UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA

DEL ALTO AMAZONAS

FACULTAD DE CONTABILIDAD Y NEGOCIOS INTERNACIONALES Y

TURISMO

PROYECTO INVERSIÓN PRIVADA

TITULO: ¿?????????

CURSO: FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

PROFESOR: MG. ADM. ROBERTO PACHECO ROBLES

ALUMNO: ¿???????????????????????????

2022 – I
DEDICATORIA
 ÍNDICE
CAPÍTULO I - RESUMEN EJECUTIVO......................................................................................... 5
CAPÍTULO II - INFORME GENERAL DEL PROYECTO.................................................................. 6
2.1 Nombre de la Empresa.................................................................................................
6
2.2 Naturaleza ................................................................................................................... 6
2.3 Ubicación......................................................................................................................
6
2.4 Antecedentes............................................................................................................... 7
2.5 Unidad ejecutora..........................................................................................................
7
2.6 Idea de la necesidad u oportunidad del negocio ........................................................ 7
2.7 Objetivo del Proyecto.................................................................................................. 7
CAPÍTULO III- ESTUDIO DE MERCADO..................................................................................... 8
3.1 Definición del Producto (Servicio)................................................................................ 8
3.2 Análisis del Entorno del Mercado ............................................................................... 8
3.2.1 Entorno Político.........................................................................................................
8
3.2.2. Entorno Económico.................................................................................................. 8
3.2.3. Entorno Social ......................................................................................................... 9
3.3 Análisis de la Demanda ............................................................................................. 10
3.3.1 Segmentación del Mercado ................................................................................... 10
3.3.2 Determinación del mercado objetivo .................................................................... 11
3.3.3 Perfil del Cliente .................................................................................................... 13
3.3.4 Variables que afectan la Demanda ........................................................................ 13
3.3.5 Proyección de la Demanda....................................................................................14
3.4 Análisis de la Oferta ................................................................................................ 14
3.4.1 Estructura de Mercado........................................................................................... 16
3.4.2 Identificación de la Competencia............................................................................ 17
3.4.3 Capacidad Instalada, Utilizada y Planes de expansión de la Competencia............. 19
3.4.4 Estrategias de Marketing de la Competencia ......................................................... 20
 3.4.5 Fortalezas y Debilidades de la Competencia........................................................... 22
3.5 Balance de la Oferta y la Demanda........................................................................ 24
3.6 Análisis del Mercado Proveedor............................................................................. 25
3.6.1 Criterio de Selección de Proveedores .............................................................. 25
3.6.2 Identificación de nuestros Proveedores Potenciales ........................................ 28
3.7 Análisis de Comercialización ........................................................................................ 29
3.7.1 Decisiones sobre el Producto........................................................................................ 29
3.7.2 Decisiones sobre Precio ............................................................................................... 29
3.7.3 Decisiones sobre Plaza ................................................................................................. 29
3.7.4 Decisiones sobre Promoción......................................................................................... 30
3.7.5 Decisiones sobre Publicidad........................................................................................... 30
CAPÍTULO IV – ESTUDIO TÉCNICO.......................................................................................... 31
4.1. Tamaño de Proyecto ..................................................................................................... 31
4.1.1. Criterios de Determinación ....................................................................................... 32
4.2. Proceso y Tecnología........................................................................................................
33
4.2.1. Proceso de Servicio ................................................................................................... 33
4.2.2. Tecnología y Equipamiento....................................................................................... 34
4.2.3. Terrenos e Inmuebles................................................................................................ 38
4.2.4. Especificaciones de Materia Prima e Insumos.......................................................... 40
4.2.5. Programa de compra................................................................................................. 42
4.3. Localización ..................................................................................................................... 43
4.3.1. Macro Localización.................................................................................................... 44
4.3.2. Micro Localización..................................................................................................... 45
4.3.3. Método Cualitativo por Puntos................................................................................. 50
CAPÍTULO V - ESTUDIO LEGAL ............................................................................................... 51
5.1. Forma societaria...............................................................................................................
51
5.2. Licencia de funcionamiento ............................................................................................ 53
5.3. Legislación Laboral .......................................................................................................... 58
5.4. Legislación Tributaria ...................................................................................................... 58
5.5. Legislación Ambiental ..................................................................................................... 64
CAPÍTULO VI - ESTUDIO ORGANIZACIONAL........................................................................... 66
6.1. Organigrama funcional.................................................................................................... 66
6.2. Forma de contratación..................................................................................................... 67
Tipos de contratos de trabajo................................................................................................. 67
Subdivisión de los tipos de contratos sujetos a modalidad ................................................. 68
6.3. Horarios de Trabajo..........................................................................................................
69
6.4. Formas de Pago................................................................................................................ 70
6.5. Beneficios Sociales........................................................................................................... 70
6.6. Manual de Funciones....................................................................................................... 73
Importancia............................................................................................................................. 73
Elaboración de un MOF...........................................................................................................
74
CAPÍTULO VII - ESTUDIO DE COSTOS, INGRESOS E INVERSIONES......................................... 77
7.1. Inversiones....................................................................................................................... 77
7.1.1. Activos Tangibles....................................................................................................... 77
7.1.2. Activos Intangibles .................................................................................................... 77
7.1.3. Capital de Trabajo ..................................................................................................... 78
7.2. Ingresos............................................................................................................................ 78
7.3. Egresos............................................................................................................................. 78
7.3.1. Costos de Materias Primas........................................................................................ 78
7.3.2. Mano de Obra Fija y Eventual ................................................................................... 79
7.3.3. Gastos Administrativos y Ventas............................................................................... 79
7.4. Estructura de Costos Unitarios.........................................................................................
80
CAPÍTULO VIII - EVALUACION................................................................................................ 81
8.1. Flujo de Caja Económica y Financiera ............................................................................. 81
8.2 Criterios de Evaluación Económica y Financiera............................................................... 81
 8.2.1 Valor Actual Neto ...................................................................................................... 81
8.2.2 Tasa Interna de Retorno............................................................................................ 81
8.2.3 Periodo de Recuperación de la Inversión.................................................................. 81
8.2.4 Relación Beneficio Costo........................................................................................... 82
Conclusiones y Recomendaciones.......................................................................................... 83
CAPÍTULO I - RESUMEN EJECUTIVO
CAPÍTULO II - INFORME GENERAL DEL PROYECTO
2.1 Nombre de la Empresa
LA MUEBLERIA
2.2 Naturaleza
Mueblería con una amplia variedad de modelos y diseños de infraestructura que se
utilizan cualquier espacio de hogar, oficina, habitaciones.
Se ofrece calidad y comodidad en cada uno de nuestros muebles, contamos con
excelente materia prima.
2.3 Ubicación
Se ubica en el centro de la ciudad
 2.4 Antecedentes
Se elegio el lugar debido a la gran concurrencia de lugareños y visitantes a esa zona.
Es un ámbito comercial muy visitado, en el cual colinda con otros puestos comerciales
similares.
2.5 Unidad ejecutora
Liz Fiorella Shapiama Sanchez
2.6 Idea de la necesidad u oportunidad del negocio
Esto se inicia al identificar la necesidad de la adquisición de alguna infraestructura para
un espacio determinado, mantener ordenado, aprovechando que contamos con la
materia prima de calidad.
La constante búsqueda de aprovechar los espacios

