 0. derechos Psu docarsemen SF afectades por ls actos a ejecutar, salve en cosine na ey? posterior a solicitudes Maturaleras aoe 224008 Ia presuncin de versa, La notiescae aoe Be informacion sobre Ig oblgsccnes Bela, 267 Prevble, el pazo estimad desu deere, ye e sus derechos y obligactones en el curso de tal actuacidn: * Que, 2 efectos de emitir el Dictamen NE Infraestructura y Desarrollo Territorial ha tenido a la vista los informes Y ogales de las diferentes sreas competentes Come scene Oflera de AresoriaJurcca, la Subgerenca de Desarole urbane, te Gees Desarrollo territorial; dorneormided con los consderandos expuestos, al uso de las atribuciones onferidas en el articulo 20° inciso 3) ia lecn Crain de Municipaldedes 27872, con el voto undninve do on ee Realdores, y con la dispensa de la ectura y aprobacisn del Acta; SE ACUERDA: 1 BEGURAR IMPROCEDENTE otorgar a los Sres. JULIO ISMAEL GRAU PALACIOS ¥ VIRGINIA LUCRECIA DIOS recta feign on uso del Sree lateral del nmustle whesdorns Anes ‘Talara, para uso de viviendo, Mor, 70° 2 et articulo 81° del Cécigo Givi asi camo el articua Née te i rser rae Municipal N®13-08-2011- Mer, * Favor eepracedimiento de Reversén dl re Isteral adyacente al inmueble lubicado en la Av, C-7 Talara, 3 Cres Municipalidod Provincial de Talaa, que fue otorgade mesanre Resolucin Municipal N°G211-08-82- GF7,2 favor de Miguel Nativo Grau Gutiérrez (Falecdo), ele serea establecido en el articulo 68° de la Ley Mencnel ae unicralidades ~ Ley N°27972, y estando sefalede en al incre articulo 16° de la Ordenenza Municipal N°13-08-2011-Mer, 9» REIRBLECER que se debe poner en conccimiento a ls recurentes y/o Interesades, que en plazo de cinco elas Roles de recepeionado el Acuerdo de Concej, en uso de we derecre we defensa, formule los descargos que Murpaiees meee con relacién el Inicio del procedimiento ge. reverse acl es | favor de la Municipalidad Provincial de Talare, Subgeraren oe orienta del presente acuerdo a Despacho de Alcala, Gerencia de Desarrollo Terntatial, Subgerencia de Desarrollo Urbane, By L// IANNE ZAPATA ABAD 1A GENERAL. Oficina Reaidores ume Aohivo ican