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1. VALORIZACIONES Art° 194.-
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1.1.-TIPOS DE VALORIZACIÓN
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1.2 VALORIZACIONES A SUMA ALZADA:
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1.3 VALORIZACIONES A PRECIOS UNITARIOS:
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En las obras contratadas bajo el sistema a
precios unitarios se valorizará hasta el total de
los metrados realmente ejecutados, mientras
que en el caso de las obras bajo el sistema de
suma alzada se valorizará hasta el total de los
metrados del presupuesto de obra
Ver figura 02.
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A PRECIOS UNITARIOS
A SUMA ALZADA
Figura 02.-
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RECORDAR:
Tanto para obras a precios unitarios como a suma alzada, es una buena
práctica trabajar el avance del mes por “diferencia de acumulados”.
Esto significa que cada mes, o fin de periodo, se establece el avance
acumulado total alcanzado a esa fecha y por diferencia con el avance
acumulado total valorizado en el período anterior, se determina el metrado (o
porcentaje) a valorizar en el presente período.
De este modo, cualquier error de estimación anterior es superado de manera
automática.
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1.4.- DE LOS METRADOS:
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Se constituyen en obra el Residente, Supervisor e
Inspector y miden los avances por cada partida (estas
cantidades se denominan “metrados de avance”, luego de
los cual se multiplican los resultados por los precios
unitarios
ver figura 03.
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METRADO DE AVANCE
PARCIAL DE LA VALORIZACIÓN
Figura 03
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1.5.- DE LA APROBACIÓN DE LA VALORIZACIÓN:
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1.6.- DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO DE PAGO
VALORIZACIÓN:
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1.7 DISCREPANCIAS RESPECTO DE VALORIZACIONES O
METRADOS: ART. 196 DEL REGLAMENTO
Donde:
F.A.T.I.L: Factor Acumulado de la Tasa de Interés Legal
INTERÉS = Valorización x i
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Aplicación de los Intereses
Valorización de julio= 186, 665.01
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1.8 REAJUSTE (ART° 195)
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Reintegro
R=V(K–1)
Donde:
R = Reintegro.
V = Valorización.
K = Coeficiente de Reajuste.
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CALCULO DE VALORIZACIÓN NETA
VagostO= 750,000.00
Kjulio= 1.012
R= V agosto ( Kjulio - 1)
R= 750,000 ( 1.012 - 1)
R= 9,000.00
VALORIZACIÓN BRUTA:
Vb= V julio + R
V= 750,000.00
R= 9,000.00
VB= 759,000.00
VALORIZACIÓN NETA:
VN= VB + IGV
VB= 759,000.00
IGV 18% 136,620.00
VN= 895,620.00
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1.9.- FÓRMULA POLINÓMICA
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Esquema de la Formula Polinómica
Donde:
K= Coeficiente de Reajuste.
M,J,Q,V,GGU= representan materiales, mano de obra, maquinaria,
varios y gastos generales utilidad.
Ir= Índice de Precio del elemento a la fecha del reajuste.
Io= Índice de Precio del elemento a la fecha del Valor Referencia.
a,b,c,d,e= Coeficientes de incidencia
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FORMULA POLINOMICA
VALORIZACION DE OBRA N° 02 (NOVIEMBRE - 2,015)
1 0.365 100.000% M 47 MANO DE OBRA INC. LEYES SOCIALES 523.15 544.59 0.380 544.59 0.380 544.59 0.380
2 0.269 100.000% D 30 DÓLAR MAS INFLACION DEL MERCADO USA 411.34 450.46 0.295 447.20 0.292 450.53 0.295
3 0.123 100.000% A 2 ACERO DE CONSTRUCCION LISO 515.47 467.06 0.111 464.09 0.111 468.27 0.112
4 0.148 18.243% CA 5 AGREGADO GRUESO 447.32 445.71 0.027 445.90 0.027 443.28 0.027
81.757% 21 CEMENTO PORTLAND TIPO I 453.59 459.40 0.123 459.40 0.123 459.40 0.123
5 0.095 100.000% I 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR 405.56 418.64 0.098 418.76 0.098 419.35 0.098
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Índices Unificados de Precios para las Seis Áreas Geográficas
correspondientes a Noviembre del
R. J. N° 400-2018-INE
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SE RESUELVE:
Artículo 1º .- Aprobar los Indices Unificados de Precios para las seis(6) Areas Geográficas correspondientes al mes
de Noviembre de 2018, que en Anexo debidamente autenticado forma parte integrante de la presente Resolución.
