Casa Hacienda San Juan Grande - Documentación - 2022 - 01

2022-1
AR161-AR7B
CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE
CASA HACIENDA
SAN JUAN GRANDE
DOCUMENTACIÓN
Integrantes: Alvaro Alarcón / Alvaro Calle/ Joaquín Gómez/ Jesca Mejía/ Vicenzo Ramirez/ Monserrat Requejo Profesora: Judith Soria
DOCUMENTACIÓN
La Historia La edificación
01. 01.Identificación 03. 06.Levantamiento
02.Estudio Histórico fotográfico
07. Levantamiento métrico
08.Levantamiento
El contexto arquitectónico-artístico-fun
02. 03. Levantamiento
cartográfico
cional
09.Levantamiento
04. Levantamiento del
contexto natural constructivo
05. Levantamiento del 10. Levantamiento de
contexto urbano deterioro en superficies
01.
LA HISTORIA
01. IDENTIFICACIÓN
NOMBRE ORIGINAL: Casa Hacienda San juan Grande

NOMBRE ACTUAL: Casa e iglesia de la Antigua Hacienda San Juan Grande
UBICACIÓN: Lima-Departamento
Lima-Provincia
Santiago de Surco - Distrito
Zona Monumental,decretado el 28 de diciembre de 1972.
Dispositivo legal RS-2900-72ED
DIRECCIÓN: Av. Los Próceres cdra. 7 - Santiago de Surco
ÁREAS: 620.60m2-Terreno
254.6m2-Libre
366.00m2-Construido
MONUMENTO: SI
Dispositivo legal RS-2900-72ED decretado el 28 de diciembre de 1972
Fuente: http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html
Responsable: Monserratt Requejo
01. IDENTIFICACIÓN
Casa e iglesia de la Antigua Hacienda San Juan Grande
Base Legal Antigua Hacienda San Juan Grande
Fuente: http://sistemas.cultura.gob.pe/MINC-BIMWEB/pages/principal/login.jsfx
Responsable: Alvaro Alarcon Guinea
02. ESTUDIO HISTÓRICO
HISTORIA CONSTRUCTIVA:
➔ Fecha de construcción: 1581
➔ Diseñador: Anónimo
➔ Constructor: Anónimo
ETAPAS CONSTRUCTIVAS:
➔ 1581 Inicio de la era Jesuita. Se ceden 34 fanegadas de tierra para mantener el orden
➔ 1671 Se expande las zonas de cultivo
➔ 1752 Se construye la iglesia
INTERVENCIONES:
➔ 1940 Conservación Anteproyecto
➔ 1992 Restauración, FASE 1
Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

PROPIEDAD
Original: No hay datos.

1559 - Posesión del predio Por Diego Porras Sagredo. // 1581- Ceden las escrituras a la Compañia de Jesus
Actualidad: Fundación canevaro
TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA FUNCIÓN
Original: Arquitectura civil doméstica Original: Casa hacienda
Transformaciones: Ninguna Transformaciones: Ninguna
ESTILO ARQUITECTÓNICO
Original: Renacentista-Barroco
Transformaciones: Ninguna

HECHOS Y ACTIVIDADES
Características Problemas de
Reducción de Julio Cesar
de la tierra redes
la tierra Escobar
del terreno hidráulicas
● Tierra carente de ● Se dio en pleno proceso ● Muchos problemas con ● Niño vigilante durante
hummus composicional. la red hidráulica el conflicto armado
● Mala en composición ● Se llega a un acuerdo ● Los Jesuitas decidieron entre Chile y Perú.
● No apta para cultivar con la comunidad adquirir una chacarilla ● Fallece tras ataque
● Alto indice de silice surcana y ceden 34 donde construyeron un Chileno invadiendo la
● Aislada de la red fanegadas de tierra estanque y drenaje de hacienda.
hidráulica del valle de para mantener el orden. aguas
Surco

LÍNEA DE TIEMPO
Hechos históricos Sucesos importantes Propietarios/Administradores
1559 1565 1575 1581 1630 1641
Diego Porras Sagredo Se realiza un testimonio Se habilitó una red Ceden las escrituras de Se ratifica el convenio Calcularon 172 fanegas
toma posesión del predio notarial aprobado por los hidráulica que alimente la la hacienda San Juan entre la comunidad equivalentes a 481,6
caciques y principales del propiedad. Grande a la Compañía de indígena de Surco y la hectáreas.
pueblo de Surco Jesús Compañía de Jesús Primer registro del área
1671 1767 1769 1770 1780 1784
Administración a cargo Deterioro de la hacienda Administración a cargo de Administración a cargo de La densidad demográfica San Juan alcanza su
del padre Ambrosio de la y la expulsión de la don Antonio Espinoza. García Urbaneja. de la hacienda varió en un máxima expansión a
Espada. Compañía de Jesús Donde siguió sufriendo 65% cargo de Nicolás Coronel
Expandió la explotación grandes pérdidas y Unzueta
del cultivo

LÍNEA DE TIEMPO
Hechos históricos Sucesos importantes Propietarios/Administradores
1790 1808 1870 1879 1925 1966
Se realiza el traspaso al Alzamora Ursino adquiere la hacienda vuelve a la Chile declara la guerra y Doña Ignacia fallece y El terremoto ocasiona la
coronel Joseph la hacienda Compañía de Jesús esto sería el inicio del expresó que no vendiesen destrucción del retablo de
Rudecindo Casanova. deterioro y expropiación sus bienes y que la renta madera y el retablo mayor
de la hacienda como que produjeran fueran
trofeo bélico a manos de dedicados a las obras de
los chilenos. piedad
1972 1992 ACTUAL
Es declarada monumento Proyecto de restauración No se ha logrado culminar

histórico de la nación. integral ningún proyecto de
restauración hasta la
fecha.

