Habitat v3

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JUSTIFICACIÓN TÉCNICA COMO Versión: 01_2022

ALCANCE DEL PLAN DE COMPENSACIÓN
APROBADO POR RESOLUCIÓN NO 2503
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DE 12 JULIO DE 2012
PROYECTO: Predio El Paraíso Calle 135 con Cra 5 del Municipio de Ibagué, área objeto
de permiso de aprovechamiento forestal y compensación bajo resolución 2053 del 12 de
julio del 2012.
I. DATOS GENERALES.
FECHA: 30/06/2022
MUNICIPIO: Ibagué
TIPO DE SOLICITUD: Justificación técnica como alcance del plan
de compensación aprobado por resolución
no 2503 de 12 julio de 2012 predio el
Paraíso ubicado en la Calle 135 con Cra 5
del Municipio de Ibagué.
PROYECTO: HABITAT DE LOS ANDES
REPRESENTANTE LEGAL CARLOS ALFREDO MOLINA VARGAS
NIT: 900.146.118-2
TELÉFONO: 3187172281
TIPO DE REQUERIMIENTO: Solicitud de justificación técnica requerida
por CORTOLIMA dentro del auto No 3619
de 10 mayo de 2022
CODIGO CATASTRO PREDIO 73001011010280001000
MATRICULA INMOBILIARIA NA
CIUDAD Ibagué
DEPARTAMENTO Tolima
COORDENADAS DEL AREA DEL PROYECTO: Ver Tabla 1
Tabla 1. Coordenadas del polígono que conforma el Predio El Paraíso Calle 135 con Cra 5
del Municipio de Ibagué.
FID CODIGO_ANT ESTE NORTE AREA ha

1 -75,151798 4,445930
2 -75,151886 4,446205
3 -75,151897 4,446240
4 73001011010280001000 -75,151922 4,446317 0,397
5 -75,151962 4,446443
6 -75,151759 4,446462
7 -75,151439 4,446491
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8 -75,151129 4,445939
9 -75,151558 4,445933
10 -75,151690 4,445931
11 -75,151753 4,445930
12 -75,151798 4,445930
SISTEMA DE COORDENADAS
Projected Coordinate System: MAGNA_Colombia_Bogota
Projection: Transverse_Mercator
False_Easting: 1000000,00000000
False_Northing: 1000000,00000000
Central_Meridian: -74,07750792
Scale_Factor: 1,00000000
Latitude_Of_Origin: 4,59620042
Linear Unit: Meter
Fuente: Hábitat de los Andes; Trabajo de Campo y edición ArcGis_10.8_junio de2022
Figura 1. Localización del área objeto de aprovechamiento forestal

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Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022
II. GENERALIDADES / ANTECEDENTES.
Mediante oficio de radicación interna No. 3116 del 22 de febrero de 2012, el señor LEONARDO
TAMAYO TAMAYO en calidad de representante legal de HABITAT LOS ANDES S.A.S. con NIT
900.146.118-2 solicita ante CORTOLIMA permiso de aprovechamiento único de dieciséis (16)
arboles, ubicados en el Predio El Paraíso Calle 135 con Cra 5 del Municipio de Ibagué.
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A través de Auto No. 1179 de fecha 08 de marzo de 2012 la Oficina Jurídica de la CORPORACIÓN
avoca conocimiento, ordena correr traslado a la Subdirección de Calidad Ambiental y la publicación
de un aviso que contenga el extracto de la solicitud por un diario de amplia circulación y en la emisora
local. Lo anterior fue allegado al expediente folio 40 - 41.
El día 27 de abril de 2012 se realiza la visita técnica de la CORPORACIÓN, por parte de la funcionaria
adscrito a la Subdirección de Calidad Ambiental; se realizó la plena identificación de las especies y
variables dasométricas, encontrando un total de 16 individuos de las especies como Samán, Ocobo,
Almendro, Eucalipto y Tronador; que deben ser aprovechados. El volumen total a aprovechar es de
29.4 M3
Mediante resolución No 2503 del 12 de julio de 2012 la CORPORACION resuelve AUTORIZAR a

