La Reproduccion de La Ciudad

La (Re)producción de la Ciudad
Caso Zona Metropolitana del Valle de México

Una aproximación interescalar
Mtro. Sergio A. Flores Peña

safp@unam.mx
“Tendencias Actuales en
Seminario
la Producción del Espacio Urbano
y sus implicaciones”
Programa de investigación: Ciudad, Gestión, Territorio y Ambiente.
Centro de investigaciones interdisciplinarias en ciencias y
humanidades.
Zona Metropolitana del
Valle de México
Conformada por:
16 delegaciones de la CDMX
59 municipios del estado de México
1 municipio del estado de Hidalgo
Contorn
Contorno Municipio Contorno Municipio Municipio Contorno Municipio
o
Benito Juárez Tláhuac Atlautla Papalotla
Cuauhtémoc Atizapán Axapusco San Martín de las P.

Ciudad
Central
Coacalco de
Miguel Hidalgo Ayapango Temamatla
Berriozábal
Venustiano
Cuautitlán Cocotitlán Temascalapa
Carranza
Azcapotzalco Chalco Coyotepec Tenango del Aire
Coyoacán Chicoloapan Chiautla Teoloyucán
Primer Gustavo A.
Tercer Chimalhuacán Chiconcuac Teotihuacán
Contorno Madero
Contorno
Iztacalco Huixquilucan Ecatzingo Tepetlaoxtoc
Iztapalapa Ixtapaluca Cuarto Huehuetoca Tepetlixpa

Cuarto
Contorn
Álvaro Obregón Nicolás Romero Hueypoxtla Contorno Tepotzotlán
o
La Magdalena
La Paz Isidro Fabela Tequixquiac
C.
Tlalpan Tecámac Jaltenco Texcoco
Xochimilco Tultitlán Jilotzingo Tezoyuca

Ecatepec de
Segundo Cuautitlán Izcalli Juchitepec Tlalmanalco
Morelos
Contorno
Naucalpan de Valle de Chalco
Melchor Ocampo Tultepec
Juárez S.
Nezahualcóyotl Acolman Nextlalpan Villa del Carbón
Tlalnepantla de Cuarto
Amecameca Nopaltepec Zumpango
Baz Contorno
Cuajimalpa de
Tercer Apaxco Otumba Tonanitla
Morelos
Contorno
Milpa Alta Atenco Ozumba Tizayuca
En la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) existen 783,941*
Unidades Económicas (UE) distribuidas en el Territorio; Que pueden ser
clasificadas de acuerdo a la actividad que desarrollan.
Con la Información del proyecto DENUE se pueden realizar análisis de

esta información dando una nueva perspectiva a la relación de las
actividades económicas con su ubicación territorial
Densidad Económica
2 “manchas” con densidad económica
muy baja y baja.
407 puntos de densidad media
35 puntos de densidad alta
2 puntos de densidad muy alta
Porcentaje de aglomeraciones por contorno
urbano y especialización
14.00 35.00
12.00 30.00
10.00 25.00
Porcentaje
8.00 20.00
6.00 15.00
4.00 10.00
2.00 5.00
0.00 0.00
Ciudad Primer Segundo Tercer Cuarto
central Contorno Contorno Contorno Contorno
Comercio 3.62 9.95 10.18 4.07 1.36
Diversa 7.01 12.22 7.92 5.66 0.90
Industria 0.90 2.94 2.49 1.36 0.90
Servicios 5.20 7.69 7.24 7.47 0.90
Total 16.74 32.81 27.83 18.55 4.07
Densidad de unidades económicas por km2
0.250 0.600
0.500
AGLOMERACIONES POR KM2
0.200
0.400
0.150
0.300
0.100
0.200
0.050
0.100
0.000 0.000
Primer Segundo Cuarto
Ciudad central Tercer Contorno
Contorno Contorno Contorno
Comercio
Diversa
0.115
0.224
0.116
0.142
0.089
0.070
0.024
0.034
0.011
0.007
Comparativo entre características de la
Industria 0.029 0.034 0.022 0.008 0.007 ZMVM por contorno
Servicios 0.166 0.090 0.064 0.045 0.007
Promedio 0.534 0.382 0.244 0.112 0.034 Densidad Densidad de
Superficie
Población poblacional aglomeraciones
urbana (ha)
(ha) (Km2)
Ciudad Central 13,867 1,721,137 124.1 0.534
Primer contorno 37,920 5,148,045 135.8 0.382
Segundo
50,315 5,569,336 110.7 0.244
contorno
Tercer contorno 73,486 5,772,882 78.6 0.112
Cuarto contorno 53,501 1,905,442 35.6 0.034
TOTAL 229,089 20,116,842 87.81 --
Situación histórica de las actividades económicas
Histórica Moderna TOTAL

Ciudad Central 27 44 74
Aglomeraciones jerarquía 5 1 1
Aglomeraciones jerarquía 4 8 4 12
Primer Contorno 7 138 145
Segundo Contorno 6 117 123
Tercer Contorno 15 67 82
Cuarto Contorno 14 4 18
TOTAL 69 370 442
ESTRUCTURACIÓN ECONÓMICA DEL
ESPACIO URBANO POR CONCENTRACIÓN Concentraciones Históricas
DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS (Jerarquía cuatro)
Concentraciones Contemporáneas
ESTRUCTURACIÓN ECONÓMICA DEL
ESPACIO URBANO POR CONCENTRACIÓN
DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS (primeras tres jerarquías)
DETALLE CENTRO DE LA
CIUDAD DE MÉXICO
Conectividad Regional
Distancia en metros de una aglomeración a una vialidad con alta integración
CDMX Total Estado de México Total Hidalgo Promedi

o
Histórica Moderna CDMX Histórica Moderna EdoMex Histórica general
Jerarquía 3 194.73 228.75 224.91 1,003.42 450.95 516.33 30.93 344.85
Comercio 95.76 266.21 244.21 811.82 871.25 863.68 535.42
Diversa 330.98 201.38 217.96 1,490.25 234.44 371.43 277.83