02.
EL CONTEXTO
03. LEVANTAMIENTO CARTOGRÁFICO
Plano del distrito Santiago de Surco
155.4
0 mts
90.00 mts
mts
29.55
ts
Casa Hacienda San
3m
Juan Grande
82.6
mt
.70
120
Casa Hacienda
ts
0m
10
7.4
6.9
2m
14
ts
Limite del distrito
Areas verdes
Fuente: Bibliocad - plano cartográfico de Santiago de Surco + elaboración propia

04. LEVANTAMIENTO DEL CONTEXTO NATURAL
Niveles del terreno
70 m
69 m
Pendiente de la Avenida Próceres
69 m
63 m
Pendiente de la Avenida Próceres

Conclusiones:
70m Alrededor del proyecto

designado en caso de
lluvias en ciertas
épocas del año no va
69m
afectar a la
edificación debido a
Pendiente Jirón Vista Bella una pendiente muy
baja.
Fuente: https://es-pe.topographic-map.com/
Elementos naturales
3 4
1.- Base Aerea Las Palmas

2
2.- Parque villa alegre 3- Parque Santa María 4.- Parque Lealtad y Honor
Fuente: Google Earth

CONDICIONES AMBIENTALES
% Humedad - Lima, Perú Temperatura media - Lima, Perú
El porcentaje de humedad más alta se da en el mes de La temperatura más alta se da en el mes de Febrero-Marzo y
Diciembre y es de 79% varía entre los 25.4°C a 25.3°C
El porcentaje de humedad más baja se da en los meses de La temperatura más baja se da en el mes de Agosto y es de
Agosto y Septiembre y es de 75% 14.9°C
A día de hoy en el distrito de Santiago de Surco hay un A día de hoy en el distrito de Santiago de Surco hay una
porcentaje de humedad de 83% temperatura que varía desde los 21°C hasta los 17°C
Fuente: https://www.weather-atlas.com/es/peru/lima-clima
ROSA DE VIENTOS - LIMA
Vientos más fuertes en

dirección NORESTE
Vientos a velocidad
media dirección NORTE
Fuente:https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/santiago-de-surco_per
04. LEVANTAMIENTO
04. LEVANTAMIENTODEL CONTEXTO
DEL CONTEXTO NATURAL
NATURAL
ASOLEAMIENTO
MAÑANA 7AM VERANO MAÑANA 9AM INVIERNO
Fachada Noreste se vería Menor confort térmico en la

afectada levemente por el fachada Noroeste, además
impacto del sol en ese de la dirección de vientos
sector en fachada Noreste
TARDE 6PM VERANO
Fachada Noroeste estaría TARDE 4PM INVIERNO

seriamente afectada por el
Menor confort térmico
impacto del solar
debido a la sombra y
dirección de vientos en
fachada Noreste
Fuente: https://www.meteoblue.com/es/tiempo/archive/windrose/lima_per%C3%BA_3936456
SISMOS
ZONAS GEOTECNICAS SISMICAS SUELOS CORRESPONDIENTES PELIGRO SÍSMICO
Roca Bajo
ZONA I
Suelos granulares finos y suelos

ZONA II arcillosos sobre grava aluvial o Relativamente bajo
coluvial
ZONA III Arena eótica (sin agua) Alto
ZONA IV - V Arena eótica (con agua)

Muy alto
Rellenos
Fuente: Elaboración propia extraído del plano catastral del distrito de Santiago de Surco
05. LEVANTAMIENTO DEL CONTEXTO URBANO
5
2
6
3 4
1.- Parque villa alegre 2.- Condominios Parque Surco 3
3.- Mercado el Pino 4.-Posta Médica 5.-Laboratorio ROE 6.-Centro Cultural Santa Maria de Surco
Fuente: Google Earth

03.
LA EDIFICACIÓN
06. LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO
1 Vista a la iglesia 3 Vista de jr, coronel Eudocio Rabines
3
2 Desde Jirón Vista Bella

4 2 4 Vista Av. Los próceres
Fuente: Iglesia y Casa Hacienda San Juan Grande - Google Maps

Responsable: Alvaro Calle EXTERIOR
06. LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO
9
5 7 2
5 Patio Interior 6 Pasadizo
7 Pasadizo hacia la arquería 8 Antiguo Reflectorio 9 Antiguo Reflectorio
Fuente: Surco, Hacienda San Juan Grande - Publicaciones (facebook.com)

Responsable: Alvaro Calle INTERIOR
07. LEVANTAMIENTO MÉTRICO
NAVE PRESBITERIO SACRISTÍA

Fuente: Artica, J. A., Castillo, M. C., & Estrada, B. E. (2018, 4 julio). Iglesia San Juan Grande. Issuu. https://issuu.com/jimmyartica/docs/iglesia_san_juan_grande
Responsable: Vicenzo Ramirez Vivanco
07. LEVANTAMIENTO MÉTRICO
PLANTA SACRISTÍA CORTE

08. LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO-ARTÍSTICO
FACHADA DE LA IGLESIA
PORTADA ESTILO BARROCO

CUENTA CON DOS TORRES
CON CAMPANARIOS.
TIENE UNA SOLA NAVE,

CUBIERTA CON BÓVEDA DE
CAÑÓN, QUINCHA Y
PAREDES DE ADOBE.
08. LEVANTAMIENTO ARTÍSTICO
DETALLE DE LA NAVE CENTRAL
- Vemos detalles en varios niveles

de relieve
- Elementos con formas curvas
- Superficies decoradas a partir de

mosaicos
09. LEVANTAMIENTO CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
1. CIMIENTOS:
Compuesto de cal y piedra. Se utiliza cimientos corridos, varía de 0.80m a 1m.
2. PISOS: 2
Hechos de tierra apisonada que cubren enterramientos y también presentan ladrillos
pasteleros.
1 2
3. MUROS:
Sus muros estructurales presentan un ancho de 1m aprox. hecho de adobe, enlucido de cal y
yeso, los zócalos se protegen con alquitrán. Además de los muros portantes, hay 3
cerramientos llamados “telares” que son más delgados, ligeros y flexibles.
4. COBERTURA:
Es de madera, la bóveda y el techo horizontal. La bóveda de cañón que cubre la nave, mejora 5
su acústica. En los techos horizontales, el sistema estructural está compuesto por vigas
principales llamadas “vigas madres”.
5. BOVEDA DE CAÑON:
Soportado por 4 vigas de madera, que se anclan en los arcos torales. Cada paño de la bóveda
tiene 2 lunetos en los que se inscriben vanos.
6. CÚPULA: 7
Es una cúpula de pañuelo a la altura del presbiterio. La cúpula no se apoya directamente en 4
los muros, sino de la bóveda de cañón. Su estructura se forma por 6 vigas que se unen en un
anillo circular que sirve de base a una linterna en la parte superior de la cúpula 6
7. LINTERNA:
Es un elemento más alto que ancho de forma cilíndrica, construido de madera. Es un
elemento de remate sobre la bóveda y aporta iluminación en la zona superior. 4
Fuente: Instituto de Investigaciones de Arte Peruano. (2015, 14 mayo). Hacienda San Juan: Recuperando nuestro patrimonio. Youtube. https://www.youtube.com/watch?v=2toetyEOhO8
Responsable: Jesca Mejía Arosemena
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
8. HORNACINAS Y/O NICHOS:
Las veneras ornamentan los nichos, frontones y frontoncillos de los retablos y portadas.
Algunas adornan el dintel externo de las portadas. Este ornamento invita a los fieles que 8
pasan por debajo de ellas a ingresar a la iglesia. 8
9. CERCO:
Su función es limitar la hacienda y la huerta, hechos de adobones en el primer caso y adobes
en el segundo. Las rejas del Perú Virreinal, se labraron con maderas nobles traídas de
Panamá y Nicaragua.
10. ACABADOS:
Los colores utilizados en este tipo de decoración fueron bicromos, en negro y blanco, o de 9
tonaldades suaves, en el caso de la policromía.
11. ARCO DE DESCARGA: 10
Arco de ladrillo relleno de adobe. Sirve para estructurar mejor los muros y revestir
movimientos. 10 10
12. BALAUSTRADA:
Barandilla o antepecho formado por series verticales dispuestas en un barandal inferior.
13. TECHUMBRE DEL CORO:
Presenta viga madre. Las vigas principales se soportan sobre canes, donde tienen sujeción y 13
apoyo otros elementos de las techumbres de madera.
14. MÉNSULAS:
Son elementos arquitectónicos de uso múltiple, tanto estructural como ornamental. Están
conformadas por molduras superpuestas que sobresalen del plano vertical al que se
anteponen. Si se observa las ménsulas de la arquitectura virreinal limeña, su empleo es
puramente ornamental hasta que se utilizó en los retablos como soporte de floreros.
Los materiales utilizados responden a la ubicación geográfica de San Juan Grande por su simplicidad para encontrarlos en la zona; lo que es importante para
el costo de la obra. También fue de importancia ubicarse en una zona sísmica para la construcción y la conservación de la edificación.
MATERIALES
1. ADOBE: 2. MADERA: 3. PIEDRA: 4. CAÑA Y QUINCHA:

Se utiliza en el primer nivel, presenta Se utilizó como material estructural y Se utilizó como material estructural y Presente en la bóveda y techos.
deterioro actual en diferentes zonas, decorativo. Tiene más resistencia al tiempo decorativo. También se encuentra en Es un material
principalmente en las expuestas al exterior, pero por falta de conservación se encuentra deterioro en zonas expuestas como el sismo-resistente por lo que fue
es frágil y tiene poca resistencia al impacto más deteriorada por la presencia de insectos patio y el atrio, por la humedad, la muy beneficioso para esta
y los sismos aceleran su deterioro. como polillas, avispas y la humedad. fricción y el tiempo. Pero la edificación.
cimentación, aún se mantiene en buen
estado
PLANTA MATERIALES
El sistema estructural consta de muros portantes y un techo plano horizontal, donde podemos encontrar los siguientes materiales utilizados en su
construcción:
ADOBE
LADRILLO Y CAL
Cuenta con una planta cuadrada y un

patio interior, característico de las
casas hacienda, donde se erige el
famoso “pino”, reconocido luego como
una Araucaria. Resalta el claustro con
galerías de arcos, posee dos plantas y
una área construida de 2 925.00 m2.
Fuente: Gráfico por elaboración propia, Recuperado de http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.pe/2012/01/167.html

Responsable: Joaquín Gómez
PLANTA ESTRUCTURAL:
Se trabajó la consolidación de cimientos y muros en las estructuras de la Iglesia.
Los muros laterales de la nave

están conformados por pilares y
arcos de descarga en ladrillo
rellenos de adobe. Los pilares
presentaban fracturas
TABIQUERÍA
transversales, peligrando su
estabilidad, estos se reforzaron
construyendo arcos
ELEMENTOS PORTANTES estructurales de concreto
armado a manera de faja de
sustentación. Para lograrlo se
tuvo que retirar el adobe de
relleno, para luego reforzar y
volverlo a colocar.
Fuente: Gráfico por elaboración propia, Recuperado de http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.pe/2012/01/167.html

