Especificaciones técnicas construcción vivienda prefabricada Caldas

DEPARTAMENTO DE CALDAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION
“PROYECTO VIVIENDA PREFABRICADA-PRIMERA ETAPA”,
MANIZALES
JUNIO DE 2020
CONTENIDO
1. OBRAS PRELIMINARES ........................................................................................................ 3

2. ESTRUCTURA.......................................................................................................................... 4
3. CERRAMIENTO DE MUROS ................................................................................................. 8
4. CUBIERTA................................................................................................................................. 9
5. PUERTAS Y VENTANAS...................................................................................................... 11
6. INTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS ............................................................. 14
INTALACIONES ELECTRICAS ................................................................................................... 27
7. APARATOS SANITARIOS- ACABADOS ........................................................................... 35
1. OBRAS PRELIMINARES
1,1 ITEM LOCALIZACION Y REPLANTEO DE UNIDAD DE VIVIENDA
UNIDAD DE MEDIDA : UN
DESCRIPCION:
Comprende la localización, trazado y replanteo, tanto a nivel horizontal como
vertical por unidad de vivienda a construir; las cuales las debe desarrollar el
contratista con personal calificado y con matrícula para ejercer dicha profesión,
usando equipos de precisión adecuada, confiables y con buen mantenimiento, de
forma que pueda ubicar cada sitio de la obra. Incluye hiladeros, demarcación con
pintura, líneas de trazado, estacas, niveles de piso, libretas, planos y referencias.
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− Verificar linderos, cabida del lote y aislamientos
− Identificar ejes extremos del proyecto
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
− Localizar ejes estructurales
− Demarcar e identificar convenientemente cada eje
− Establecer y conservar los sistemas de referencia planimétrica y altimétrica
− Establecer el nivel N = 0.00 arquitectónico para cada zona.
− Determinar ángulos principales con tránsito
− Emplear nivel de precisión para obras de movimiento de tierras, acueducto y
alcantarillado.
− Emplear nivel de manguera para trabajos de albañilería.
− Replantear muros y estructura.
ALCANCE
− Materiales descritos en el numeral correspondiente

− Equipos y herramientas descritos en el numeral correspondiente
− Desperdicios y mano de obra
− Transporte dentro y fuera de la obra
− Entrega Planos record
ENSAYOS A REALIZAR
− Revisión del trazado de los ejes estructurales, de acuerdo a los planos de
localización.
− Verificar la demarcación e identificación de cada eje.
MATERIALES
− Estacas de madera
− Madera
− Puntillas de 2”
− Esmalte sintético para señalización
EQUIPOS Y HERRAMIENTA
− Equipo topográfico
− Nivel de mano
− Herramienta mejor
REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

− Levantamiento topográfico
− Planos arquitectónicos
− Planos estructurales
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
Se medirá y pagará por unidad (UN), de localización y replanteo en campo

debidamente autorizada, verificada y recibido a satisfacción por la Interventoría. El
valor será el precio unitario estipulado en el contrato e incluye los materiales
descritos, equipos y herramientas, mano de obra y transporte dentro y fuera de la
obra.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
2. ESTRUCTURA
2.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN ESTRUCTURA DE

MUROS CONFORMADOS POR PERFILES EN C 89 CALIBRE 24 O
DE MAYOR ESPESOR Y PERFIL CANAL 90 CALIBRE 24 O MAYOR
ESPESOR. INCLUYE ANCLAJES SÍSMICO PARA LA FIJACIÓN DE
LA LOSA A LA CIMENTACIÓN Y ANCLAJES ENTRE ELEMENTOS.
PERFILERÍA DOBLADA EN FRIO CON ACERO GALVANIZADO
NORMA ASTM A653 GRADO 50 G90.
UNIDAD DE MEDIDA : KG. Kilogramo
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro e instalación de la estructura metálica (acero
galvanizado) para sistemas livianos; el acero debe cumplir con la norma ASTM
A653 Grado 50. El calibre de los perfiles debe ser calibre 24 o de mayor espesor.
El contratista debe aportar certificado que los perfiles cumplen con Reglamento
Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR – 10.
Propiedades:
Material: Acero Galvanizado ASTM A653
Norma de Fabricación: NTC 5680 y 5681
Grado del acero: Grado 50
Dimensiones:
Perfil canal: B=90mm. Alto aletas: Variable acorde con el proveedor.
Perfil en C o perfil Paral: B=89mm, Alto aletas: Variable acorde con el proveedor.
El ítem incluye los tornillos galvanizados para la conexión entre elementos, pernos
de anclaje, los anclajes sísmicos para la fijación de la estructura a la losa, anclajes
con otras estructuras, figurados, doblado, armado, colocación, mano de obra,
herramientas y materiales necesarios para la correcta instalación de la estructura.

− Revisar planos estructurales, arquitectónicos y de redes.
− Identificar el diseño de la estructura.
− Verificar medidas y distribución de los perfiles.
− Replantear la estructura en obra
− Instalar perfiles verificando distancias
ALCANCE
− Transporte dentro y fuera de la obra.
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Perfiles en C 89mm calibre 24

− Perfil canal 90mm calibre 24
− Tornillería en acero galvanizado
− Pernos
− Elementos de anclaje.
− Ángulos de dilatación
− Elementos de reforzamiento
− Andamios
− Taladro

− Plano estructural
− Plano arquitectónico
La unidad de medida de pago será el Kilogramo (kg) de estructura de muros conformados

por perfiles, debidamente ejecutados y aprobados por la interventoría. Su forma de pago
se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de
equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:
− Materiales descritos
− Equipos descritos
− Mano de obra.
− Transportes dentro y fuera de la obra.
NO CONFORMIDAD

2.2. ITEMESTRUCTURA METÁLICA PARA CUBIERTA. PORTICO MÉTALICO

PARA PORCH Y CORREAS MÉTALICAS
UNIDAD DE MEDIDA : KG. Kilogramo
DESCRIPCION:
Corresponde al suministro, fabricación, transporte, montaje y pintura de una estructura

metálica para la cubierta de la vivienda, en perfilería de Acero ASTM A-572 G50. Incluye
platinas de fijación, placas bases, tornillería, soldadura según normatividad y acabado con
anticorrosivo + esmalte para todos los materiales. Estructura a la vista, según diseño.
Los elementos de la estructura metálica deberán llegar a la obra pintados con dos tipos de
pintura: la primera es una pintura anticorrosiva Industrial aplicada en 2 manos, la segunda
es una laca mezclada con Thinner tipo Esmalte de color a definir por la interventoría, tipo
Industrial aplicada en 2 manos, según detalle específico.
Soldaduras: Las soldaduras expuestas, serán esmeriladas y pulidas para obtener uniones
continuas y lisas. Las juntas serán tan rígidas y fuertes como las secciones adyacentes,
soldando completamente la superficie de contacto, excepto donde se indicaran tramos de
soldadura espaciados.
Fijaciones: Las conexiones expuestas serán ejecutadas con alineamientos exactos en las
uniones que serán perfectamente continuas y lisas, utilizando soportes incrustados donde
fuera posible.
Empotramiento: La estructura debe ser empotrada en la losa de concreto según planos

de diseño.

