CONTRATO PRIVADO DE

COMPRA-VENTA
PARTES CONTRATANTES
VENDEDOR:____________________________, a quien en lo sucesivo se le dominaría
LA PARTE VENDEDORA. Quien acredita su personalidad con Constancia sobre
Convenio de Cesión de Derechos una fracción de terreno según plano de lotificación
Rustico expedido por una fracción de terreno expedido por el titular
___________________________, de San Bernabé Temoxtitla Municipio de Santa Clara
Ocoyucan Puebla, según protocolo del Registro Agrario volumen 1258, foja 147, de fecha 4
de Octubre de 1954, con numero de certificación 818550; referente al lote No.__, con una
superficie total de ___ Metros cuadrados. ACTUALMENTE CALLE CIENTO
CUARENTA Y TRES A PONIENTE S/N, ENTRE 27 SUR Y CALLE COLORINES
DE LA COLONIA VALLE DEL PARAISO DE ESTA CIUDAD DE PÚEBLA.
DOCUMENTAL QUE SE ANEXA EN COPIA SIMPLE AL PRESENTE
CONTRATO. Persona quien se identifica con credencial de elector expedida por el
Instituto Federal Electoral con
Clave de Elector _________________________, Ocupación: Empleado, Edad:____años,
Estado Civil: Casado, Con domicilio en: CALLE GARDENIA LOTE DIECIOCHO
MANZANA VEINTITRES DE LA COLONIA VIVEROS DEL VALLE DEL
ESTADO DE PUEBLA.

COMPRADORES: El señor@ ________________________, aquien en lo sucesivo se le

denominara LA PARTE COMPRADORA, Ocupación: _______, Edad____, Con
domicilio en:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________ con Clave de Elector:_____________________ Fecha de
Nacimiento:____________________________.

BIEN OTORGADO EN VENTA

1.- PREDIO RUSTICO DEL LOTE NUMERO 7, ACTUALMENTE CALLE

CIENTO CUARENTA Y TRES A PONIENTE S/N, ENTRE 25 C SUR Y CALLE
COLORINES, DE LA COLONIA VALLE DEL PARAISO DE ESTA CIUDAD DE
PUEBLA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 132 METROS CUADRADOS, A
NOMBRE DE LA SUSCRITA DOLORES BARRAZA RIVERA, EXPEDIDO POR EL
TITULAR C. BERNARDINO CUAYA DE SAN BERNABE TEMOXTITLA
MUNICIPIO DE SANTA CLARA OCOYUCAN PUEBLA, SEGÚN PROTOCOLO DE
REGUISTRO AGRARIO VOLUMEN 1258 FOJA 147, DE FECHA 4 DE OCTUBRE
DE 1954, ACTUALMENTE IDENTIFICADO ANTE INSUS (INSTITUTO
NACIONAL DE SUELOS SUSTENTABLES) ANTES CORETT, COMO ZONA 01,
MANZANA 17, LOTE 24, CON UNA SUPERFICIE DE 132 METROS CUADRADOS.

PRECIO DE LA VENTA – La cantidad de $195 000.00 (CIENTO NOVENTA Y

CINCO MIL PESOS CON CERO CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL).

DECLARACIONES DE LAS PARTES

LA PARTE VENDEDORA DECLARA:

1.-Ser Propietario del inmueble identificado como:

a) PREDIO RUSTICO DEL LOTE NÚMERO 7, ACTUALMENTE CALLE 143 A

PONIENTE S/N, ENTRE 25 C SUR Y CALLE COLORINES DE LA
COLONIA VALLE DEL PARAISO DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, CON
UNA SUPERFICIE TOTAL DE 132 METROS CUADRADOS, A NOMBRE DE
LA SUSCRITA DOLORES BARRAZA RIVERA, EXPEDIDO POR EL
TITULAR C BERNARDINO CUAYA, de SAN BERNABÉ TEMOXTITLA
MUNICIPIO DE SANTA CLARA OCOYUCAN PUEBLA; SEGÚN
PROTOCOLO DEL REGISTRO AGRARIO, VOLUMEN 1258, FOJA 147 DE
FECHA 04 DE OCTUBRE 1954 CON NÚMERO DE CERTIFICADO 818550
ACTUALMENTE IDENTIFICADO ANTE INSUS (INSTITUTO NACIONAL
DE SUELOS SUSTENTABLES) ANTES CORETT, COMO ZONA 01,
MANZANA 17, LOTE 24. CON UNA SUPERFICIE DE 132 M².