Responsable: Joaquín Gómez
09. LEVANTAMIENTO DE DETERIORO EN SUPERFICIES
APOLILLAMIENTO
CONCLUSIÓN:
Al pasar el tiempo, las polillas han hecho su trabajo
por lo que la madera ha sido muy deteriorada, por lo
que su resistencia ha disminuido y genera que la
estructura se debilite
Fuente: Elaboración propia

APOLILLAMIENTO
CONCLUSIÓN:
Al pasar el tiempo, las polillas han hecho su trabajo
por lo que la madera ha sido muy deteriorada, por lo
que su resistencia ha disminuido y genera que la
estructura se debilite
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
DETERIORO ENEN SUPERFICIES
SUPERFICIES
ALTERACIÓN CROMÁTICA
CONCLUSIÓN:
Son pocas las paredes que apreciamos con un color
completo, ya que han sido afectadas de manera
natural por las lluvias y causas humanas de acción
directa
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
ALTERACIÓN CROMÁTICA
CONCLUSIÓN:
Son pocas las paredes que apreciamos con un color
completo, ya que han sido afectadas de manera
natural por las lluvias y causas humanas de acción
directa
ABULTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
EROSIÓN
CONCLUSIÓN:
Debido a los factores atmosféricos, por ejemplo la acción
del viento o cambios de temperatura, distintas zonas de la
edificación se han visto afectadas por la erosión que a la
vez causan fracturas en el material
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
EROSIÓN
CONCLUSIÓN:
Debido a los factores atmosféricos, por ejemplo la acción
del viento o cambios de temperatura, distintas zonas de la
edificación se han visto afectadas por la erosión que a la
vez causan fracturas en el material
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
FISURA/FRACTURA
CONCLUSIÓN:
Debido a los esfuerzos de tracción, tenemos que el
peso de la viga es demasiada y que por el pasar de
los años, la resistencia del material a ido
disminuyendo, por ende empieza a abrirse el
material, se convierte en fisura y luego una fractura
en la que puede colapsar.
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
FISURA/FRACTURA
CONCLUSIÓN:
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
FISURA/FRACTURA
CONCLUSIÓN:
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
DESPRENDIMIENTO
CONCLUSIÓN:
Se logra observar desprendimientos debido
mayormente por humedades por filtraciones de
agua y por las lluvias que han ocurrido a lo largo de
la historia
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
DESPRENDIMIENTO
CONCLUSIÓN:
la historia
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
DESPRENDIMIENTO
CONCLUSIÓN:
la historia
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
HUMEDAD
CONCLUSIÓN:
Vimos anteriormente que en el distrito hay un porcentaje de
humedad del 83% lo cual es muy alto y por ende, es una
causa de este tipo de deterioro.
Además, en el interior surge un patio-jardín por lo que en el
suelo hay una circulación muy dispersa de agua que llega
a la base de las paredes
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
HUMEDAD
CONCLUSIÓN:
Vimos anteriormente que en el distrito hay un porcentaje de
humedad del 83% lo cual es muy alto y por ende, es una
causa de este tipo de deterioro.
Además, en el interior surge un patio-jardín por lo que en el
suelo hay una circulación muy dispersa de agua que llega
a la base de las paredes
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
LAGUNA
CONCLUSIÓN:
A lo largo de los años, algunas pinturas murales que forman parte
de la edificación, más que todo en la iglesia, han ido
desapareciendo. Estas lagunas han sido ocasionadas por la
actividad humana y por causas climáticas. Debido a ello, no
podemos apreciar la unidad de la obra
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
LAGUNA
CONCLUSIÓN:
A lo largo de los años, algunas pinturas murales que forman parte
de la edificación, más que todo en la iglesia, han ido
desapareciendo. Estas lagunas han sido ocasionadas por la
actividad humana y por causas climáticas. Debido a ello, no
podemos apreciar la unidad de la obra
09. LEVANTAMIENTO
09. LEVANTAMIENTODE
DE DETERIORO
SUPERFICIES
MANCHA / VEGETACIÓN / DEFORMACIÓN
CONCLUSIÓN:
- Debido a la humedad en la zona, aparecen
distintas manchas en las paredes del proyecto.
- Se observa el crecimiento de vegetación en una
de las puertas situada en la zona de vivienda
debido a la presencia de humedad
-Debido a la fuerza de gravedad, algunos techos
de madera han presentado ciertas deformaciones
ANÁLISIS
La Historia La edificación
01. 10.Análisis Histórico
03. 13.Análisis Arquitectónico-
artístico-funcional
14. Análisis
El contexto constructivo-estructural
02. 11. Análisis del contexto
15.Análisis de deterioro en
superficies
natural
12.Análisis del contexto
urbano
01.
LA HISTORIA
ETAPAS CONSTRUCTIVAS 10. ANÁLISIS HISTÓRICO
1581
Se adquieren los
terrenos de la
hacienda
1671
Se expanden las Segundo nivel
Primer nivel
zonas de cultivo
1752
Se construye la
iglesia
Primer nivel Segundo nivel

HECHOS Y PERSONAJES HISTÓRICOS TRASCENDENTES
1630-Se ratifica el convenio entre la comunidad indígena de surco y la compañía de
Positivo Jesus
1879-Chile declara la guerra, tomán la hacienda como cuartel general

Negativo chileno.
Hechos
históricos
1966-Terremoto destruye gran parte del retablo de la hacienda
La tierra no era apta para cultivar por su mala
composición
1575-Se habilita una red hidráulica para que alimente 1972-Declarado monumento histórico
la hacienda
Hasta la actualidad no se a logrado ningun proeycto
1641-Se obtiene el primer registro de área (481.6 Sucesos
de restauración
hectareas) importantes
Por más de 10 años las personas encargadas no
1767-Deterioro grave de la hacienda lograron muchas mejoras estructurales
1581- Ceden la hacienda a la compañia de Jesus
Administración
1671-El padre Ambrosio logra expander la explotación de cultivo
1784-Alcanza su máxima expansión gracias a Coronel y Unzueta
Personaje Julio Escobar, niño que avisó del acercamiento de las tropas chilenas a la
hacienda, salvando a todos los refugiados. Fue asesinado por tropas chilenas.