− Revisar planos estructurales y de cubierta
− Identificar el diseño de la estructura, se tendrá en cuenta el tipo y tamaño de las
tejas a instalar asi como los elementos de apoyo (vigas, correas, alfardas, etc), el
sentido de colocación de las tejas y todos los elementos a utilizar
− Verificar medidas y pendientes en el sitio de la obra.
− Replantear la estructura en obra
− Instalar perfiles verificando distancias
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Perfiles metálicos
− Equipo de soldadura
− Andamios
− Taladro
− Equipo de soldadura

− Plano de cubierta
La unidad de medida de pago será el Kilogramo (KG) de estructura metálica instalada,

debidamente ejecutados y aprobados por la interventoría. Su forma de pago se hará
según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo,
materiales, herramienta, mano de obra y transporte.
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

3. CERRAMIENTO DE MUROS
3.1. ITEM PLACA PLANA -SINDING 8MM DE 0,20M X 2,44M PARA

FACHADAS Y PLACA PLANA 8MM DE 1,22 X 2,44 PARA INTERIOR.
INCLUYE TORNILLERÍA, BARRERA CONTRA HUMEDAD,
AISLANTE TERMO-ACÚSTICO Y PINTURA DE ACABADO.
UNIDAD DE MEDIDA : M2. Metro Cuadrado.
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro e instalación de placas planas en fibrocemento
de las siguiente dimensiones: L=2.44m, B=0.2m, e=8mm.para fachadas (paredes
exteriores) y L=1.22m, B=2.44m e=8mm para paredes interiores.
Las placas planas deben cumplir con los requisitos exigidos en la Norma Técnica
Colombiana NTC 4373.
Este ítem incluye de igual manera el suministro e instalación de aislante termo
acústico que debe de ir instalado en el interior de las paredes, al igual que la
tornillería para fijación de las placas, barrera contra humedad, terminaciones en
puertas y ventanas, juntas y dilataciones entre placas.
Tanto las paredes externas como internas conformadas por las placas deben ir
pintadas a dos manos con pintura de primera calidad.

− Revisar planos estructurales, arquitectónicos y de redes.
− Identificar el diseño de la estructura.
− Verificar medidas y distribución de las placas.
− Replantear la distribución de placas en obra
− Instalar las placas verificando distancia
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Placas planas de fibrocemento

− Tornillería en acero galvanizado/ inoxidable
− aislante termo acústico
− Elementos para dilataciones y juntas entre placas.
− Pintura
− Andamios
− Taladro

− Plano estructural
La unidad de medida de pago será el metro cuadrado (M2), medido en superficie (no se
considera en la medición los traslapes entre placa del sistema tipo Siding), las actividad
debe ser debidamente ejecutada y aprobada por la interventoría. Su forma de pago se
hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de
equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

4. CUBIERTA
4.1. ITEM SUMINISTROTRANSPORTE E INSTALACIÓN CUBIERTA EN

TEJA FIBROCEMENTO COLOR ROJO COLONIAL
UNIDAD DE MEDIDA : M2. METRO CUADRADO
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja en fibrocemento
seleccionada según el despiece de la cubierta y el respectivo plano de detalle,
para el cubrimiento de la parte superior de la casa a la que previamente se le ha
realizado un estructura para la colocación del tejado, estas instalaciones deben
ejecutarse con las normas de seguridad en alturas, tomando las precauciones
necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas.
− Estructura para la colocación de la cubierta
− Verificar planos arquitectónicos y de cubierta
− Asegurar el acceso a través de andamios
− Verificar y revisar la pendiente de la cubierta
− Verificar distancia entre correas de la estructura para la fijación de ganchos
(depende del perfil y numero de teja)
− Sobreponer la primera teja de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba en
dirección de la cumbrera del techo. Esta debe estar a escuadra y alineada
transversal y longitudinalmente
− Realizar traslapo transversal
− Realizar traslapo longitudinal
− Tener en cuenta el desagüe del tejado
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Teja de fibrocemento.
− ganchos
− Andamios
− Taladro

− Plano de cubierta
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de

fibrocemento instaladas, debidamente ejecutado y aprobado por la interventoría. Su
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se
incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte.
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

5. PUERTAS Y VENTANAS
5.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN VENTANA EN

ALUMINIO CON UN CUERPO CORREDIZO, INCLUYE
VIDRIOS 4MM Y SEGURO.
UNIDAD DE MEDIDA : UN. Unidad
DESCRIPCION:
Esta actividad se refiere a la fabricación, suministro e instalación de ventanas para
exterior conformadas exclusivamente con marco y cuerpos corredizos y fijos en
aluminio y vidrio común de 4 mm como se indica en diseño, dimensiones,
distribución y ubicación según Planos Arquitectónicos y de Detalle. Se incluye la
protección y el sello requeridos según procedimientos de obra. Las ventanas están
compuestas básicamente de dos elementos; uno fijo constituido por el marco y
otro móvil, corredizo o deslizante.
− Verificar en campo las medidas y dimensiones reales de los elementos a fabricar

de tal forma que durante la instalación estos se acomoden a los vanos.
− Verificar que los elementos estén protegidos contra la corrosión antes de su
instalación.
Fabricación, suministro y montaje
− Al colocar el marco se debe controlar el correcto aplomado, la nivelación del

cabezal y la escuadra en sus ángulos superiores. Igualmente se debe chequear
que no exista alabeo o rotación que impida el ajuste del ala.
− Los espacios resultantes entre el marco y el muro se deben rellenar con mortero,
golpeando moderadamente con mazo de madera o caucho para garantizar la
buena penetración del mortero sin dañar el marco.
− Se debe verificar que al cerrar el ala, no queda tirante por defectuosa, no se
podrán admitir en la colocación de bisagras, cabezas de tornillos sobresalientes o
torcidas. Verificar así mismo que el ala no esté alabeada y por lo tanto su ajuste
sea desigual.
− Instalación del vidrio teniendo precaución de señalizarlo y dejarlo completamente
adosado al marco.
− Finalmente se procede a colocar las chapas y herrajes (picaportes, fallebas, etc.)
ALCANCE
− Desperdicios y mano de obra.
− Transporte dentro y fuera de la obra. Incluido en el costo del material
ENSAYOS A REALIZAR
Verificar las dimensiones de los elementos así como la calidad de los materiales y
especificaciones exigidas por el proyecto
MATERIALES
− Marco en aluminio
− Vidrio común de 4 mm
− Mortero de lleno
− Cerradura
− Insumos varios necesarios para la correcta instalación tanto del vidrio como del
marco
− Herramienta menor para instalación

Se medirá y se pagará por unidad (un) de ventana debidamente ejecutada de
acuerdo a los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación
de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para
aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario
estipulado dentro del contrato e incluye:
− Equipos descritos en el numeral correspondiente.
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

