CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

__________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA “EL ARRENDADOR” POR LA OTRA EL C.__________________
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” EN
EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SUJETAN DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S.
1. Declara “LA ARRENDADORA” ser propietario del inmueble ubicado en ____________ de
la colonia ____________________ de esta ciudad:
encontrándose este en perfectas condiciones físicas y de mantenimiento (recién pintado y
arreglado, instalación eléctrica, fontanería, puertas y closets) para su uso y disfrute;
además de tener capacidad jurídica para contratar y obligarse en el presente contrato.

2. Declara “EL ARRENDATARIO” que es su deseo contratar en arrendamiento

el__________________, antes descrito, aceptando las condiciones establecidas por su
propietario, el cuál consta de: paredes, puertas, closets, ventanas recién pintadas, así
como instalación eléctrica y de fontanería con uso en buen estado; así mismo que tiene
capacidad jurídica para contratar y obligarse en el presente contrato.

C L A U S U L A S.
PRIMERA. - “EL ARRENDADOR” entrega a “EL ARRENDATARIO” y este lo recibe de
conformidad en calidad de arrendamiento para dedicarlo a ____________el _______________
marcado en el edificio ________________, ubicado en_______________, de la colonia _______
de esta ciudad;

SEGUNDA. - “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” en mensualidades fijas la

cantidad de $________por concepto de renta, misma que deberá ser liquidada a más tardar los
días ___________ de cada mes. Comprometiéndose “EL ARRENDATARIO” a entregarlo en el
domicilio particular del propietario ubicado en _____________ de esta ciudad o depositarlo a la
cuenta número_______________ de ____________ a nombre de “EL ARRENDADOR”.

TERCERA. – Convienen las partes que, vencido el plazo de este contrato, el incremento por
concepto de renta será del 10% por la renovación de nuevo contrato.

CUARTA. – El plazo del arrendamiento será de _____________forzosos (de lo contrario pagara

los meses que quedaran pendientes por completar este contrato) y comenzará a surtir sus efectos
a partir del día __________ de __________ del año en curso.
Concluyendo precisamente el del año _____________. Su retraso o demora causará recargos
calculados en un 6% mensual contado inmediatamente a partir de la fecha de su vencimiento de la
obligación de pago. Vencido el plazo del arrendamiento, no se entenderá prorrogado sino mediante
nuevo contrato por escrito.

QUINTA. – Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO” en que todo mes le es forzoso y que
lo pagará integro, aun cuando únicamente ocupe el inmueble un solo día y por falta de una sola
mensualidad podrá “EL ARRENDADOR” solicitar su desocupación rescindiéndole este contrato de
pleno derecho, conforme a lo establecido por la “fracción 1” del “artículo 2463”.

SEXTA. – Los pagos por concepto de servicio del consumo de energía eléctrica serán cubiertos
por “EL ARRENDATARIO”, debiendo realizar contrato a su nombre de energía eléctrica ante la
CFE y dejar al corriente dichos pagos en el momento de entregar el departamento arrendado, con
el entendido que, de no cubrir el pago de cualquiera de estos, “EL ARRENDADOR” tendrá la
facultad de ejercer la acción legal correspondiente por daños y perjuicios.

SEPTIMA. – “EL ARRENDATARIO” se compromete a no realizar fiestas o escándalos que alteren

o perturben la tranquilidad de los vecinos, toda vez que el edificio es familiar y las demás personas
trabajan y buscan paz y tranquilidad en horario temprano. De no acatar esta disposición es motivo
de rescindir el presente contrato y se obliga a desocupar el departamento en arrendamiento
pagando los meses que queden pendientes a la fecha de vencimiento de este contrato.

OCTAVA. – “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer variación alguna en el inmueble, i aún en el

carácter de mejora, sin el previo consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR” y todas las
que de estas últimas se hicieren ya sean útiles, necesarias o de decoración quedarán a beneficio
del inmueble, renunciando “EL ARRENDATARIO” a todo derecho para cobrar traspaso o
indemnización alguna, por lo cual renuncia al beneficio concedido por el “artículo 2398” del Código
Civil vigente en la entidad.

NOVENA. – En términos del “artículo 2454” de la Ley Sustantiva Civil en vigor, queda
estrictamente prohibido a “EL ARRENDATARIO”, subarrendar, traspasar o ceder en cualquier
forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los subarrendamientos,
traspasos o cesiones concertadas en contravención de lo estipulado en esta cláusula, además de
ser nulos, e inoperables respecto de “EL ARRENDADOR”, darán lugar a la rescisión del Contrato
de arrendamiento si ésta lo desease.