02.
EL CONTEXTO
11. ANÁLISIS DEL CONTEXTO NATURAL
CONDICIONES PARÁMETROS RESULTADOS GRADO DE IMPACTO
Rango ideal:
50% - 70% Debido al alto porcentaje de humedad
Si afectaría a la infraestructura de la
Húmedad Rango actual: actual en el distrito, generaría deterioro por
edificación
75% - 83% humedad y erosión
Rango ideal:
21°C - 26°C
En la fachada Noreste, en el sol del as
Temperatura mas alta: Afectaría en la estructura en las bajas
Temperatura mañanas y en la fachada Noroeste en el sol
25.3° C - 25.4° C temperaturas
de las tardes, el más intenso del día
Temperatura mas baja:
14.9°C
Velocidad estimada:
Puede llegar a dañar la fachada o capa
10k/h - 18k/h
Los fuertes vientos afectarían ligeramente Noreste por la velocidad en la que viene el
Vientos Velocidad actual:
a las condiciones de la edificación viento, ya que excede el estándar
> 19k/h NE
establecido
> 28k/h NE
Horas al día:
En fachada Noroeste por estar más
Asoleamiento Maxima: 7-10h/día Afectaría a las fachadas que estén
expuesta al sol y las horas que esta
Minima: 2-3h/día expuestas el mayor tiempo al Sol
representa en el día

11. ANÁLISIS DEL CONTEXTO NATURAL
Zona I - Suelo rocoso, es donde está

ubicada la edificación a intervenir.
Debido a que el distrito de Santiago de
Zona II - Suelo granulado fino y
Surco se encuentra en la zona I y II se
suelo arcilloso; aledaño a la edificación
Sismicas considera de un riesgo sísmico bajo y
en la parte superior e inferior.
relativamente bajo respectivamente
Otros - Áreas protegida por la
Ubicación del terreno municipalidad, de diversas utilidades en
Zona I el distrito
Zona II
Otros
Deslizamiento e
No se encuentra en estas zonas críticas
inundaciones

12. ANÁLISIS DEL CONTEXTO URBANO
Bajo, porque cerca a la casa Hacienda si Las edificaciones no afectan de manera

Alturas 3 pisos - 10.50mts altura máxima existen edificaciones de 3 pisos que negativa por estar delimitada por un cerco
cumplen con los parámetros urbanísticos
Porque estas edificaciones no generan al

Medio, existen los 2 tipos de vivienda y
Usos Vivienda unifamiliar y multifamiliar
comercio en los primeros pisos
usuario una atracción al lugar
Bajos niveles de contaminación ambiental No existe desmonte y los pocos comercios

Bajos niveles de contaminación cercanos a
Ambiental la zona
cuentan con sus basureros
Baja, no existen edificaciones que generen Ninguno que afecta de manera directa a
Sonora Estándar 45 - 55 Decibeles
unos decibeles excedentes al estándar la casa Hacienda
Al transitar todo tipo de automóviles y

Vibración Baja vibración Vibración media - baja buses generan vibración media
Ninguna contaminación visual que afecta

Bajo, no existen graffitis o murales por la
Visual Baja contaminación visual
zona de la edificación
de manera negativa
En hora punta (7am - 6pm) genera tráfico

Flujo vehicular medio debido a automóviles medio en la Av. Próceres debido a los
Tránsito Flujo vehicular bajo - medio
o buses buses.

03.
LA EDIFICACIÓN
13. ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO-ARTÍSTICO-FUNCIONAL
VENTAJAS DESVENTAJAS
1. La casa hacienda posee una 1. Actualmente el estado de la
libertad por todos su frentes, fachada norte es malo. La madera
estando rodeado de vegetación. que se usó para su construccion
Además la forma de distribución comenzo a deteriorarse
alrededor de un patio central llenándose de insetos, hongos, etc.
permite tener todos los espacios Siendo esta una cara importante
iluminación de manera natural y de la hacienda.
tener ventilación cruzada en los
mismos 2. Su entorno actualmente no se
encuentra bien cuidado, teniendo
2. Otro punto positivo es la fachada plantas en mal estado, basura, etc.
de la iglesia que se encuentra en Lo cual le resta importancia a la
un gran estado. Esto nos permite edificación y lo deja ver como un
apreciar el arte y las decoraciones edificio abandonado y con poco
de la época en la que fue valor.
construida, pudiendo así
enfocarnos en remodelar otros
volúmenes de la hacienda que se
encuentran en peor estado.
Fuente: Iglesia y Casa Hacienda San Juan Grande - Google Maps