Industria 144.66 218.71 215.01 1,495.27 404.79 609.26 30.93 380.52
Servicios 100.89 232.21 219.27 239.60 221.07 222.79 220.59
Jerarquía 4 215.81 231.47 222.52 132.19 3.77 106.50 185.10
Comercio 27.80 236.19 173.67 173.67
Diversa 346.05 1.69 303.01 303.01
Industria 79.55 79.55 79.55
Servicios 4.42 428.16 216.29 132.19 3.77 106.50 124.80

Jerarquía 5 13.00 1,171.05 592.03 592.03
Comercio 13.00 1,171.05 592.03 592.03
Promedio
196.51 233.11 227.52 754.50 445.02 493.43 30.93 334.77
General
Cambio y tendencia poblacional 1990-2010
Fuente: INEGI 2005-2010
1990-1995 1995-2000 Clasificación De Zonas
2000-2005
2005-2010
Zonas de Pérdida Poblacional
Zona 01, Vallejo Reclusorio Norte
Zona 02, Aragón
1 Zona 03, Vallejo
Zona 04, Observatorio - Hipódromo
2 Zona 05, Zaragoza - Aeropuerto
10 Zona 06, Central de Abastos
3
Zona 07, San Ángel-Coyoacán
Zona 08, Villa Coapa
4 Zona 09, Periférico-Luis Cabrera
5 Zona 10, Azcapotzalco
6
7
9
8
PÉRDIDA POBLACIONAL
ZONA 2, ARAGÓN
Dirección de Dirección de
la expansión la expansión
de la pérdida de la
ganancia
Evolución de la pérdida de población
Periodo Habitantes Tendencia
1990-1995 -17,672 -17672
1995-2000 4,663 -13,009
2000-2005 -14,250 -27,259
2005-2010 -17,257 -44,516
0
-10000
Evolución de Pérdida
-13009
-20000 -17672
-30000 -27259
No. Habitantes
-40000
-44516
-50000
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos -17672 -13009 -27259 -44516
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Pérdida Poblacional: Zona 2, Aragón Datos 2005 - 2010
ZONA 2 Valor
Principales Detonadores Número AGEB's 54
Col. Nueva Atzacoalco, se entre las vialidades Ingeniero Eduardo Molina y Calzada del Máximo -948
desagüe. Es una colonia popular consolidada de más de 64 años, con un nivel
Mínimo -102 AGEB's por categoría de
socioeconómico D ($2,700 - $6,800). Pérdida de población principalmente por reducción del
núcleo familiar. Suma -17,351
Rangos de Pérdida Cantidad pérdida de habitantes
Número de Ageb's
Col. Ampliación Casas Alemán, es una colonia popular consolidada de más de 64 años, con Menos de 200 14 40
14 20 20
un nivel socioeconómico D+ ($6,800 - $11,600). Pérdida de población por reducción del Entre 200 y 350 20 20
núcleo familiar. Más de 350 20 0
Transmisores menos de 200entre 200 y 350 más de 350

Col. Nueva Atzacoalco, tiene una dispersión norte-sur a través de las avenidas Ingeniero
Eduardo Molina y Calzada del desagüe, la dispersión este-oeste es menor y se da a través Rangos
Nivel de Ingreso Cantidad
de vialidades locales
Ingreso D,D+
Col. Ampliación Casas Alemán, dispersión, hacia el norte por la Calzada del Desagüe, y Tendencia ingreso 0,-1 No. de colonias por antigüedad
hacia el este por vialidades locales. Evolución de densidad Hab/ha 19
20
12
No. Colonias
Tendencia Histórica. Densidad 2005 228.6 15
10
Aunque la zona de los Aragones muestra una constante pérdida de población desde el Densidad 2010 212.3 5 0 0 0
censo de 1990, se percibe una tendencia histórica a estabilizar su población, pues los últimos Antigüedad (Colonias) Cantidad 0
censos muestran menor pérdida, y algunas Ageb’s se mantienen estables. 9 a 14 14 a 18 18 a 33 33 a 64 Más de 64
de 9 a 14 años
años años años años años
de 14 a 18 años
de 18 a 33 años
Antigüedad
de 33 a 64 años 12
Tipo de Poblamiento por mas de 64 años 19 ZONA 2 Aragón

