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ASESOR JURIDICO
SEÑORA JUEZA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTON MORONA
CHACHA CHACHA JESÚS CASIMIRO, por mis propios derechos, tal como lo
disponen los artículos 141, 142, y 143 del código orgánico general de procesos, en concordancia
con los numerales 1,2 y 5 del Art. 240 del Código Orgánico de la Función Judicial, ante usted
comparezco y presento DEMANDA ORDINARIA de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, así como demando, anuncio y solicito lo que sigue:
I. ACTOR
Mis nombres completos son los arriba señalo, ecuatoriano, casado, de 66 años de edad,
agricultor; y domiciliados en una casa de una planta de construcción cemento armado,
color blanco y celeste, sin número; ubicado Junto en la Calle 15 de mayo y Alipio
cabrera del barrio San José de la Parroquia San Isidro, cantón Morona, Provincia de
Morona Santiago, portadora de la cedula 1400083471, con número de teléfono
0997424270, sin correo electrónico.
Notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro. 42, Casilla
electrónica 1400422422; y, Correo electrónico dr_cesaraugusto@hotmail.com del Dr. Cesar
Augusto Remache Chica, profesional del derecho a quien autorizo para que con tan solo su
firma me represente y extienda los escritos necesarios en mi patrocinio.
ARTEAGA CHACHA MARIA ELIDIA con cedula Nro. 1400014377; domiciliado en la Calle
15 de mayo, y sin nombre del Barrio San José; en una casa de hormigón armado de una sola
planta de color amarillo sin número, de la parroquia San Isidro, cantón Morona; en calidad de
copropietaria del bien sobre el cual pido la prescripción.
Herederos conocidos:
CABRERA ARTEAGA LEONOR YOLANDA, con cedula Nro. 1400323109; domiciliada en
una casa de cemento armado de dos plantas de color crema, sin número, ubicado en la calle 15
de mayo y Seis de Septiembre, del barrio Centro de la parroquia San isidro.
CABRERA ARTEAGA SONIA GEORGINA con cedula Nro. 1400524565; salió del país
hace años con dirección a España Y desconozco su domicilio e individualidad y residencia
actual.
III. CITACIÓN
Cuéntese con el señor alcalde y procurador síndico del cantón Morona, en las personas del Dr.
Roberto Euclides Villarreal Cambizaca y Dr. Mario Andrés Berméo Guzmán, de conformidad
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con la disposición general decima del COOTAD, a quienes se los notificará para fines de ley en
sus despachos ubicados en el centro de la ciudad de Macas, en la calle Bolívar y 24 de mayo,
mediante la oficina de Citaciones de la Judicatura.
a) Desde hace más 16 años en forma directa y personal junto con mi cónyuge Maria
Judith Cabrera Chacha, mantengo la posesión y la tenencia de parte de un predio de
propiedad de los demandados, exactamente de un lote de mil trescientos doce metros
cuadrados con sesenta y siete centímetros cuadrados, ubicado en el Barrio “San José”,
de la parroquia San Isidro, cantón Morona, Provincia de Morona Santiago, predio que
esta titulado a nombre de ARTEAGA CHACHA MARIA ELIDIA, quien al adquirir
dicho estuvo casada con Cabrera Cabrera Jorge, conforme ficha registral 16503;
mismos que han adquirido mediante adjudicación del INDA, el 20 de enero de 2001,
protocolizado en la Notaria Segunda del cantón Morona el 26 de octubre de 2001 e
inscrita en el registro de la propiedad bajo el número de inscripción 443, numero de
repertorio 1113, de fecha 29 de octubre de 2001, predio general de un área total de
4,4000 hectáreas. El predio sobre el cual el compareciente, vengo poseyendo y
dentando en forma pública pacifica e ininterrumpida, con ánimo de señor y dueño tiene
los siguientes linderos, dimensiones y superficie; POR EL NORTE.- Con calle sin
nombre en 63.30 metros; POR EL SUR.- con Marcela Vicente Zabala Jaramillo en
51,02 metros; POR EL ESTE.- Con María Edilia Arteaga Chacha en 24.98 metros; y,
AL OESTE.- con Arroyo Tigris en 22.62 metros; predio de una CABIDA TOTAL
DE MIL TRESCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y
SIETE CENTÍMETROS CUADRADOS.
