CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPOSITO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de Local DepOsito,

que celebran de una parte Ia Sra. PILAR VICTORA CANALES NEYRA, identificada
con DNI N° 07742119, con domicilio en Calle Tumi Mz. H Lt. 16 — Urb. San Juan
Bautista de Villa - Chorrillos Provincia y Departamento de Lima, que en lo sucesivo
se le dominara LA ARRENDADORA; y de Ia otra parte el Sra. DELIA CHAVEZ
MANTILLA, con DNI N° 08851816 con domicilio AV. El Ejercito 735 Ofic. 204 -
Miraflores de Lima; a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA en
los tèrminos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTE:

PRIMERA: Por el presente documento, LA ARRENDADORA es propietaria del

local ubicado en Tumi Mz. H Lote 16 Urb. San Juan Bautista de Villa del distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, con un terreno de 550 mt2 aprox.
Que consta de dos habitaciones, 1 oficina con bano, almacèn y ban° auxiliar, en un
estado de conservaciOn promedio.
OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA: Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder

el use del bien descrito en Ia clausula a favor de LA ARRENDATARIA, a titulo de
arrendamiento Unica y exclusivamente para depOsito Por su parte, LA
ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de Ia renta
pactada en Ia clausula siguiente.
PLAZO DEL CONTRATO:

TERCERA: Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 1687° del

C6digo Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento sera por
tiempo determinado, el cual sera de DOCE MESES que comenzara a regir a partir
del 01 de enero del 2022 hasta el 31 de diciembre del 2022, una vez culminado este
plazo LA ARRENDATARIA esta obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
Pudiendo renovar las partes, el presente contrato, con anticipaciOn de dos (02)
meses.
RENTA — FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO:

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de Ia renta mensual que pagara LA
ARRENDATARIA por el inmueble descrito en la clausula primero, es de S/.
2,500.00 (Dos mil quinientos y 00/100 Nuevos Soles).

QUINTA: La forma de pago de Ia renta a que se hace referencia en Ia clausula

anterior sera adelantada, suma de dinero que LA ARRENDATARIA, pagara
puntualmente en el domicilio de LA ARRENDADORA los primero digs de cada mes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA: LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de Ia prestaciOn a
su cargo en Ia fecha de Ia suscripciOn de este documento, sin mas constancia que
las firmas de las partes puestas en 61. Esta obligaciOn se cumple con Ia entrega de
las (laves del depOsito.

SETIMA: LA ARRENDATARIA se obliga a:

1. Pagar el monto de la renta, en Ia forma, oportunidad y lugar pactado.
2. A destinar el bien arrendado Unica y exclusivamente para deposito. Siendo
de su entera responsabilidad las actividades que en el local se realicen.
3. Se obliga a permitir Ia inspecciOn del bien arrendado por parte de LA
ARRENDADORA para cuyo efecto bastara una comunicación verbal con 48
horas de anticipaciOn.
4. A desocupar y devolver el bien arrendado en Ia fecha de vencimiento del
plaza estipulado en Ia clausula cuarta de este contrato. LA ARRENDADORA
no responders por el deterioro, destrucciOn, perdida o sustracciOn de los
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA ARRENDATARIA
o de terceros, dejados en el interior del local, materia de este contrato.

OCTAVA: LA ARRENTARIA no podia ceder a terceros el bien materia del presente

contrato bajo ningOn titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posiciOn contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de LA ARRENDADORA en cuyo caso se suscribiran los documento que fueran
necesarios.

CLAUSULA DE GARANTIA:

NOVENA: A Ia fecha de Ia suscripciOn del presente documento LA

ARRENDATARIA entregara a LA ARRENDADORA la suma de S/. 2,500.00 (DOS
MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) en garantia de los 12 meses del
absoluto cumplimiento de todas Ia obligaciones asumidas en virtud de este contrato
asi coma la buena conservaciOn de todos los bienes con que se encuentra el
inmueble, estableciendose que Ia mencionada garantia quedara en calidad de
depOsito.

El mencionado deposito en garantia le sera devuelta a LA ARRENDATARIA, sin

intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla
verificado el buen estado de conservaciOn y funcionamiento de los bienes inmuebles
e instalaciones con que esten equiparados. Asi como el cumplimiento de todas
obligaciones asumidas en Ia clausula novena del presente contrato.
En caso LA ARRENDATARIA se retire de manera voluntaria del inmuebles antes
de la finalizaciOn del presente contrato, se hace expresa constancia que el deposito
en garantia otorgado por LA ARRENDATARIA quedara en poder de LA
ARRENDADORA solo si es que se verifica danos en el inmueble, de lo contrario
sera devuelto en su totalidad.