Artículo 2º .- Los departamentos que comprenden las Areas Geográficas a que se refiere el Art. 1º, son los
siguientes:
Artículo 3º .- Los Índices Unificados de Precios, corresponden a los materiales, equipos, herramientas, mano de
obra y otros elementos e insumos de la construcción, agrupados por elementos similares y/o afines. En el caso de
productos industriales, el precio utilizado es el de venta ex fábrica incluyendo los impuestos de ley y sin considerar
fletes.
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1.10.- CONTENIDO DEL INFORME DE LA VALORIZACIÓN
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ADELANTO DIRECTO- MATERIALES
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1. ADELANTOS Artº 180
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1.1.- Entrega del Adelanto Directo (Art° 181):
Ad = 10 % x P
Donde:
P= Valor Referencial.
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Valorización Reajustada Corregida
DS. Nº 006-86-VC
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1.2. ENTREGA DE ADELANTO DE MATERIALES ART°182
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No procederá el otorgamiento del adelanto de materiales o
insumos en los casos en que las solicitudes
correspondientes sean realizadas con posterioridad a las
fechas señaladas en el calendario de adquisición de
materiales.
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A.- Cálculo del Adelanto
Adelanto Máximo a otorgar = 20% x P .
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1.3 AMORTIZACIÓN DE ADELANTOS Y DEDUCCIONES ART° 183
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Amortización Adelanto directo
Amort. = % x V
Donde:
% = Porcentaje del Adelanto.
V= Valorización.
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Deducción del Adelanto Directo
D=-AxV(K - 1 )
C Ka
Donde:
A= Monto del Adelanto.
V= Valorización del mes.
K= Coef. de Reajuste.
Ka= Coef. Reaj. del mes del adelanto.
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Amortización del Adelanto de Materiales
Donde:
P. Unit. = Precio unitario.
Ima= Índice de Precio del elemento a la fecha del adelanto.
Imo= Índice de Precio del elemento a la fecha del Valor
Referencial.
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Deducción del Adelanto de Materiales
D= Ci x V ( Imr - Ima )
Imo
Donde:
Ci= Coeficiente de Incidencia.
V= Valorización.
Imr= Índice de Precio del elemento a la fecha del reajuste.
Ima= Índice de Precio del elemento a la fecha del adelanto.
Imo= Índice de Precio del elemento a la fecha del Valor
Referencial
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2.- FIDEICOMISO DE ADELANTOS ART° 184
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El contrato de fideicomiso se comienza a elaborar una vez que
el contratista haya cumplido con pagar la comisión de
estructuración a favor de a la entidad fiduciaria, entendiéndose
por constituido a partir de ese momento.
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El contratista se encuentra obligado a formar parte del contrato de
fideicomiso en calidad de contratista interviniente.
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2.1 CONTRATO DE FIDEICOMISO ART° 185
La Entidad puede optar por constituir un único fideicomiso para administrar los
adelantos de obra de varios proyectos.
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3. AMPLIACIÓN DE PLAZO ART° 197
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ATRASOS Y/O PARALIZACIONES POR
CAUSAS NO ATRIBUIBLES AL CONTRATISTA.
HUAYCO LLUVIAS
TORRENCIALES
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HUELGAS BLOQUEO DE
CARRTERAS
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ADICIONAL
AMPLIA EL
PLAZO DE LA
GARANTÍA
PARA MEJORAR EL SUELO SE TIENE
CUANDO SE VA EXCAVAR SE DESCUBRE QUE REALIZAR UNA SUBZAPATA
QUE EL SUELO ES LIMOSO, MALO
PARA LA CIMENTACIÓN.
GENERA UN ADICIONAL
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3.1 PROCEDIMIENTO DE AMPLIACIÓN DE PLAZO ART° 198
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Dentro de los quince (15) días siguientes de concluida la
circunstancia invocada, el contratista o su representante legal
solicita, cuantifica y sustenta su solicitud de ampliación de plazo
ante el inspector o supervisor, según corresponda, con copia a la
Entidad, siempre que la demora afecte la ruta crítica del
programa de ejecución de obra vigente.
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El inspector o supervisor emite un informe que sustenta técnicamente su opinión sobre
la solicitud de ampliación de plazo y lo remite a la Entidad y al contratista en un plazo no
mayor de cinco (5) días hábiles, contados desde el día siguiente de presentada la
solicitud.
La Entidad resuelve sobre dicha ampliación y notifica su decisión al contratista en un
plazo máximo de quince (15) días hábiles, contados desde el día siguiente de la
recepción del indicado informe o del vencimiento del plazo, bajo responsabilidad.