Nivel Socioeconómico TOTAL
AGEB Zona 2: Aragón Nivel de Pérdida
A/B C+ C D+ D E
35
40 Alto 1 10 8 1
Número de AGEBs
20
18 Medio 1 6 10 1
20 18
1 Bajo 4 6 5 1 16
0
TOTAL 1 5 22 23 3
Colonia Conjunto Otro
Popular Habitacional TOTAL Ageb's 54
PÉRDIDA POBLACIONAL
ZONA 6, CENTRAL DE
ABASTOS
de la pérdida de la
ganancia
Evolución de la pérdida de población
1990-1995 -22,079 -22079
1995-2000 84,157 62,078
2000-2005 -5,317 56,761
2005-2010 -44,345 12,416
Evolución de Pérdida
80000
No. Habitantes
60000 62078 56761
40000
20000 12416
0
-20000 -22079
-40000
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos -22079 62078 56761 12416
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Pérdida Poblacional: Zona 6, Central de Abastos
Datos 2005 - 2010
Principales Detonadores ZONA 6 Valor
Circuito Interior (Av. Río Churubusco) que entre las Av. Presidente Plutarco Elías Calles y Eje Número AGEB's 134
5 Sur (Purísima) Mínimo -1,221
AGEB's por categoría de pérdida
Crucero de Eje 5 Oriente (Av. Javier Rojo Gómez), Av. Canal de Tezontle y Eje 4 Sur (San
de habitantes
Número de Ageb's
Rafael Atlixco). Máximo -112
Av. Trabajadores sociales y Eje 8 Calzada Ermita Iztapalapa. Suma -22,199 34
40 23 18
Rangos de Pérdida Cantidad 20
Transmisores (hacia dónde va la pérdida o ganancia de población). 0
De Norte a Sur el Circuito Interior (Av. Río Churubusco) es el principal transmisor, después el menos de 200 23
Eje 4 Oriente (Av. Rio Churubusco) y Eje 5 Oriente (Av. Javier Rojo Gómez); de Oriente a entre 200 y 350 34 menos de 200entre 200 y 350 más de 350
Poniente el Eje 8 Sur (Ermita Iztapalapa) y Av. Trabajadores Sociales forman un corredor
más de 350 18
que contiene a las zonas que pierden población. Rangos
Tipo o forma de crecimiento o pérdida.
La Pérdida de población se da de forma radial a la Central de Abastos. Nivel de Ingreso Cantidad
Concéntrica al crucero Eje 5 Oriente (Av. Javier Rojo Gómez), Av. Canal de Tezontle y Eje 4 Ingreso C,D+
No. de colonias por
Sur (San Rafael Atlixco).
Concéntrica a los cruces de avenidas importantes con el Circuito Interior (Av. Río
Tendencia ingreso 0,-1 antigüedad
Evolución de densidad Hab/ha 78
No. Colonias
Churubusco) entre las Av. Presidente Plutarco Elías Calles y Eje 5 Sur (Purísima). 100
50 25
Densidad 2005 198.5 0 0 0
Grandes Usos Contenedores. Densidad 2010 181.8 0
Aproximadamente el 80% de las AGEBS que pierden población de esta zona se encuentran 9 a 14 14 a 18 18 a 33 33 a 64 Más de 64
Antigüedad (Colonias) Cantidad
en la Delegación Iztapalapa. años años años años años
La Central de Abastos y las bodegas que la rodean forman un límite para las colonias que de 9 a 14 años
pierden población pues las manzanas que ocupan no tienen población. de 14 a 18 años Antigüedad
de 18 a 33 años
de 33 a 64 años 25
ZONA 6 Central de Abastos
Tipo de Poblamiento por mas de 64 años 78
TOTAL
Nivel Socioeconómico
AGEB Zona 6: Central de Nivel de Pérdida
A/B C+ C D+ D E
Número de AGEBs
Abastos Alto 7 14 19 9 49
Medio 6 6 27 3 42
100 67
36 24 Bajo 8 8 18 8 1 43
5 2
0 TOTAL 21 28 64 20 1
TOTAL Ageb's 134
Zonas de Crecimiento Poblacional: Suelo Urbano
Zona 1 , Polanco - Tacuba

Zona 2, Álamos -Guerrero
Zona 3, Del Valle
Zona 4 , Santo Domingo - Coyoacán
1
2 Zona 5, Pedregal
5 4
incremento ZONA 1
POLANCO - TACUBA
de la de la pérdida
ganancia
Evolución del Crecimiento de población
1990-1995 -20,235 -20235
1995-2000 -5,511 -25,746
2000-2005 6,919 -18,827
2005-2010 24,750 5,923
Evolución del Crecimiento

10000
5923
No. de Habitantes
0
-10000
-20000 -20235 -18827
-25746
-30000
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos -20235 -25746 -18827 5923
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Crecimiento Poblacional: Zona 1, Polanco - Tacuba.
Principales Detonadores (Zonas de mayor crecimiento de población). Datos 2005- 2010

ZONA 1 Valor AGEB's por categoría de
Col. Granada, Anáhuac, Mariano Escobedo y Los Manzanos, en el cruce de Marina Nacional y
Mariano Escobedo, son colonias residencial media de más de 64 años, con un nivel Número Ageb's 43
socioeconómico promedio C ($11,600 - $35,000). Presenta densificación de población por grandes Mínimo 101 incremento de habitantes
inversiones inmobiliarias. Máximo 3,080
Suma 24,750 50 20
13
Zonas
Col. Polanco y Bosque de Chapultepec; sobre la calle de Arquímedes entre Reforma y Horacio, son 10
colonias residencial alta de más de 64 años, con un nivel socioeconómico A/B (más de $85,000). Rangos de
Presenta densificación de población por inversiones inmobiliarias. crecimiento Cantidad 0
Menos de 200 13 Menos de 200
Entre 200 y 350Más de 350
Transmisores (hacia dónde va la pérdida o ganancia de población).
Entre 200 y 350 10
Rangos de Crecimiento
Col. Granada y Anáhuac, presenta una dispersión sobre vialidades principales como Marina Más de 350 20
Nacional, Mariano Escobedo y Río San Joaquín, mostrando mayor crecimiento en las zonas que
anteriormente eran industriales y cambian su uso a grandes conjuntos habitacionales.
Nivel de ingreso Tipo
Col. Polanco y Bosque de Chapultepec, la inversión en nuevas viviendas inmobiliarias parece Ingreso A/B,D+
No de colonias por
concentrarse en la zona cercana a los corporativos aledaños a Reforma, desplazándose sobre las
calles locales como Arquímedes hacia el norte donde el uso es primordialmente habitacional.
Tendensia ingreso 0,+1 antigüedad
Evolución de
Tendencia Histórica. densidad Hab/ha 100
No de colonias
52
Densidad 2005 130,6 50
En el periodo comprendido entre los censos de 1990–1995 se observan pérdidas de población en Densidad 2010 149,2 0 0 0 1
toda la zona, durante los siguientes periodos esta tendencia empieza a cambiar, de forma que en el
0
comparativo 2005-2010 prácticamente toda la zona presenta ganancia de población, las únicas Antigüedad (colonias) Cantidad
Ageb´s que presentan pérdida (que se ubican en la zona central), son las primeras que mostraron De 9 a 14 años 0 9 a 14 14
años
a 1818
años
a 3333
años
a 64
mas
años
de 64 años
una ganancia de población, por lo que ya pasaron por un proceso de estabilización y una posterior
reducción del núcleo familiar. De 14 a 18 años 0
De 18 a 33 años 0 Antigüedad
De 33 a 64 años 1
ZONA 1 Polanco - Tacuba
Mas de 64 años 52
Tipo de Poblamiento por Nivel de Nivel Socioeconómico TOTAL
AGEB Zona 1: Polanco - Crecimiento A/B C+ C D+ D E
Tacuba Alto 5 3 4 2 4 1 19
Número de AGEBs
19 Medio 2 2 1 3 2 10
20 12 9
3 Bajo 4 2 1 3 1 3 14
0 TOTAL 11 7 6 8 7 4
TOTAL AGEBs 43
incremento ZONA 4
SANTO DOMINGO -
COYOACAN
ganancia
1990-1995 7,700 7700
1995-2000 -4,264 3,436
2000-2005 3,699 7,135
2005-2010 8,523 15,658