Responsable: Alvaro Calle
13. ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO-ARTÍSTICO-FUNCIONAL
Descanso / Alimentación
VENTAJAS
VIVIENDA
USO RELIGIOSO
PRODUCCIÓN
1. Cada espacio está diseñado
para que tenga su propio
Cultivo Oración
acceso, así se podrán realizar
Administración Misas
distintas actividades al mismo
Transformación
tiempo sin necesidad de
Comercialización
cruzarse o obstruirse en el
proceso.
COMERCIO
2. La relación que se tiene entre
Alquiler / Venta espacios es adecuada, por
ejemplo la zona comercial está
alejada de la zona de vivienda,
la zona sagrada (iglesia)
FUNCIONALIDAD alejada de la zona de trabajo
evitando así daños en el lugar
La forma que tiene la distribución de la casa hacienda San sagrado. Todo esto es posible
Juan Grande, estuvo pensada para aprovechar de la mejor gracias al patio interior que
manera las distintas funciones de cada espacio. trabaja como una zona
Teniendo en cuenta las necesidades de los usuarios como lo intermediaria entre las
son las actividades económicas, religiosas y vitales de los distintas actividades y evita
ocupantes (religiosos y población esclava) que se comprometan.
Fuente: Iglesia san juan grande by Jimmy Artica - Issuu

Responsable: Alvaro Calle
14. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL
Los cimientos de piedra sobre los Los muros de adobe son màs
que se levantan los muros fràgiles frente a desastres
estructurales tienen mayor naturales.
resistencia estructural.
Los muros de adobe absorben
Los muros portantes de adobe humedad y son màs fràgiles con el
tienen un grosor aproximado de tiempo por lo que se comienza a
1m. Esto le ha dado mayor debilitar la estructura y podrìa
resistencia al tiempo. provocar un colapso.
Los muros de adobe son un buen Las columnas de ladrillo y cal se

aislante tèrmico y acùstico. desgastan con el tiempo.
MURO DE ADOBE CIMENTACIÒN COLUMNAS MURO DE ADOBE

(INTERIOR)
Muros de adobe Columnas de ladrillo y cal
Fuente: Elaboraciòn propia

14. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL
Los muros portantes de adobe en el primer nivel sostienen una estructura

de madera y muros de quincha en el segundo
La madera es un material La madera necesita una adecuada
resistente al tiempo. conservaciòn y mantenimiento
para una mejor resistencia al
La quincha es sismo-resistente tiempo.

Responsable: Jesca Mejìa Arosemena
15. ANÁLISIS DE DETERIORO EN SUPERFICIES
NIVEL DE CAUSA LEYENDA
DETERIORO
MUY GRAVE Al no tener un

mantenimiento
adecuado, los sismos y
humedad causaron las
principales fallas
estructurales de la
hacienda.
GRAVE En este caso los

movimientos sísmicos
también son causantes
del deterioro y erosión
que desprende de
algunas zonas.
MEDIA Los daños llegan a ser

superficiales y se ve
mejor en la iglesia y
algunos muros de la
hacienda.
Humedad
Erosión

Responsable: Jesca Mejìa y Monserratt Requejo
15. ANÁLISIS DE DETERIORO EN SUPERFICIES
Vemos que el inmueble se encuentra en aparente estado de abandono y el Por otro lado, si observamos más a la izquierda podremos ver que el estado de la zona que
deterioro más grave podemos ver apenas llegamos al proyecto. fue dedicada al comercio está en un completo estado de abandono. Vemos que se han
Al observar desde la fachada que da cara a la iglesia (que es el ingreso principal), necesitado apoyos para que la edificación no termine de derrumbarse, pero luego no se
se logra ver las dos caras de la moneda. Vemos un contraste clarísimo de la parte observa ninguna otra intervención.
que más se ha llegado a conservar(o menos dañada a través del tiempo), que viene Además, los muros hechos de adobe que se encuentran en el primer nivel se están
a ser la iglesia. cayendo poco a poco por la fuerza de gravedad que generan los balcones
A través del levantamiento de deterioros hemos concluido de que este monumento

necesita una pronta intervención para evitar que surjan más daños y ,en el caso más
grave, evitar su posible derrumbe.
Fuente: Artica, Elaboración propia

PROPUESTA
SINTESIS
16. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO
VALORES PROBLEMAS
Arquitectónicos - artístico
Histórico El mal estado de algunos frentes dificulta cambios sin dañar la estructura
Debido a que la hacienda es un monumento nacional, se convierte en un principal. Además por este mismo motivo no podemos apreciar la
símbolo para el distrito y sus habitantes, los cuales llegan a tomar mayor arquitectura debido a los soportes que ayudan a su estabilidad.
interés en mantener su cuidado y pueden lograr impulsar a culminar
alguna restauración.
Constructivo-Estructural
Este aspecto se encuentra en muy mal estado debido a la falta de
Arquitectónicos - artístico
mantenimiento y a la debilitación por el tiempo.
Nos beneficiamos con la cantidad de entradas que tiene la casa, ya que se
le podría dar distinto uso a cada una de ellas. El hecho de tener los cuatro
frentes libres nos permite tener un mayor juego de fachadas sin miedo a un Deterioro
daño por alta densidad de personas. Parece estar en estado de abandono a pesar de ser considerada
monumento histórico. Considerando que la gran parte está compuesta
por madera, al pasar los años las polillas y la humedad han logrado
dañar la edificación, ya que no se le ha dado un mantenimiento
adecuado.
OBJETIVOS
Restauración de imagen y Reactivación económica Reactivación Social Valor funcional