2.7 Objetivo del Proyecto

Tener la facilidad de adquirir un mueble bueno, de calidad por un precio razonable y en
el margen de nuestro entorno. Poder encontrar muebles con medidas específicas, al
gusto del cliente.
CAPÍTULO III- ESTUDIO DE MERCADO
3.1 Definición del Producto
Nuestros mobiliarios están diseñados para cubrir necesidades en el hogar, que serán
utilizados en espacios designados de acuerdo a la distribución del lugar, así
manteniendo orden.

3.2 Análisis del Entorno del Mercado

Son fuerzas que no puede controlar la empresa pero que influye mucho sobre ella por
que no puede estar en descoordinación con la competencia, debe mantener una cierta
relatividad
3.2.1 Entorno Político
Debido a que es una organización representativa de toda la población peruana, se
puede identificar los desbalances en su estructura, aun que se trata de minorizar sus
efectos en la ejecución de sus funciones es un poco difícil de manejar y encontrar un
equilibrio.

3.2.2. Entorno Económico

En el entorno económico actual del país se obtuvo que creció en un 3,6% con el manejo
fiscal prudente y responsable.
3.2.3. Entorno Social
Nuestra ciudad de Yurimaguas se vio en cambios constantes de desarrollo e
implementación de nuevas fuentes económicas que promueven el constante flujo de
dinero entre los lugareños, de ese modo se puede dar mejor calidad de vida a los
miembros de las promulgadoras de desarrollo.
3.3 Análisis de la Demanda
3.3.1 Segmentación del Mercado
PERFIL DE CLIENTE

 EDAD 25 a más años

 SEXO Masculino - Femenino
 ESTADO CIVIL Soltero – Casados – Viudos - Divorciados
 NIVEL SOCIECONOMICO Media
 UNIDAD DEMOGRAFICA Yurimaguas
 TIPO DE POBLACION Urbana

3.3.2 Determinación del mercado objetivo

Mi mercado objetivo seria las familias que tengan ingresos mayores al sueldo mínimo,
que cuenten con un hogar espacioso para que puedan distribuir correctamente los
mobiliarios que quieran adquirir.
3.3.3 Perfil del Cliente
CARACTERISTICAS

 INTERESES cubrir una necesidad

 MOTIVACIONES mantener el orden
 GUSTOS gusto por lo natural y rustico
 ACTITUDES pasivo, alegre
 OTROS muebles duraderos, relación de calidad con
precio
3.3.4 Variables que afectan la Demanda

