CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN EL MUNICIPIO DE AHUALULCO DEL MERCADO, A LOS 16 DIECISEIS DÍAS

DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2022 DOS MIL VEINTIDOS, NOS REUNIMOS A
CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; POR UNA PARTE, EL C.
PEDRO LUPERCIO SERRATOS, EN SU CARÁCTER DE POSESIONARIO DE UNA
PARCELA DE USO AGRICOLA Y QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
EL ARRENDADOR Y, POR OTRO LADO, EL C. JUAN HOMERO PINEDA
SANDOVAL, QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO,
QUIENES HACEN LAS SIGUIENTES…

DECLARACIONES:

EL ARRENDADOR.
A. DECLARA SER POSESIONARIO DE UNA PARCELA EN EL POTRERO “EL
HUACO” EN EL EJIDO 5 DE MAYO, MUNICIPIO DE AHUALULCO DE
MERCADO, JALISCO, CON UNA SUPERFICIE DE 5 – 63 – 99.410 CINCO
HECTAREAS, SESENTA Y TRES AREAS, NOVENTA Y NUEVE PUNTO
CUATROCIENTOS DIEZ CENTIAREAS, MARCADA CON EL NÙMERO 147.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NOROESTE 491.100 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON EJIDO LA
PROVIDENCIA.
SURESTA 130.659 MTS. CON PARCELA 148.
SUROESTE 153.970 MTS. CON PARCELA 182 Y 335.57 MTS EN
LINEA QUEBRADA CON DREN.
NOROESTE 78.210 MTS. CON PARCELA 146.

A. TENER LA LIBRE DISPOSICIÓN Y VOLUNTAD PARA CELEBRAR EL

PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL ARRENDATARIO
POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES.

EL ARRENDATARIO.
A. SER UNA PERSONA DEDICADA A LAS ACTIVIDADES
AGROPECUARIAS DE SIEMBRA Y CULTIVO DE AGAVE.

B. QUE DE MANERA LIBRE DECIDE REALIZAR EL PRESENTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL ARRENDADOR POR
ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES.
 CLAUSULAS

PRIMERA. EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL

ARRENDADOR LA PARCELA DESCRITA EN EL PUNTO MARCADO CON LA
LETRA “A” DEL CAPITULO DE DECLARACIONES DEL ARRENDADOR.

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A HACER USO

RESPONSABLE DE LA PARCELA EN RELACIÓN CON SUS ACTIVIDADES DE
PRODUCCIÓN Y EN APEGO AL REGLAMENTO INTERNO DEL EJIDO, ASÍ COMO
RESPETAR LOS CAMINOS, LINDEROS Y VEGETACIÓN DE ARBOLES QUE SE
ENCUENTREN AHÍ.

TERCERA. EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA DE 5

COSECHAS A PARTIR DEL DÍA 16 DE JUNIO DEL 2022 HASTA EL DÍA 16 DE
JUNIO DE 2027, SIENDO OPCIONAL POR PARTE DEL ARRENDATARIO
SOLICITAR LA AMPLIACIÓN DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO HASTA POR
UN AÑO, COMO MAXIMO Y TENIENDO QUE COMUNICAR ESTA SOLICITUD AL
ARRENDADOR CON 6 MESES DE ANTICIPACIÓN POR ESCRITO.

CUARTA. LA RENTA ANUAL SERA POR LA CANTIDAD DE $20,000.00 VEINTE

MIL PESOS 00/100 M.N. POR HECTAREA.

QUINTA. LA CANTIDAD ANTERIOR DEBERA SER PAGADA DE LA SIGUIENTE

FORMA:
I. A LA FIRMA DEL CONTRATO SE REALIZARÁ EL PAGO EQUIVALENTE
A 3 AÑOS POR HECTAREA, VIA TRANSFERENCIA BANCARIA.

II. LA CANTIDAD RESTANTE, ES DECIR LO EQUIVALENTE A 2 AÑOS;

SERA PAGADO BAJO LA MISMA MECANICA DEL PUNTO ANTESESOR
AL CUMPLIRSE LOS 3 AÑOS DE VIGENCIA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, CONFORME AL PORCENTAJE DE INFLACIÓN DEL
BANCO DE MEXICO.

QUINTA. EL ARRENDATARIO, ADEMAS SE OBLIGA A GARANTIZAR EL USO Y

GOCE PACIFICO DE LA PARCELA ARRENDADA, EN LA TOTALIDAD DEL
TIEMPO CONVENIDO, ASÍ COMO DAR AVISO DE CUALQUIER ASUNTO O
HECHO RELACIONAOD CON LA PARCELA.

SEXTA. EN CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNAS DE LAS PARTES, EL

PRESENTE INSTRUMENTO SEGUIRA SURTIEDNO EFECTOS POR PARTE DEL
ARRENDATARIO CON LA PERSONA QUE PARA ELLO EN VIDA HUBIERA SIDO
DESIGNADA LEGALMENTE Y POR PARTE DEL ARRENDADOR AL C. PEDRO
ROMAN SALGADO.

LÉIDO POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y LOS

ALCANCES LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENAMIENTO, SE
FIRMA DE CONFORMIDAD MANIFESTANDO QUE EN EL MISMO NO EXISTE
DOLO, NI MALA FE Y SOMETIENDOSE PARA CUALQUIER CONTROVERSIA O
INCUMPLIMEINTO A LA COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD
DE GUADALAJARA, JALISCO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO
QUE PUEDA CORRESPONDER EN RAZÓN DE SUS DOMINIOS PRESENTES O
FUTUROS.

SE FIRMA DE CONFORMIDAD EN UN TANTO ORIGINAL EL PRESENTE

INSTRUMENTO EN LA POBBLACIÓN DE AHUALULCO DE MERCADO, JALISCO,
A LOS 16 DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2022.

LAS PARTES

JUAN HOMERO PINEDA

PEDRO LUPERCIO SERRATOS SANDOVAL
ARRENDADOR ARRENDATARIO

COMISARIADO EJIDAL “EJIDO 5 DE MAYO”

FIRMA Y SELLO FIRMA Y SELLO

PRESIDENTE SECRETARIO