5.2. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN PUERTA Y
MARCO METÁLICO, INCLUYE CERRADURA Y PASADOR
UNIDAD DE MEDIDA : UN. UNIDAD
DESCRIPCION:
Esta actividad comprende el suministro, transporte e instalación de puerta y marco
metálicos calibre 22, cuya dimensión corresponden a los especificados en los
planos de diseño.
El ítem incluye todos los elementos requeridos, bisagras y chapa de seguridad
para la instalación. Las dimensiones de las puertas están estipuladas en el plano,
no obstante, el contratista deberá verificar medidas.
− Verificar en campo las medidas y dimensiones reales de los elementos a fabricar
de tal forma que durante la instalación estos se acomoden a los vanos.
− Se procederá a revisar la ubicación del ala de la puerta en el respectivo marco

verificando el encuadre de esta en el vano
− Se instalan bisagras.
− Adicionalmente, se verificará que al cerrar el ala, no quede tirante por defectuosa
colocación de bisagras, cabezas de tornillos sobresalientes ó torcidas y que el ala
no esté alabeada y por lo tanto su ajuste sea desigual.
− Finalmente se procederá a colocar las cerraduras y herrajes (picaportes, fallebas,
etc., de acuerdo a lo indicado en los planos.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
Verificar las dimensiones de los elementos así como la calidad de los materiales y
especificaciones exigidas por el proyecto
MATERIALES
− Marco en lámina metálica, muro 0.15 cal 22
− Puerta en madera
− Bisagras
− Mortero de lleno
− Cerradura
− Insumos varios necesarios para la correcta instalación

Se medirá y se pagará por unidad (un) de Puerta, debidamente ejecutada de
acuerdo a los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, previa verificación
de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para
aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario
− Equipos descritos en el numeral correspondiente
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6. INTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
6.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE PUNTO

HIDRAULICO DE 1/2", INCLUYE ADAPTADORES, CODOS,
TEES, UNIONES CON UN MAXIMO DE 2 M DE TUBERÍA DE 1/2"
DESCRIPCION:
Comprende este ítem la mano de obra, herramientas, tuberías, accesorios, etc.,
necesarios para la instalación de agua fría desde codo a nivel de piso hasta la tee
de derivación de cada aparato y cámaras de aire. Se incluyen los puntos de agua
fría potable y aguas lluvias en aparatos sanitarios.

− Consultar los planos de instalaciones hidrosanitarias
− Consultar planos arquitectónicos
− Consultar y cumplir con especificaciones y reglamentos de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado Empocaldas
− Consultar especificaciones y recomendaciones del fabricante
− En los puntos hidráulicos de agua potable, se utilizará tubería y accesorios de

PVC-Presión. Incluye suministro e instalación de tubería, accesorios, abrazaderas,
niples, de acuerdo a lo indicado por el interventor y/o el contratante
− El punto hidráulico de agua potable va desde la conexión a las griferías hasta las
respectivas cajas o cambio de diámetro en la red.
− Utilizar la tubería y los accesorios especificados en los Planos hidrosanitarios y
descritos en las cantidades de obra.
− Instalar recámaras de aire en los puntos hidráulicos para el control de los golpes
de ariete por sobrepresiones en las redes de distribución interior.
− Verificar los diámetros de tuberías estipulados en los Plano
− Revisión, pruebas y aceptación
ALCANCE
− Equipos y herramientas descritos en el numeral 10
− Materiales descritos en el numeral 9
ENSAYOS A REALIZAR
− Prueba de flujo
− Prueba de suministro
MATERIALES
− Tubería PVC presión
− Codos de 90º presión
− Soldadura liquida PVC
− Limpiador removedor para PVC
− Equipo menor para instalaciones hidráulicas y sanitarias
− Planos hidráulicos y sanitarios

− Catálogo del fabricante

Se medirá y pagará la instalación después de ser revisada y aprobada por la
Interventoría. Los puntos de agua fria se pagarán por unidades (UN) ya sean
aparatos sanitarios, duchas, lavaplatos, tapones de PVC, pocetas, sifones, lacado
de ductos o llaves de manguera, registros, cheques, etc. El precio unitario al que
se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:
− Equipos descritos en el numeral 10.

− Materiales descritos en el numeral 9.
− Mano de obra.
La medida se calcula sobre los planos de las instalaciones hidrosanitarias.
NO CONFORMIDAD

6.2. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN TUBERÍA PVC
PRESIÓN 1/2" RDE 13.5.
UNIDAD DE MEDIDA : ML. METRO LINEAL
DESCRIPCION:
Comprende este ítem el suministro transporte, instalación, la mano de obra,
herramientas, tuberías, accesorios, limpiadores, pegantes, etc., necesarios para la
instalación de la tubería para la red de presión, la cual será en PVC según se
indique en los respectivos planos. Hay que evitar que la tubería se golpee al
colocarlas pues los choques son perjudiciales (rotura, rasuras, abolladura, etc.).
Adicionalmente se deben tener en cuenta las especificaciones de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado. El ítem incluye todo lo necesario para su correcta
instalación y puesta en funcionamiento.
Para el correcto empalme, las uniones de tubería y accesorios deberán sellarse

con un pegante apropiado, que garantice el sello hermético de la misma. El
sistema para unir tubería PVC deberá estar basado en las recomendaciones del
fabricante.
Las salidas para aparatos deben cerrarse con tapones hasta el momento en que
vaya a efectuarse la instalación del aparato correspondiente. El corte de tubería
deberá hacerse de forma técnica, de tal manera que no se presenten
desalineamientos en los puntos de empalmes y uniones.
Este ítem incluye el suministro, transporte y la instalación del collarín de derivación
de ½” así como el respectivo registro de corte. Este item incluye la prueba
hidrostática.
Incluye la excavación para su instalación

− Consultar los planos de instalaciones hidráulicas
− Limpiar, antes de aplicar la soldadura, el extremo del tubo y la campana del

accesorio con limpiador removedor, aunque las superficies se encuentren
aparentemente limpias.
− Verificar el estado de la tubería
− Utilizar la tubería y los accesorios especificados en los Planos hidraulicos y
− Verificar los diámetros de tuberías estipulados en los Planos.
− Seguir las recomendaciones que aparecen en los catálogos de los fabricantes
− La presión de prueba será definida por la interventoría y por la empresa de
acueducto Empocaldas por lapso no menor a dos horas. En caso de presentarse
fuga en un accesorio ó tramo, este deberá ser reemplazado por otro nuevo.
− Revisión, pruebas y aceptación.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
A la tubería PVC PRESION se le realizara la prueba hidrostática, inyectando una
presión de 100 libras por pulgada cuadrada, sostenida durante un periodo mínimo
de cuatro horas, la cual deberá aprobada y recibida por el interventor.
En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes deben
corregirse inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios en caso de fugas o
rotura del material. Las pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape.
MATERIALES
− Tubería PVC presión RDE 13.5
− Accesorios
− Uniones
− Collarín de derivación
− Registro de corte


Interventoría. Las tuberías se pagarán por metros lineales (ML). El precio unitario
al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.3. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN REGISTRO DE

CORTE 1/2".
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro e instalación de registro que controla el paso de agua a
las tuberías y aparatos sanitario y de cocina, Estas instalaciones se hará de acuerdo con
los planos hidráulicos y a los detalles arquitectónicos; el montaje de registro se hará con
válvula de bola de 1/2".
− Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.