QUIEN CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 7.95 METROS Y LINDA CON LOTE.

AL SUR: 8.0 METROS Y LINDA CON CALLE.
AL ORIENTE: 16.62 METROS Y LINDA CON LOTE 6.
AL PONIENTE: 16.55 METROS Y LINDA CON LOTES 8.
2.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA SER MAYOR DE EDAD Y CONTAR CON
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR, Y SEÑALA COMO DOMICILIO PARA
EFECTOS DE ESTE CONTRATO, EL UBICADO EN: CALLE TAMAULIPAS
NÚMERO 10743 COLONIA POPULAR COATEPEC DEL ESTADO DE PUEBLA.

3.-ASIMISMO EXPRESA LA PARTE VENDEDORA QUE EL QUE ES SU

VOLUNTAD LIBRE DE TODO VICIO EL VENDER AL SEÑOR MISAEL GRANDE
HERNÁNDEZ EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO:

PREDIO RÚSTICO DEL LOTE NÚMERO 7, ACTUALMENTE CALLE 143 A

PONIENTE SIN NÚMERO, ENTRE 25 C SUR Y CALLE COLORINES DE LA
COLONIA VALLE DEL PARAÍSO DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 132 M² A NOMBRE DE LAS SUSCRITA DOLORES
BARRAZA RIVERA EXPEDIDO POR EL TITULAR C. BERNARDINO CUAYA DE
SAN BERNABÉ TEMOXTITLA MUNICIPIO DE SANTA CLARA OCOYUCAN
PUEBLA SEGÚN PROTOCOLO DE REGISTRO AGRARIO VOLUMEN 1258, FOJA
147 DE FECHA 04 DE OCTUBRE1954, CON NÚMERO DE CERTIFICADO 818550,
ACTUALMENTE IDENTIFICADO ANTE INSUS (INSTITUTO NACIONAL DE
SUELDOS SUSTENTABLES) ANTES CORETT, COMO ZONA 01, MANZANA 17,
LOTE 24.1 SUPERFICIE DE 132 M².

QUIEN CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 7.95 M Y LINDA CON LOTE.
AL SUR: 8.00 M Y LINDA CON CALLE.
AL ORIENTE: 16.62 M Y LINDA CON LOTE 6.
AL PONIENTE: 16. 55 M Y LINDA CON LOTES 8.

DECLARACIONES DE AMBOS CONTRATANTES

1.-El vendedor y el comprador se reconocen mutuamente su personalidad jurídica y su

capacidad legal para contratar.
2.-Ambas partes manifiestan estar plenamente de acuerdo en celebrar el presente contrato
de compra-venta y expresan que lo hacen por su plena voluntad y libre de todo vicio y
consentimiento estando de acuerdo con todas las declaraciones, cláusulas y términos
contenidos en el presente instrumento jurídico, otorgándose en consecuencia las siguientes:
 CLÁUSULAS:

PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA POR MEDIO DE ESTE CONTRATO Y EN

ESTE ACTO VENDE A LA PARTE COMPRADORA EL SIGUIENTE INMUEBLE
QUE SE IDENTIFICA COMO, PREDIO RÚSTICO DEL LOTE NÚMERO 7,
ACTUALMENTE CALLE 143 A. PONIENTE SIN NÚMERO ENTRE 25 C SUR Y
CALLE COLORINES DE LA COLONIA VALLE DEL PARAISO DE ESTA CIUDAD
DE PUEBLA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 132 M² A NOMBRE D LA
SUSCRITA DOLORES BARRAZA RIVERA EXPEDIDO POR EL TITULAR C
BERNARDINO Q ALLÁ DE SAN BERNABÉ TEMOXTITLA MUNICIPIO DE SANTA
CLARA OCOYUCAN PUEBLA SEGÚN PROTOCOLO DEL REGISTRO AGRARIO
VOLUMEN 1258, FOJA 147 DE FECHA 04 DE OCTUBRE1954, CON NÚMERO DE
CERTIFICADO 818550, ACTUALMENTE IDENTIFICADO ANTE INSUS
(INSTITUTO NACIONAL DE SUELDOS SUSTENTABLES) ANTES CORETT,
COMO ZONA 01, MANZANA 17, LOTE 24.1 SUPERFICIE DE 132 M².