De no emitirse pronunciamiento alguno dentro del plazo señalado, se tiene por aprobado
lo indicado por el inspector o supervisor en su informe.
En caso el inspector o supervisor no emita el informe al que se refiere el numeral
anterior, la Entidad resuelve sobre la ampliación solicitada y notifica su decisión al
contratista en un plazo máximo de quince (15) días hábiles, contados desde el
vencimiento del plazo previsto para el inspector o supervisor, bajo responsabilidad.
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Si dentro del plazo de veinte (20) días hábiles de presentada la solicitud, la entidad
no se pronuncia y no existe opinión del supervisor o inspector, se considera
ampliado el plazo solicitado por el contratista.
Cuando las ampliaciones se sustenten en causales que no correspondan a un
mismo periodo de tiempo, sea este parcial o total, cada solicitud de ampliación de
plazo se tramita y resuelve independientemente.
La ampliación de plazo obliga al contratista, como condición para el pago de los
mayores gastos generales, a presentar al inspector o supervisor la programación
CPM que corresponda y su respectivo calendario de avance de obra valorizado
actualizado y la programación CPM correspondiente,
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AMPLIACIÓN DE PLAZO
15 d. 5 d.h. 15 d.h.
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B) SUPERVISOR EMITE INFORME- ENTIDAD NO NOTIFICA:
15 d. 5 d.h. 15 d.h.
15 d. 5 d.h. 15 d.h.
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D) SUPERVISOR NO EMITE INFORME Y LA ENTIDAD NO SE PRONUNCIA:
15 d. 5 d.h. 15 d.h.
20 d.h.
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MAYORES GASTOS GENERALES
Pb= 600,000.00
Fpb= MARZO
TIEMPO DE EJCUCIÓN= 120 DÍAS
CD= 521,739.13
GGV= 6.5% CD = 33,913.04
UTILIDAD 7%CD
GG= 8%CD
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3.2 EFECTOS DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL ART° 199
57
Solo cuando la ampliación de plazo sea generada
por la paralización total de la obra por causas
ajenas a la voluntad del contratista, da lugar al pago
de mayores gastos generales variables
debidamente acreditados, de aquellos conceptos
que forman parte de la estructura de gastos
generales variables de la oferta económica del
contratista.
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4. CALCULO DEL GASTO GENERAL VARIABLE DIARIO ART° 200
En los contratos de obra, el gasto general variable diario se calcula dividiendo los
gastos generales variables ofertados entre el número de días del plazo contractual
original, ajustado por el coeficiente “Ip/Io”, en donde “Ip” es el Índice General de
Precios al Consumidor (Código 39) aprobado por el Instituto Nacional de
Estadística e Informática-INEI correspondiente al mes calendario en que ocurre la
causal de ampliación del plazo contractual, e “Io” es el mismo índice de precios
correspondiente al mes del valor referencial.
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En los contratos de obra a precios unitarios, el gasto general diario se calcula
dividiendo los gastos generales variables ofertados entre el número de días del
plazo contractual, ajustado por el coeficiente “Ip/Io”, en donde “Ip” es el Índice
General de Precios al Consumidor (Código 39) aprobado por el Instituto Nacional
de Estadística e Informática-INEI correspondiente al mes calendario en que ocurre
la causal de ampliación del plazo contractual, e “Io” es el mismo índice de precios
correspondiente al mes del valor referencial.
60
En los contratos de obra a suma alzada, el gasto general
diario se calcula dividiendo los gastos generales variables del
presupuesto que sustenta el valor referencial entre el número
de días del plazo contractual, ajustado por el factor de relación
y por el coeficiente “Ip/Io”, en donde “Ip” es el Índice General de
Precios al Consumidor (Código 39) aprobado por el Instituto
Nacional de Estadística e Informática - INEI correspondiente al
mes calendario en que ocurre la causal de ampliación del plazo
contractual, e “Io” es el mismo índice de precios
correspondiente al mes del valor referencial.
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Cálculo de los Gastos Generales
Donde:
p = Número de días de ampliación de plazo.
ggd = Gastos Generales por día.
Ip = Índice de precio al mes que se ejecuta los días de ampliación.
Io = Índice de precio del mes del Valor Referencial.
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ANALISIS DE GAST OS GENERALES
5.00.00 IMPUESTOS
5.01.00 SENCICO (0.2% presupuesto sin igv) % 0.0020 1.00 52,011,234.54 104,022.47
VALOR
ITEM DESCRIPCION U CANTIDAD UNITARIO VALOR TOTAL
DESCR UNIDAD S/. / u S/.