− Analizar planos hidráulicos.
− Cerrar el registro de control de paso de agua principal de la casa.
− Ubicar el punto y lugar preciso donde debe ir la válvula de bola.
− Si la tubería donde se va a instalar el registro esta incrustada en el muro, después
de su localización es necesario regatear para tener acceso a ella.
− Medir la longitud que ocupara el registro con sus respectivos adaptadores sobre el
tubo donde debe ir esté instalado.
− Luego de tener las medidas del registro trazadas en el tubo, se procede a cortar
con segueta el tubo.
− Para instalar una válvula de bola roscado es necesario limpiar los extremos del
tubo y pegar con soldadura sobre cada uno de ellos un adaptador macho.
− Al adaptador macho se le debe colocar sobre la rosca teflón para evitar goteras.
− Luego de tener instalados los adaptadores se procede a enroscar la válvula de
bola.
− Cuando la válvula de bola es lisa no es necesario colocar adaptadores macho,
solo se debe pegar con soldadura el registro a la tubería.
− Dejar secar los pegues.
− Abrir el registro principal de control de paso de agua de la casa.
− Abrir el registro o válvula de bola instalado.
− Verificar que no hayan quedado goteras.
− Si la interventoría requiere resanar los huecos regateados, se procede hacerlo con
mortero. (La válvula de bola o registro no debe queda tapado este debe quedar a
la vista para su manipulación).
MATERIALES
− Válvula de bola.
− Adaptador hembra presión PVC.
− Cinta teflón 1/2"x10.
− Tubo presión PVC 1/2".
− Soldadura solvente para PVC (1/4 Galón).
− Codo presión PVC 1/2".
− Llave de tubo.
− Hombresolo.
− Segueta

La unidad de medida de pago será por unidad (UN) de registro instalado,
incluyendo accesorios, materiales y tuberías de conexión, recibidos a satisfacción
por la interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el
contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario
para su ejecución.
NO CONFORMIDAD

6.4. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN PUNTO

SANITARIO 2", INCLUYE HASTA 2M DE TUBERÍA, CODOS,
TEES Y UNIONES
DESCRIPCION:
Este ítem comprende la mano de obra, herramienta, tubería, accesorios, etc,
necesarios para la instalación de salidas sanitarias o puntos sanitarios de 2”. Se
incluye el equivalente a un máximo de 2 m, desde la descarga de cada aparato
incluyendo el sosco provisional. Las redes o tramo principal se incluyen en el item
de tubería de alcantarillado. Las tapas para protección de las bocas se incluyen
como unidad adicional. Adicionalmente se debe cumplir con las especificaciones
generales de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Caldas. Este ítem
incluye todo lo necesario para su correcta instalación y puesta en funcionamiento
como son accesorios, soldadura liquida, limpiador, removedor para pvc.
Incluye la excavación para su instalación.
− Consultar los planos de instalaciones sanitarias
Acueducto y Alcantarillado
− Utilizar la tubería y los accesorios especificados en los Planos Sanitarios y

− Instalar pases en la estructura previa aprobación del Calculista y el Interventor
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
− Prueba de flujo
− Prueba de desagües
MATERIALES
− Tubería PVC sanitaria de 2”
− Tee sanitaria
− Accesorios varios


Interventoría. Los puntos sanitarios de 2”, se pagarán por unidades (UN) ya sean
aparatos sanitarios, duchas, lavaplatos, tapones de PVC, pocetas, sifones, etc. El
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.5. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN PUNTO SANITARIO

4", INCLUYE HASTA 2M DE TUBERÍA, CODOS, TEES Y UNIONES
DESCRIPCION:
Este ítem comprende la mano de obra, herramienta, tubería, accesorios, etc,
necesarios para la instalación de salidas sanitarias o puntos sanitarios de 4”. Se
incluye el equivalente a un máximo de 1.5 m, desde la descarga de cada aparato
incluyendo el sosco provisional. Las redes o tramo principal se incluyen en el item
de tubería de alcantarillado. Las tapas para protección de las bocas se incluyen
como unidad adicional. Adicionalmente se debe cumplir con las especificaciones
generales de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Caldas. Este ítem
incluye todo lo necesario para su correcta instalación y puesta en funcionamiento
como son accesorios, soldadura liquida, limpiador, removedor para pvc.
Acueducto y Alcantarillado

− Instalar pases en la estructura previa aprobación del Calculista y el Interventor
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
− Prueba de flujo
MATERIALES
− Tubería PVC sanitaria de 4”
− Accesorios


Interventoría. Los puntos sanitarios de 4”, se pagarán por unidades (UN) ya sean
aparatos sanitarios, duchas, lavaplatos, tapones de PVC, pocetas, sifones, etc. El
precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye:

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN TUBERÍA SANITARIA

2"
UNIDAD DE MEDIDA : M. Metro lineal.
DESCRIPCION:
Comprende este ítem el suministro transporte, instalación, la mano de obra ,
instalación de los tramos Horizontales y desvíos de Tubería P.V.C.-S DE 2”. En
este ítem se incluyen los tramos principales de desagües dentro de las unidades
sanitarias. Adicionalmente se deben tener en cuenta las especificaciones de la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado. El ítem incluye todo lo necesario para su
correcta instalación y puesta en funcionamiento.
− Realizar la excavación de las dimensiones necesarias para la instalación de la

tubería de acuerdo al diámetro externo del mismo.
− Instalar pases en la estructura previa aprobación del Calculista y el Interventor.
− Tape de la excavación una vez aceptadas las pruebas.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
− Prueba de flujo
MATERIALES
− Tubería PVC sanitaría x 2 pulg
− Codo de 90°1/4" c x c 4x2 pulg.



− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.6. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN TUBERÍA SANITARIA

4"
UNIDAD DE MEDIDA : M. Metro lineal.
DESCRIPCION:
Comprende este ítem el suministro transporte, instalación, la mano de obra
instalación de los tramos Horizontales y desvíos de Tubería P.V.C.-S DE 4”. En
este ítem se incluyen los tramos principales de desagües dentro de las unidades
sanitarias. Adicionalmente se deben tener en cuenta las especificaciones de la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado. El ítem incluye todo lo necesario para su
correcta instalación y puesta en funcionamiento.
− Realizar la excavación de las dimensiones necesarias para la instalación de la
tubería de acuerdo al diámetro externo del mismo.
− Instalar pases en la estructura previa aprobación del Calculista y el Interventor.
− Tape de la excavación una vez aceptadas las pruebas.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
− Prueba de flujo
MATERIALES
− Tubería PVC sanitaría x 4 pulg
− Codo de 90°1/4" c x c 4 pulg.
− Unión de 4pulg



− Mano de obra.
_ La medida se calcula sobre los planos de las instalaciones hidrosanitarias.
NO CONFORMIDAD

6.7. ITEM CAJA DE INSPECCION DE AGUAS SERVIDAS EN CONCRETO
DE 3000 PSI, incluye tapa en concreto reforzado
DESCRIPCION:
Este Item se refiere a la construcción de las cajas de inspección especificadas por el
diseñador para el proyecto siguiendo las indicaciones y especificaciones contenidas
en el respectivo proyecto. El ítem incluye toda la herramienta y mano de obra
necesarios para la correcta ejecución, además la respectiva tapa en concreto
− Consultar la Norma NTC 1500
− Consultar Planos de Instalaciones Sanitarias
− Consultar y cumplir con especificaciones y reglamentos de la Empresa de Acueducto
y Alcantarillado de Caldas Empocaldas SA ESP
− Consultar especificaciones y recomendaciones del diseñador.
− Las cajas de inspección serán de 0.40m x 0.40m interior cuando tengan una
profundidad inferior a 1. 0m y/o cuando recogen tuberías de diámetros menores o
iguales a 8”, de lo contrario serán de 0.80m x 0.80m.
− En general las cajas deben tener:
• Paredes vaciadas en concreto de 210Kg/cm.
• Cañuelas en revoque esmaltado.
• Tapas de concreto reforzado
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Concreto 3000 PSI en obra.
− Acero de refuerzo G-60 Barra 3/8”
− Tapa con Herraje de 60 x 60 cms. Para tráfico pesado.
− Formaleta en madera.
− Herramienta menor
− Norma NTC 1500.

− Especificaciones y reglamentos de la empresa prestadora del servicio domiciliario de
Acueducto y Alcantarillado Empocaldas SA ESP.
Se medirá y pagará las cajas de inspección por unidad (Un), de acuerdo al valor unitario
definido en el contrato.
El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato de acuerdo a los
Análisis de Precio Unitario (A.P.U).
El costo incluye:

− Equipos descritos en el numeral 10
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.8. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN SISTEMA SÉPTICO

INTEGRADO. (tanque séptico 1000 litros; filtro anaerobio 500
litros; incluye tubería accesorios y excavación)
UNIDAD DE MEDIDA : UN. UNIDAD.

DESCRIPCION:
Los Sistemas de tratamiento de aguas residuales domesticas a instalar están compuestos
por un sistema Sépticos de 1000 litros y Filtro anaerobio de 500 litros (incluye: excavación,
accesorios internos, material filtrante para el Filtro anaerobio que garanticen un área
superficial de contacto ≥ de 90m2/m3, tubería de PVC-s ø4" con accesorios y malla
mosquitera doble, trampa de grasas y transporte y acarreo hasta el sitio de las obras).
Los parámetros de diseño para los sistemas de tratamiento de aguas residuales domésticas
individuales, contemplados deberán cumplir con la metodología de diseño estipulada en el
RAS 2000, Título A, Capitulo 11, Numeral A.11.4.6 y A.11.4.7 para trampa de grasas y
tanques sépticos respectivamente.
- Comprobación de la ejecución correcta de los trabajos.

- El material o elementos retirados y que puedan ser utilizados en el proceso de
construcción, previa indicación de fiscalización, serán ubicados en un sitio
determinado de la obra.
- Acarreo permanente del material retirado, hacia el sitio para su desalojo.
- Aprobación de los trabajos correctamente ejecutados.
Se medirá y se pagará por metros cúbicos (UN)

El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los
costos de: mano de obra, equipo y/o herramienta, suministro, transporte interno, instalación,
vibrado, conformación, acabado, texturizado, fraguado, curado; fabricación, instalación,
desmonte, retiro, reutilizaciones, reposiciones y/o reparaciones de formaletas rectas y
curvas; cobertores y protectores tipo plásticos; tarimas, puentes y carreteaderos; materiales
y accesorios para iluminación; materiales para el curado de los concretos; y otros costos
requeridos para su correcta ejecución y funcionamiento.
NO CONFORMIDAD
INTALACIONES ELECTRICAS
6.9. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN

TOMACORRIENTE 110 V (incluye tubería, Conductor,
cajas, terminales)
DESCRIPCION:
Esta actividad se refiere al suministro, transporte e instalación de todos los
elementos necesarios para alistar un punto eléctrico que posteriormente llevara una
toma eléctrica instalada; todos los elementos instalados deben cumplir con la Norma
RETIE y de acuerdo a las descripciones previamente indicada en los planos
arquitectónicos y eléctricos. Este ítem incluye toma, cajas, alambre, tubería,
adaptadores y todos los accesorios necesarios para la correcta instalación.
− Verificación de planos arquitectónicos
− Verificación de planos eléctricos
Suministro y montaje
• Localizar el lugar donde debe ir la toma eléctrica

• Ubicar en el plano eléctrico las salidas para tomacorriente
• Desconectar el paso de luz hacia la casa
• De la caja de tacos principal se deriva el cableado necesario para las
diferentes tomas eléctricas.
• Tubería por dentro de los muros
• Verificar que los tres cables se encuentren en la caja de la toma eléctrica
• Conectar la luz y verificar con tester que la fase present4e flujo eléctrico
• Colocar cinta aislante sobre la punta de los cables mientras se instala la toma
eléctrica.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados para cada uno.
MATERIALES
− Tomacorriente sencillo marca AVE o similar
− Cable negro verde y blanco cal 12 awg
− Tuberia conduit ½”
− Adaptador terminal conduit ½”
− Unión conudit ½”
− Caja plástica 2” x 4”
−
− Pinzas
− Bisturí
− Destornillador
− Maceta
− Puntero

Se medirá y se pagará por unidad (un) de salida de toma eléctrica instalada y
aceptada por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el
cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de
acabados, incluyendo accesorios, regateada y cableado. El valor será el precio
unitario estipulado dentro del contrato e incluye:
− Mano de obra.
−
NO CONFORMIDAD
6.10. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN

TOMACORRIENTE GFCI (incluye tubería, Conductor, cajas,
terminales)
DESCRIPCION:
elementos necesarios para alistar un punto eléctrico que posteriormente llevara
una toma eléctrica instalada; todos los elementos instalados deben cumplir con la
Norma RETIE y de acuerdo a las descripciones previamente indicada en los
planos arquitectónicos y eléctricos. Este ítem incluye toma, cajas, alambre, tubería,
adaptadores y todos los accesorios necesarios para la correcta instalación. Los
tomacorrientes especiales se instalan donde los planos eléctricos lo determinen.

