MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACTUALIZACION DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : DILMER DOMINGUEZ MYTAN y GALIA PANTOJA COSCO

FECHA : MAYO 2021.

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I.-ANTECEDENTES:
Que, doña YOLANDA ENCISO BOTTGER Vda. De YANAY y OTROS, con DNI 04323641, que son
propietarios de un Lote Urbano ubicado en el Jirón Palca N° 524 de la ciudad de La Merced, sector
Central “C” y sub sector C1, distrito y provincia de Chanchamayo de la región Junín; otorgan en
calidad de COMPRA - VENTA el inmueble con una extensión superficial de 77.54 M2 y con un
perímetro de a favor de don DILMER DOMINGUEZ MAYTAN con DNI 20566825 y esposa GALIA
PANTOJA COSCO con DNI 20566429, mediante el Primer Testimonio, acto realizado en la Notaria de
la Dra. Diana Auris Rodríguez con fecha veintitrés días del mes de Setiembre del año dos mil trece.

II.- DEL PREDIO.-

Ubicación: Sector : CENTRAL “C” – SUB SECTOR C1
Nombre de Via : JIRON PALCA N° 524
Manzana :
Lote :
Ciudad : LA MERCED
Distrito : CHANCHAMAYO
Provincia : CHANCHAMAYO
Región : JUNÍN

Superficie :

AREA : 77.54 m2
PERIMETRO : 51.65 ml.

Linderos y Colindancia:

FRENTE = Con el Jirón Palca con 5.80 ml.

DERECHA = Entrando con los propietarios: Vicenta Maytan,
Claudia Maytan y Víctor Gabaldoni, con cinco (05)
Tramos de 3.80 ml, 2.90 ml, 10.90 ml, 1.00 ml y
4.05 ml haciendo un total de 22.65 ml.
IZQUIERDA = Entrando con la Propiedad de Pablo Maytan con
Tres (03) tramos de 6.00 ml, 1.35 ml y 12.85 ml
Haciendo un total de 20.20 ml.
FONDO = Con la Propiedad de Natividad Maytan con 3.00 ml.
Posesión Geo Referencial:

El predio en mención presenta las siguientes Coordenadas UTM


VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
1 1-2 5.80 88°21'51" 464245.1547 8777865.3213
2 2-3 6.00 90°16'24" 464249.1374 8777869.5377
3 3-4 1.35 268°56'22" 464253.5188 8777865.4385
4 4-5 12.85 90°59'39" 464254.4592 8777866.4070
5 5-6 3.00 89°43'26" 464263.8325 8777857.6171
6 6-7 4.05 93°8'30" 464261.7698 8777855.4387
7 7-8 1.00 262°46'4" 464258.6808 8777858.0579
8 8-9 10.90 94°10'21" 464257.9432 8777857.3826
9 9-10 2.90 269°0'25" 464250.0176 8777864.8657
10 10-1 3.80 92°36'58" 464247.9905 8777862.7918
TOTAL 51.65 1440°0'0" AREA = 77.54 m2

DATUM : WGS 84

III.- ZONIFICACION.-
De conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano, el terreno se encuentra ubicado en zona urbana y
está habilitada; en su parte delantera que corre el Jirón Palca como Comercio Zonal (CZ), siendo
compatible con los demás usos señalados en el índice de las actividades Urbanas de la ciudad.

IV.- CATASTRO.-
El lote cuenta con los servicios básicos de agua potable, energía eléctrica, desagüe, y otros.
El lote presenta construcción de material noble con ladrillo, columnas y techo de madera con
cobertura de calamina en la parte frontal del inmueble y la otra parte es techado con madera para un
segundo piso, todo eso es en el primer piso y en el segundo piso todo es de madera con techo de
madera y cobertura de calamina, su uso es en la parte delantera para uso comercial y a partir del
baño hacia atrás es para vivienda unifamiliar con los dormitorios en el segundo piso.

V.- EQUIPAMIENTO.-
El presente terreno urbano no se encuentra incurso a ninguna área de equipamiento urbano.

VI.- VIA DE ACCESO.-

El acceso al predio es por el Jirón Palca N° 524 la cual tiene una sección vial de 8.20 ml.