DESCRIPCIÓN DE EDIFICIO MULTIFAMILIAR

PIEDRA SANTA N – 21
A.1 PROPIETARIO: SRA. CECILIA PATRICIA CAYANI BERMEJO

A.2 LINDEROS: POR EL FRENTE: 12.29ML DE LA CALLE, POR LA DERECHA 26.99 ML, POR EL FONDO
CON 12.00 ML Y POR LA IZQUIERDA CON 24.31 ML.

A.3 ZONIFICACIÓN: ZONA RDM-2 ZONA RESIDENCIAL

A.4 USO DEL INMUEBLE: MULTIFAMILIAR

A.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: AGUA, DESAGÜE, LUZ, TELÉFONO, CABLE, INTERNET.

A.6 UBICACIÓN: URBANIZACIÓN PIEDRA SANTA 1, MANZANA N, LOTE 21

A.7 AREA CONSTRUCCION: 1,260.69 M2

A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

EL PROYECTO CONSTA DE SEMISÓTANO Y CINCO NIVELES, CON ASCENSOR Y RETIRO EN FACHADA

DE 1.00 ML.

EN EL SEMI SOTANO COCHERAS PARA 6 VEHICULOS, DEPOSITO Y CISTERNA, ESCALERAS Y

ASCENSOR, EN EL PRIMER PISO RAMPA DE INGRESO A SEMI SOTANO, COCHERAS PARA 2
VEHÍCULOS, HALL DE INGRESO AL EDIFICIO, ESCALERAS Y ASCENSOR; DOS DEPARTAMENTOS CON
SALA, COMEDOR, COCINA, LAVANDERIA, PATIO, DOS DORMITORIOS Y BAÑO.

EN EL SEGUNDO AL CUARTO NIVEL DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, LOS DEPARTAMENTOS

CONSTAN DE SALA, COMEDOR, COCINA, LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL DOS DORMITORIOS Y BAÑO.

EN EL QUINTO NIVEL UN DEPARTAMENTO QUE CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA,

LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL DOS DORMITORIOS CADA UNO CON BAÑO, WALKING CLOSET Y
BALCÓN, SALA DE ESTAR Y TERRAZA.

EN LA AZOTEA HAY TERRAZA Y TENDALES.

EL CONCEPTO DE LA FACHADA ES MODERNA, PRIMANDO EL VIDRIO CON DETALLES DE FACHALETA

GRIS

A.8 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN:

A.8.1 ESTRUCTURAS: APORTICADO DE COLUMNAS, PLACAS Y VIGAS.

A.8.2 MUROS: DE LADRILLO MECANIZADO O BLOQUETAS CON CEMENTO ESTUCADO.

A.8.3 TECHOS Y COBERTURAS: TECHOS ALIGERADOS, CON LADRILLO HUECO O TECNOPOR.

A.8.4 PISOS: PISOS ENLUCIDOS REVESTIDOS CON PORCELANATO. GRADAS DE CONCRETO

REVESTIDAS CON CERÁMICO.
A.8.5 REVESTIMIENTOS: MUROS TARRAJEADOS CON CEMENTO, ZÓCALOS DE MAYÓLICA DE
COLOR, CONTRAZOCALOS DE MADERA.

A.8.6 PUERTAS: DE MADERA CONTRAPLACADAS, VENTANAS CON VIDRIO DOBLE CON SISTEMA
MODUGLASS.

A.8.7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS: EMPOTRADAS, SISTEMA MONOFÁSICO,

A.8.8 INSTALACIONES SANITARIAS : CON APARATOS SANITARIOS BLANCOS DE PRIMERA, TODO EL

SISTEMA CON TUBERÍA PVC. PESADA DE ½” EMPOTRADA, CON AGUA FRÍA Y AGUA CALIENTE,
INSTALACIÓN DE CISTERNA Y TANQUE DE AGUA SOBRE 1.50 M. DE LA ALTURA DE LA ÚLTIMA LOZA.

CÁLCULO PROBABLE DE CONSUMO:

SE TOMA LA DOTACIÓN DE CONSUMO DE ACUERDO AL RNE.