− Localizar el lugar donde debe ir la toma eléctrica

− Ubicar en el plano eléctrico las salidas para tomacorriente
− Desconectar el paso de luz hacia la casa
− De la caja de tacos principal se deriva el cableado necesario para las diferentes
tomas eléctricas.
− Tubería por dentro de los muros
− Verificar que los tres cables se encuentren en la caja de la toma eléctrica
− Conectar la luz y verificar con tester que la fase present4e flujo eléctrico
− Colocar cinta aislante sobre la punta de los cables mientras se instala la toma
eléctrica.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
El cableado debe estar correctamente identificado por los colores usados para
cada uno.
MATERIALES
− Tomacorriente GFCI
− Tuberia conduit ½”
− Unión conduit ½”
− Pinzas
− Bisturí
− Destornillador
− Maceta
− Puntero

Se medirá y se pagará por unidad (un) de salida de toma eléctrica instalada y
aceptada por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos
el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.11. ITEM MONTAJE Y SUMINISTRO DE LUMINARIAS (incluye tubería,

Conductor, cajas, terminales)
DESCRIPCION:
elementos necesarios para alistar un punto eléctrico que posteriormente llevara
una lámpara o luminaria instalada; todos los elementos instalados deben cumplir
con la Norma RETIE y de acuerdo a las descripciones previamente indicada en
los planos arquitectónicos y eléctricos. Este ítem incluye interruptor sencillo o
conmutable, la caja octogonal, tubería, alambre, adaptadores y todos los
accesorios necesarios para la correcta instalación. Las luminarias se instalan
donde los planos eléctricos lo determinen.

− Localizar el lugar donde debe ir la luminaria

− Ubicar en el plano eléctrico las salidas para luminaria
lámparas o bombillos.
− Tubería por dentro de los muros, regateada de muros y techos de ser convenite.
− Verificar que los tres cables se encuentren en la caja de la toma eléctrica
− Conectar la luz y verificar con tester que la fase present4e flujo eléctrico
− Colocar cinta aislante sobre la punta de los cables mientras se instala la toma
eléctrica.
− Instalar debidamente la roseta o plafón, verificando el paso de fluido eléctrico
− Probar que el botón del interruptor al ser encendido genere electricidad y prenda el
bombillo
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
cada uno.
MATERIALES
− Bombillo 25 W
− Interruptor sencillo
− Interruptor conmutable
− Tubería conduit ½”
− Unión conduit ½”
− Plafón de losa
− Pinzas
− Bisturí
− Destornillador
− Maceta
− Puntero

Se medirá y se pagará por unidad (un) de salida de lunaria instalada y aceptada
por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el
cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.12. ITEM MONTAJE Y SUMINISTRO DE TABLERO DE DISTRIBUCION

DESCRIPCION:
Esta actividad se refiere al suministro, transporte e instalación de tablero
monofásico de 6 circuitos necesario para el control de la energía de la casa; todos
los elementos instalados deben cumplir con la Norma RETIE y de acuerdo a las
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos y eléctricos.
Este ítem incluye el tablero monofásico, los breakers de 15 y 20 amperios y todos

los accesorios necesarios para la correcta instalación. El tablero se instalará
donde los planos eléctricos lo determinen.

− Localizar el lugar donde se instala el tablero

− Revisar plano eléctrico
lámparas o bombillos.
− Situar el tablero general de distribución lo mas cerca posible del punto de entrada
de la derivación individual que entra a la vivienda
− Colocar todos los elementos de mando, comenzando por el interruptor general,
luego el diferencial y los demás de cada circuito
− Instalar dispositivos de protección contra corto circuitos
ALCANCE
− Conectar cables
− Asegurarse de que todas las conexiones son correctas
− Cerrar cuadro para terminar colocar la tapa
− Prender swiches
− Probar en un punto eléctrico que dependa de un taco, el paso de energía
ENSAYOS A REALIZAR
cada uno. El cable y el taco deben tener la misma medida para evitar que el cable
se queme
MATERIALES
− Tablero monofásico de 6 circuitos
− Breaker 15 amp
− Breaker 20 amp
−
− Pinzas
− Bisturí
− Destornillador
− Maceta
− Puntero

Se medirá y se pagará por unidad (un) de tablero monofásico instalado y
aceptada por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos
acabados, incluyendo accesorios, y cableado. El valor será el precio unitario
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

6.13. ITEM MONTAJE Y SUMINISTRO DE MEDIDOR Y ACOMETIDA

DESCRIPCION:
Esta actividad se refiere al suministro, transporte e instalación de un contador de
energía monofásico según las normas vigentes de la Empresa de Energía Chec
SA ESP. Todos los elementos instalados deben cumplir con la Norma RETIE y de
acuerdo a las descripciones previamente indicada en los planos arquitectónicos y
eléctricos.
Este ítem incluye el contador monofásico, la caja para contador, y todos los
elemento necesarios para su correcta instalación.
De igual manera incluye el sistema de puesta a tierra (electrodo, conector,
conductor, instalación y demás elementos requeridos).
El Contador se instalará donde los planos eléctricos lo determinen.

− Primero se instala el contador en la caja adecuada y antes de conectar los cables

a la red con voltaje se verifica que esté suspendida la continuidad de la corriente
por medio del breaker totalizador, mida con un multímetro el valor del voltaje y
posteriormente proceda a continuar con los trabajos cuando esté seguro de que la
continuidad de corriente no se verá interrumpida por conectores instalados
inadecuadamente.
ALCANCE
− Conectar cables
− Asegurarse de que todas las conexiones son correctas
− Cerrar cuadro para terminar colocar la tapa
− Prender swiches
− Probar en un punto eléctrico que dependa de un taco, el paso de energia
ENSAYOS A REALIZAR
Verificar la tensión en varios puntos
MATERIALES
− Contador de energía
− Caja para contador
− Cable No 8 awg thwn
− Varilla de cobre 5/8” x 2,4 m
− Tubo IMC galvanizado ½”
− Tensores
− Pernos
− Conector varilla puesta a tierra
− Capacete
− Tubo conduit ½”
− Breaker
− Pinzas
− Bisturí
− Destornillador
− Maceta
− Puntero

Se medirá y se pagará por unidad (un) de contador de energía debidamente
aceptado por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos
acabados, incluyendo accesorios. El valor será el precio unitario estipulado dentro
del contrato e incluye:
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

7. APARATOS SANITARIOS- ACABADOS
7.1. SUMINISTROTRANSPORTE E INSTALACIÓN DE COMBO SANITARIO

ITEM (INODORO, LAVAMANOS E INCRUSTACIONES) INCLUYE GRIFERÍA

DESCRIPCION:
Este ítem hace referencia al suministro, transporte e instalación de un combo
sanitario línea económica, un lavamanos de fijar en pared, con sus respectivos
accesorios de instalación, grifería e incrustaciones, en el baño de acuerdo con la
localización indicada en los planos arquitectónicos, de color blanco, el lavamanos
debe quedar debidamente nivelado y adosado a la pared al igual que las
incrustaciones. La instalación se realiza cumpliendo las instrucciones del fabricante.
− Verificar planos arquitectónicos

− Verificar planos hidrosanitarios
− Verificar puntos hidraulicos
− Verificar desagües
− Ubicar el lugar de trabajo.

