CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO URBANO

Conste por el presente Contrato Privado de Compraventa de un terreno

urbano, que celebramos de una parte como VENDEDOR el señor ADOLFO
CAMILO NUÑEZ RAMIRO, Peruano, mayor de edad, identificado con DNI N°
00875395, con domicilio real y legal en ex aeropuerto del 2' Piso, Distrito y
Provincia de Bellavista, Región San Martín; y de la otra parte corno
COMPRADORA: la señora BENJAMINA ARMAS REATEGUI, Peruana, mayor
de edad, identificada con DNI N° 00869249, con domicilio real y legal en el ex
aeropuerto del 2' Piso, Distrito y Provincia de Bellavista, Región San Martín,
bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: Que el VENDEDOR es propietaria de un terreno urbano de una
extensión superficial de 23 x 25 METROS CUADRADOS, ubicado en la cuesta
de shansho, Distrito y Provincia de Bellavista, Departamento San Martín; cuyos
colindantes y medidas perimétricas son los siguientes:
POR EL FRENTE: Colinda con el ex aeropuerto mide 25 metros.
POR EL COSTADO DERECHO: Colinda con el terreno siguiente.
POR EL COSTADO IZQUIERDO: Colinda con la propiedad del Sr. Jose Suarez
Cavirgos.
POR EL FONDO: Colinda con un terreno inaccesible.
SEGUNDO: Mediante el presente acto, el VENDEDOR, transfiere en calidad de
venta real y definitiva y en enajenación perpetua, el terreno descrito en la
cláusula precedente, en su totalidad, a favor de la COMPRADORA, por el
precio pactado de QUINCE MIL SOLES (S/. 15,000.00), suma de dinero que el
VENDEDOR declara haber recibido conforme y en efectivo de parte de la
COMPRADORA, sin lugar a reclamo posterior.
TERCERO: La venta comprende además del área del terreno sus entradas,
salidas, aires, vuelos, servicios, servidumbres, costumbres, mejoras, y todo
cuanto de hecho y por derecho le es inherente al bien transferido sin reserva ni
limitación alguna.
CUARTO: EL VENDEDOR, declara que sobre el terreno materia del presente
contrato no pesa deuda ni gravamen alguno, que limiten o restrinjan el derecho
de su libre disposición, caso contrario se obliga a su saneamiento de acuerdo a
ley.
QUINTO: Las partes declaran que entre el precio que se paga, y el valor real
del terreno que mediante este acto se transfiere, existe perfecta equivalencia, y
que si alguna diferencia hubiere, que al momento no se perciben, se hacen de
ello mutua y recíproca donación, en todo cuanto pudiere beneficiarles.
SEXTO: Ambas partes convienen en cumplir y respetar todas y cada una de
las cláusulas contenidas en el presente documento, quedando a cargo de la
COMPRADORA, los gastos de saneamiento hasta su inscripción en los
Registros Públicos, así como, el VENDEDOR, declara que sobre el bien no
existe deuda ni gravamen alguno.
Siendo las 10:00 a.m. del día jueves 09 de junio del 2022, ambas partes
convienen en cumplir y respetar todo lo manifestado en el presente contrato y
firman en señal de conformidad ante el señor Juez de Paz del C.P. Limón, con
Registro N° 533-2015.
C.P. Limón, 09 de junio del 2022.

ADOLFO NUÑEZ RAMIRO BENJAMINA ARMAS REATEGUI

DNI N° 00875395 DNI N° 00869249
VENDEDOR COMPRADORA