20000
No. de Habitantes
15000 15658
10000
7700 7135
5000
3436
0
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos 7700 3436 7135 15658
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Crecimiento Poblacional: Zona 4, Santo Domingo Coyoacán.
Principales Detonadores (Zonas de mayor pérdida de población):

Datos 2005- 2010
Zona de crecimiento ubicada entre las vialidades Calza del Tlalpan, Eje ZONA 4 Valor AGEB's por categoría de
10 sur Pedro Henríquez Ureña y Av. Antonio Delfín Madrigal. Teniendo a
su vez accesibilidad a la línea 3 del STC Metro (Copilco y Universidad) y
Número Ageb's 16 incremento de habitantes
a la línea del STE Tren Ligero. Además se encuentra cerca de grandes Mínimo 157 8
10
equipamientos educativos y de salud, así como de diversos centros
Zonas
Máximo 1,272 4 4
comerciales y oficinas. 5
Suma 8,523
Transmisores (hacia dónde va el incremento de población):
0
Rangos de
Menos de Entre 200 y Más de 350
El crecimiento se dispersa de Norte a Sur a través de la av. crecimiento Cantidad
Aztecas
200 350
Menos de 200 4
De Oeste a Este a través del Eje 10 sur Pedro Henríquez Ureña Entre 200 y 350 4 Rangos de Crecimiento
La tendencia de crecimiento a futuro se dirige al crece entre las
vialidades av. Del Imán y calzada de Tlalpan Más de 350 8
Tendencia de crecimiento 10
No. de colonias por
9
El crecimiento de población de esta zona será expansiva a partir

Nivel de ingreso Tipo antiguedad
Ingreso D,D+ 6
No de colonias
de los tres detonadores, con una tendencia a unirse en los
próximos años para mas tarde este crecimiento se oriente hacia la Tendencia ingreso (-1,0) 5
zona sur
Evolución de
densidad Hab/ha 0 0 0
Densidad 2005 250,2 0
Densidad 2010 266,2 9 a 14 14 a 18 18 a 33 33 a 64 mas de
años años Antigüedad
años años 64 años
Antigüedad
Tipo de Poblamiento por (colonias) Cantidad
ZONA 4 Santo Domingo - Coyoacán
AGEB Zona 4: Santo De 9 a 14 años 0
Nivel Socioeconómico
Número de AGEBs
Domingo - Coyoacán De 14 a 18 años 0

20 15 De 18 a 33 años 0 Alto 1 3 4 8
33 a 64 años 9 Medio 1 1 2 4
1 Mas de 64 años 6 Bajo 1 1 1 1 4
0
TOTAL 1 2 5 7 1
Colonia Popular Residencial Medio
TOTAL AGEBs 16
Zonas de Crecimiento Poblacional: Suelo de Conservación
1 Zona 1, Cuautepec
Zona 2, Sierra Santa Catarina
Zona 3 , La Conchita
Zona 4 , Xochimilco-Tláhuac-Milpa Alta
Zona 5, Xochimilco Reclusorio Sur
Zona 6, San Andrés Totoltepec
Zona 7, Santo Tomas Ajusco
Zona 8, San Bernabé San Nicolás
2 Zona 9, Santa Fe Santa Rosa

9
8 3
7 4
5
incremento ZONA 2 SIERRA
SANTA CATARINA
ganancia
1990-1995 21,572 21572
1995-2000 92,387 113,959
2000-2005 2935 116,894
2005-2010 13,872 130,766

150000
113959 116894 130766
No. de Habitantes
100000
50000
21572
0
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos 21572 113959 116894 130766
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Crecimiento Poblacional, Zona 2, Sierra Santa Catarina Datos 2005- 2010
ZONA 2 Valor
Número AGEB's 49
AGEB's por categoría de
Principales Detonadores (Zonas de mayor crecimiento de población).
Mínimo 105 incremento de habitantes
Col. San Miguel Teotongo, en el cruce de Avenida las Torres y Francisco Montes de Oca, Máximo 742 19 17
son colonias populares consolidadas de 18 a 33 años, con un nivel socioeconómico D Suma 13,872 20 13
Zonas
($2,700 - $6,800) y E (menos de $2,700). 10
Rangos de
La zona de los Pueblos de Santa Cruz Meyehualco es un conjunto de colonias populares crecimiento Cantidad 0
consolidada de más de 64 años, con un nivel socioeconómico D+ ($6,800 - $11,600). Menos de 200 19 Menos de Entre 200 y Más de 350
Entre 200 y 350 17 200 350
Transmisores (hacia dónde va la pérdida o ganancia de población).
Más de 350 13 Rangos de Crecimiento
En ambos casos el la accesibilidad a la zona se da por el Eje 8 Sur Ermita-Iztapalapa y
Avenida de las torres, y la ganancia de población se da hacia el sur por vialidades locales.
Nivel de ingreso Tipo 30
No. de Colonias
27 por
Tendencia Histórica.
No. de Colonias
Ingreso E,D Antigüedad
La tendencia muestra un aumento de población en las AGEB’s que se encuentran en el Tendencia ingreso (-1,-2,0) 20
limite de crecimiento sur aledaño a la zona de los volcanes Xaltepec, Mazatepec, 10 4
Evolución de 1
Guadalupe, y los cerros Tetecom y Tecuatzin. Por el incipiente nivel de consolidación y la 0 0
falta de un limite urbano claro, seguirá dándose crecimiento en estas zonas. densidad Hab/ha 0
Densidad 2005 219,7 9 a 14 14 a 18 18 a 33 33 a 64 Más de
Densidad 2010 234,9 años años años años 64 años
Antigüedad Antigüedad
Tipo de Poblamiento por (colonias) Cantidad
De 9 a 14 años ZONA 2 Sierra Santa Catarina
AGEB Zona 2: Sierra Santa TOTAL
Nivel de Nivel Socioeconómico
Número de AGEBs
Catarina De 14 a 18 años
Crecimiento A/B C+ C D+ D E
44 De 18 a 33 años 27
50 De 33 a 64 años 4 Alto 3 10 13
Medio 1 10 6 17
5 Mas de 64 años 1
Bajo 7 12 19
0
Colonia Popular Conjunto Habitacional TOTAL 1 20 28
TOTAL AGEBs 49
incremento ZONA 6
SAN ANDRES
TOTOLTEPEC
ganancia
1990-1995 4,707 4707
1995-2000 46,285 50,992
2000-2005 2,843 53,835
2005-2010 13,246 67,081