− Verificar que el revestimiento cerámico de las paredes y piso del baño este
totalmente culminados.
− Ubicar el punto de desagüe y punto hidráulico para el sanitario y lavamanos.
− Verificar antes de colocar el mortero sobre el contorno del desagüe que este quede
en el punto adecuado del desagüe y el tanque del sanitario no pegue en su totalidad
contra la pared.
− Colocar una bola de papel o espuma provisional en el desagüe para evitar que
cuando el mortero se coloque sobre la boquilla del tubo del desagüe no caiga
residuos a este.
− Colocar el sanitario sobre el mortero y verificar que este esté a nivel con un nivel de
mano.
− Retirar el sanitario para verificar que esté, este quedando en el lugar adecuado y
limpiar o retirar el mortero que este en exceso.
− Retirar la bola de papel o espuma del desagüe.
− Colocar de nuevo el sanitario sobre el mortero puesto alrededor del tubo de desagüe.
− Nivelar el sanitario con un nivel de mano.
− Retirar el exceso de mortero que pueda quedar en la pata del sanitario.
− Colocar entre el acople y el punto hidráulico una válvula de regulación rosca hembra
de 1/2”.
− Colocar el acople en el la válvula de regulación y punto de entrada de agua al
tanque del sanitario.
− Emboquillar con cemento blanco la pata del sanitario según color de este o de la
cerámica del piso.
− Para el lavamanos marcar en el piso los agujeros de fijación del pedestal
− Posicionar el pedestal levantando el lavamanos suavemente y fijándolo contra la
pared.
− Conectar el drenaje del lavamanos a la pared.
− Conectar los suministros de agua a la grifería con el acople
− Colocar entre el acople y el punto hidráulico una válvula de regulación rosca hembra
de 1/2”.
− Colocar el acople en el la válvula de regulación y punto de entrada de agua al
lavamanos.
− Probar y revisar que no hayan fugas de agua o de cañería.
− Instalar incrustaciones
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Combo sanitario seleccionado con todos sus accesorios
− Lavamanos seleccionado con todos sus accesorios
− Incrustaciones
− Cemento blanco

Se medirá y se pagará por unidad (un) de combo sanitario, debidamente instalado y
recibido a satisfacción por la interventoría
Materiales descritos en el numeral 9

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

7.2. ITEM SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE DUCHA

SENCILLA (incluye grifería y accesorios)
DESCRIPCION:
Este ítem comprende el suministro transporte e instalación, la mano de obra,
instalación de la ducha con la correspondiente grifería y accesorios, y todo cuanto
sea necesario para la instalación técnica.
Incluye herramientas, equipos y la mano de obra técnica y especializada para la

ejecución de los trabajos correspondientes a la instalación que requieren los
aparatos sanitarios, según las presentes especificaciones.
La Grifería a instalar en la Ducha comprende la referencia tipo sencilla con manijas
en acrílico y/ o referencias equivalentes.

− Consultar los planos de instalaciones hidrosanitarias
− Verificar el estado de la ducha y los accesorios
− Al instalar la red de suministro de agua, deben dejarse los puntos de agua a las
distancias horizontales y verticales indicadas por el fabricante.
− Al instalar la red sanitaria de aguas negras, deben dejarse las bocas de desagües a
las distancias indicadas por los planos hidrosanitarios.
− Las instalaciones de agua y los desagües deberán estar previamente chequeados y
al momento de colocar los aparatos, se debe verificar nuevamente que no existen
fugas u obstrucciones, o que el sifón no presente desperfectos de fabricación
− Los aparatos deberán ser firmemente asegurados para evitar movimientos,

vibraciones o roturas. Deberán quedar perfectamente nivelados para garantizar el
funcionamiento correcto.
− Los soportes, anclajes ocultos o vistos, deberán ser colocados cuidadosamente, en
tal forma que ofrezcan una agradable y limpia presentación
− Los grifos o entradas deberán quedar por encima del nivel de aguas máximo del
artefacto.
− Una vez instalados y probados los aparatos, se dejarán aseados y se sellarán para
impedir su utilización antes de la entrega definitiva de la obra.
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
NO APLICA
MATERIALES
− Ducha tipo sencilla con accesorios
− Grifería
− Adaptadores


Se pagará la instalación después de ser revisada y aprobada por la Interventoría.
Las duchas se pagarán por unidad (UN). El precio unitario al que se pagará será el
consignado en el contrato. El costo incluye:
− Equipos descritos y necesarios

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD
7.4. ITEM SUMINISTROTRANSPORTE E INSTALACIÓN LAVADERO

PREFABRICADO EN GRANITO PULIDO 90X60cm
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro, transporte e instalación de lavadero prefabricado
de 90 x 60 cm en granito pulido, incluyendo accesorios, grifería y tubería de conexión
y desagüe. Estas instalaciones se realizarán de acuerdo con los planos hidráulicos y
a los detalles arquitectónicos. El apoyo del lavadero se realizará en muro en ladrillo
farol revocado.

− Localizar el punto de instalación
− Verificación de planos hidrosanitarios
− Verificar plomos y niveles
− Consultar planos arquitectónicos y verificar localización

− Consultar planos hidrosanitarios
− Colocar el lavadero y llaves especificadas
− Al instalar la red de suministro de agua se debe dejar el punto de agua a la distancia
horizontal y vertical indicada por el fabricante
− Al instalar la red sanitaria de aguas servidas, debe dejarse la boca del desagüe a la
distancia indicada por el fabricante.
− Debe realizarse la respetiva prueba de la instalación de agua potable y desagüe
sanitario, antes de ejecutar el revestimiento, antes de ejecutar el revestimiento del
piso.
− Verificar la existencia de la ventilación requerida
− El lavadero debe quedar firmemente asegurado para evitar movimientos, vibraciones
o roturas de tal manera que garantice el funcionamiento correcto del sistema de
desagüe y que cumpla con las normas técnicas de calidad exigidas por la ley.
− El Lavadero y llave deberán estar en perfecto estado y no presentar ralladuras,
fisuras o desbordes
− Una vez instalado y probado el Lavadero, se dejará aseado y se sellará para impedir
su utilización antes de la entrega definitiva de la obra.
− Verificar plomos, alineamientos, niveles y acabados para aceptación
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− Lavadero prefabricado con todos sus accesorios
− Herramienta menor para trabajo de plomería y albañilería

Se medirá y se pagará por unidad (un) de lavadero prefabricado, debidamente
instalado y recibido a satisfacción por la interventoría.

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

7.5.ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN COCINA. MESON

L= 1,7x0,6m EN PLACA PLANO DE 14 mm, MUROS EN PLACA
PLANA DE 8mm, EN ACERO INOXIDABLE. INCLUYE POCETA
YGRIFERÍA.
DESCRIPCION:
Este ítem se refiere al suministro, transporte e instalación de una cocina con cubierta
en acero inoxidable de 1.7mx0.6m, incluye poceta, grifería.