QUIEN CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 7.95 M Y LINDA CON LOTE.
AL SUR: 8.00 M Y LINDA CON CALLE.
AL ORIENTE: 16.62 M Y LINDA CON LOTE 6.
AL PONIENTE: 16. 55 M Y LINDA CON LOTES 8.

SEGUNDA.- El precio de la compraventa es por la cantidad de $195 000.00 (CIENTO

NOVENTA Y CINCO MIL PESOS CON CERO CENTAVOS EN MONEDA
NACIONAL).

Las cuales se entregarán de la siguiente manera:

1.- La cantidad de $195 000.00 (CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL PESOS CON
CERO CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL), EN EFECTIVO AL MOMENTO
DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y PREVIO SECCIONAMIENTO DE
QUE NO EXISTE TRATAMIENTO NI ESCRITURACIÓN ALGUNO DEL INMUEBLE
MATERIA DE LITIS ANTE LAS OFICINAS REGISTRALES DE INSUS
(INSTITUTO NACIONAL DE SUELO SUSTENTABLE) ANTES CORETT, dicha
cantidad será entregada a la parte vendedora y ésta a su vez que despedir a la parte
compradora un recibo de pago de dicha cantidad antes referida.
TERCERA.- LA PARTE VENDEDORA a la firma del presente contrato y en recibir el
dinero de la compraventa mencionada en la CLÁUSULA SEGUNDA, la parte vendedora
le entregará en ese momento LA POSESIÓN FÍSICA Y MATERIAL DE MANERA
INMEDIATA a la parte compradora el SEÑOR MISAEL GRANDE HERNÁNDEZ
respecto al PREDIO RÚSTICO materia de esta compraventa descrito en punto número 3
de declaración dela vendedora una vez que sea cubierta en su totalidad el precio pactado de
la compraventa.

CUARTA.- LAS PARTES aceptan que los gastos escritos correrán a cargo de la parte
COMPRADORA ante las oficinas de las INSUS (INSTITUTO NACIONAL DE
SUELO SUSTENTABLE) ANTES CORETT.

QUINTA.- Ambas partes, se expresan que en caso de incumplimiento del presente contrato
como penalización devolverán a la parte incumplida el 5% por ciento del valor de la venta
de la presente.

SEXTA.- Ambas partes, se expresan está plenamente de acuerdo con el contenido del
presente contrato, y que la celebración del mismo conforme con la celebración del mismo,
tuvieron a la vista el Código Civil parte para el estado de Puebla; y están conformes la
policía lo que quiere con la celebración del mismo, en las condiciones de pago, en las
condiciones de entrega y en la forma en que deberá postergar posteriormente otorgarse la
escritura, que conforme al más amplio derecho corresponda de compra-venta, firmándolo el
día VEINTISÉIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTI DOS, EN
PUEBLA, PUEBLA; y aceptando ambas partes que a partir de esta fecha empieza a correr
el término señalado en la cláusula cuarta del contrato para efectos de escrituración
definitiva.

SEPTIMA.- Ambas partes aceptan que para la interpretación y cumplimiento del presente
contrato, resulten competentes los tribunales de la ciudad de Puebla, Puebla.

OCTAVA.- Las personas que intervienen en la celebración del presente contrato establecen
que para el caso de controversia derivada del referido contrato; conviene que la misma se
sujete por medio del Procedimiento Ordinario Civil.

EN PUEBLA, PUEBLA A VEINTISEIS DE NOVIEMBRE DEL AÑO

DOS MIL VEINTE.
 PARTE VENDEDORA

____________________________________
DOLORES BARRAZA RIVERA
PARTE VENDEDORA

____________________________________
MICHELLE GRANDE HERNÁNDEZ
PARTE COMPRADORA

______________________________________
ANTONIA HERNÁNDEZ VÁZQUEZ
TESTIGO

____________________________________
ANTONIO DE JESÚS BANDERA LÓPEZ
TESTIGO