80000
60000 67081
No. de Habitantes
50992 53835
40000
20000
0 4707
1990- 1995- 2000- 2005-
1995 2000 2005 2010
Periodos 4707 50992 53835 67081
1990- 1995- 2000- 2005-

1995 2000 2005 2010
Crecimiento Poblacional: Zona 6 San Andrés Totoltepec.
1. Principales Detonadores (Zonas de mayor incremento de población)
Se observa que la zona de más incremento poblacional está delimitada a la cruzan las vías siguientes: Datos 2005- 2010 AGEB's por categoría de
ZONA 6 Valor
Carretera libre México-Cuernavaca en la parte centro de la zona.
Número AGEB's 21
15 incremento de habitantes14
Autopista México-Cuernavaca en la parte oriente. Mínimo 124 10
Próxima al cruce de Viaducto Tlalpan y Periférico al norte.
Zonas
Máximo 1,895
5
2.- Transmisores (hacia dónde va la ganancia de población) Suma 13,246 5 2
Rangos de
En la zona norte la tendencia es hacia el oriente próximo al límite con la delegación Xochimilco y ganancia Cantidad 0
el periférico sur.
En la zona de los pueblos la ganancia se da de forma expansiva hacia el poniente y sur. menos de 200 5 menos de 200entre 200 y 350 más de 350
entre 200 y 350 2 Rangos de Crecimiento
3.- Tendencias de crecimiento más de 350 14
Zona centro: Esta zona tiene una tendencia radial partiendo del centro del pueblo de San Andrés No. de Colonias por
Totoltepec.
Zonas orientes y sur: Estas zonas al igual que la anterior tiene una tendencia radial pero son Antigüedad
No de Colonias
extensiones del Pueblo San Andrés Totoltepec. Nivel de ingreso Tipo
Zona norte: zona con tendencia lineal horizontal desde el cruce de la carretera libre y la de cuota
20
Ingreso D+,D 11 12
México-Cuernavaca hasta Av. De las Torres al oriente la cual también es el límite entre Tlalpan y
Xochimilco.
Tendencia ingreso 0,-1 10
0 1 0
Evolución de 0
densidad Hab/ha
9 a 14 14
años
a 1818
años
a 3333
años
a 64
Másaños
de 64 años
Densidad 2005 54,18
Tipo de Poblamiento por Densidad 2010 64,02 Antigüedad
AGEB Zona 6: San Andrés Antigüedad
(colonias) Cantidad ZONA 6 San Andrés Toltepec
Toltepec
Número de AGEBs
Nivel de Nivel Socioeconómico TOTAL

De 9 a 14 años
20 Crecimiento A/B C+ C D+ D E
11 De 14 a 18 años 11
10 6 2 1
1 De 18 a 33 años 12 Alto 2 6 5 1
0 14
33 a 64 años 1 Medio 1 1 2
Mas de 64 años Bajo 2 3 5
TOTAL 2 9 9 1
TOTAL AGEBs 21
ZONAS DE PÉRDIDA DE POBLACION
Se identificaron 10 zonas de pérdida de población en el DF;
ZONAS DE PÉRDIDA DE POBLACIÓN
Relación de Densidad con pérdida de población GRUPOS DE INGRESOS

en zonas analizadas
50%
40%
La pérdida de población se
concentra en los sectores 30%
D+, y C ($7,000 a $12,000) 20% 40%
30%
10% 20%
10%
0% 0% 0%
A/B C+ C D+ D E
TIPO DE ASENTAMIENTO
70%
60%
50%
El tipo de asentamiento 40%
donde se presenta la pérdida 30% 62%
son colonias populares. 20%
10% 20%
7% 11%
0% 0% 0%
C.Hist C.Pop. C.HAB PuebloC. R.Alto R.Medio
PÉRDIDA Densidad 2010 Tendencia h/ha
P9 Luis Cabrera 135 -9.2
P7 Coyoacán 142 -11.8 Se observa una relación entre EDAD DEL ASENTAMIENTO
P4 Observatorio 146 -12.0 la pérdida de habitantes y la
P5 Zaragoza 175 -13.6 densidad de la Colonia, pero 70%
P8 Villacoapa 156 -16.3 60%
P2 Aragón 212 -16.3
algunas zonas (vallejo) salen La pérdida de población se
de la media debido a otros 50%
P6 C.Abastos 182 -16.7 presenta en las Colonias de 40%
P10 Azcapotzalco 196 -16.9 factores. mayor edad.
P1 Reclusorio Nte 198 -18.2 30% 63%
P3 Vallejo 180 -18.8 20%
31%
10%
0% 0% 0% 6%
9 A 14 14 A 18 18 A 33 33 A 64 +de64
ZONAS DE incremento DE POBLACIÓN
Se identificaron 5 zonas de incremento de población en la
zona urbana dentro del DF;
Se identificaron 9 zonas de incremento de población en la
periferia y áreas de conservación de la mancha urbana del
DF;
Relación de Densidad con incremento de