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2.00.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION (ver hoja anexa de calculo)
1.00 Transporte Terrestre del Personal profesional est 1.00 4,650.00 4,650.00
2.00 Transporte terrestre de Personal Tecnico est 1.00 9,600.00 9,600.00
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5.DEMORAS INJUSTIFICADAS EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
ART° 203
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FECHA AG. SET. OCT. NOV.
A.P.A 200,000.00 410,000.00 630,000.00 900,000.00
A.R.A. 220,000.00 460,000.00 700,000.00 900,000.00
MIN. 80%A.P.A. 160,000.00 328,000.00 504,000.00 720,000.00
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El calendario acelerado es revisado por el supervisor o inspector de
obra, quién a su vez en un plazo de tres (3) días otorga conformidad y lo
eleva a la Entidad para su aprobación en un plazo de siete (7) días,
contados a partir del día siguiente de la recepción del informe del
inspector o supervisor.
De no pronunciarse la Entidad en el plazo señalado, se tiene por
aprobado el calendario elevado por el inspector o supervisor.
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Cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada es menor al ochenta
por ciento (80%) del monto acumulado programado del nuevo calendario, el
inspector o el supervisor anota el hecho en el cuaderno de obra e informar a la
Entidad.
Dicho retraso puede ser considerado como causal de resolución del contrato o
de intervención económica de la obra, no siendo necesario apercibimiento
alguno al contratista de obra.
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6. INTERVENCIÓN ECONÓMICA DE LA OBRA ART° 204
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RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA
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ÍNDICE
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1.- RECEPCIÓN DE OBRA ART° 208.-
75
Del Comité de Recepción de Obra
De los Veedores
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Del inicio de la Recepción
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De las Observaciones
De Existir Observaciones
78
Del Levantamiento de Observaciones
79
Discrepancias en las Observaciones
80
Vencimiento del plazo de subsanación de
observaciones
81
De la Penalidad
82
De la Penalidad al Supervisor
83
Del retraso de la Recepción Ajenas al Contratista
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VICIOS OCULTOS
Al respecto, Max Arias Schreiber Pezet señala que “La noción del vicio oculto
está ligada a la existencia de deterioros, anomalías y defectos no susceptibles
de ser apreciados a simple vista y que de alguna manera afectan el derecho del
adquiriente a su adecuada utilización.”
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La normativa de contrataciones del Estado no ha previsto el
procedimiento que se debe seguir a efectos de formular el reclamo
por vicios ocultos; no obstante ello, la Entidad, antes del vencimiento
de los plazos de responsabilidad, debe comunicar al contratista que
la prestación ejecutada adolece de presuntos vicios ocultos con la
finalidad que este asuma la responsabilidad que el caso amerite o
exponga y sustente los argumentos que estime pertinentes.
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2.- LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA ART° 209
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Del Pronunciamiento de la Entidad
Dentro del plazo de sesenta (60) días de recibida la liquidación formulada por el
contratista la Entidad se pronuncia con cálculos detallados, ya sea aprobando,
observando, o elaborando otra, notificando al contratista para que este se pronuncie
dentro de los quince (15) días siguientes.
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De la Aprobación de la Liquidación
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De las Discrepancias del Liquidación
En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por la
otra, aquella lo manifiesta por escrito dentro del plazo previsto en el numeral
anterior.
En tal supuesto, la parte que no acoge las observaciones solicita, dentro del
plazo previsto en la Ley, el sometimiento de esta controversia a conciliación y/o
arbitraje, vencido el plazo se considera consentida o aprobada, según
corresponda, la liquidación con las observaciones formuladas.
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De los Precios Unitarios
91
3.- EFECTOS DE LA LIQUIDACIÓN ART° 210.
92
4.- DECLARATORIA DE FÁBRICA O MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA ART° 211.
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REINTEGROS RECALCULADOS
Nº FECHA Vpro Vre K-1 Rprog Rreal Rrecon.
1 JULIO 200,000.00 220,000.00 0.119 23,800.00 26,180.00 26,180.00
2 AG. 240,000.00 260,000.00 0.121 29,040.00 31,460.00 31,460.00
3 SET. 310,000.00 270,000.00 0.120 37,200.00 32,400.00 32,400.00
750,000.00 750,000.00 90,040.00
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Y cuando surjan problemas, recordad: ¡Sólo fracasáis cuando dejáis de
intentarlo!
Spencer W. Kimball
GRACIAS
MSC. ING. LUIS DIAZ HUIZA
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