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MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES

a) ASUNTO: Descripción de las características físicas, del Lote

Matriz de terreno Urbano.

b) PROPIETARIOS: RITER SATALAYA ISHUIZA.

EYLEN SHUPINGAHUA CUMAPA.
c) ANTECEDENTES
REGISTRALES: El Lote urbano Mz. 10 Lot. 22 se encuentra Inscrito
en Registros Públicos con P45028703.

d) PROFESIONAL: Ing. DANIEL C. SILVA ZULUETA.

e) FECHAS: 03 de Junio del 2021.

II.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO URBANO:

a) UBICACIÓN: El terreno Urbano se encuentra Ubicado con Frente

Principal al Jr. Santos Satalaya s/n, Mz. 04 Lote 05,
Centro Poblado Nuevo Celendín, Distrito Zapatero,
Provincia Lamas y Región de San Martín.
b) MEDIDAS Y
LINDEROS:
El lote de terreno urbano matriz cuenta con las
siguientes medidas perimétricas y linderos.
Por el Frente: Con una línea recta de 8.50 ml.,
colindando con el Jr. Santos Satalaya s/n.
Por el lado derecho: Entrando; con una línea recta
de 33.55 ml., colindando con el Lote 21.
Por el lado izquierdo: Entrando; con una línea recta
de 32.40 ml., colindando con el Lote 1.
Por el fondo y Respaldo: Con una línea recta de
7.20 ml., colindando con el Lote 2.

c) AREA: El lote de terreno urbano, cuenta con una

Extensión total de 253.90 m2.
d) PERÍMETRO: El lote de terreno urbano, cuenta con un
perímetro total de 80.65 ml.

III.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE 22-A (AREA A INDEPENDIZAR):

a) PROPIETARIA: SATALAYA SHUPINGAHUA BELIS.

b) UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en la Mz.

10 lote 22-A, Frente Principal a Jr. Santos
Satalaya s/n, Centro Poblado Nuevo
Celendín, Distrito de Zapatero, Provincia de
Lamas y Departamento de San Martin.
c) MEDIDAS Y
LINDEROS: El terreno a Independizarse, tiene las siguientes
medidas perimétricas y linderos:
Por el frente: Con una línea recta de 1.70 ml.,
colindando con el Jr. Santos Satalaya.
Por el lado derecho: Entrando; con una línea
quebrada de tres tramos: Una línea recta de 18.55
ml., luego una línea recta de 6.05 ml., ambos tramos
colindando con el Lote 22 (Área Remanente),
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finalmente una línea recta de 14.00 ml., colindando

con el Lote 21.
Por el lado izquierdo: Entrando; con una línea recta
de 32.40 ml., colindando con el Lote 1.
Por el fondo y respaldo: Con una línea recta de
7.20 ml., colindando con el Lote 2.

d) AREA: El terreno a Independizarse, tiene un área

total, de 135.10 m2.
e) PERÍMETRO: El terreno a Independizarse tiene un
Perímetro total de 79.90 ml.

IV.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE 22 (REMANENTE):

a) PROPIETARIOS: SATALAYA ISHUIZA RITER.

SHUPINGAHUA CUMAPA EYLEN.

b) UBICACIÓN: El terreno remanente se encuentra en la

Mz. 10, lote 22, Ubicado con frente
Principal a Jr. Santos Satalaya s/n, Centro
Poblado Nuevo Celendín, del Distrito de
Zapatero, Provincia de Lamas,
Departamento de San Martin.
c) MEDIDAS Y
LINDEROS: El Terreno Remanente tiene las siguientes medidas.
Por el frente: Con una línea recta de 6.80 ml.,
colindando con el Jr. Santos Satalaya s/n.
Por el Lado Derecho: Entrando; con una línea recta
de 18.55 ml., colindando con el Lote 21.
Por el Lado Izquierdo: Entrando; con una línea
recta de 18.55 ml., colindando con el Lote 22A (Área
a Independizar).
Por el fondo y respaldo: Con una línea recta de
6.05 ml., colindando con el Lote 22A (Área a
Independizar).

d) AREA: El terreno remanente tiene un área total, de

118.80 m2.
e) PERÍMETRO: El terreno remanente tiene un perímetro total
de 49.95 ml.

V.- ANEXOS: Se adjunta a la presente memoria plano de Ubicación, perimétrico y

sub división. Para una mejor comprensión y entendimiento de lo descrito.

VI.- NOTA ACLARATORIA:

Me acojo a las directivas, 001-2008 y 002-2010, de tolerancia Catastral –Registral,
porque se modifica la forma medidas perimétricas del predio con respecto a los
antecedentes registrales.