HABITAT LOS ANDES S.A.S. con NIT 900.146.118-2 a en cabeza de su represéntate legal y/o quien
haga sus veces, el APROVECHAMIENTO FORESTAL ÚNICO de dos (2) arboles de la especie
Ocobo (Tabebuia rosea), ocho (8) arboles de la especie Samán (Samanea samán), dos (2) arboles
de la especie Eucalipto (Eucaliptus grandis), tres (3) arboles de la especie Almendro (Terminalia
cattapa) y un (1) árbol de la especie Tronador (Hura Crepitans) con un volumen total de 29.4 M3,
ubicados en el Predio Cra 8 No. 131 — 77 Barrio Salado del Municipio de Ibagué Tolima.
Que, por medio de la visita técnica, plasmada en el informe de visita técnica realizada en campo el
día 27 de abril del 2011, se considero que desde el aspecto técnico es viable el aprovechamiento
forestal; sin embargo, “no se acepto el plan de compensación forestal presentado por HABITAT
DE LOS ANDES”, debido a que el área propuesta para el desarrollo de la medida compensatoria no
tenia el espacio suficiente para adelantar la plantación total de los (160) arboles forestales a
compensar; “por ende se indico que el solicitante debería sugerir una nueva zona para realizar
la siembra de los individuos arbóreos.”
Que, por medio de vista técnica, plasmada en informe de visita técnica realizada en campo el 08 de
noviembre del 2014, “se pudo evidenciar que se encontraron sembrados (35) especies arbóreas
sembradas, es decir un 21.88% del total de la medida de reposición ordenada”, por lo que se
requirió a HABITAT DE LOS ANDES, que diera cumplimiento de la compensación ordenada.
Que, mediante visita técnica plasmada en informe de visita técnica realizada en campo el 21 de julio
del 2020, se pudo evidenciar que se cumplió con la siembra de (160) especies forestales, dicha labor
no fue adelantada en las áreas que se aprobaron mediante la Resolución 2503 del 2012; se evidencio
que la acción de siembra se realizo en el barrio el Salado en el predio conocido como Ocobo.
Que, mediante visita técnica plasmada en informe de visita técnica realizada en campo el 21 de julio
del 2020, se considero que el titular del permiso de aprovechamiento forestal, “debía allegar un
sustento técnico que soporta el cambio de las áreas destinadas para la plantación; puesto
que esta situación no fue notificada previamente a la CORPORACION”.
Que, mediante visita técnica plasmada en informe de visita técnica realizada en campo el 07 de
octubre del 2021, la corporación pudo evidenciar que aun persistía el incumplimiento del 78% de la
medida compensatoria impuesta a HABITAT DE LOS ANDES; pero también se evidencia en esta
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visita que HABITAT DE LOS ANDES ejecuto la siembra de (200) especies forestales en el barrio el
Salado en el predio conocido como Ocobo.
Que, dentro del auto 3619 del 10 de mayo del 2022, la CORPORACION en el numeral V ítem número
(2), CONCEPTÚA: “Que el usuario ha dado cumplimiento a la media compensatoria impuesta,
obligación que según Resolución 2503 del 12 de julio de 2012 consiste en la siembra y
mantenimiento de ciento sesenta (160) según lo establecido por el plan de compensación
forestal aprobado mediante resolución”:
Que, dentro del auto 3619 del 10 de mayo del 2022, la CORPORACION requiere a HABITAT DE
LOS ANDES:
a) Cumplir en su totalidad la medida compensatoria ordenada en la Resolución No. 2503

del 12 de julio de 2012 la cual consiste en lo siguiente:
“Articulo cuarto: Ordenar a HABITAT DE LOS ANDES S.A.S con NIT

900146118-2 en cabeza de su representante legal y/o quien haga sus veces,
como MEDIDA COMPENSATORIA la siembra de y mantenimiento de ciento
sesenta (160) arboles, los cuales se sembrarán en el área establecida
del plan de compensación forestal aprobado mediante presente acto
administrativo”.
b) “Allegar a esta Corporación, la sustentación técnica que fundamente la razón por la cual
se desarrolló la medida compensatoria en un área diferente a las que fueron aprobadas
por CORTOLIMA mediante Resolución 2503 del 12 de julio de 2012, sin que
previamente se le solicitara el permiso correspondiente a esta CORPORACIÍN,
para realizar esta modificación”.
III. DESARROLLO TECNICO.
Así las cosas, HABITA DE LOS ANDES manifiesta, que le dio cumplimiento a la medida
compensatoria de los ciento sesenta (160) árboles y que, a su vez, desbordo el límite de esta
compensación en un 25%; actividad que se desarrolló en un sitió diferente al propuesto y aprobado
mediante la Resolución 2503 del 12 de julio de 2012; ya que como se indica en el numeral 4 del
considerando del Auto 3619 del 10 de mayo del 2022 emitido por la CORPORACIÓN
AUTONOMA REGIONAL DEL TOLIMA CORTOLIMA:
“No se aceptó el plan de compensación forestal presentado por HABITAT DE

