NUMERO CIENTO NOVENTA Y NUEVE (199).

En el Municipio de XX, departamento de Petén, el día doce de

agosto del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: XXXX, Notaria, comparece la señora XXXX de treinta y nueve años de

edad, soltera, guatemalteca, Ejecutivo, con domicilio en el departamento de El Petén, se identifica con el Documento

Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: XXXX (XXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de MANDATARIA ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN DEL BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA –BANRURAL-, calidad que

acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número quinientos doce (512) autorizada en la Ciudad de

Guatemala el dos de junio del año dos mil nueve, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el

Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Juridicial bajo número ciento setenta y

dos mil cuatrocientos setenta y dos guion E (172472-E), con fecha diecinueve de junio del año dos mil nueve; y

debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número de Registro sesenta y dos mil siete

(62007), Folio ochocientos doce (812) del Libro cincuenta y tres (53) de Mandatos con fecha veintiséis de junio del año

dos mil nueve;. Yo, la Notaria, doy fe: a) De que la compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; b) Ser de los datos de identificación antes mencionados; c) De haber tenido a la vista la

documentación con la que se acredita la representación, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para la celebración del presente Instrumento Público; y d) de palabra y en español manifiesta que por este acto

otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la compareciente, en la

calidad con que actúa, que conforme a la escrituras públicas números: a). treinta y nueve autorizada en el

municipio de San Luis, departamento de Petén el diecinueve de enero del año dos mil diez por el Notario RONEL

EMILIO ESTRADA ARRIAZA; b) escritura número tres mil novecientos cincuenta y cuatro autorizada el diez de

noviembre del año dos mil seis en el municipio de San Luis, departamento de Petén, por el Notario EDGAR VINICIO

CELADA TOLEDO, en las cuales el señor XXXX y la señora XXXX, se reconocieron y constituyeron en deudores del

BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la cantidad, términos y demás condiciones

establecidas en dichos documentos, garantizando la obligación con hipoteca: a) inscripción hipotecaria número dos

que ocupa el segundo lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número XXXX

(XXXX), folio cuatrocientos setenta y cuatro (474), libro número doce E (12E) de El Petén; dicha obligación está

identificada en los registros del Banco con el número siete mil trescientos sesenta millones nueve mil doscientos
dieciséis (7360009216); b) inscripción hipotecaria número: uno que ocupa el primer lugar sobre la finca inscrita en

el Registro General de la Propiedad con el número cinco mil novecientos setenta y cuatro (5974), folio cuatrocientos

setenta y cuatro (474), libro número doce E (12E) de El Petén; dicha obligación está identificada en los registros del

Banco con el número siete mil treinta y nueve millones setenta y seis mil seiscientos siete (7039076607).

SEGUNDA: Continúa manifestando la compareciente, en la calidad con que actúa, que en virtud de la cancelación

total de las obligaciones antes referidas, las que se acredita con los recibos de caja emitido por el Banco e

identificados con los números: a). Treinta y nueve (39) de fecha dos de noviembre del año dos mil diecinueve y b).

recibo número ocho millones seiscientos cincuenta y tres mil ciento doce (8653112) de fecha uno de febrero del

año dos mil diez, y las certificaciones extendidas por el Departamento de Cartera números: a). Certificación: SRD

guion CERT guion ocho mil setecientos ochenta y seis guion dos mil diecinueve (SRD-CERT-8786-2019) Gestión tres

millones ochocientos noventa y cuatro mil quinientos cincuenta y nueve (3894559) de fecha quince de noviembre de

dos mil diecinueve; b). Certificación: AGD guion CERT guion cinco mil doscientos treinta y tres, guion dos mil

veintidós (AGD-CERT-5233-2022) Gestión seis millones quinientos cuatro mil ochocientos ochenta y seis (6504886)

de fecha uno de junio de dos mil veintidós, y las Constancias de Liberación de Garantías números: a). SP guion tres

millones ochocientos noventa y cuatro mil quinientos cincuenta y nueve, guion dos mil diecinueve (SP-3894559-

2019) de fecha veinte de noviembre de dos mil diecinueve, extendida por la Gerencia Legal; b) SP guion seis

millones quinientos cuatro mil ochocientos ochenta y seis, guion dos mil veintidós (SP-6504886-2022) de fecha siete

de junio de dos mil veintidós, extendida por la Gerencia Legal; por el presente acto, el Banco de Desarrollo Rural,

Sociedad Anónima, a través de su mandataria, otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a favor de los señores

XXXX y XXXX, solicitando al señor Registrador General de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen hipotecario

que consta en las inscripciones hipotecarias números: a) inscripción hipotecaria número dos, de la finca Número

XXXX, Folio cuatrocientos setenta y cuatro, del libro doce E de El Petén; b). inscripción hipotecaria número uno

sobre la finca Número XXXX; Folio número cuatrocientos setenta y cuatro; del Libro número doce E de El Petén;

TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria, la compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que

sobre el crédito que cancela no pesan gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras

personas. CUARTA: La compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que acepta el contenido del presente

instrumento. Yo, la Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista la documentación antes
relacionada; c) De haber leído íntegramente el contenido de la presente escritura a la compareciente, quien enteada

de su contenido, objeto, validez, inscripción de registro y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma ante la

Notaria autorizante.