− Localizar el punto de instalación
− Verificación de planos hidrosanitarios
− Verificar plomos y niveles
− Consultar planos arquitectónicos y verificar localización

− Consultar planos hidrosanitarios
− Colocar la cocina y llaves especificadas
− Al instalar la red de suministro de agua se debe dejar el punto de agua a la distancia
horizontal y vertical indicada por el fabricante
− Al instalar la red sanitaria de aguas servidas, debe dejarse la boca del desagüe a la
distancia indicada por el fabricante.
− Debe realizarse la respetiva prueba de la instalación de agua potable y desagüe
sanitario, antes de ejecutar el revestimiento, antes de ejecutar el revestimiento del
piso.
− La cocina deberán estar en perfecto estado y no presentar ralladuras, fisuras o
desbordes
− Una vez instalado y probada la cocina, se dejará aseado y se sellará para impedir su
utilización antes de la entrega definitiva de la obra.
− Verificar plomos, alineamientos, niveles y acabados para aceptación
ALCANCE
ENSAYOS A REALIZAR
MATERIALES
− cocina con cubierta en acero inoxidable de 1.5mx0.52m, incluye poceta, estufa
incorporada de 4 puestos (hornillas), grifería y mueble inferior con cajoneras en
madera aglomerada Herramienta menor para trabajo de plomería y albañilería

Se medirá y se pagará por unidad (un) de cocina, debidamente instalada y recibido
a satisfacción por la interventoría.

− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

7.6. ITEM SUMINISTROTRANSPORTE E INSTALACIÓN ENCHAPE EN

CERAMICA BLANCA, PARA PISO Y/O PARED
UNIDAD DE MEDIDA : M2. METRO CUADRADO
DESCRIPCION:
Esta actividad se refiere al suministro, transporte y construcción de enchape para
piso y pared de baño y cocina, incluye el mesón de la cocina, teniendo en cuenta
los requisitos mínimos para la instalación del mismo, se realizara en cerámica
plana tipo corona o similar, en zona de baños y cocina, de 0.20 x 0.20 cm.,en color
que se define en obra por parte de la interventoria, para instalar 9 hiladas
completas (1,80 m) en los baños y en la cocina dos hiladas completas en el muro
sobre el meson; además sobre el mesón de la cocina, donde lo indiquen los
planos, estampillada y terminada con piragua plástica blanca en los filetes,
emboquillado con Concolor boquilla fina color blanco, instalados técnicamente de
acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Los baldosines serán de primera calidad, revestidos con esmalte resistente del tipo
cerámico.
− Revoques ya realizados
El mortero (impermeabilizado) base, se dejara fraguar durante 15 minutos, luego
se espolvorea cemento sobre la superficie y se estampilla el baldosín, dejando una
ranura de 2 mm., entre las piezas (espesor de una hoja de sierra), la pieza se
ajusta con golpes suaves para lograr una penetración de 2mm., en el mortero
base. Luego se pasa un cepillo mojado por las ranuras para retirar los residuos de
cemento y se limpia la superficie con una esponja húmeda. El enchape quedará
completamente parejo y nivelado tanto horizontal como verticalmente,
conservando las pendientes señaladas en los planos o indicadas por el Interventor.
Los baldosines deberán ajustar completamente contra la superficie de base, sin
que queden vacíos; en caso de que esto suceda, el Contratista deberá remover la
parte afectada, a su costo y rehacer el trabajo, a satisfacción del Interventor. Los
extremos cortados de las piezas se pulirán, y se evitará, en cuanto sea posible, el
empleo de piezas menores de media unidad. Los remates en las esquinas se
conformarán con bordillos o remates prefabricados.
Para la lechada se utilizara la especificada, y su aplicación se realiza con brocha,
al momento de iniciar el fraguado se deberá limpiar con una estopa húmeda, no se
deberán llenar las ranuras perimetrales.
ALCANCE
− Verificar las condiciones dadas por el fabricante, niveles y el estado del enchape
ENSAYOS A REALIZAR
Verificar las condiciones dadas por el fabricante, verificar niveles, estado y
coloración de la baldosa de enchape.
MATERIALES
− Mortero de pega 1:3
− Enchape de 20 x 30 cm
− Estopa
− Concolor Boquilla fina o equivalente
− Indicaciones del fabricante
− Los materiales empleados deberán cumplir con los requerimientos de calidad
Este ítem se pagará por metro cuadrado (m2) de enchape instalado
correctamente, previa aprobación de la Interventoría. No se pagara ningún
elemento por metros lineales El precio unitario incluye en general todos los costos
que impliquen desarrollar esta actividad.
− Mano de obra.
NO CONFORMIDAD

Responsabilidad Técnica:
Ingeniero Alexander Tamayo Quintero

Mat. Prof. 17202-260385 CLD

Especificaciones técnicas construcción vivienda prefabricada Caldas

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DEPARTAMENTO DE CALDAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION

“PROYECTO VIVIENDA PREFABRICADA-PRIMERA ETAPA”,

1. OBRAS PRELIMINARES ........................................................................................................ 3

1,1 ITEM LOCALIZACION Y REPLANTEO DE UNIDAD DE VIVIENDA

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− Materiales descritos en el numeral correspondiente

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá y pagará por unidad (UN), de localización y replanteo en campo

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

2.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN ESTRUCTURA DE

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− Perfiles en C 89mm calibre 24

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

La unidad de medida de pago será el Kilogramo (kg) de estructura de muros conformados

El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

2.2. ITEMESTRUCTURA METÁLICA PARA CUBIERTA. PORTICO MÉTALICO

Corresponde al suministro, fabricación, transporte, montaje y pintura de una estructura

Empotramiento: La estructura debe ser empotrada en la losa de concreto según planos

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

La unidad de medida de pago será el Kilogramo (KG) de estructura metálica instalada,

El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

3.1. ITEM PLACA PLANA -SINDING 8MM DE 0,20M X 2,44M PARA

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− Placas planas de fibrocemento

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

4.1. ITEM SUMINISTROTRANSPORTE E INSTALACIÓN CUBIERTA EN

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de tejas de

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

5.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN VENTANA EN

− Verificar en campo las medidas y dimensiones reales de los elementos a fabricar

− Al colocar el marco se debe controlar el correcto aplomado, la nivelación del

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

− Se procederá a revisar la ubicación del ala de la puerta en el respectivo marco

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

6. INTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

6.1. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE PUNTO

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− En los puntos hidráulicos de agua potable, se utilizará tubería y accesorios de

− Planos hidráulicos y sanitarios

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

− Equipos descritos en el numeral 10.

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

Para el correcto empalme, las uniones de tubería y accesorios deberán sellarse

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:

− Limpiar, antes de aplicar la soldadura, el extremo del tubo y la campana del

− Planos hidráulicos y sanitarios

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

− Equipos descritos en el numeral 10.

La medida se calcula sobre los planos de las instalaciones hidrosanitarias.

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su

6.3. ITEM SUMINISTRO TRANSPORTE E INSTALACIÓN REGISTRO DE

− Ubicar el lugar y tubería donde se debe instalar el registro.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO