CONJUNTO RESIDENCIAL POBLADO OVIEDO

NIT. 900954131-5
TELEFONO 3225298

TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE ADMINISTRACION

POBLADO OVIEO PH
Convocatoria No. 01 DE ENERO 3 DE 2022

1.) DESCRIPCION DE LA NECESIDAD

La copropiedad OVIEDO DE LA AGRUPACION DE LOTES EL POBLADO P.H., está interesada en recibir

propuestas de personas naturales, habilitadas legalmente para prestar los servicios profesionales
de administración en propiedad horizontal, mediante la modalidad de Contrato de prestación de
Servicios, bajo la legislación y normas vigentes que regulan el Régimen de Propiedad Horizontal y
ser responsable de la personería jurídica, así como de las actividades necesarias de orden legal,
operativo, contable, financiero, tributario, contractual y demás necesarias, para la permanencia de
la persona jurídica, la protección de los bienes de la Copropiedad y el suministro de los servicios
para el funcionamiento normal, correcto y oportuno de la misma.

2.) PRESUPUESTO AUTORIZADO

El presupuesto mensual asignado para la contratación del servicio profesional objeto de la presente
invitación es de acuerdo al asignado y que será informado en la posterior entrevista.

3.) DURACION

El tiempo de duración del contrato será de (12) meses, a partir de la fecha de inicio del contrato.

4.) ALCANCE DEL OBJETO DE LA CONVOCATORIA

La copropiedad requiere conocer propuestas para la administración de la Torre Oviedo, del conjunto
de lotes el Poblado P.H., que detalle los servicios ofertados dentro de los siguientes parámetros
básicos:
a. Prestación administrativa y exclusiva responsabilidad de todas aquellas actividades que sean
necesarias y suficientes para la óptima prestación de los servicios inherentes a la administración de
Oviedo, bajo la legislación vigente y las normas que regulan el Régimen de Propiedad Horizontal, así
como el reglamento de la propiedad Horizontal y demás disposiciones internas.
b. Las obligaciones generales de los servicios propuestos, las cuales serán consignadas en un
contrato de prestación de servicios profesionales en calidad de las obligaciones y que serán de
estricto cumplimiento acorde con la legislación y normatividad vigente, reglamentos internos, así
como las consignas generales, particulares y especiales del cargo.
c. Propuesta de horarios para la prestación del servicio.

5.) DEFINICION DEL PERFIL DEL ADMINISTRADOR

Profesional o Tecnólogo en áreas administrativas, economía, contaduría o carreras afines o contar

con certificación y/o acreditación como Administrador de Propiedad Horizontal.
5 años de experiencia en administración de conjuntos residenciales.
Amplio conocimiento de la ley 675 de propiedad Horizontal, Ley 801 de 2016 Código Nacional de
Policía y Convivencia. Ley de Habeas Data: Ley 1581 de 2012 y Decreto Reglamentario 1377 de 2013.
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Conocimiento programa contable SISCO

Herramientas ofimáticas (Excel, Word, Power Point etc.)
Conocimientos tributarios normas NIIF
Conocimientos y gestión de cartera, procesos jurídicos, mecanismos alternativos de solución de
conflictos, así como de procesos de contratación, supervisión de contratos (diferentes modalidades)
Cursos relacionados con la administración de propiedad Horizontal y afines (formación formal,
informal, talento humano, habilidades negociación)
Persona con capacidad de Planeación, Liderazgo, Ética, Valores, Organización, Ejecución y control.
Con excelentes relaciones interpersonales, hábil para la resolución de conflictos, buena
comunicación oral y escrita, eficiente y efectivo en su proceso diario de trabajo. Responsable,
ordenado, respetuoso con alto sentido de pertenencia, capacidad de toma de decisiones,
compromiso al trabajo.
Preferiblemente persona que resida en la localidad de Engativá o alrededores (Suba, Barrios Unidos,
Teusaquillo o Fontibón).

6.) COORDINACION DEL TRABAJO

El administrador(a) responderá directamente al consejo de administración de la TORRE OVIEDO

7.) PROCESO DE SELECCIÓN

El proceso se desarrollará bajo el siguiente cronograma

ETAPA FECHA
Apertura y publicación de la convocatoria 3 de enero de 2022
Cierre de convocatoria 14 de enero de 2022
Revisión de documentos y elección preseleccionados 14 al 17 de enero de 2022
Notificación por correo electrónico a preseleccionados 18 de enero de 2022
para entrevista
Entrevistas 19 al 25 de enero de 2022
Firma de contrato 29 de enero de 2022
Inicio de labores 1 de febrero de 2022
Nota: Las fechas aquí previstas podrán ser modificadas, lo cual será informado mediante email a los
participantes del proceso.

8.) PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE HOJAS DE VIDA

Los candidatos deberán presentar los siguientes documentos que pueden ser enviado digitalmente
a los correos josega02@gmail.com y consejopobladooviedo@gmail.com o en sobre cerrado a la
dirección Calle 77B No 119A 68 Conjunto Residencial el Poblado Torre Oviedo Apto 803.

I. Hoja de vida
II. Fotocopia legible de la cedula
III. Copia del Rut
IV. Copia de certificados de capacitación y preparación en Administración de Propiedad Horizontal
V. Cursos o certificado en seguridad en el trabajo
VI. Constancia de certificación al sistema de seguridad social
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VII. Certificaciones académicas aplicables al perfil solicitado

VIII. Certificaciones que soporten la experiencia especifica
IX. Certificado de antecedentes disciplinarios (No debe ser mayor a 30 días)
X. Certificado de antecedentes fiscales (Contraloría general de la nación no mayor a 30 días)
XI. Certificado de antecedentes judiciales (Policía Nacional de Colombia) no mayor a 30 días.