LOS ANDES”, debido a que el área propuesta para el desarrollo de la medida
compensatoria no tenía el espacio suficiente para adelantar la plantación total de los
(160) arboles forestales a compensar; “por ende se indicó que el solicitante
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debería sugerir una nueva zona para realizar la siembra de los individuos
arbóreos.”
De conformidad con lo anterior HABITAT DE LOS ANDES, evidencio en la visita técnica realizada
en campo el 08 de noviembre del 2014, que se encontraron sembrados (35) especies arbóreas
es decir un 21.88% del total de la medida de reposición ordenada” en 3 sitios distintos a lo
propuesto en la resolución 2503 del 12 de julio de 2012; acatando la recomendación de la
corporación de sugerir una nueva zona para realizar la siembra y dar cumplimiento a lo mandado
por Resolución 2503.
De esta manera HABITAT DE LOS ANDES, reconoce haber realizado la compensación ambiental
en un área distinta a lo propuesto por la resolución 2503, decisión tomada por HABITAT DE LOS
ANDES, basados en la recomendación realizada por la CORPORACIÓN en la visita del 27 de abril
del 2011, donde se indica que la zona propuesta en el plan de compensación no ofrecía las garantías
necesarias de espacio para el desarrollo de la compensación mandada por Resolución 2053.
Así las cosas, HABITAT DE LOS ANDES, dando cumplimiento a lo ordenado por la Resolución 2053
de 12 de julio del 2012 y lo ordenado en el auto 3619 del 10 de mayo del 2022, anexa la sustentación
técnica que fundamentó la razón por la cual se desarrolló la medida compensatoria en áreas
diferentes a las que fueron aprobadas por CORTOLIMA mediante Resolución 2503 del 12 de julio
de 2012; acatando la sugerencia planteada por CORTOLIMA en la visita del 27 de abril del 2011.
HABITAT DE LOS ANDES resalta Que, mediante visita técnica realizada en campo el 07 de octubre
del 2021, la corporación pudo evidenciar que aun persistía el incumplimiento del 78% de la medida
compensatoria impuesta a HABITAT DE LOS ANDES; pero también se evidencia en esta visita que
HABITAT DE LOS ANDES “ejecutó la siembra de (200) especies forestales en el barrio el Salado
en el predio conocido como Ocobo” para dar cumplimiento a lo ordenado por la Resolución 2053
de 12 de julio del 2012.
Por ende, HABITAT DE LOS ANDES, de manera cordial solicita a CORTOLIMA le sea aprobada la
presente sustentación técnica que pone a su disposición; la cual parte de la sugerencia realizada por
la Corporación, en la visita técnica de campo ejecutada el día 27 de abril del 2011; así mismo
HABITAT DE LOS ANDES solicita de manera formal a CORTOLIMA que le sea aceptado el
cumplimiento de la media de compensación forestal, realizado en el predio Ocobo del barrio el
Salado, el cual sobrepasó lo ordenado y que se realizó como desarrollo de la compensación
ordenada por la Resolución 2053 del 12 de julio del 2012
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IV. ANÁLISIS DE ÁREAS DE COMPENSACIÓN DE ACUERDO CON RESOLUCIÓN 2503

DE JULIO 12 DE 2012.
A continuación, se realiza la descripción de las áreas que fueron propuestas para la

compensación como se indica en la resolución 2503 del 12 de julio de 2012, y se denotan
los aspectos mas importantes como lo son la falta de espacio para cumplir con el mandato
resolutorio.
Figura 2. Área 1 sector Hacienda Calle 100

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Como se puede apreciar desde el inicio del proyecto el área destinada para la
compensación carecía de las condiciones optimas para realizar una compensación
de como mínimo el 50% de lo estipulado en la Resolución 2503 del 12 de julio del
2012, lo que corresponde a 80 árboles de carácter forestal.
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A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a

la fecha, persiste la condición de falta de espacio necesario y/o mínimo para el
desarrollo de las especies requeridas en compensación; así como también es
evidente en la figura 2 y en el registro fotográfico (Imagen 1) que ya presentaba
cobertura vegetal la cual se mantiene y a la cual HABITAT DE LOS ANDES le dio el
mantenimiento necesario durante el desarrollo de su proyecto, además realizo el
enriquecimiento del área, estableciendo un número muy inferior a lo establecido por
la resolución, lo cual obedeció a las condiciones de espacio, pero permitió el
desarrollo de las especies forestales.
Imagen 1. Registro fotográfico actual del área propuesta para compensación por resolución
2503.
Área (1) uno, Hacienda calle 100, sitio planteado para compensación
Área (1) uno, Hacienda calle 100, sitio planteado para compensación
Descripción General del Área
El Área propuesta en la Hacienda de la Calle 100 se encuentra en medio de la divisoria de

aguas de dos microcuencas como lo son al Nororiente la microcuenca del rio Alvarado
2124.2.45 y al Suroccidente la microcuenca del rio Chípalo 2124.2.46, estas se encuentran
dentro de la Subzona hidrográfica del Rio Totare.
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El área presenta una extensión de 1157,4 m²; lo que deja ver de inmediato que no tiene a
capacidad de albergar ciento sesenta (160) especies forestales tal y como lo ordena la
Resolución 2503 del 12 de julio del 2012.
De acuerdo con lo establecido en el mapa de Ecosistemas de Colombia realizado por el

Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales, la clasificación del Área que
pertenece a la zona de la Hacienda Calle 100 propuesta para la compensación obedece al
Orobioma del Zonobioma Húmedo Tropical, y sus ecosistemas generales pertenecen a las
categorías de Agroecosistema de mosaico de cultivos, pastos y espacios naturales y
territorios Artificializados.
El predio corresponde a una zona de vida de acuerdo con la clasificación de Holdridge de
Bosque Húmedo Pre Montano (bh-PM).
De acuerdo con el estudio de suelos del departamento del Tolima realizado por el
INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI IGAC en el año 2015 a una escala
1:100000, se tiene que la clasificación del suelo pertenece a MQDf1 lo que nos indica que
son suelos que provienen de Rocas ígneas (tonalitas y granodioritas), que están asociados
a paisajes de montaña, de una fertilidad alta y baja, con profundidad que va desde Profundo
y moderadamente profundo, además son suelos de buen drenaje ácidos y del orden de los
Inceptisoles de capacidad agrícola, ganadera y agroforestal.
Esta zona, de acuerdo con la clasificación climática propuesta por Caldas Lang se
determina como Templado Semihúmedo con temperaturas que oscilan entre los 18° y 24°
centígrados.
Por ultimo y no menos importante de acuerdo con la clasificación de coberturas realizada

dentro del POMCA del rio Totare se tiene que esta zona pertenece a la categoría de
cobertura 1.1.1 Tejido urbano Continuo de acuerdo con la metodología Corine Land Cover
adaptada para Colombia a escala 1:100.000
Tabla 2. Coberturas presentes en el Área del predio Hacienda de la Calle 100

CODIGO COBERTURA METODOLOGÍA
1 TERRITORIOS ARTIFICIALIZADOS
1.1 Zonas urbanizadas CORINE LAND COVER
1.1.1 Tejido urbano continuo
Área 2 sector Jardín frente a la Estación de Terpel.
Como se puede apreciar en la imagen que data desde los inicios del proyecto del
sector el Jardín, el área destinada para la compensación era demasiado pequeña
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para poder realizar la compensación de lo estipulado en la Resolución 2503 del 12

de julio del 2012, lo que corresponde al restante 50% que sería equivalente a 80
árboles de carácter forestal; y esta área seria contigua a la ronda hídrica del rio
Chípalo, lo que entraría a jugar un papel importante en la consolidación de los
corredores ecosistémicos del área.
A la fecha de la propuesta del área como la segunda zona de compensación no se

tuvo en cuenta de una manera correcta, el cálculo real del área que es de 382,8m²;
a demás de tener un grado de pendiente que no permite la siembra de arboles de
porte muy alto puesto que entrarían en conflicto directo con las estructuras, tal y
como se evidencia dentro de uno de los parágrafos de la resolución 2503 de 12 de
julio de 2012, se deben sembrar en áreas que no tengan conflictos de redes y/o
estructuras.
Figura 3. Área propuesta para la compensación según resolución 2503, sector

Jardín frente a la Estación de Terpel
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A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a

la fecha, persiste la condición de falta de espacio necesario y/o mínimo para el
desarrollo de las especies requeridas en compensación; así como también es
evidente en la figura 3 y en el registro fotográfico (Imagen 2) que HABITAT DE LOS
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ANDES les dio un mantenimiento necesario a las especies localizadas allí, en aras
de armonizar con una zona verde el proyecto del Jardín.
Se hace evidente que esta zona al día de hoy no tiene la posibilidad de albergar una
posible compensación; lo que es congruente con la recomendación realizada en
visita técnica de campo ejecutada el día 27 de abril del 2011 por la Corporación, que
en esta zona no es posible llevar a cabo la compensación forestal y se sugiere a
HABITAT DE LOS ANDES proponer una nueva área.
Imagen 2. Registro fotográfico actual del área de compensación sector Jardín frente
a la estación de Terpel.
Área (2) dos, sector Jardín frente a la estación Terpel, zona planteada para compensación
Descripción General del Área
El Área propuesta en sector Jardín carrera 5ª con calle 106, se encuentra en la microcuenca
del Rio Chípalo Código 2124.2.46, la cual corresponde a la Subzona hidrográfica del Rio
Totare.
El área presenta una extensión de 382,8 m²; lo que deja ver de inmediato que no tiene a
capacidad de albergar ciento sesenta (160) especies forestales tal y como lo ordena la
Resolución 2503 del 12 de julio del 2012; presenta una pendiente que impide sembrar
arboles de porte alto, que de suceder entran en conflicto con las estructuras habitacionales
del proyecto constructivo, como se evidencia en las imágenes.
De acuerdo con lo establecido en el mapa de Ecosistemas de Colombia realizado por el

Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales, la clasificación del Área que
pertenece a la zona sector Jardín carrera 5ª con calle 106, propuesta para la compensación
obedece al Orobioma del Zonobioma Húmedo Tropical, y su ecosistema general concuerda
con Territorio artificializado.
El predio se ubica en una zona de vida de acuerdo con la clasificación de Holdridge de
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1:100000, se tiene que la clasificación del suelo pertenece la zona urbana.
Esta zona, de acuerdo con la clasificación climática propuesta por Caldas Lang se
determina como Templado Semihúmedo con temperaturas que oscilan entre los 18° y 24°
centígrados.
Por ultimo y no menos importante de acuerdo con la clasificación de coberturas realizada

dentro del POMCA del rio Totare se tiene que esta zona pertenece a la categoría de
cobertura 1.1.1 Tejido urbano Continuo de acuerdo con la metodología Corine Land Cover
adaptada para Colombia a escala 1:100.000
Tabla 3. Coberturas presentes en el Área del predio Jardín frente a la Estación de Terpel
CODIGO COBERTURA METODOLOGÍA
1 TERRITORIOS ARTIFICIALIZADOS
1.1 Zonas urbanizadas CORINE LAND COVER
1.1.1 Tejido urbano continuo
como una primera similitud se tienen que las dos zonas propuestas por la resolución 2503
del 12 de julio de 2012, son correspondientes entre sí, presentan las mismas características
ecológicas.
Área 3. Predio ocobo en el barrio el Salado Calle 140 con transversal 11.
A continuación, se muestra en la figura número 4, la zona escogida por la constructora
HABITAT DE LOS ANDES, para realizar la compensación ordenada por la Resolución 2503
del 12 de julio de 2012, donde se solicita realizar una compensación forestal de 160 árboles.
El predio se encuentra ubicado en la calle 140 con transversal 11, en el barrio el Salado,
área que se encuentra dentro de la microcuenca del Rio Alvarado código 2124.2.45 la cual
pertenece la Subzona Hidrográfica del Rio Totare y esta enmarcado dentro del POMCA del
Rio Totare como instrumento de gestión dominante para las condicionantes ambientales
del área.
Como se pudo evidenciar en el mapa de ecosistemas de Colombia a escala 1:100.000 el
predio Ocobo se encuentra inmerso dentro del Gran Bioma Orobioma del Zonobioma
Húmedo Tropical; y su ecosistema general concuerda con Territorio artificializado.
El predio se ubica en una zona de vida de acuerdo con la clasificación de Holdridge de
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1:100000, se tiene que la clasificación del suelo pertenece la zona urbana.
Figura 4. Área de compensación realizada por HABITAT DE LOS ANDES, predio Ocobo
Calle 140 con transversal 11, sector del barrio el Salado.
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A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a la fecha

en el predio Ocobo, se encuentran los arboles sembrados por HABITAT DE LOS ANDES,
a los cuales se les sigue realizando el mantenimiento y asilamiento.
HABITAT DE LOS ANDES manifiesta que, a parte de esta área de compensación ya
reforestada, inmediatamente se terminen las obras de construcción se procederá a sembrar
mas individuos forestales en nuevas zonas que pertenecen al predio como media
complementaria a la compensación realizada en cumplimiento de la resolución 2503 del 12
de julio de 2012
Imagen 3. Registro fotográfico actual del área de compensación predio Ocobo Sector del
Salado.
Compensación realizada por HABITAT DE LOS ANDES predio Ocobo barrio el salado calle 140 con transversal 11
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V. ANÁLISIS SITUACIONAL
A continuación, se presenta un cuadro resumen para las 3 áreas que abarcan el componente de
compensación, el área uno (1) corresponde a la Hacienda en la calle 100, el área dos (2) corresponde
al predio ubicado en el Sector del Jardín frente a la estación de Terpel y el área tres (3) es el sitio
donde se realizo la compensación forestal por parte de la constructora HABITAT DE LOS ANDES,
dando cumplimiento a lo ordenado por la resolución 2503 del 12 de julio de 2012.
Tabla 4. Comparación de condiciones Ecológicas de las áreas aprobadas por resolución

2503 y el Área utilizada por HABITAT DE LOS ANDES para ejecutar la medida
compensatoria.
CARACTERÍSTICAS AREA 1 Res 2503 AREA 2 Res 2503 AREA 3 Compensación

HACIENDA JARDIN OCOBO EL SALADO
Microcuenca Rio Alvarado 2124.2.45
Rio Alvarado 2124.2.45
Rio Chípalo Código 2124.2.46 Rio Chípalo Código 2124.2.46
Subzona Hidrográfica Rio Totare Rio Totare Rio Totare
POMCA Rio Totare Rio Totare Rio Totare
BIOMA Zonobioma Húmedo Tropical Zonobioma Húmedo Tropical Zonobioma Húmedo Tropical
Ecosistema Agroecosistema de mosaico de
cultivos, pastos y espacios
naturales/ territorios
Artificializados. Territorios Artificializados. Territorios Artificializados.
Zona de Vida Bosque Húmedo Pre Montano Bosque Húmedo Pre Montano Bosque Húmedo Pre Montano
(bh-PM). (bh-PM). (bh-PM).
Suelo MQDf1 zona urbana zona urbana
Coberturas Tejido urbano continuo Tejido urbano continuo Tejido urbano continuo
De acuerdo con Manual Para la Asignación de Compensaciones por Pérdida de Biodiversidad

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del MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE, se tiene que:

Los impactos ambientales identificados en los estudios ambientales de proyectos, obras o
actividades, que conlleven pérdida de biodiversidad en las áreas de intervención y que no
puedan ser evitados, corregidos, mitigados o sustituidos serán resarcidos a través de medidas
de compensación
Las medidas de compensación garantizarán la conservación efectiva o restauración ecológica

de un área ecológicamente equivalente, donde se logre generar una nueva categoría de
manejo, estrategia de conservación permanente o se mejoren las condiciones de la
biodiversidad en áreas transformadas o sujetas a procesos de transformación.
Un área ecológicamente equivalente o de equivalencia ecológica se refiere a áreas de

ecosistemas naturales y/o vegetación secundaria que mantienen especies y comunidades
similares a los presentes en el ecosistema natural o vegetación secundaria impactados y que
tienen una viabilidad ecológica similar por área, condición y contexto paisajístico.
De acuerdo con lo planteado en el numeral cuatro (4) “Dónde Realizar La Compensación”;

del Manual Para la Asignación de Compensaciones por Pérdida de Biodiversidad del
MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE, se tiene que:
“En primera instancia las compensaciones deben preferiblemente dirigirse a conservar áreas
ecológicamente equivalentes a las afectadas, en lugares que representen la mejor oportunidad
de conservación efectiva, es decir, lugares dentro del Portafolio de Áreas Prioritarias para la
Conservación, generados por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible y por las
Autoridades Ambientales y/o Sistema Nacional de Áreas Protegidas, donde la biodiversidad es
viable por área, condición y contexto paisajístico, donde se logre generar una nueva categoría
de manejo o estrategia de conservación por la vida útil del proyecto. Las áreas ecológicamente
equivalentes deben ubicarse dentro del área de influencia del proyecto o, en su defecto, dentro
de las subzonas hidrográficas donde se encuentra ubicado el proyecto y, si esto no es
posible, en las subzonas hidrográficas circundantes, lo más cerca posible al área impactada”.
De acuerdo con lo planteado en el numeral cuatro punto uno (4.1) Criterios determinantes para
la selección del área ecológicamente equivalente, se tiene que:
El área ecológicamente equivalente seleccionada para compensación deber cumplir con los
siguientes criterios:
a) Ser el mismo tipo de ecosistema natural afectado

b) Igual o mayor condición y contexto paisajístico al fragmento del ecosistema impactado
c) Que esté localizada en el área de influencia del proyecto
d) “De no ser posible lo anterior, porque no existe el mismo tipo de ecosistema natural
afectado o área ecológicamente equivalente, o aun existiendo, no es posible el
acceso o existen restricciones para hacer posible la compensación, se buscará que
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el área a compensar se encuentre dentro de la misma subzona hidrológica donde se

ubica el proyecto, en lo más cerca posible al área impactada”.
VI. CONCLUSIONES
• De acuerdo con el análisis situacional de las áreas contempladas por la resolución 2503 del
12 de julio de 2012, para realizar la compensación forestal como media compensatoria del
aprovechamiento forestal aprobado por la CORPORACION, se evidenció que dichas áreas,
a la fecha no cuentan con el área necesaria para poder ejecutar la medida compensatoria y
poder realizar los mantenimientos requeridos que garanticen la sostenibilidad de la medida
en el tiempo.
• Se evidencio que la actualidad de las áreas es concordante con lo que estableció la