GRUPOS DE INGRESOS
población en zonas analizadas 35%
30%
El incremento de 25%
población se presenta de 20%
manera mas distribuida, 15% 32%
concentrándose en el 10% 23%
sector D ($3,000 a $7,000) 13% 16%
5% 10%
6%
0%
A/B C+ C D+ D E
50%
La ganancia de población 40%

se da además de en 30%
colonias populares, en los 46%
20%
pueblos conurbados.
10% 25%
18%
0% 4% 2% 4%
GANANCIA Densidad 2010 Tendencia h/ha Hay una relación
GC7 S.T.Ajusco 33.8 4.7 constante entre la C.Hist C.Pop. C.HAB PuebloC. R.Alto R.Medio
GC5 Reclusorio Sur 59.18 6.9
GC9 Santa Fé 60.3 8.3
densidad y el incremento
GC6 S.A.Totoltepec 64.02 9.8 de población. Las zonas en
GC4 Tlahuac 65.9 5.6 suelo urbano presentan EDAD DEL ASENTAMIENTO
GU5 Pedregal 68.2 5.2 un incremento superior a 35%
GC3 La Conchita 112.4 11.6 Las colonias con
GC8 S.Bernabé 138.2 13.2
la media. 30%
GU3 Del Valle 149.1 14.8
incremento de población 25%
GU1 Tacuba 149.2 18.6 son o las más recientes, o 20%
GU2 Álamos 167.5 18.2 las de mayor edad. 15% 31%
GC1 Cuautepec 186.4 14.0 27%
10%
GC2 S.Catarina 234.9 15.2
14% 13% 16%
GU4 S.Domingo 266.2 16.0 5%
0%
9 A 14 14 A 18 18 A 33 33 A 64 +de64
incremento EN SUELO URBANO
GRUPOS DE INGRESOS
incremento EN SUELO DE CONSERVACIÓN
Las colonias con ganancia de GRUPOS DE INGRESOS
30%
población en suelo urbano El incremento en las
25% 40%
se presentan de manera más zonas periféricas se
20%
homogénea en los distintos concentra en el sector D y 30%
15% rangos de ingreso, sin ocurrir
25% 25% E (menos de $7,000)
10% en él último rango. 20%
17% 17% 17% 37%
5% 26%
10% 21%
0% 0%
11%
A/B C+ C D+ D E 5%
0% 0%
A/B C+ C D+ D E
50% TIPO DE ASENTAMIENTO
40% 60%
Después de las colonias Después de las colonias
30% populares el crecimiento en populares el crecimiento 50%
20% 41% 39% zonas urbanas se da en en zonas periféricas se da 40%
10%
sectores Residenciales en pueblos conurbados. 30%
50% 46%
10% 9% medio 20%
0% 2% 0%
10%
0% 0% 2% 0% 2%
EDAD DEL ASENTAMIENTO EDAD DEL ASENTAMIENTO

100% 50%
80% 40%
La ganancia de Las colonias con
60% población en suelo incremento de población 30%
40% 84% urbano se presenta en son o las más recientes. 20% 42%
las Colonias de mayor
20% 10% 19% 18% 16%
edad.
16% 5%
0% 0% 0% 0% 0%
9 A 14 14 A 18 18 A 33 33 A 64 +de64 9 A 14 14 A 18 18 A 33 33 A 64 +de64
PLAN MAKING AND SOCIAL
PROCESSES
IT VALUES PERMANENCE OF PHYLICAL

POPULAR AND SOCIAL REPRODUCTION 32:(5+2/'(5¶6
SPACE (AESTHETICS) REGULATED

POOR SECTORS SECTORS
IT VALUES FLEXIBILITY AND OPPORTUNITY THAT

PROCESSES
ALLOWS FOR PROGRESSIVE IMPROVEMENT

THOSE WHO ARE CONTROLLED THOSE WHO CONTROL
(HABERMAS) (HABERMAS)
CONTROL ORIENTED
ACTION (INVESTMENT) ORIENTED
WORLD O NEEDS WORLD OF DESIRES
DISTINTION
(BASIC CONSUMPTION FOR (LUXURY GOODS, SIMBOLIC
REPRODUCTION) CONSUMPTION)
TIME REGULATED
LEAD BY SCARCITY IN THE SATISFACTION OF
SOCIAL
SPACE
LEAD BY THE NEED TO EXPRESS THEIR
BASIC NEEDS
DOMINAN POSITION
*29(51('%<7+(³',67$1&(727+(
GOVERNED BY PROFIT AND DISTINCTION
%$6,&1(('´
LOW WAGES & UNSTABLE INCOME HIGH WAGES & INCOME
POLITICAL
INFORMAL WAYS REGULATED AND
AND SETTLEMENTS MANOUVERING PLANNED AREAS
³%(1',1*7+(58/(6´
-CLIENTELISM
-COHERSION
-CORRUPTION
-FAVORITISM
PHYSICAL PLAN MAKING

ONE OF THE WAYS OF
PHYSICAL
SPACE SPACE
SOCIAL CONFLICT
RESOLUTION THROUGH
SPATIAL ARRANGEMENTS
PROVIDES POSSIBILITIES FOR

SATISFACTION OF BASIC NEEDS PROVIDES PROFIT
AND CITIZENSHIP AND DISTINCTION
EMERGING
SOCIO - SPATIAL
ARRENGEMENT
NEW DISTRIBUTION OF WEALTH & POWER NEW DISTRIBUTION OF WEALTH & POWER
DESPLIEGUE ESPACIAL DEL HABITUS
Los lugares actúan como receptáculos o circunscripciones (espacialidades diferenciados) o ámbitos de

disposiciones / posibilidades diferenciadas) donde acontecen un conjunto de correspondencias de
ciertos estilos de vida que los califica (posiciona) socialmente.
CAMPOS
(+) ASPIRACIONES
I<CULTURAL
A B C D E
Correspondencias
(ESPACIO DE TODAS LAS POSICIONES)
Conjunto de posibilidades
ESPACIO SOCIAL
I<SOCIAL
Lugares:
Disposición
CAMPO
espacial de
las
posibilidad
es
I<ECONÓMICO
(ELECCIONES, DISPOSICIONES Y LUGARES)

