Valor presente y Valor Futuro del Dinero Capitalización Vs Descuento.

VF = Valor Futuro i= tasa de Interés o de descuento.

VP= Valor Presente n= Tiempo

Para Calcular Valor Futuro (Capitalización)

n
VF = VP x ( 1 + i )
Para Calcular Valor Presente (Descuento)
VP = VFdd
n
(1+i)
Ejercicios
1) Determine una aplicación en CDA de un capital 100.000.000 G. al 12% anual a 3 Años
1.1 Cuanto será al final de 3 años
1.2 Cuanto será al final del segundo año
1.3 Si a los un año y medio recibo una oferta de negociación del CDA como propuesta
115.000.000 Gs. Ganaría o perdería en dicha operación financiera.

2) Usted Vende un terreno en 500.000.000 G. decide realizar una inversión en el mercado de valores
recibe la oferta para adquirir bonos de empresas de buen perfil financiero referente tecnología y
desarrollo de conectividad informática para lo cual le ofrecen recibir su dinero al 15 % a 5 años
de plazo bajo las siguientes condiciones:
2.1 Con pago anual cuanto seria el mismo
2.2 Con pago a los 5 años cuanto será el capital mas los intereses que retiraría.
2.3 Recibe una buena oferta aparentemente para usted a los 3 años de inversión para comercializar
en el mercado secundario dicho documento por 750.000.000 G.
Realizaría la operación:

3) Desea realizar un emprendimiento inmobiliario donde invertiría inicialmente 200.000.000 G. con

una tasa de rendimiento estimado del 7 % anual en un proyecto de 10 años
3.1 Cual sería el flujo de fondo de capital más intereses que recibiría si lo vende al 10 años
3.2 Cual sería el valor del proyecto a los 7 años y si recibe un oferta por el inmueble 500.000.000
G. en condiciones normales del escenario de mercado lo vendería o esperaría los 10 años
3.3 Seria buena Opción hacer un proceso de ventas por lotes a los 10 años considerando que de
ese modo la tasa de rendimiento del 7 % anual pasaría al 14% anual. Cuanto seria la cuota que
pagaría el cliente si podemos sacar 16 lotes de dicha hectárea. Durante los próximos 120 meses.

4) El valor de su empresa hoy a los 10 años de esfuerzo es de 1.000.000.000 G. Considerando la

tasa pasiva del sistema financiero que se encuentra en 8 % anual cuanto fue el capital inicial que
inyecto para realizar la inversión 10 años atrás

5) El flujo de efectivo de un proyecto de inversión llega a un fondeo al final del 6 Año de

800.000.000 Gs.
El 1 año 20.000.000 G. El 2 año 80.000.000 G. El 3 año 100.000.000 G. El 4 año 150.000.000 G.
el 5 año 200.000.000 Gs. Y el 6 año 250.000.000. G.
5.1 Traer a Valor Presente que significo esta proyección al empezar el proyecto cuanto valdría
ese dinero.
5.2 Llevar a valor futuro cuanto representa este flujo de dinero.