estructuras
Gracias a la investigación En su tiempo la casa hacienda Se buscará aprovechar de la
Algunas caras de la edificación realizada sabemos que la casa fue un lugar con gran mejor manera los espacios ya
y las estructuras se han visto hacienda era autosostenible, demanda, actualmente sigue existentes en la edificación,
afectadas con el tiempo, por lo gracias a la agricultura y teniendo visitantes pero con dándoles una nueva función
cual priorizar una restauración trabajo de los residentes. Este menor intensidad. La acorde a las dimensiones del
de estas sería primordial para mismo concepto sería usado propuesta buscará encontrar mismo, de esta manera no
una mejora en la imagen para para que pueda auto costear actividades que generen desperdiciar los valores
tener una mejor acogida al sus mantenimientos, interés al público sin históricos de la edificación
público y la seguridad para no remodelaciones futuras, etc. deslindarse del contexto. misma.
poner en riesgo a los visitantes
de la casa hacienda.
VALORES DE LA HACIENDA
Histórico FUNCIÓN Técnico Social
Tiempo y vínculo con Calidad de la ejecución Interacción de la
personajes Para la elección de la función que comunidad con el
tendrá la hacienda, se revisaron inmueble
los valores del Patrimonio Cultural.
Identidad Económico
Vínculo con personas o Generar capital
acontecimientos proveniente de la función
Artístico
Calidad de diseño
Originalidad
Relevante al ser Educativo
comparado con Aprendizaje que dan a los
inmuebles similares Funcional
visitantes
Función útil acorde a su
conservación y valoración
FUNCIÓN DE LA HACIENDA
PROPUESTA DE FUNCIÓN: CENTRO CULTURAL Y SOCIAL
La propuesta tiene la intención de aprovechar el entorno inmediato, por esta razón se plantea una restauración en la cual se
enfatiza la casa hacienda realizando un Centro cultural y social, sin dejar de lado la iglesia la cual representa un gran valor
histórico y religioso. Esta propuesta busca aprovechar el flujo económico de la zona y al mismo tiempo beneficiarlo con
actividades que generen un atractivo diferente al ya existente en el lugar, preservando la historia e identidad de la casa.
Pequeños negocios alrededor de Gran cantidad de viviendas

la casa hacienda. alrededor del lugar. (posibles
visitantes)
Falta de relación directa con Cerca a una avenida, lo cual

áreas verdes, fuera del mismo facilita la accesibilidad a un
terreno. mayor público.
PAQUETES FUNCIONALES

Responsable: Alvaro Calle-Monserratt Requejo

EDUCACIÓN
CULTURAL
COMERCIO
SERVICIO
ADMINSITRACIÓN
IGLESIA
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

17. FUNCIÓN - ZONIFICACIÓN
1. Administración
a) Oficina 1
.8 b) Oficina 2
c) Sala de profesores
.11 d) Kitchenet
.8
.5 e)Recepción
2. Hall ingreso
.1 3. SSHH
4. Cafeteria
5. SUM
.6 .10 6. Sala educativa sobre viñedos
.3
7. Biblioteca/Sala de lectura
.3 8. Depósitos
.7 9. Área de donaciones
.8 10. Patio de eventos
.8 11. Sala de exposiciones de talleres
12. Tienda de artesanías
.4 .1a .1b .1d .1c .1e .2 .9 13. Talleres
.12
a)Artes plásticas
b)Tallado de madera
c)Artesanias
d)Textil

1. Administración
a) Oficina 1
b) Oficina 2
c) Sala de profesores
d) Kitchenet
e)Inscripciones e informes
2. Hall ingreso
3. SSHH
4. Cafeteria
5. SUM
6. Sala educativa sobre viñedos
7. Biblioteca/Sala de lectura
8. Depósitos
9. Área de donaciones
10. Patio de eventos
11. Sala de exposiciones de talleres
12. Tienda de artesanías
.8 .13a .13b .13d .13c 13. Talleres
a)Artes plásticas
b)Tallado de madera
c)Artesanias
d)Textil

1. Administración
a) Recepción
.3 b) Oficina 1
c) Oficina 2
d) Oficina 3
2. Taller de agricultura
3. SSHH
4. Almacenamiento de productos
4.a Almacenamiento de olivo
4.b Almacenamiento de caña de azúcar
4.c Almacenamiento de uvas
4.d Almacenamiento de alfalfa
5. Dormitorios de agricultores
6. Cosecha de productos
7. Establo de caballos

1. Administración
a) Recepción
b) Oficina 1
c) Oficina 2
d) Oficina 3
2. Taller de agricultura
3. SSHH
4. Almacenamiento de productos
4.a Almacenamiento de olivo
4.b Almacenamiento de caña de azúcar
4.c Almacenamiento de uvas
4.d Almacenamiento de alfalfa
5. Dormitorios de agricultores
6. Cosecha de productos
7. Establo de caballos
8. Selección de cosecha

.8
.11
.8 SALA DE EXPOSICIONES DE TALLERES
.5
SUM
.1
.6 .10
.3 RECORRIDO CON INFORMACIÓN
.3
SALA EDUCATIVA SOBRE VIÑEDOS
.7
.8
.8
.4 .1a .1b .1d .1c .1e .2 .9
.12 CAFETERIA
BIBLIOTECA

Responsable: Alvaro Calle-Monserratt Requejo HALL DE INGRESO
TALLER DE ARTES PLÁSTICAS

TALLER DE ARTESANÍAS
.8 .13a .13b .13d .13c

TALLER TEXTIL
TALLER DE TALLADO DE MADERA

18. INTERVENCIONES
CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL
Fachada principal gravemente afectada, según el diagnóstico se

intervendrá por medio de reforzamiento y reestructuración.
Alrededor del patio interior las estructuras verticales necesitarán una

intervención de reforzamiento.
RESTAURACIÓN
El diagnóstico nos indica que hubo desgastes de muro en las zonas

estudiadas, por lo tanto se planea solucionar a través de la
intervención-integración y/o intervención-liberación para arreglar el
daño causado en la edificación
CONSERVACIÓN
El diagnóstico nos permite observar que esas zonas se encuentran en

buen estado, por lo tanto se necesitará una limpieza y consolidación
superficial para preservar su condición y esté en óptimas condiciones
para los usuarios.
PRIMER PISO