(-) QUE SE VA HACER, DONDE
MEJORA / PERMANECE / EMPEORA

TRANSFORMACIÓN URBANA OBSOLESCENCIAS Y MERCADO INMOBILIARIO
Con el total de giros se hizo una categorización espacial determinando la influencia regional o local de
acuerdo a la función de cada giro dentro de la colonia, en donde se integraron de la siguiente manera:
GIROS
INDUSTRIA COMERCIO SERVICIOS
LOCAL LOCAL REGIONAL LOCAL REGIONAL
INDUSTRIA
TORTILLERÍA 1
SELLOS 1
IMPRENTA 1
(3)
CATEGORIZACIÓNESPACIAL
SERVICIOS
OFICINAS 245
FONDAS 43 REP. COMPUT. 2 RESTAURANTES 133
EST Y PELUQUERÍAS 28 TAPICERÍA 2 ESTACIONAMIENTO 43
CAFES 21 CONS. MÉDICO 2 AGENCIA DE VIAJES 19
COPIAS 12 VETERINARÍA 2 HOTEL 18
LAVANDERÍAS 10 MASAJES 1 BANCOS 17
TEL. CELULAR 10 RELOJERÍA 1 BAR 8
TINTORERÍA 9 BILLAR 1 MENS Y PAQUETERÍA 7
CERRAJERÍAS 8 CASA DE EMPEÑO 1 T. MECÁNICO 7
FOTOGRAFÍAS 8 FERRETERÍA 1 PASTELERÍA 7
PALETERÍA 5 HERRERÍA 1 SPA 5
CAFÉ INTERNET 5 REP. IMPRESORAS 1 CASA DE CAMBIO 4
SASTRERÍA 5 PLOMERÍA 1 SALÓN DE BELLEZA 4
FLORERÍA 5 (208) BODEGAS 3
TLAPALERÍA 4 T. ELÉCTRICO 3
DENTISTA 4 ANTROS 2
CINE 2
GIMNASIO 3
CLÍNICA DE BELLEZA 1
REP. CALZADO 3
TELÉGRAFOS 1
SERIGRAFÍA 3
CORREOS 1
CARPINTERÍA 3
TABLE 1
MARCOS 2 RENTA DE AUTOS 1
STARBUCKS 1
(533)
CATEGORIZACIÓNESPACIAL CONRELACIÓNFUNCIONAL
COOPERACIÓN(SE COMPLEMENTAN)
RESTAURANTES PIÑATAS DULCERÍAS

OFICINAS
HOTEL
CASA DE CAMBIO
AGENCIA DE VIAJES CALZADO
ROPA LENCERÍA
JOYERÍA
OFICINAS
RESTAURANTES
ESTACIONAMIENTOS ESCUELAS PAPELERÍAS
ESCUELAS
PAPELERÍAS
OFICINA AGENCIA DE VIAJES FOTOGRAFÍAS
BANCOS EMBAJADAS ESTACIONAMIENTOS
FONDAS RESTAURANTES
COPIAS
MENSAJERIA Y PAQUETERÍA
CANTINAS T. MECÁNICO T. ELÉCTRICO
LA PROXIMIDAD El espacio como categoría económica

COMPETENCIA(DISPUTAN EL MISMO MERCADO)
RESTAURANTES RESTAURANTES
FONDAS PUESTOS DE COMIDA
BARES - ANTROS
SINRELACIÓNFUNCIONAL
RECHAZO
OXXO T. ABARROTES
OFFICE DEPOT - PAPELERÍAS
STARBUCKS - CAFETERÍAS
HABITACIONAL - ANTROS
HABITACIONAL - BARES
RELACIONES HACIA ADENTRO
Derivado de los planteamientos de Moodis (2003) sobre la diferenciación de los mercados, planteamos que
las características de la aglomeración se da a partir de la naturaleza de las actividades y de la relación económica-
espacial que las vincula.
LOCALIZACIÓN
DONDE
ACCESIBILIDAD /
ARTICULACIÓN GENERAL
ACCESIBILIDAD
CAUSA PARA MOVIMIENTOS EXPOSICIÓN, ACCESO AL MÁXIMA ACCESIBILIDAD

DE INSUMOS Y PRODUCTOS MERCADO Y A ESCALAS DE PARA UN MARCADO Y
OPERACIÓN DE PRESTIGIO (SIMBÓLICO)
MANUFACTURA (INDUSTRIA) CADENAS DE SERVICIOS Y SERVICIOS DE ALTA

SERVICIOS LOGÍSTICOS, DE COMERCIOS (CORREDORES) EN ESPECIALIDAD
EFECTO ALMACENAMIENTO Y VÍAS PRINCIPALES, PARTICULARMENTE (CONCENTRACIONES
DISTRIBUCIÓN LAS QUE CONCENTRAN FLUJO Y QUE NODALES Y LINEALES)
VINCULAN CENTROS DE CONSUMO
CON ÁREAS DE PODER ADQUISITIVO
RELACIONES HACIA AFUERA
LOCALIZACIÓN
COMO
ACCESIBILIDAD /
ARTICULACIÓN LOCAL
PROXIMIDAD O
CARACTERÍSTICAS DE AGLOMERACIÓN
CAUSA
CON RELACIÓN SIN RELACIÓN
NEUTRO
FUNCIONAL FUNCIONAL
COMPETENCIA COOPERACIÓN COMENSALISTA RECHAZO
EFECTO
DISPUTAN EL JUNTOS LES LLEGAN YA QUE LA PRESENCIA DE UNO YA SE ENCONTRABA

MISMO MERCADO VA HAY MERCADO BLOQUEA ALOTRO AHÍ, NO SE CONECTA
MEJOR (LO APROVECHAN)
CONCENTRAN Y ELEVAN LA ACTIVIDAD ECONÓMICA

CARTOGRAFÍA
PLANO
DE USOS DE SUELO
CARTOGRAFÍA
PLANO
DE NIVELES
HOTELES
AGENCIA DE VIAJES
HOTELES
CASA DE CAMBIO
HOTELES
OFICINAS
HOTELES
RESTAURANTES
OFICINAS
AGENCIA DE VIAJES
OFICINAS
BANCOS
OFICINAS
CANTINAS
OFICINAS
COPIAS
OFICINAS
ESCUELAS
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
OFICINAS
FONDAS
OFICINAS
PAPELERÍAS
OFICINAS
RESTAURANTES
OFICINAS
MENSAJERÍA Y PAQUETERÍA
EMBAJADAS
ESTACIONAMIENTOS
EMBAJADAS
FOTOGRAFÍAS
EMBAJADAS
RESTAURANTES
ESCUELAS
PAPELERÍAS
Habitacional (43.1 %)
Artes gráficas (24.6 %) 71.2 %
Bodegas (3.5 %)
Bodegas -3.1%
Artes gráficas 14.2%
Habitacional -16.9%
450 -20.0% -15.0% -10.0% -5.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0%
400
350
300
250
Predios
200
150
100
50
0
Habitacional Artes gráficas Bodegas
2007 420 99 49
2017 302 198 27
Abandono -2.29%
Remodelación total -8.57%