1 DEPARTAMENTO = 1,200 LT. /DIA
9 DEPARTAMENTOS = 10,800 LT. /DIA
9 DEPARTAMENTOS = 10,800 LT/86,400 SEG.

CONSUMO = 0.125 LTS X SEG

SISTEMA DE ABASTECIMIENTO:

EL SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE SERÁ A TRAVÉS DE UNA ACOMETIDA

EMPALMANDO A LA RED PÚBLICA EXTERIOR, EL PROYECTO SANITARIO TOMARÁ EN
CONSIDERACIÓN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, TÍTULO III,
NORMA IS- 010 Y LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR SEDAPAR.

SISTEMA DE EVACUACIÓN:

LA EVACUACIÓN DE LOS DESAGÜES DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS SERÁN POR GRAVEDAD,

TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES, TÍTULO III, NORMA IS- 010 Y LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR SEDAPAR.

A.10.9 INSTALACIONES DE THERMAS: SOLAR PARA TODOS LOS BAÑOS.

A.10.10 INSTALACIONES TELEFÓNICAS, INTERNET Y PARA CABLE: TODO EL SISTEMA CON TUBERÍA
EMPOTRADA PARA TODAS LAS HABITACIONES.

A.9 PROGRAMACIÓN GENERAL:

CUADRO DE ÁREAS A CONSTRUIR:

ÁREA CONSTRUCCIÓN: 1,260.69 M2

SEMISÓTANO = 268.80 M2, COCHERAS PARA SEIS VEHICULOS, DEPOSITO, CISTERNA, ESCALERAS Y
ASCENSOR.

1ER. PISO = 200.13 M2, INGRESO, HALL, ESCALERAS, ASCENSOR, RAMPA DE ACCESO A SOTANO,
COCHERAS PARA DOS VEHICULOS, 2 DEPARTAMENTOS CON SALA, COMEDOR, COCINA,
LAVANDERIA, SERVICIO HIGIÉNICO, PATIO, UNO CON DOS DORMITORIOS Y OTRO CON UN
DORMITORIO.

2DO. PISO = 200.13 M2, ESCALERAS, ASCENSOR, DOS DEPARTAMENTOS QUE CONSTAN DE SALA,
COMEDOR, COCINA, LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL DOS DORMITORIOS Y BAÑO.

3ER. PISO = 200.13 M2, ESCALERAS, ASCENSOR, DOS DEPARTAMENTOS QUE CONSTAN DE SALA,
COMEDOR, COCINA, LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL DOS DORMITORIOS Y BAÑO.

4TO. PISO = 200.13 M2, ESCALERAS, ASCENSOR, DOS DEPARTAMENTOS QUE CONSTAN DE SALA,
COMEDOR, COCINA, LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL DOS DORMITORIOS Y BAÑO.

5TO. PISO = 181.52 M2, ESCALERAS, ASCENSOR, UN DEPARTAMENTO QUE CONSTA DE SALA,
COMEDOR, COCINA, LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL, SALA DE ESTAR, DOS DORMITORIOS CADA UNO
CON BAÑO Y WALKING CLOSET Y, BALCÓN Y TERRAZA.

AZOTEA = 9.85 M2, ESCALERAS Y TERRAZA.

A.10 PRESUPUESTO DE OBRA:

EDIFICIO PIEDRA SANTA

Obra
Cliente Cecilia Cayani Bermejo
Lugar Urb. Piedra Santa N-21 Yanahuara, Arequipa
T.C
Moneda NUEVOS SOLES 3.41

RESUMEN SOLES US$

ESPECIALIDAD

ESTRUCTURAS 535,360.00 156,997

ARQUITECTURA 364,896.00 107,008
INSTAL. SANITARIAS 59,136.00 17,342
INSTAL. ELÉCTRICAS 61,040.00 17,900
INSTAL. ELECTROMECÁNICAS 49,280.00 14,452
COSTO DIRECTO 1,069,712.00 313,699
GASTOS GENERALES 24,640.00 7,226
GERENCIA DE CONSTRUCCIÓN 25,648.00 7,521
SUBTOTAL S/. 1,120,000.00 328,446
IGV S/. 96,274.08 28,233
TOTAL CON IGV (18%) 1,216,274.08 356,679