Responsable: Joaquín Gómez - Alvaro Alarcón
18. INTERVENCIONES
CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL
Fachada principal gravemente afectada, según el diagnóstico se

intervendrá por medio de reforzamiento y reestructuración, esto
también aplica para la segunda planta
RESTAURACIÓN
El diagnóstico nos indica que hubo desgastes de muro en las zonas

estudiadas, por lo tanto se planea solucionar a través de la
intervención-integración y/o intervención-liberación para arreglar el
daño causado en la edificación
CONSERVACIÓN
El diagnóstico nos permite observar que esas zonas se encuentran en

buen estado, por lo tanto se necesitará una limpieza y consolidación
superficial para preservar su condición y esté en óptimas condiciones
para los usuarios.
SEGUNDO PISO

18. INTERVENCIONES

18. INTERVENCIONES

18. GRADO DE INTERVENCIÓN
PRIORIDADES DE INTERVENCIÓN
MODERADO En estado óptimo, necesita intervenciones

leves en la estructura.
MODERADO
En las zonas estudiadas no es necesario intervenir o hacer
mínimos cambios en la intervención, no es de alta prioridad


MODERADO


Presenta daños estructurales que requieren

MEDIO
una intervención mayor en la edificación.
MODERADO
MEDIO
En las zonas marcadas se tienen que plantear soluciones
para realizar cambios en el inmueble, es de alta prioridad
intervenir para tener una mejora en la estructura.
PRIMER PISO


Presenta daños estructurales que requieren

MEDIO
una intervención mayor en la edificación.
MODERADO
En las zonas estudiadas del segundo nivel no es necesario
intervenir o hacer mínimos cambios en la intervención, no
es de alta prioridad en la edificación.
MEDIO
En zonas marcadas del segundo nivel se tienen que plantear
soluciones para realizar cambios en el inmueble, es de alta
prioridad intervenir para tener una mejora en la estructura y
mejorar su fachada principal.
SEGUNDO PISO

19. PLANTAS - PRIMERA PLANTA

Responsable: Joaquín Gómez - Jesca Mejía
19. PLANTAS - SEGUNDA PLANTA

Responsable: Joaquín Gómez - Jesca Mejía

Casa Hacienda San Juan Grande - Documentación - 2022 - 01

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Casa Hacienda San Juan Grande - Documentación - 2022 - 01

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2022-1

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE

NOMBRE ORIGINAL: Casa Hacienda San juan Grande

Casa e iglesia de la Antigua Hacienda San Juan Grande

Base Legal Antigua Hacienda San Juan Grande

➔ 1671 Se expande las zonas de cultivo

➔ 1752 Se construye la iglesia

➔ 1940 Conservación Anteproyecto

➔ 1992 Restauración, FASE 1

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

Original: No hay datos.

TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA FUNCIÓN

Original: Arquitectura civil doméstica Original: Casa hacienda

Transformaciones: Ninguna Transformaciones: Ninguna

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

1559 1565 1575 1581 1630 1641

1671 1767 1769 1770 1780 1784

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

1790 1808 1870 1879 1925 1966

1972 1992 ACTUAL

Es declarada monumento Proyecto de restauración No se ha logrado culminar

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

Fuente: Bibliocad - plano cartográﬁco de Santiago de Surco + elaboración propia

Pendiente de la Avenida Próceres

Pendiente de la Avenida Próceres

70m Alrededor del proyecto

1.- Base Aerea Las Palmas

Fuente: Google Earth

Vientos más fuertes en

MAÑANA 7AM VERANO MAÑANA 9AM INVIERNO

Fachada Noreste se vería Menor confort térmico en la

TARDE 6PM VERANO

Fachada Noroeste estaría TARDE 4PM INVIERNO

ZONAS GEOTECNICAS SISMICAS SUELOS CORRESPONDIENTES PELIGRO SÍSMICO

Suelos granulares ﬁnos y suelos

ZONA III Arena eótica (sin agua) Alto

ZONA IV - V Arena eótica (con agua)

1.- Parque villa alegre 2.- Condominios Parque Surco 3

Fuente: Google Earth

2 Desde Jirón Vista Bella

Fuente: Iglesia y Casa Hacienda San Juan Grande - Google Maps

5 Patio Interior 6 Pasadizo

7 Pasadizo hacia la arquería 8 Antiguo Reﬂectorio 9 Antiguo Reﬂectorio

Fuente: Surco, Hacienda San Juan Grande - Publicaciones (facebook.com)

NAVE PRESBITERIO SACRISTÍA

PLANTA SACRISTÍA CORTE

PORTADA ESTILO BARROCO

TIENE UNA SOLA NAVE,

- Vemos detalles en varios niveles

- Elementos con formas curvas

- Superﬁcies decoradas a partir de

1. ADOBE: 2. MADERA: 3. PIEDRA: 4. CAÑA Y QUINCHA:

Cuenta con una planta cuadrada y un

Fuente: Gráﬁco por elaboración propia, Recuperado de http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.pe/2012/01/167.html

Los muros laterales de la nave

Fuente: Gráﬁco por elaboración propia, Recuperado de http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.pe/2012/01/167.html

Fuente: Elaboración propia

Primer nivel Segundo nivel

1879-Chile declara la guerra, tomán la hacienda como cuartel general

1581- Ceden la hacienda a la compañia de Jesus

1784-Alcanza su máxima expansión gracias a Coronel y Unzueta

Fuente: http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1534 / http://arquitecturalimavirreinal.blogspot.com/2012/01/167.html

Fuente: Elaboración propia

Zona I - Suelo rocoso, es donde está