“Año de la Universalización de la Salud”

Exp. 42334

San Isidro, 24 de noviembre de 2020

CARTA N° 733 -2020-FMV/GC

Señor
Wilson Vargas López
Presidente
Cámara Peruana de Promotores de Vivienda Social
Correo electrónico: hogaresdelperutechopropio@gmail.com
Av. Buenavista N° 602 Dpto. 402
San Borja. -

Asunto: Consulta sobre financiamiento complementario para Construcción en Sitio Propio

Referencia: a) Carta N° 6-2020 enviado por la Cámara Peruana de Promotores de Vivienda Social en fecha
02.09.2020
b) Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional, para la modalidad de aplicación
de Construcción en Sitio Propio, aprobado mediante Resolución Ministerial N° 120-2020-VIVIENDA y
sus modificatorias.

Es grato dirigirme a usted en atención al documento de la referencia a) remitida por su representada, mediante el
cual consultan sobre la aplicación del financiamiento Complementario para complementar el presupuesto necesario
para la construcción de las Viviendas de Interés Social (VIS) para el Programa Techo Propio en la modalidad de
Construcción en Sitio Propio (CSP).

Al respecto, es importante informar que, en el marco del Programa Techo Propio en la modalidad de Construcción en
Propio en Sitio Propio, en el literal c) del numeral 23.1 del artículo 23 del Reglamento Operativo vigente de la
referencia b), referido a las condiciones para ser considerado como Grupo Familiar Beneficiario (GFB) dispone que en
el caso que el proyecto lo requiera, el Grupo Familiar Elegible debe contar con un financiamiento complementario.
Asimismo, en el numeral 23.3 de la referida norma, dispone que el financiamiento complementario es el otorgado
por una ESFS1 o por otra Entidad Financiera2 que se destina como complemento al ahorro y BFH. Este financiamiento
debe ser aprobado antes de solicitar la asignación del BFH.

Del mismo modo, en el literal c) de los numerales 24.1 y 24.2 del artículo 24 de la referida norma, dispone que para
la asignación del BFH, la Entidad Técnica debe presentar el documento vigente que acredite la aprobación de un
crédito por una ESFS o por otra Entidad Financiera, de ser el caso, como también la garantía por el 105% del monto
a desembolsar (ahorro y BFH), de acuerdo al artículo 26.

En ese sentido, en atención a sus siguientes dos (2) consultas respecto otorgamiento de los financiamientos
complementarios bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio (CSP), le indicamos lo siguiente:

1. ¿Puede otorgarlo cualquier ESFS que se encuentre bajo la supervisión de la Superintendencia de Banca y
Seguros (SBS)?

Sí, de conformidad a lo establecido en el documento de la referencia b).

2. ¿Debe otorgarlo necesariamente una ESFS que tenga convenio con el Fondo MIVIVIENDA S.A.?

No. De conformidad al documento de la referencia b) el financiamiento complementario es otorgado por una

ESFS y por otras Entidades Financieras.

1 ESFS: Entidad del Sistema Financiero y de Seguros.

2 Otras Entidades Financieras: Fondos de Vivienda, Cajas de Pensiones o Entidades supervisadas por la Superintendencia del
Mercado de Valores.
Y finalmente, en relación al registro de contratos con financiamiento complementarios bajo la modalidad de CSP –
Techo Propio en el Sistema Techo Propio (STP) – Zona Segura, el Fondo MIVIVIENDA S.A. viene realizando la
coordinación correspondiente para implementación de la opción del registro para las operaciones con financiamiento
complementario Techo Propio.

Atentamente,

Paulo Moran Villanueva

Gerente Comercial (e)
Fondo MIVIVIENDA S.A.
FMV/GC/DAC
PM/VM/EL

CC.
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