DECIMA. – “EL ARRENDATARIO” declara que ha recibido el inmueble a que se refiere la

cláusula primera en perfectas condiciones y en estado de servir para el uso convenido, de acuerdo
con todo su contenido, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en que fue
recibido y obligándose, además a mantener en buen estado sus muros, paredes, instalaciones y
servicios, así como a reponer los bienes cuya destrucción, deterioro o pérdida le sea imputable.
Consecuentemente deberá efectuar, y correr por su cuenta, todo tipo de reparación, reposiciones o
composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, llaves de agua, sanitarios puertas,
ventanas, chapas, closets, vidrios, instalaciones de gas y de electricidad, existentes en el inmueble,
de lo contrario la cantidad dejada en depósito se usara como garantía para la total reparación que
se amerite, renunciando “EL ARRENDATARIO” en este caso a las disposiciones enmarcadas por
los artículos “2390”, “2391” y “2395” del Código Civil vigente en la entidad.

DECIMA PRIMERA. – El señor _____________________________ con domicilio particular en

________________, quien también asiste a la celebración del Contrato, se obliga a favor de “EL
ARRENDADOR” como fiador de “EL ARRENDATARIO”, por el cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones estipuladas en él o derivados del mismo, renunciando a los beneficios de
orden, excusión y división a que se refiere el “artículo 2796” y demás relativos del Código Civil
vigente en la entidad, durando esta obligación hasta la devolución del inmueble totalmente
desocupado.

DECIMA SEGUNDA. – Convienen expresamente las partes, en unión de la persona que concurre
como fiador, que en su caso de que, al término del presente contrato estipulado en la cláusula
segunda, no fuere suscrito otro, permaneciendo “EL ARRENDATARIO” en posesión del inmueble
pagara por concepto de renta la cantidad de $___________________, mensualmente hasta que el
mismo fuere desocupado y entregado de forma judicial o extrajudicialmente.

DECIMA TERCERA. – Queda expresamente estipulado por ambas partes y por el fiador, que para
la interpretación y cumplimiento del presente Contrato son aplicables las leyes del estado de
Chiapas y se someterán a los jueces y tribunales de este distrito judicial, renunciando al fuero de
cualquier otro domicilio presente o futuro. Se conviene así mismo, que correrán a cargo de “EL
ARRENDATARIO” conjuntamente con el fiador todos los gastos judiciales o extrajudiciales a que
diere lugar por incumplimiento del contrato, así como los costos que se causaren en caso de juicio.
Tanto “EL ARRENDATARIO” como el fiador declaran conocer todas las normas legales
establecidas en el presente contrato y en especial aquellas a cuyos beneficios renuncian y señalan
como domicilio convencional para los efectos del mismo, el del INMUEBLE arrendado.

DECIMA CUARTA. – Para garantizar el presenté contrato “EL ARRENDATARIO” realizará, un

depósito por la cantidad de $ pesos igual a la renta mensual, que entregara en el mismo acto de
pago de la primera mensualidad y que le será devuelto al termino del contrato, siempre y cuando
cumpla con entregar a satisfacción de “EL ARRENDADOR” el inmueble motivo del presente
Contrato en buenas condiciones, así como entregar pagados los recibos correspondientes de
servicio de AGUA y LUZ ELECTRICA, caso contrario se aplicará dicho depósito para liquidar los
adeudos que pudiera tener con respecto al inmueble arrendado.

DECIMA QUINTA. – “EL ARRENDATARIO” se compromete a no tener ninguna clase de

mascotas (animales) y plantas de ornato naturales dentro y fuera (Pasillos) del inmueble, por razón
de higiene y porque la humedad perjudica techos y pisos.

DECIMA SEXTA. – “EL ARRENDATARIO” podrá hacer uso de un solo espacio del
estacionamiento perteneciente al edificio para estacionar su vehículo, corriendo por su cuenta y
riesgo los siniestros o percances que pudiera ocurrirles, deslindando de cualquier responsabilidad
a “EL ARRENDADOR” ya que el inmueble no cuenta con el servicio de vigilancia ni de veladores.

DECIMA SEPTIMA. – Se especifica a “EL ARRENDATARIO” que el inmueble motivo del presente
Contrato no cuenta con algún servicio adicional de vigilancia y/o de veladores o servicio similar; por
lo que corre por cuenta y riesgo de cada inquilino el cuidar de sus propias pertenencias o las del
inmueble que arrendado, así como la contratación alguna de personal que desempeñe dichas
funciones.

Las partes contratantes, con previa lectura y en pleno conocimiento de las declaraciones y
cláusulas del presente Contrato, manifiestan que lo suscriben en pleno uso de sus facultades
mentales, de su libre voluntad y licitud, sin que haya existido dolo, mala fe, ni vicios ocultos que
pudieran invalidarlo; por lo que están conformes las obligaciones y derechos que de éste emanen,
firmando de conformidad los que en este intervinieron; en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, a
los días _________del mes ___________ del año __________.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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AVAL