4.2 El diccionario Enciclopédico de Derecho Usual del Dr. Guillermo Gabanellas concibe a la
prescripción como la “consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurrir del
tiempo, ya sea convirtiéndolo un hecho en un derecho, ya perpetuando una renuncia, abandono,
decidía, inactividad o impotencia” y a la prescripción adquisitiva como el “modo de adquirir el
dominio poseyendo una cosa mueble o inmueble durante el lapso y otras condiciones fijadas por
la ley, es decir la conversión de la posesión continuada en propiedad”
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4.3 Marcel Planiol y Georges Ripert en su obra de derecho civil páginas 465 y 466 señalan que
“la prescripción adquisitiva es el medio de adquirir la propiedad de una cosa por la posesión
prolongada de la misma por un tiempo determinado” que “la prescripción viene en ayuda del
poseedor” y que “la verdadera posesión que conduce a la prescripción es aquella que implica
además del hecho materia de la detentación, la intención de manejarse como dueño”
Así mismo establezco como fundamento de mi pretensión la norma sustantiva señalada en los
artículos 603,715,2398, 2405, 2410,2411 y siguientes del Código Civil.
Art. 603.- Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por
causa de muerte y la prescripción.
De la adquisición de dominio por estos dos últimos medios se tratará en el libro de la sucesión por causa
de muerte, y al fin de este Código.
Art. 715.- Posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño; sea que el dueño
o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.
Art. 2398.- Salvo las excepciones que establece la Constitución, se gana por prescripción el dominio de
los bienes corporales raíces o muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las
condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están especialmente exceptuados.
Art. 2405.- La prescripción adquisitiva es ordinaria o extraordinaria.
Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria,
puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1.- Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito;
2.- Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno; basta la posesión material en los
términos del Art. 715;
3.- Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título adquisitivo de
dominio;
4.- Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la
prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.- Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos quince años se haya reconocido
expresa o tácitamente su dominio por quien alega la prescripción; y,
2.- Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo.
Art. 2411.- El tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripción es de quince años, contra
toda persona, y no se suspende a favor de las enumeradas en el Art. 2409.
X. DOCUMENTOS ADJUNTOS.
1.- Cedula y certificado de votación del ACTOR,
2.- copia simple de matrícula de abogado,
3.- copia de Escritura Pública del predio de la parte demandada;
4.- Certificado de defunción de Cabrera cabrera Jorge
5.- Certificado original de Registro de la propiedad del cantón Morona,
6.- Plano del Predio motivo de la acción;
7.- Informe pericial elaborado por el Arq. Hugo Morales Sanmartín.
8.- copia de comprobante de pago de predio del 2018.
9.- Copia de cedulas y certificados de votación de tres testigos.
10.- Anexos 1,2,3,4,5,6,7 sobre gestiones para citar por la prensa.
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XI. NOTIFICACIONES.- Notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla
judicial 42, casilla electrónica Nro. 1400422422; y, Correo electrónico
dr_cesaraugusto@hotmail.com del Dr. Cesar Augusto Remache Chica, profesional del derecho
a quien autorizo para que con tan solo su firma me represente y extienda los escritos necesarios
en mi patrocinio.
Por ser legal y procedente, ruego provea.
Atentamente,
Firmo con mi abogado patrocinador.
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PENDIENTE SOLICITAREL 9
SEÑORA ABOGADA SERRANO CARDENAS JANETH ALEXANDRA, JUEZA
DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN MORONA
PRIMERO: Señora jueza, solicito se digne fijar hora y fecha para que se lleve a efecto
la AUDIENCIA PRELIMINAR.
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