VARIABLES JUSTIFICACION
 PRECIO Debido a la encuesta realizada se llegó a
la conclusión de que en este rubro se
relaciona mucho lo que es calidad con
precio por lo tanto como son productos
tangibles se espera una larga duración
por el precio que se paga.
VARIEDAD DE MOVILIARIOS Ofrecemos varios tipos de muebles para
distintos espacios del hogar así
satisfaciendo la necesidad de mantener el
orden
CALIDAD DE LA MADERA Debido a que se trabaja con madera
natural algunas personas que desconocen
del ámbito pueden llegar a dudar de
realizar la compra

3.3.5 Proyección de la Demanda

3.4 Análisis de la Oferta
Nuestros productos están dirigidos a la población urbana, suficiente para satisfacer la
necesidad, se encontró equilibrio en sus distintas características como la calidad y
precio.
3.4.1 Estructura de Mercado
Nuestra demanda es concentrada en nuestro publico objetivo, en nuestro sector
especifico, de acuerdo a los rangos de edad, a la necesidad, a la economía.
Nuestra competencia es directa y muy
similar, pero sabemos diferenciarnos por nuestras estrategias.
3.4.2 Identificación de la Competencia

COMPETENCIA UBICACIÓN DIRECCION MARKETING

MUEBLERIA D Y M Yurimaguas Circunvalación offline
MUEBLERIA RUY Yurimaguas San juan Offline
MUEBLERIA VALLES Yurimaguas Américas Offline
MUEBLERIA Yurimaguas Jauregui offline

 Mueblería D y M
 Mueblería Ruy Alexander
 Mueblería VALLES
 Mueblería
3.4.3 Capacidad Instalada, Utilizada y Planes de expansión de la Competencia
3.4.4 Estrategias de Marketing de la Competencia
 Aquí ellos utilizan el método “tradicional” debido a que suelen promocionarse por tv o
radio es decir utilizan el marketing offline.
3.4.5 Fortalezas y Debilidades de la Competencia

MUEBLERIAS FORTALEZAS DEBILIDADES

MUEBLERIA D Y M Cuenta con local amplio Lugar un poco alejado de

la urbanización

MUEBLERIA RUY Variedad de productos Personal poco eficiente

ALEXANDER
MUEBLERIA VALLES Cantidad de especies de No tiene buenos acabados
madera en su producto final
MUEBLERIA lugar muy céntrico precios muy altos de
acuerdo a los demás.

3.5 Balance de la Oferta y la Demanda

3.6 Análisis del Mercado Proveedor
3.6.1 Criterio de Selección de Proveedores
3.6.2 Identificación de nuestros Proveedores Potenciales
3.7 Análisis de Comercialización
3.7.1 Decisiones sobre el Producto
3.7.2 Decisiones sobre Precio
3.7.3 Decisiones sobre Plaza
3.7.4 Decisiones sobre Promoción
3.7.5 Decisiones sobre Publicidad
CAPÍTULO IV – ESTUDIO TÉCNICO
4.1. Tamaño de Proyecto
4.1.1. Criterios de Determinación
4.2. Proceso y Tecnología
4.2.1. Proceso de Servicio
4.2.2. Tecnología y Equipamiento
4.2.3. Terrenos e Inmuebles
4.2.4. Especificaciones de Materia Prima e Insumos
4.2.5. Programa de compra
4.3. Localización
4.3.1. Macro Localización
4.3.2. Micro Localización
4.3.3. Método Cualitativo por Puntos
CAPÍTULO V - ESTUDIO LEGAL
5.1. Forma societaria
5.2. Licencia de funcionamiento
5.3. Legislación Laboral
5.4. Legislación Tributaria
5.5. Legislación Ambiental
CAPÍTULO VI - ESTUDIO ORGANIZACIONAL
6.1. Organigrama funcional
6.2. Forma de contratación
Tipos de contratos de trabajo
Subdivisión de los tipos de contratos sujetos a modalidad
6.3. Horarios de Trabajo
6.4. Formas de Pago
6.5. Beneficios Sociales
6.6. Manual de Funciones
Importancia
Elaboración de un MOF
CAPÍTULO VII - ESTUDIO DE COSTOS, INGRESOS E INVERSIONES
7.1. Inversiones
7.1.1. Activos Tangibles
7.1.2. Activos Intangibles
7.1.3. Capital de Trabajo
7.2. Ingresos
7.3. Egresos
7.3.1. Costos de Materias Primas
7.3.2. Mano de Obra Fija y Eventual
7.3.3. Gastos Administrativos y Ventas
7.4. Estructura de Costos Unitarios
CAPÍTULO VIII - EVALUACION
8.1. Flujo de Caja Económica y Financiera
8.2 Criterios de Evaluación Económica y Financiera
8.2.1 Valor Actual Neto
8.2.2 Tasa Interna de Retorno
8.2.3 Periodo de Recuperación de la Inversión
8.2.4 Relación Beneficio Costo
Conclusiones y Recomendaciones