ARQ

PORTAFOLIO
Arquitectura inmobiliaria
Familias Paramétricas
Arquitectura Comercial (Retail)

2014-2020
Mejores proyectos seleccionados
 RESUMEN
CV
Francisca Muñoz Lavanchy
Celular: +56998217796
Francisca.munoz.lavanchy@gmail.com

02
PERFÍL HABILIDADES

Arquitecta, amante de la creación y diseño. REVIT 50% 75% 100%

Las habilidades blandas siempre serán para mí la base en las rela-

ciones laborales. La importancia en cada compañero y lo que pueda
AUTOCAD
aportar será clave para llegar a la entrega final de un proyecto de
arquitectura.
Parte de mi personalidad es la proactividad, y el cariño al detalle. SKETCHUP
Si algo está bien pensado y desarrollado, se evita hacer las cosas
nuevamente o retroceder, perdiendo tiempo vital en este área de
LUMION
trabajo.
Generosa, buena compañera, risueña y comprometida. Amo mucho
lo que hago y eso siempre se refleja en lo que entrego. PHOTOSHOP
Me esfuerzo por capacitarme cada día. Un nuevo software, una nue-
va forma de trabajar, una nueva aplicación; Todo suma a la hora de
ARCHICAD
aportar un granito de arena a que mi equipo de trabajo pueda me-
jorar. Amante de la pasión, Arquitecta de profesión.
03
EDUCACIÓN EXPERIENCIA

CURSOS REVIT BIM/ AGO 2018 - DIC 2019 ARQUITECTO MODELADOR BIM/ ENE 2019 - DIC 2020
Webinar | Bimforum AIA Arquitectura | Santiago, Chile
Familias parametrizables y cubicación de modelos BIM Proyectos públicos y privados de corte inmobiliario.

TASACIÓN INMOBILIARIA / AGO 2017 - DIC 2017 DIRECCCIÓN “FAMILIAS” BIM/ JUN 2017 - DIC 2018
Diplomado | Universidad Católica Catálogo arquitectura | Santiago, Chile
Herramientas para la valorización inmobiliaria en Chile Pagina web de catálogo virtual de productos constructivos

ARQUITECTURA / MAR 2008 - ENE 2014 MODELADOR “FAMILIAS” BIM/ AGO 2015 - SEP 2016
Pregrado | Universidad Diego Portales Bimtool | Santiago, Chile
Enfoque en áreas digitales, urbanismo y construcción Pagina web de recursos virtuales para descarga gratuita

EDUACIÓN ESCOLAR / MAR 1994 - DIC 2007 DESARROLLO CONSTRUCTIVO / OCT 2014 - AGO 2015
Primaria y secundaria | Colegio San marcos Siente cinco | Santiago, Chile
Bases solidad y educación basado en lo valórico. Proyectos Retail. desarollo detalles constructivos.
04 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Herramientas
Revit, Lumion, Autocad, otros.

Grupo de trabajo
Conjunto e Independiente

01
05 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Arquitectura
Inmobiliaria
El Anteproyecto es una primera aproximación profesional destinada a exponer los
elementos de base que marcarán el inicio de los estudios que definirán las caracte-
rísticas técnicas y económicas del proyecto y la planificación precisa de sus distintas
etapas de desarrollo.

En relación con el terreno:

Situación administrativa (plan regulatorio y seccional)
Inventario de las infraestructuras existentes (vialidad, Agua potable y aguas servidas,
Electricidad y redes)
Topografía, Calicatas
En relación con el objetivo final:
Plan maestro indicativo
Gantt indicativo
En relación con la inversión inicial:
2019 - 2020

Costo de las urbanización primaria y segundaria

Costo de gestión y comunicación
 Herramientas
Revit, Autocad,Lumion, Photoshop.

Metros cuadrados Proyectados

6000 m2 (aproximado)

Edificación La Florida
06
7 TIPOLOGÍA INMOBILIARIA
Este proyecto, ubicado en la comuna de La Florida, nace de un encargo de proyectar una torre de 16
PROYECTO DE ARQUITECTURA
pisos, incluyendo una azotea habitable.
VIVIENDA Y ESPACIOS COMUNES Departamentos de mayor amplitud a lo común, cómodas habitaciones y preocupación por el detalle fue
parte de las decisiones que se tomaron al desarrollar parte de la arquitectura inmobiliaria
Contempla dos subterráneos con bodegas para un número importante de las viviendas y espacios
2019 - 2020

comunes de calidad, diseñado y proyectado junto con arquitectos paisajistas.

El proyecto invita al habitante a disfrutar los espacios comunes. La naturaleza, la luz natural y estímulos
naturales, entregan relajantes áreas para sentarse con familia, ver pasar la tarde y disfrutar de un
merecido día de descanso.
Áreas para reciclaje, bicicletas, sector para mascotas y juegos de niños; contempla este proyecto. Espacio
y lugar para todos, porque la vida no solo se vive dentro de nuestros departamentos, sino que compartir
los espacios comunes es una parte muy importante de vivir en comunidad.
Este proyecto contemplo realización de planimetría (Revit), cubicación constructiva, cálculo de áreas
públicas y privadas y la renderización que engloba la idea final desarrollada para esta edificación.
07

La visualización del proyecto a través de render fue parte del encargo.

P.I EDIFICACIÓN LA FLORIDA En ellos se intensión las bases de diseño: La importancia de los espacios
comunes, la calidad de los departamentos y la propuesta de paisaje.

CLIENTE I. Fundamenta
08 Render 16:00 clima despejado

El cliente solicita que una misma imagen

muestre como el
proyecto pueda verse en diferentes
horas del día, o diferentes situaciones
climatológicas. En este caso se muestra
una situación durante un día soleado
durante el atardecer (16:00) Y un día de
lluvioso (19:00)

Render 19:00 clima lluvioso

09

Amplios y calidos departamentos es parte de la propuesta arquitectónica

P.I EDIFICACIÓN LA FLORIDA de esta edificación.
Vistas a los espacios comunes desde cualquiera de los departamentos.

CLIENTE I. Fundamenta
 Planimetría

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 Planimetría

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 Planimetría

12
 Planimetría

13

Conjunto habitacional La Serena
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7 TIPOLOGÍA INMOBILIARIA/COMERCIAL
PROYECTO DE ARQUITECTURA
VIVIENDA , COMERCIO, OFICINAS
AGO - 2019
Herramientas
Autocad, Revit, Lumion, excel, otros
Metros cuadrados Proyectados
15.000 m2 aproximado
Proyecto habitacional - comercial ubicado en la ciudad de La Serena.
Inicialmente parte de los antecedentes de proyecto fue un gran terreno ubicado en una esquina impor-
tante de la ciudad. Este antecedente ya daba luces de lo que podría surgir en este lugar: Un proyecto
que contempla un edificio de vivienda, con una placa comercial en primer piso, una gran plaza común
para los habitantes de la vivienda, un edificio de oficinas que contiene el espacio público que se abre a
la placa comercial de la edificación de viviendas y entrega un espacio de estacionamiento destinado a
los futuros habitantes de las oficinas.
Los espacios públicos tienen una comunicación visual, mas no presencial. Lo público de lo privado está
limitado en este proyecto, comparten un terreno común, pero no se mezclan. Esto asegura que las per-
sonas que habitan en la torre de vivienda puedan usar su propio espacio común para jugar con los niños,
salir a trotar o simplemente disfrutar la tarde.
La plaza central contempla un proyecto de paisaje que se contiene por grandes arboles perennes, vege-
tación árida para los sectores de más sol, y flores de temporada.
El proyecto habitacional contempla 16 pisos, mientras que el de oficina solo 6 pisos.
15

Espacio común del edificio de viviendas, el cual contempla una gran

P.I CONJUNTO LA SERENA plaza publica, rodeada de vegetación, la cual la contiene y da sombra a un
espacio que por su emplazamiento territorial, es asoleado mayormente.

CLIENTE AIA ARQUITECTURA

16
7

Las oficinas conectan con el edificio de

viviendas a través de su placa comercial,
este también funciona como acceso pea-
tonal al área de oficinas a modo de co-
nectar el área publica con la privada.
17

Maquetas virtuales axonométricas fueron de vital importancia para po-

P.I CONJUNTO LA SERENA der trabajar con la topografía del proyecto. fue importante nivelar tanto
oficinas como vivienda para poder conectarlas visual y físicamente.

CLIENTE Nombre cliente

18 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Herramientas
Revit, Autocad, lumion, Photoshop
ilustrator, vray
Grupo de trabajo
Conjunto e independiente

02
19 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Familias
Paramétricas BIM
Los elementos en Revit por ejemplo, se clasifican en familias. Se llaman así por
que los componentes, al tener parámetros incorporados, pueden tienen diferentes
tipos. La familia de una puerta de madera por ejemplo, gracias a que el ancho de
la misma está parametrizado, puede estar conformada por varios tipos de 60, 70,
80, 90 y 100cm. Pero podríamos crear todos los tipos que quisiéramos basados en
el ancho de la misma.
La familias parametricas se dividen en tipos estas son:
• Familias no paramétricas cargables simples
• Familias no paramétricas cargables complejas
• Familias paramétricas cargables simples
• Familias paramétricas cargables complejas
2018-A LA FECHA

• Familias de sistema
 Herramientas
Revit, Vray, Lumion, Autocad

m2 construidos
No medible en estos términos

Familias parámetricas BIM

20 TIPOLOGÍA DIGITAL
El secreto para parametrizar correctamente componentes se reduce a entender las relaciones que exis-
ELEMENTOS BIM
ten entre los diferentes planos y caras de nuestros elementos. Si logramos entender bien esas relaciones
OBJETOS PARAMÉTRICOS y definirlas correctamente en la familia, el modelo se comportará como queremos. Pero si equivocamos
alguna relación, o dejamos algo por fuera, nuestro componente se deformará extrañamente cuando le
cambiemos algún parámetro.
Una última sugerencia que les puedo dar en este tema de parametrizar familias es mantener las defini-
2018-A LA FECHA

ciones lo más simple posible. El mantener las cotas y definiciones simple, ayuda a evitar toda una serie
de errores molestos de incompatibilidad entre medidas. Además hace mucho más fácil resolver dificul-
tades que puedan aparecer a futuro. Mantengan siempre las definiciones de sus familias lo más simple
posible, les ayudará mucho a que las cosas se comporten como tiene que ser.
21 5

Las familias paramétricas tienes vital importancia a cualquier proyecto

BIM QCLASS ligados a la construcción. Deben modelarse de una forma correcta para
obtener información de ellos útiles para tomar decisiones constructivas.

CLIENTE BIMCO
 BIM QCLASS

CLIENTE
BIMCO

La modularidad de los paneles QClass para atmósferas

controladas constituye un eje de flexibilidad.
El encargo BIM desarrollar paneles modulares paramétricos
que se adaptaran a la altura “Piso-Cielo”y tuvieran distintas
opciones de ancho. Las ventanas y transfer se adaptarán a la
altura dada por el usuario en el proyecto.

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BIM 1A10 DESING

CLIENTE
BIMTOOL

1a10 Design es un estudio y marca de diseño de autor del

arquitecto Felipe Arriagada, donde desarrolla productos de
mobiliario y proyectos de arquitectura e interiorismo.
El encargo BIM fue desarrollar sus mobiliarios lo más realista
posible para uso de proyectos de arquitectura e interiorismo.
 BIM DECOSOLAR

CLIENTE
CATÁLOGO ARQUITECTURA

Decosolar es una empresa única en su género, dedicada

a la importación, diseño y distribución de artículos que
funcionan con Energía Solar.
El encargo BIM fue desarrollar su catálogo de productos
en esta metodología de trabajo, poniendo gran énfasis
en la veracidad de la información lumínica, y la cercanía a
la realidad en los modelos desarrollados.
23

BIM ONDULINE

CLIENTE
CATÁLOGO ARQUITECTURA

Fabrica y comercializa sistemas de cobertura diferencia-

dos, a base de fibras vegetales impermeabilizadas con
asfalto. Encargo BIM fue desarrollar la línea de
techumbre, paramétrica y adaptable. Permite la
cubicación de material. Enfasis en detalles realistas
 BIM LP

CLIENTE
CATÁLOGO ARQUITECTURA

Empresa especializada en tableros, revestimientos y vigas en

OSB. Destaca la tecnología, eficiencia y calidad en la
construcción de viviendas.
Encargo BIM desarrollo de su catálogo de productos, donde
se implementó la cubicación de materiales, el cuidado al
detalle realista al producto modelado e información
fidedigna que pueda ser útil a la construcción del proyecto.
24

BIM ARAUCO

CLIENTE
CATÁLOGO ARQUITECTURA

Empresa Arauco dedicada a madera, productos para la

construcción y mueblería de gran calidad, amigables con
el medio ambiente. Encargo BIM desarrollo de catálogo de
productos constructivos para cubicación, y modelación de
muebles paramétricos para adaptación a cada proyecto de
arquitectura.
 BIM ATIKA

CLIENTE
BIMTOOL

Empresa dedicada a la venta de cerámicas, porcelanatos,

pisos de madera y fotolaminados, mosaicos, mármoles,
granitos y cuarzo, sanitarios, griferías, accesorios para
baño y spa. Encargo BIM parara cerámicas y porcelana-
tos. se dio énfasis en las texturas de materiales, para ob-
tener una modelación de calidad y obtener información
paramétrica de cubicación.
25

BIM MUBB

CLIENTE
BIMTOOL

Línea de la empresa B Boch “Mubb” dedicada al mobilia-

rio urbano donde se mezclan los toques modernos del
acero inoxidable con la nobleza de la madera.
Encargo BIM desarrollo y modelación de toda su línea de
productos, dando el mayor énfasis a la semejanza con el
producto real.
26 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Herramientas
Autocad, Sketchup, Vray

Grupo de trabajo
Conjunto e independiente

03
27 Portafolio Arquitectura Franciasca Muñoz Lavanchy

Arquitectura
Comercial (Retail)
El desafío del Retail Design o el Diseño de Espacios Comerciales -mediante la inte-
rrelación de todos sus aspectos y desde diferentes disciplinas- es poder desarrollar
propuestas únicas, creativas y divertidas, en la experiencia física para un espacio
comercial y encontrar “el alma del negocio”. Los espacios comerciales deberán
reinventarse para ofrecer una nueva propuesta de experiencias al consumidor, el
cual ya puede resolver la «compra» de forma online, y por eso la tienda física de-
berá existir para vivir una experiencia distinta.
2014 - 2015
 Herramientas
Autocad, Photoshop, Sketchup

Metros cuadrados Proyectados

7000 M2

WALMART – PPS 360º

28
7 TIPOGÍA COMERCIAL
La propuesta busca mejorar la experiencia del usuario al crear nuevos espacios independientes, cada
PROYECTO ARQUITECTURA
uno con su propia personalidad. Se toman como inspiración los mercados, lugares donde cada actor
DISEÑO DE IDENTIDAD decora o caracteriza su tienda de manera individual con el fin de destacar. Detalles como la estrategia
de iluminación y la composición espacial de los lugares se diseñaron para dar mejor acogida al cliente y
mejorar aún más la experiencia del usuario.
2014 - 2015

El proyecto cuida que estos espacios independientes, o mundos, tengan a su vez elementos comunes
que los relacionen entre sí, consiguiendo una conexión global entre las distintas áreas del supermerca-
do. Se utilizó una línea de diseño coherente con las características de Walmart, rescatando ciertos códi-
gos que permiten mantener la premisa de precios bajos, esencia de la marca Lider.

Cada área utiliza una paleta de colores única, materiales y tipografías específicas para resaltar su carác-
ter. A su vez, se determinaron elementos unificadores para todas las áreas. Tanto la señalética general,
como la navegación, utilizan la misma tipografía en todas las áreas, la que a su vez es la misma del resto
de la sala.
29

Las áreas “islas”, como el caso de Cava, o Frutas y Verduras, se diseña-

P.C WALMART – PPS 360º ron cubiertas modulares que logran acoger a los usuarios y delimitar
cada sector.

CLIENTE Siente Cinco

30
7

Cada área posee su propia tipografía,

colores y estilo gráfico, lo que ayuda a
proyectar la personalidad de cada sector,
además de hacer la compra una expe-
riencia más amena.
31

Se utiliza una paleta de colores única,

materiales y tipografías específicas para
resaltar su carácter de cada área. A su
vez, se determinaron elementos unifica-
dores para todos los espacios.
 Planimetría

32
 Planimetría

33
 Planimetría

34
 Planimetría

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 Herramientas
Autocad, Sketchup, Vray

Metros cuadrados Proyectados

43 m2

Rincón HP – Ripley
36
7 TIPOLOGÍA COMERCIAL
El Retail Design (o diseño de espacios comerciales) combina aspectos de arquitectura, diseño, publi-
PROYECTO ARQUITECTURA
cidad, ventas y producto para crear un espacio comercial. Se enfoca en el negocio y se inspira en las
CORPORACIÓN DE IDENTIDAD tendencias sociales y de consumo.
El Rincón HP en Ripley nace de una remodelación del antiguo espacio, el cual no invita a descubrir los
productos ni entrega una identidad a la marca.
El encargo a desarrollar fue generar en un pequeño espacio un espacio limpio y con mucha identidad,
NOV - 2014

donde cada cliente puede interactuar con los diversos productos sin distracciones y simpleza pura
Se busco usar materiales limpios y reflectivos para aumentar el espacio, muebles que son minimalistas,
pero con gran tecnología lumínica e interactividad, que invita al usuario a permanecer en el espacio.

El material de este proyecto fue “Staron” polime-

tilmetacrilato e hidróxido de aluminio – que les
P.C RINCÓN HP
dan gran durabilidad, alta resistencia al impacto,
impermeabilidad y fácil mantenimiento.
CLIENTE Ripley
37
ARQ
PORTAFOLIO
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