Nuevo uso parcial 14.43%
Adecuación parcial, mismo uso -19.29%

400
Uso original 15.71%
350
300 -20.00% -15.00% -10.00% -5.00% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00%
250
Predios
200
150
100
50
0
Adecuación parcial, mismo
Uso original Nuevo uso parcial Remodelación total Abandono
uso
2007 252 161 168 98 21
2017 362 26 269 38 5
Ruina -2.1%
Daño estructural -0.7%
600 Pérdida de material en fachada -0.6%
500 Desprendimiento de pintura -24.7%

400
Sin deterioro 28.1%
Predios
300
-30.0% -20.0% -10.0% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0%
200
100
0
Desprendimiento de Pérdida de material en
Sin deterioro Daño estructural Ruina
pintura fachada
2007 357 287 28 7 21
2017 554 114 24 2 6
57 %
100%
100%
100%
80% 37%
43 %
60%
63%
94% 100% 100%
40%
20%
6%
0%
Departamento Local Casa Bodega Terreno Edificio
Renta Venta
Promedio en renta
$600.0
$490.3
$500.0
$392.4
$400.0
Pesos por m2
$300.0
$300.0
$200.0
$154.9
$100.0
$0.0
Local Bodega Edificio Departamento
Promedio en venta
$120,000.0
$102,130.1
$100,000.0
$80,000.0
Pesos por m2
$60,000.0
$40,000.0
$30,434.8 $29,346.6 $28,233.6
$20,000.0
$0.0
Local Terreno Casa Departamento
Renta Venta
Condicionante Local
Departamento comercial Bodega Departamento Casa
Obsolescencia física* No No No Si Si
Tipo vialidad (jerarquía) Si No Si Si Si
Zona
Uso aledaños Si Si Si Si Si
Distancia al centro de valor N/A Si Si N/A Si
Obsolescencia funcional No No No Si Si
Edad No No Si Si No
Número de baños No N/A N/A Si No
Elevador No N/A N/A No No
Estacionamiento No N/A N/A Si No
Número deptos/locales en
Inmueble
Si Si N/A No Si
predio
Accesoria Si N/A N/A Si Si
Superficie Si No Si Si Si
Número de recámaras Si N/A N/A No No
Loc. dentro de plaza N/A Si N/A N/A N/A
Local en planta bajas N/A Si N/A N/A No
Niveles del predio N/A N/A N/A N/A No
M2 construidos N/A N/A N/A N/A Si
N/A: No Aplica
*En rentas no se encontraron ofertas con condiciones de obsolescencia física

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La (Re)producción de la Ciudad

Caso Zona Metropolitana del Valle de México

Mtro. Sergio A. Flores Peña

Cuauhtémoc Atizapán Axapusco San Martín de las P.

Azcapotzalco Chalco Coyotepec Tenango del Aire

Coyoacán Chicoloapan Chiautla Teoloyucán

Iztapalapa Ixtapaluca Cuarto Huehuetoca Tepetlixpa

Tlalpan Tecámac Jaltenco Texcoco

Xochimilco Tultitlán Jilotzingo Tezoyuca

Nezahualcóyotl Acolman Nextlalpan Villa del Carbón

Con la Información del proyecto DENUE se pueden realizar análisis de

Histórica Moderna TOTAL

CDMX Total Estado de México Total Hidalgo Promedi

Diversa 330.98 201.38 217.96 1,490.25 234.44 371.43 277.83

Diversa 346.05 1.69 303.01 303.01

Industria 79.55 79.55 79.55

Servicios 4.42 428.16 216.29 132.19 3.77 106.50 124.80

Fuente: INEGI 2005-2010

1990-1995 1995-2000 Clasificación De Zonas

1990- 1995- 2000- 2005-

Transmisores menos de 200entre 200 y 350 más de 350

Tipo de Poblamiento por mas de 64 años 19 ZONA 2 Aragón

1990- 1995- 2000- 2005-

Zona 1 , Polanco - Tacuba

Evolución del Crecimiento

1990- 1995- 2000- 2005-

Principales Detonadores (Zonas de mayor crecimiento de población). Datos 2005- 2010

Evolución del Crecimiento

1990- 1995- 2000- 2005-

 Principales Detonadores (Zonas de mayor pérdida de población):

El crecimiento de población de esta zona será expansiva a partir

Domingo - Coyoacán De 14 a 18 años 0

2 Zona 9, Santa Fe Santa Rosa

Evolución del Crecimiento

1990- 1995- 2000- 2005-

Evolución del Crecimiento

1990- 1995- 2000- 2005-

Nivel de Nivel Socioeconómico TOTAL

Relación de Densidad con pérdida de población GRUPOS DE INGRESOS

Relación de Densidad con incremento de

La ganancia de población 40%

EDAD DEL ASENTAMIENTO EDAD DEL ASENTAMIENTO

IT VALUES PERMANENCE OF PHYLICAL

SPACE (AESTHETICS) REGULATED

IT VALUES FLEXIBILITY AND OPPORTUNITY THAT

ALLOWS FOR PROGRESSIVE IMPROVEMENT

PHYSICAL PLAN MAKING

PROVIDES POSSIBILITIES FOR

Los lugares actúan como receptáculos o circunscripciones (espacialidades diferenciados) o ámbitos de

(ELECCIONES, DISPOSICIONES Y LUGARES)

MEJORA / PERMANECE / EMPEORA

INDUSTRIA COMERCIO SERVICIOS

LOCAL LOCAL REGIONAL LOCAL REGIONAL

RESTAURANTES PIÑATAS DULCERÍAS

LA PROXIMIDAD El espacio como categoría económica

FONDAS PUESTOS DE COMIDA

OFFICE DEPOT - PAPELERÍAS

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