CORPORACIÓN: “por medio de la visita técnica, plasmada en el informe de visita técnica realizada
en campo el día 27 de abril del 2011, se consideró que desde el aspecto técnico es viable el
aprovechamiento forestal; sin embargo, “no se aceptó el plan de compensación forestal
presentado por HABITAT DE LOS ANDES”, debido a que el área propuesta para el desarrollo de la
medida compensatoria no tenía el espacio suficiente para adelantar la plantación total de los (160)
arboles forestales a compensar; “por ende se indicó que el solicitante debería sugerir una nueva
zona para realizar la siembra de los individuos arbóreos.”
• Se evidenció que el cambio de las áreas aprobadas dentro de la Resolución 2503 de 2012,
por la zona ubicada en la calle 140 con transversal 11 en el barrio el Saldado conocido como
el predio Ocobo NO tienen un cambio Ecológico, como se muestra en la tabla cuatro (4), y
a su vez, este cambio de área es concordante con lo que plantea el Manual Para la
Asignación de Compensaciones por Pérdida de Biodiversidad del MINISTERIO DE
AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE, en sus numerales 4 y 4.1 Como se muestra en
el análisis desarrollado.
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• Se evidencio dentro del análisis de antecedentes que la Corporación acepto que HABITA
DE LOS ANDES realizo la medida compensatoria, inclusive desbordando el numero de
especies planteada por la Resolución 2503, tal y como se muestra en el Auto 3619 de 2022:
“Que, dentro del auto 3619 del 10 de mayo del 2022, la CORPORACION en el numeral V ítem
número (2), CONCEPTÚA: “Que el usuario ha dado cumplimiento a la media
compensatoria impuesta, obligación que según Resolución 2503 del 12 de julio de 2012
consiste en la siembra y mantenimiento de ciento sesenta (160) según lo establecido
por el plan de compensación forestal aprobado mediante resolución”:
• De esta manera HABITAT DE LOS ANDES, reconoce haber realizado la compensación

ambiental en un área distinta a lo propuesto por la resolución 2503, decisión tomada por
HABITAT DE LOS ANDES, basados en la recomendación realizada por la CORPORACIÓN
en la visita del 27 de abril del 2011, donde se indica que la zona propuesta en el plan de
compensación no ofrecía las garantías necesarias de espacio para el desarrollo de la
compensación mandada por Resolución 2053.
• Por ende, HABITAT DE LOS ANDES, de manera cordial solicita a CORTOLIMA le sea
aprobada la presente sustentación técnica que pone a su disposición; la cual parte de la
sugerencia realizada por la Corporación, en la visita técnica de campo ejecutada el día 27
de abril del 2011; así mismo HABITAT DE LOS ANDES solicita de manera formal a
CORTOLIMA que le sea aceptado el cumplimiento de la media de compensación forestal,
realizado en el predio Ocobo del barrio el Salado, el cual sobrepasó lo ordenado y que se
realizó como desarrollo de la compensación ordenada por la Resolución 2053 del 12 de julio
del 2012
• Como medida alterna, HABITAT DE LOS ANDES, ha tomada la decisión de realizar una
siembra de especies forestales, como complemento de la medida compensatoria, en los
sitios de los proyectos que actualmente se desarrolla como el de la avenida Mirolindo con
103, que son proyectos que no necesitan realizar permisos de aprovechamiento.
• Esta medida contribuye a fortalecer las coberturas vegetales de estos sitios, incrementando
los servicios ecosistémicos de la zona.
Figura 5. Localización del proyecto de la 103 con Avenida Mirolindo, áreas propuestas por HABITAT
DE LOS ANDES, para dar complemento a la compensación ordenada en la Resolucion 2503 del 12
de julo de 2012.
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• Para el desarrollo de estas actividades HABITAT DE LOS ANDES, de manera muy formal
solicita a la corporación una prórroga de tiempo para realizar estas labores complementarias
de la resolución 2503, las cuales serán documentadas y allegadas a la corporación como
alcance de la compensación planteada por la resolución 2503 del 12 de julio de 2012.
• HABITAT DE LOS ANDES, cuenta con convenios en los Viveros Jardines de Nazaret y
Jardines las Veraneras, quien será el Proveedor del material complementario, el cual será
sembrado en las áreas disponibles de los proyectos que le corresponden a ABITAT
CONSTRUCIONES.
SOPORTE TÉCNICO
Para el desarrollo de esta Justificación se utilizaron los siguientes soportes:

• Software ArcGis 10.4.1
• Capa de Suelos del Departamento del Tolima IGAC año 2015 a escala 1:100.000
• Capa de drenajes Magna del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC a escala 1:25000
• Capa de Ecosistemas de Colombia a escala 1:100000 elaborado por el IDEAM año 2018
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• Capa Municipal del Departamento del Tolima IGAC

• Capa de Clasificación Climática Caldas Lang 2012
• Capa Catastral del Tolima, Sector Urbano.
• Imagen Satelital de Ibagué a escala 1:2000
• Capa de Subzonas hidrográficas del Tolima 2019.
• Capa de Microcuencas del Tolima 2017.
• Zonas de vida de departamento del Tolima (clasificación Holdridge)
• Capa de Temperatura media del Sistema de Información Ambiental de Colombia SIAC
• Capa de coberturas del POMCA Totare Escala 1:25000
• Capa de Registro Único de Áreas Protegidas RUNAP.
• Manual Para la Asignación de Compensaciones por Pérdida de Biodiversidad del
MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE.
• Software Office 2019.
• Google Earth Pro.
Cordialmente
DIEGO ALEJANDRO PULIDO BARETO

Cc:80063705
Ingeniero forestal Especialista
En Gestión ambiental y evaluación de impacto Ambiental.
TP:70266-264917 TLM
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JUSTIFICACIÓN TÉCNICA COMO Versión: 01_2022

FID CODIGO_ANT ESTE NORTE AREA ha

Figura 1. Localización del área objeto de aprovechamiento forestal

Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022

II. GENERALIDADES / ANTECEDENTES.

Mediante resolución No 2503 del 12 de julio de 2012 la CORPORACION resuelve AUTORIZAR a

a) Cumplir en su totalidad la medida compensatoria ordenada en la Resolución No. 2503

“Articulo cuarto: Ordenar a HABITAT DE LOS ANDES S.A.S con NIT

III. DESARROLLO TECNICO.

“No se aceptó el plan de compensación forestal presentado por HABITAT DE

IV. ANÁLISIS DE ÁREAS DE COMPENSACIÓN DE ACUERDO CON RESOLUCIÓN 2503

A continuación, se realiza la descripción de las áreas que fueron propuestas para la

Figura 2. Área 1 sector Hacienda Calle 100

Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022

A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a

Descripción General del Área

El Área propuesta en la Hacienda de la Calle 100 se encuentra en medio de la divisoria de

De acuerdo con lo establecido en el mapa de Ecosistemas de Colombia realizado por el

Por ultimo y no menos importante de acuerdo con la clasificación de coberturas realizada

Tabla 2. Coberturas presentes en el Área del predio Hacienda de la Calle 100

Área 2 sector Jardín frente a la Estación de Terpel.

para poder realizar la compensación de lo estipulado en la Resolución 2503 del 12

A la fecha de la propuesta del área como la segunda zona de compensación no se

Figura 3. Área propuesta para la compensación según resolución 2503, sector

Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022

A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a

Descripción General del Área

De acuerdo con lo establecido en el mapa de Ecosistemas de Colombia realizado por el

Por ultimo y no menos importante de acuerdo con la clasificación de coberturas realizada

Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022

A continuación, se presenta un registro fotográfico actual donde se evidencia que, a la fecha

Tabla 4. Comparación de condiciones Ecológicas de las áreas aprobadas por resolución

CARACTERÍSTICAS AREA 1 Res 2503 AREA 2 Res 2503 AREA 3 Compensación

De acuerdo con Manual Para la Asignación de Compensaciones por Pérdida de Biodiversidad

del MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE, se tiene que:

Las medidas de compensación garantizarán la conservación efectiva o restauración ecológica

Un área ecológicamente equivalente o de equivalencia ecológica se refiere a áreas de

De acuerdo con lo planteado en el numeral cuatro (4) “Dónde Realizar La Compensación”;

a) Ser el mismo tipo de ecosistema natural afectado

el área a compensar se encuentre dentro de la misma subzona hidrológica donde se

• Se evidencio que la actualidad de las áreas es concordante con lo que estableció la

• De esta manera HABITAT DE LOS ANDES, reconoce haber realizado la compensación

Fuente: HABITA DE LOS ANDES 2022

Para el desarrollo de esta Justificación se utilizaron los siguientes soportes:

• Capa Municipal del Departamento del Tolima IGAC

DIEGO ALEJANDRO PULIDO BARETO

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