MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERTIFICADO DE POSECION.

PROPIETARIO : RUFINO JOSE NINAMANGO OSORIO Y ANTONIETA
GUEVARA RODRIGUEZ.
FECHA : AGOSTO DEL 2011
ELABORADO POR :ARQ. JOSE LUIS NINAMANGO GUEVARA

1.- OBJETIVO
Dar inicio al saneamiento física y legalmente de la propiedad en referenacia ante la
municipalidad y registros publicos.

2.- ANTECEDENTES

El predio urbano adquirido materia del presente, fue realizada mediante una Escritura
“Compra – Venta” que otorgo el juez titular del segundo juzgado en lo civil de huancayo Dr.
Agusto Benjamín Gutiérrez Pérez a favor de los señores Rufino José Ninamango Osorio y
Antonieta Guevara de Ninamango de fecha 06 de Noviembre del 1989, ante Notario Público
de la ciudad de Huancayo Dr. Enrique Arana Núñez.

3.- UBICACIÓN:
El predio materia del presente tramite está ubicado en la Jr. José Gálvez N ° 510 del
distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

4.- AREA, PERÍMETROS Y LINDEROS TERRENO MATRIZ

4.1. AREA DEL LOTE:

 Según escritura publica cuenta con un área de 100.00m2

 Según levantamiento cuenta con un área de 90.18m2.

4.2. PERIMETRO DEL LOTE:

 Según escritura publica cuenta con un perimetro de 43.48ml.

 Según levantamiento cuenta con un perimetro 43.25 ml.

4.3. LINDEROS DEL LOTE (Según levantamiento) :

POR EL NORTE Familia Villaverde Gonzales. :con 8.00ml.

POR EL SUR Familia Camarena. :con 13.40ml en tres

tramos.

POR EL ESTE jirón José Gálvez :con 10.00ml.

POR EL OESTE Familia Herrera. :con 11.85ml en dos tramos.

Con una medida perimétrica Total de 43.25 metros lineales.

5.- ZONIFICACION
De acuerdo al Plan De Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011, el predio
se encuentra en la zona Residencial R-6 (RDA).

6.- SECTORIZACION:

- Distrito de Planeamiento : C
- Sector : Ca
- Sub Sector : Ca-16

7.- SISTEMA VIAL:

El predio se encuentra servido por el Jr. José Gálvez, con una sección de 12.00
m según indica el plan director vial.

8.- SERVICIOS EXISTENTES

El predio cuenta con los servicios públicos de agua potable, alcantarillado, energía
eléctrica y teléfono.